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诚然，目前的供应量是紧缺的，而且是去年全年的供应量，但通常是前三个月的供应量最好，很多人在春节后“抓住”并挂牌出售。那一年。 我们认为今年也不会例外。 最近积极的通胀和利率消息也意味着许多人认为现在是卖出的时候，买家的暂时惯性将很快消除。
在此订阅我们的内尔哈时事通讯。 我们已经收到并将继续收到 2024 年特别关注的几项内容，我们将在公开发布前 1-2 周在时事通讯中发布这些内容。
较小的旧物体和较大的新生产物体（公寓楼和豪华别墅等）。 ⤷在这里，您可以在一个提要中找到我们在内尔哈待售的所有物品。
以下是我们在内尔哈当天精选的商品
您主要是在内尔哈寻找新建住宅？ 新生产的公寓或房屋的最佳购买包括。 在内尔哈的豪华别墅，请阅读这篇有关新产品的文章。
我们有几个项目正在进行中，主要是在 2024 年初。还有一个核心成功项目的第二阶段。 我们将首先在我们的时事通讯中发布它们，然后再将它们发布到网站上，敬请关注。 较小的项目将推出，从中央豪华别墅、带海景和泳池的大型公寓到更简单的城市公寓。 请参阅下面即将推出的项目的示例：
卡皮斯特拉诺村的新项目
2024 年：在内尔哈的新项目，拥有 8 栋大型期房联排别墅，配有私人游泳池和海景屋顶露台。 封闭区域内还有社区游泳池和私人停车场。 彻头彻尾的高标准。 在这里阅读更多内容。
内尔哈的百思买 - 不同的价格范围
百思买 350 欧元至 549,000 欧元
布兰基约港独立别墅。 3间卧室，3间浴室。 海景。 535,000 欧元。 三月新品！
位于 La Exotica 的大型别墅，设有私人游泳池和屋顶露台。 595 000 €
内尔哈皇家棕榈交钥匙公寓- 3 间卧室 496,000 欧元。
在内尔哈郊外的弗里希利亚纳出售绿色能源别墅 - 大片土地和太阳能电池板。 375 000 €
3 卧室 3 浴室联排别墅，位于内尔哈市中心托雷西拉海滩附近的非常好的区域。 390,000欧元
海滨 2 卧室公寓位于备受追捧的 Carabeo 地址。 395,000 欧元
交钥匙顶层公寓，设有 2 间卧室 露台面积60平方米！ 384,000欧元 （4月份价格从425,000降下来）
天空山。 联排别墅，设有 2-3 间卧室 。 交钥匙工程。 相对中心的位置和海景。 从 €499,000 – €669,000 厨房现已包含在房价内！
百思买 275 欧元至 350,000 欧元
马罗 (Maro) 一处房产中有 2 套独立住宅。 海景。 340,000 欧元。 四月新品！
平房设有 2 间卧室和阳光明媚的露台 在卡皮斯特拉诺绿洲。 280,000 欧元。 三月新品！
卡皮斯特拉诺绿洲带阳光露台的 2 卧室公寓。 €280,000 靠近海滩。 280,000 欧元。 三月新品！
4 卧室联排别墅，带 4 个私人庭院，位于门控社区. 339 000 € 二月新品！
位于圣胡安德卡皮斯特拉诺的两卧室公寓，设有阳光明媚的大露台. 299 000 € 二月新品！
公寓位于西南，设有 2 间卧室、2 间浴室和露台 卡皮斯特拉诺村。 14/2 价格降至 285,000 欧元（原价 299,000 欧元）
排屋阿罕布拉。 朝南的大露台 . 295 000 €
内尔哈和弗里希利亚纳之间设有私人泳池的房子. 299 000 €
内尔哈花园设有独立宾客公寓的房子. 299 000 €
弗里希利亚纳带私人泳池和 3 间卧室的联排别墅. 297 000 €
内尔哈交钥匙公寓。 2间卧室，大露台 。 很棒的海景。 339,000 欧元。 经纪人2024年初的推荐
位于拉德拉德尔马的全新一卧室公寓。 279,000欧元 €255,000 价格降低。
百思买 180 欧元至 275,000 欧元：
位于卡皮斯特拉诺绿洲的两卧室公寓。 阳光露台。 280,000欧元 三月新品！
位于热门帕拉多尔的公寓，设有 2 间卧室和海景露台. 199 000 € 二月新品！
卡皮斯特拉诺村复式公寓 有 2 间卧室和 2 个露台。 259,000 欧元 一月新品！
海景公寓，设有玻璃露台、2 间卧室，位于阿尔米哈拉。 245,000 欧元
漂亮的公寓，设有 2 间卧室，靠近托雷西拉海滩，距离市中心 5 分钟路程。 225,000 欧元。
布里亚纳附近的联排别墅。 €275,000 五月新品！
弗里希利亚纳的排屋。 3间卧室。 190 000 €.
