您可能读过其中一篇文章，或者看过最近强调西班牙，特别是太阳海岸又回到了渴望阳光和购物的瑞典人视线的电视节目之一。 我们只能证实所有这些报道，并指出，2010 年，就游客数量和兴趣表达而言，西班牙对住房 增加了 50% 以上 我们预计明年的增幅将大致相同，甚至更大。 西班牙购房兴趣增加的另一个迹象是，马尔默住房博览会及其“海外购房”展览今年的参观者数量比去年明显增加。
然而，仍有许多人“悬而未决”，等待报价。 这正是上次经济衰退后扭转局面时所发生的情况。 首先是很长一段时间没有声音，然后许多人好奇地向经纪人报告兴趣，但等待罢工。 然而，市场突然爆发，购买狂潮持续了一年左右，导致价格再次飙升，随之而来的是不可避免的泡沫。 由于人们的集体记忆力很差（包括经济学家和银行经理……），事情往往会陷入恶性循环。
对于那些想在西班牙购买房屋或公寓的人来说，现在情况如何？
10月底，DN写了一篇关于西班牙住房情况的文章，并表示目前买房的情况非常好，因为很多房产的价格都很便宜。 DN 指出，一些房屋和公寓的价格已经下降了一半，大致处于 2000 年代初的水平，这完全符合我们自己的分析。 E24的分析师还表示，许多地方的价格降幅高达50%。 之所以出现如此极端的数字，是因为大多数房屋在崩溃之前都被高估了。
公寓和独立屋的价格平均下降了多少？
很难得出确切的数字，但自 2008 年危机以来，西班牙的大多数房地产已经下跌了 20-30%，正如我所说，目前的水平相当于 2000-2001 年的水平。
另请记住，当瑞典的房屋招标开始时，价格会上涨，但在西班牙，房屋的价格在谈判过程中会下降！ 仍然。
价格跌幅最大的房屋是较小的公寓和独立屋。 奢侈品市场并没有发生太大的变化，因为无论时代如何，总有一群人对这些物品具有强大的购买力。
西班牙房地产市场价格会进一步下跌吗？
秋季期间，西班牙电视台播放了一部纪录片，其中推测价格不会下降太多。 诚然，西班牙经济极其不稳定，但房地产市场似乎很可能已经摆脱困境，即使销售需要几年时间才能再次加速。
Solkusten 房地产市场的未来
由于开发商无法偿还贷款，许多房产现在归银行所有。 现在获得贷款也更加困难，而且建设也没有那么多。 最好、最安全的购买显然是对已经使用了几年的物品进行投资。 购买过程也更快，也更少受挫。 因此，避免新建建筑，除非它是一个非常好的报价。
西班牙无与伦比的气候，人们对在西班牙南部购买房屋的兴趣将继续保持强劲，尤其太阳 科斯塔卡利达和科斯塔布兰卡等地的价格跌幅可能更大，但那里的需求也不那么高，而且未来可能也不会那么高，这使得在这些地区的投资更加不确定。
瑞典人移居国外的兴趣越来越浓厚，预计在不久的将来，越来越多的年轻瑞典人将在土耳其、泰国和法国等国家退休。 但对于想要移居国外的瑞典人来说，最受欢迎的目的地仍然是西班牙南部。
为什么如此多的瑞典人想要挑选并收拾行李逃往西班牙，背后有很多因素，阳光和轻松的生活方式一直很吸引人，但如今瑞典人对瑞典模式失去信心等因素也起到了作用。 。 以索尔库斯滕为例，公路网和铁路等其他基础设施远远领先于瑞典的标准，住房条件越来越好，医疗保健与国内处于同一水平。 前往西班牙的航空旅行变得越来越便宜且越来越频繁，每周从挪威和瑞典的多个机场出发数次。 此外，我们的欧盟成员国身份使得我们在官僚主义和精神上都更容易移居国外。 没有什么可以阻止瑞典人更进一步。
几年前， Kairos Future对 40 多岁和 50 多岁的人进行了一项调查，得出的结论是，多达 30 万瑞典人正在考虑移居国外。 60 多岁和 70 多岁的人的数量可能会更多，因为他们在年轻时就习惯了旅行。 在Spanska Fastigheter，我们甚至收到了一些80多岁的人的想法，他们已经开始考虑在西班牙开始生活。
如果说过去只有富人有机会移居西班牙，那么现在新的大门也为那些不幸的人敞开了。 例如，在乡村花大约50万克朗就可以买到翻新物品。
如果您对西班牙房地产市场有任何疑问，请随时发送电子邮件至 info@panskafastigheter.se