托罗克斯的新码头 - 阳光海岸投资者的下一个大区域？ - 西班牙房地产

托罗克斯地区的新码头，位于内尔哈和托罗克斯。在本文中，我们概述了规划中的码头以及周边地区的初步规划。我们还研究了该地区各种价格范围内最具吸引力的房屋购买情况。我们还插入了该地区的地图图像和无人机图像等。

该项目的最新更新于 6 月 23 日中旬发布，当时市长详细介绍了该计划。未来的港口将是东部的“巴努斯港”，它将成为可持续发展的典范。他还与索托格兰德的专属地区进行了比较，该地区拥有豪华购物、高尔夫和酒店等方面的一切。同时，他强调该市是沿海地区发展最快的城市，并且居民应该有更多的公园和停车位。继续提供免费公共交通，并重点关注体育、文化和休闲活动。

内尔哈和托罗克斯的新项目已于 2022 年获得批准。正如我们报道的那样，内尔哈通过对可持续旅游业、步行道、自然公园等的新投资，不断发展壮大。托罗克斯不想变得更糟并为卡拉塞特的一个新高尔夫球场以及该地区的数千套公寓（从长远来看）开了绿灯。市长表示，疫情过后，托罗克斯将成为太阳海岸的顶级旅游目的地。 2022 年 5 月底，建筑公司 Acciona 和咨询公司 UG21 宣布已准备好该项目，私人投资额约为 8750 万欧元。托罗克斯/内尔哈 (Torrox/Nerja) 码头位于内尔哈边境的维尔切斯 (Vilches) 海滩和卡拉塞特 (Calaceite) 海滩之间，将拥有 872 个泊位（8-40 米的船只）。海港总面积将达35,029平方米，还将建设一个新的购物和餐饮区。

托罗克斯过去曾宣布，除其他外，将为所有登记居民提供免费公共交通。

所有这些项目都将进一步增加 Axarquia 的房屋价值。最近，宣布该地区的目标是成为“东侧的贝纳哈维斯（西班牙最独特的住宅区之一，位于西侧）”。让码头畅通是这项重大投资的最重要支柱。然而，从谷物到面包需要很长时间，尤其是在住房方面。然而，最积极的事情是将会有新的高尔夫球场，而码头将随着时间的推移而消失。太阳海岸东部早就该这么做了，它们是最近采取的所有其他积极举措的锦上添花。

主要推荐周边地区的房屋：

Balcon和Terrazas的交钥匙公寓。

海滩附近的海蓝计划。

一睹太阳海岸的下一个巨大投资机会？

如果说我们之前对托罗克斯地区有些冷淡，而只是倾向于将热带海岸地区视为“继内尔哈之后投资者的下一个大地区”，那么有了这个消息，我们就不再怀疑未来我们也会关注的地方。事实上，一个新的码头将为整个地区带来全新的光芒。 主要是佩农西洛 (Penoncillo)、托罗克斯 (Torrox) 等地区。但它也会对整个内尔哈产生积极影响，尤其是外围地区，例如已经独一无二的 Ladera del Mar。

码头将吸引投资者、餐厅和商店的建立、娱乐概念等。如果说西侧越来越受到“迪士尼化综合症”的影响，投资水上游乐场、游乐园和大型酒店综合体/度假村，那么东侧正在投资“生态旅游”，旨在保护该地区美丽的自然风光和西班牙遗产。从长远来看，这是一个可持续且有吸引力的概念，毫无疑问将使东部球队成为太阳海岸的赢家。特别是对于那些投资房屋或公寓出租的人。

我们首先在该地区（内尔哈、托罗克斯和热带海岸）的时事通讯中发布了此消息。如果您还想跟踪投资者特别感兴趣的新闻和住房，请在此处注册时事通讯。我们在该地区有几个较小和较大的项目正在进行，因为我们最近出售了那里的两个较大的项目（我们在此过程中与大多数土地所有者建立了联系）。

夏季，阳光海岸的码头挤满了人- 船只租赁越来越有利可图

英国、法国、德国和北欧的船主是夏季索尔库斯滕码头的常客。入住率达到90%，比去年增加了4%至5%。

Diario SUR 写道，船主对索尔库斯滕休闲码头的兴趣最高。安达卢西亚码头协会主席曼努埃尔·希门尼斯·马尔克斯表示，贝纳尔马德纳科斯塔的波多黎各码头去年的平均入住率为 84%。