公寓设有 1 间卧室和大露台 圣胡安德卡皮斯特拉诺. 189 000 €
卡皮斯特拉诺村带小花园的一卧室公寓. 189 000 €
位于圣胡安德卡皮斯特拉诺，享有美丽的海景 210,000欧元
朝西的两卧室露台公寓距离托雷西拉海滩 100 米。 249,000 欧元
阿尔加罗沃漂亮的联排别墅，大露台和种有果树的小花园。 275,000 欧元
百思买 100 欧元至 179,000 欧元：
卡皮斯特拉诺村带大露台的一卧室公寓. 159 000 €: 三月新品！
百思买豪华住宿/较大的房子内尔哈
（请注意，我们出售的大部分豪华别墅都是“私下”谨慎出售，从不公开做广告）
位于蓬塔拉拉的别墅设有私人游泳池、屋顶露台、酒窖等。 €675,000 四月新品！
奇梅内亚大别墅。 875 000 % 835 000 € 四月新品！ （降价）
大房子有 4 间卧室和 7 个露台 卡萨布兰卡，蓬塔拉拉。 645 000 €. 四月新品！
别墅位于科尔蒂霍圣拉斐尔弗里希利亚纳。 有钱就买很多房子！ 55万欧元
别墅经过全面翻修，设有 4 间卧室、私人游泳池和水疗中心。 拉诺里亚。 630,000 欧元
布里亚纳的联排别墅 - 4 间卧室。 525 000 €
非常大的公寓，设有 3 间卧室，位于托雷西拉海滩。 549,000 欧元
罗马别墅。 5间卧室，私人泳池。 在这个细分市场中，空间和景观的数量不同寻常。 将于秋季 23 日竣工。 €1650,000
豪华别墅弗里希利亚纳，科尔蒂霍圣拉斐尔. 1450 000 €
内尔哈附近弗里希利亚纳村的百思买
- 弗里希利亚纳很少有什么东西出现，但确实时有出现。 如果您对这个特定的村庄感兴趣，请写信给我们，我们将立即发送非常好的物品。 我们在那里有良好的联系。 我们还立即发送数据库中的信息。
您对任何房屋有疑问吗？ 写信给 info@spanskafastigheter.se您是否在场并想立即与我们的经纪人 Anders Larsson 预订看房？ 然后致电 0034 669 738682。或访问我们位于 Calle Pintada 9 的总部。
如果有兴趣，请写信至 info@spanskafastigheter.se。
我们不断更新这篇文章（可能以某种方式影响该市房地产市场的新闻请参见文章底部）。 通常，旺季前后是一年中的最佳月份，因为大多数人会在秋季和岁末年初出售房屋。 即使现在想出售的人创历史新高，今年仍然会有一些有趣的物品，因为一些房主已经推迟了几年的销售。 然而，其中许多人希望在这一年中谨慎、私下出售自己的房屋，因此不希望经纪人将其发布到数据库中。 因此，重要的是您首先直接写信给我们，并指定您正在寻找什么以及在哪里，以便我们可以立即为您匹配最优惠的购买。
有关内尔哈正在发生的事情和市场的更多信息
危机过后，内尔哈取得了惊人的发展。 此外，今年，期待已久的处理厂终于竣工，这只会进一步巩固该市作为太阳海岸最受欢迎的城市的地位，对于那些寻求普通旅游胜地无法提供的体验的投资者和度假者来说提供。 您正在寻找投资吗？ 然后还要关注正在崛起的马拉加市
笔记！ 如果您想了解附近地区（例如 Almunecar/La Herradura、Torrox 或 Malaga）的最佳购物清单，请写信至 info@spanskafastigheter.se
许多卖家不再同意在等待买家等待银行有关贷款的消息时撤回房屋（因为附近还有其他几个可以立即付款的买家）。 因此，您去看房之前，准备好您的财务状况非常重要
