新建住宅托罗克斯科斯塔 - 期房- Albatros
该项目已售完。 请参阅“海蓝”项目作为替代方案。
托罗克斯海滩附近的实惠项目Albatross 。 共有12套公寓。 1-3间卧室。 价格明显优于同一地点的其他项目（其中大部分最近已售空）、目前正在销售的相同标准的其他项目，并且每个新阶段的价格只会上涨。
提示：推荐给那些在内尔哈地区寻找房子的人 这个项目中的这些房子 （一个刚从售完的项目中回来），
Albatros 靠近海滩，毗邻新建的 Dunas、Panorama 和Marinsa 。 海滩位于 N340 路（人行横道）的另一侧，直线距离 200 米。 大楼周围有一家超市，靠近餐馆、商店、药店等。
在此订阅我们的内尔哈/托罗克斯/马拉加时事通讯。 我们总是在早期阶段就向我们的关注者发布有关新项目的信息。 我们在发布前几个月发布了有关该项目的信息，那些表示感兴趣的人会在信息准备好后提前一周收到信息。
更新。 现在只剩下两套公寓了。 1 号和 7 号。 149,5000 欧元起 我们还推荐位于顶部的三卧室公寓。 320,000 欧元。
由于价格低廉、海滩位置（以及我们最喜欢的建筑师之一的出色平面图），我们认为所有公寓都很有趣，但以下是一些示例：
示例公寓 2 间卧室(2C) 位于正面位置，可欣赏海景。 2 间卧室、1 间浴室、露台（7.9 平方米）174,900 欧元。 开放式厨房和客厅，总面积：81平方米。
示例公寓设有 1 间卧室（2B）和 1 间浴室以及 3 平方米的露台。 开放式厨房和客厅。 总面积：62平方米。 价格：110,000欧元
示例公寓设有 3 间卧室(BajoB)。 街道规划。 2间浴室。 开放式厨房，客厅。 总面积：122平方米。 价格：184,900 欧元。
还有一间带屋顶露台和私人游泳池的复式公寓。 3间卧室。 3间浴室。 开放式厨房。 客厅。 总面积：142平方米。 它位于顶部的后区，从屋顶露台可以看到海景。 330,000 欧元。
巴霍 B 布局：
请写信至 info@spanskafastigheter.se 了解所有平面图。
- 地下停车场包含在房价内。
- 厨房（还包括洗衣机和洗碗机）。 烤箱、抽油烟机、冰柜等
- 所有窗户均为双层玻璃，可完全打开。
- 车库配有带遥控功能的自动开门器。
- 每间公寓均设有防盗门。
- 社区游泳池位于两栋建筑之一（主楼）的屋顶上，有人造草坪，可欣赏美妙的海景，并有充足的日光浴床空间。
- 瓷质仿木地板。
- 预装电视、互联网等
- 壁挂式马桶和淋浴。
- 适合残疾人士使用电梯等。
- 所有热水均通过空气热系统提供（耗电量降低高达 75%） 。 中央空调）热/冷（每个房间温度相同）。
- 税收和地区费将会很低。 然而，费用仅在协会成立时入住时确定。 两居室公寓每年的财产税约为 4,000 欧元。
- 正如您在下面的图片中看到的，公寓里有异常大的窗户，可以提供最大的光线。
对于那些寻找真正额外的东西的人来说，马拉加市中心的一线项目现已出售。 美丽的设计，注重光和热。
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良好的购买形势
我们想将这个项目与Colina Alta，该项目是在新一波新冠疫情期间启动的。 尽管形势不确定，但价格仍具有足够的吸引力，可以出售，几年后的现在，建设进度快于预期，内尔哈没有类似价格的项目。 就像股票一样，在最黑暗的时候买入往往是值得的。
同样重要的是要指出，西班牙房地产市场与瑞典房地产市场处于完全不同的阶段。 西班牙上半年打破销售记录，价格上涨。 现在判断它们是在减速而不是坠落。 就新建房屋而言，未来一段时期内的项目将会减少，这将使价格上涨，因为需求仍然强劲（随着库存开始消耗，人们对新建房屋的需求强烈）。 预计新产品的价格最早将在 2024 年大幅上涨，届时通胀和利率将再次下降。
2019年价格
Albatros项目在2022年疫情爆发之际启动，建筑商随后为所有买家提供了拿回预订的机会。 此后价格基本没有变化。 这意味着这是该项目的2019年价格（此后价格涨幅最小）l！ 与内尔哈和托罗克斯现有公寓相比价格较低的原因之一是，内尔哈的地块价格要高得多，而托罗克斯的地块价格也在上涨。 然而，建设者们已经坐拥这块地块很久了，低价收购了它。 另一个重要因素是建设者和发起者是同一个人，这使得价格更便宜。
多年来，我们对托罗克斯的建议并不十分热情，但近年来那里发生的一切积极的事情（所有新项目、该地区的基础设施和总体美化都得到了显着改善）以及他们的伟大意图正如市长去年夏天所说的那样，成为“东部的贝纳哈维斯”，我们对托罗克斯市越来越有信心，可以将其推荐给任何想要居住或投资西班牙住宅的人。 我们还注意到，Albatros 海滩附近突然出现的项目如何在 Booking 等网站上始终获得客人的好评。
新码头 和高尔夫球场
如前所述，托罗克斯的治理者与商界和安达卢西亚军政府一起，对太阳海岸的这一部分制定了宏伟的计划。 在接下来的几年中，他们计划建造一个新的高尔夫球场（这将是该地区的第三个），同时建造一个新的现代化码头。
距离：
付款计划：5,000 欧元加上储备金。 如果有购买协议，则加收 20% 的增值税（减去储备金）。 施工期间加收 10% 的增值税。 任何银行贷款只有在入住时才激活。
该项目已获得建筑许可证，预计将于二月开始施工。 施工时间约18个月。
参考编号: SFalbatross
价格：110,000 欧元 – 330,000 欧元加上大约 14% 的税费和其他费用。
地图：
Albatros 前面有一块有绿地的土地。 将来可能会在这里建造一些东西（靠近全景海滩），但值得指出的是，建筑物之间必须有 100 米的距离。
托罗克斯还有其他一些新公寓在售，例如Calaceite ，但 2 间卧室的价格约为 290,000 欧元。 不过，多个项目出售的房屋中有几套正在生产中，因此等待入住的时间较短。 但问题是，您认为值得更高的价格吗？ 请写信给 info@spanskafastigheter.se，我们将探讨您的可能性。
另请阅读：
新冠疫情和通货膨胀后的西班牙房地产市场
视频：沿着托罗克斯海滩散步：