现在已经增加，并且该端口被描述为完全被占用。这是因为百分之十的泊位必须可供过境船只（即仅暂时停泊在港口的船只）使用。

停靠的船只中 60% 至 70% 归西班牙人所有。接下来是英国人（20%）、法国人和德国人（各 10%）。

包船是一种日益增长的趋势。这意味着客户租用休闲船而不是购买自己的船。除西班牙外，希腊、克罗地亚、加泰罗尼亚和马略卡岛的包机市场尤其庞大。

旧文章如下：

在我们发表这篇文章不到一周后，diariosur.es 报道称，大型住宅项目 URP 10 El Puerto 已重新启动。 Puerto Narixa 住宅项目占地 465,000 公顷，拥有 625,000 平方米的相关自然和运动区，除其他外，将容纳生态花园、运动/健康俱乐部、大型农场中的压酒机和总面积12公里远足径。他们还在调查该地区居民可以种植鳄梨的可能性。截至 2020 年 1 月，第一批房屋已售出 76 套。然而，据我们的经纪人介绍，这些房屋非常靠近主要高速公路，他今天早上经过了他们张贴的标志。在这个充满活力的未来领域，对投资者来说有更多有吸引力的选择。除其他外，该地区另一个大型未使用区域 Calaceite 周围。 ISEA目前正在那里建设。该地区周围还规划了额外的住房和一个新的高尔夫球场。由于西班牙已经摆脱了危机，并且每个季度都呈现出积极的数字，因此随着码头和其他住宅区的良好开端，这个项目最终有望实现的可能性越来越大。阿克萨基亚无疑是太阳海岸未来 10 年最令人兴奋的地区之一。 info@spanskafastigheter.se]

[11/6 新更新：在最近的选举之后，现任者承诺批准一项新的城市计划，其中包括新住房和重建。
佩农西洛（Penoncillo）将被优先考虑并计划开始建设一个新的高尔夫球场。此外，即将在该地区建成的 Sendo Litoral 远足步道（除其他外，还将在 El Morche 建造两座木桥）。 Sendo Litoral de Malaga是一条正在建设中的远足步道。准备就绪后，它将全长160公里。起点将是内尔哈著名的欧洲阳台纪念碑，终点将是与加的斯接壤的蓬塔丘莱拉。这条奇妙的海滨远足小径将成为南欧最伟大的景点之一。]

Penoncillo 地区的无人机短片（2019 年春季）：

内尔哈和托罗克斯之间佩尼翁西洛的新码头

3月份，西班牙报纸报道了阿克萨基亚码头规划恢复规划的好消息。该地区新任命的政治领导人提出的新提案意味着他们将根据“生态旅游模式”寻求公共和私人资金的混合，因为这更符合东部太阳海岸的理念（例如，与马贝拉的大众旅游业形成鲜明对比）。

托罗克斯市长最近强调，“海洋主题是 Axarquía 的基础，太阳海岸必须拥有一个现代化的码头……这个|规划中的码头]是整个安达卢西亚海岸最不可否认的项目之一。 ”

新当选的政界人士强调，这个项目已经等待了超过 25 年，每个参与者都意识到它不仅对阿克萨基亚地区或马拉加大都市区的重要性，而且对整个安达卢西亚的发展也很重要。政治家（包括帕特里夏·纳瓦罗）承诺在 Axarquía 实施该项目，作为“[因不尽早实施承诺的项目]该地区注定在 90 年代初陷入停滞”的补偿。

根据金融危机终止该计划之前存在的提案，码头将位于内尔哈和托罗克斯边界的普拉亚维尔切斯（靠近雷斯廷加海滩）。它耗资 3300 万欧元，可容纳多达 500 艘船（8-25 米长），并为大型豪华船提供泊位。码头附近还将建设一个3500平方米的商业中心（设有餐厅和商店等）。施工时间预计约为 2 年。最近的码头卡莱塔德贝莱斯 (Marina Caleta de Velez) 的等待期长达数年，托罗克斯 (Torrox) 和内尔哈 (Nerja) 边界之间的码头将极大地提高投资者的兴趣（在危机之前，大量资本已准备好流入该地区）。

码头意味着新的住宅区、进一步加强的旅游业（内尔哈已经有全年旅游业，但托罗克斯在冬季非常安静）、餐馆等。码头建成后，一个地区的发展往往比预期的要快。这使得这个地区对我们来说非常有趣，我们现在确保对这个地区给予额外的关注，因为我们长期以来一直在寻找完美的地区作为内尔哈之后的“未来的下一个大地区”。西班牙南部。

在其他方面，一切都说明了佩尼奥西洛的情况。这里有绵长而引人注目的海岸线、多个自然公园和远足小径，并且靠近科尔多瓦、塞维利亚和格拉纳达。受欢迎的内尔哈也没有留下任何有趣的区域可供建设，而该地区的新生产压力非常大。这是您下一步建造的地方（有或没有码头）是很自然的。

托罗克斯正在崛起，距离马拉加、内华达山脉等机场很近。更何况托罗克斯拥有欧洲大陆日照时间最长的城市，被正式评为“欧洲最健康城市” ”。结合领导人的“生态赛车”战略，时机再合适不过了。

例如，对于那些在我们的（在建）项目Terrazas de Ladera和Balcón del Mar 中购买公寓的人来说，这是一个非常令人高兴的消息（码头将进一步提高 Ladera del Mar 地区的地位），而且租金潜力和如果拆除码头，房屋的未来价值很可能会增加，因为其规划位置与这些项目完美契合。这些项目也是所谓的建筑公司，价格显着压低。我们正在与西班牙演员一起在太阳海岸周围准备几个施工团队。在这里阅读更多内容。