融资
我们的合作伙伴联系多家不同的银行（免费），您可以通过不同的选项获得快速答复
如果您需要从西班牙银行获得贷款，请在来之前及时向我们提出。 了解有关西班牙借贷的更多信息。
内尔哈日益受到国际关注
去年，内尔哈获得了一项重大国际奖项，将该城市命名为“西班牙最美丽的沿海村庄”。 我们这些了解该地区租金数据的人也知道，人们对这座地中海美妙城市的兴趣与日俱增，2018 年 6 月的几项新的重大国际民意调查提供了更多证据。 《欧洲周刊》在有关内尔哈的文章中对此做了最好的描述：
“Axarquia 的后起之秀”：“美丽的地质、人烟稀少、清澈的海水和绿色植物使其成为大多数愿意尝试的人的赢家。 狂欢者还有时间在河流的瀑布中快速畅游”
恰逢 2020 年夏季西班牙边境开放，欧盟委员会与欧洲各地 300 个旅游局合作发布了一份报告。 该报告将内尔哈与其他 102 个目的地竞争，在“欧洲最佳目的地”名单中排名第二（克罗地亚的帕斯卡亚排名第一）。
国际社会的强烈兴趣（10 月 21 日的数据表明 内尔哈是西班牙省级联赛中国际预订量领先的球队， 并引领走出危机）只会进一步推高内尔哈的销售和租赁价格。 然而，如您所知，内尔哈是一个小镇。 因此，人们的兴趣也开始蔓延到阿尔穆尼卡、拉赫拉杜拉和托罗克斯的邻居。
附近地区 托罗克斯科斯塔 和 热带海岸
内尔哈的替代方案
一旦在内尔哈获得您想要的东西变得太困难（我们似乎比任何人预测的都要快），我们长期以来一直在考虑将我们的业务扩展到马拉加东部的哪里。 我们考虑、测试和分析了Torre del Mar、马拉加东郊以及热带海岸等地区。 现在越来越清楚的是，斯堪的纳维亚人正在寻找马拉加和内尔哈之间的地区，然后主要是林康。 斯堪的纳维亚人还喜欢热带海岸，拥有阿妙尼卡 (Almunecar) 和拉赫拉杜拉 (La Herradura) 以及周围最受欢迎的度假村（但萨各夫雷纳也很有趣）。 然而，热带海岸的好房子数量很少，但价格与两年前内尔哈的水平差不多。 至于托罗克斯科斯塔 (Torrox Costa)，对于那些寻找新产品的人来说最有趣，因为该地区正在建设许多有趣的项目。
欢迎与我们的员工埃米尔一起参观，他将负责我们在那里的投资。 info@spanskafastigheter.se
也可以看看:
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参观地址： Calle Pintada 9, Nerja。 ☎：0034 669 738 682。像成千上万的其他瑞典人一样，点击此处订阅即将发布的时事通讯。
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2024 年及以后，内尔哈将会发生积极的事情！
内尔哈 (Nerja) 和贝莱斯马拉加 (Vélez-Málaga) 正在成为东区新的美食“热点”，其餐厅均跻身著名的米其林指南评选的 23 家餐厅之列。 西班牙共有 783 家餐厅荣获这些奖项，这些餐厅因其精湛的烹饪技艺和对美食界的贡献而受到赞誉。 荣获殊荣的餐厅包括内尔哈 (Nerja) 的奥利瓦 (Oliva) 餐厅和索伦 (Sollun)（毗邻我们办公室）等著名餐厅，它们展示了该地区的多样化风味和美食创意。
根据 2024 年 3 月的一项新的国际调查，内尔哈是西班牙第二幸福的居民。
在马德里拉斯罗萨斯举行的仪式上，内尔哈市长何塞·阿尔贝托·阿米霍自豪地接受了标志着该市两条蓝色步道的旗帜。 这些旗帜由环境和消费者教育协会 (Adeac) 授予，象征着对可持续旅游业的承诺以及这些路线在促进户外活动和环境教育方面的价值。
内尔哈成为好莱坞新拍摄地？
就在疫情爆发之前，有媒体报道称，乔治·克鲁尼以制片人为首，希望收购马拉加足球俱乐部，因为这符合他们将这座城市打造成“新好莱坞”的其他计划。
“马拉加有一群非常重要的电影和电视制片人。 他们希望将马拉加打造成欧洲的好莱坞，目前他们正在马拉加为亚马逊拍摄一部连续剧。 阿奎莱拉对马拉加运河表示，这里蕴藏着巨大的经济潜力。”
快报
马拉加、马贝拉和内尔哈：充满活力的电影制作目的地
西班牙城市马拉加及其沿海邻国马贝拉和内尔哈在过去 12 个月中凭借其特殊的天气条件和风景如画的风景已成为电影制作中心。 在因 COVID-19 大流行而暂时陷入低迷之后，马拉加已成功恢复电影制作的步伐。
来自马拉加电影办公室和安达卢西亚各地合作办公室的数据证实了该市电影业的复兴。 虽然当地制作公司仍然是核心，但马拉加还主办了 20 多个英国和多个德国电影项目。
内尔哈尤其引起了国际关注，美国导演托斯卡·马斯克（科技大亨埃隆·马斯克的妹妹）也对这座城市表示赞赏，后者选择这座城市作为她即将上映的浪漫喜剧《Wallbanger》的背景。 “内尔哈是欧洲最适合拍摄的城市”。
阿克萨基亚电影委员会是阿克萨基亚太阳海岸理事会的一项倡议，通过向国际制作巨头展示该地区的电影潜力，在促进这些项目方面发挥了至关重要的作用。
马拉加、马贝拉和内尔哈电影制作的复苏证明了该地区多面的景观、宜人的天气条件和协作电影制作生态系统。 随着全球电影业的不断扩张，这些西班牙目的地将巩固其作为丰富多彩故事的领先拍摄地的地位。
- 内尔哈在社会繁荣和投资方面获得了国家的特殊认可，并且该市是该地区唯一在财政部和公共领域公布的流动预算中获得这两个类别“优秀”评级的城市。 在西班牙404个居民超过2万的城市中，内尔哈以其社会服务的突出成就位居全国第二。 内尔哈的非凡成就在于，与之前的任务相比，其社会投资史无前例地增加了211%，全国只有六个城市取得了这一成就。 该奖项反映了西班牙致力于改善社会福利并为有效社会支出政策制定新标准的努力。 其他地区也作出了重大贡献，标志着西班牙社会福利领域的一个里程碑。
过去，我们已经介绍过通过升级远足步道、海滩和城市基础设施来对生态旅游进行的所有投资 他们还指定资金用于和/或开始建设图书馆、自行车道、浴室、体育中心等（例如雇用更多警察和建造人工鱼礁）。
-至于上述健康中心（耗资 920 万欧元），将于 2026 年竣工。该健康中心占地 4,520 多平方米，地上三层和地下室，将拥有 26 个标准诊室、专业儿科和目前，中心有超过75名专业人员工作，提供广泛的服务，包括紧急护理、放射科、康复和牙科。 建成后，该中心将拥有一支由 17 名家庭医生、儿科医生、护士、护理助理、技术人员、社会工作者、行政人员和支持人员组成的团队，扩大社区的护理机会。
城市旅游顾问 Ana Maria Munoz 在 2023 年底分享的酒店入住数据 从6月到9月，内尔哈酒店的入住率连续四个月超过90%。 她说：“内尔哈已经成为该地区的标杆。 从国籍来看，英国、西班牙、德国和爱尔兰游客大量涌入这座城市。
下面是较旧的新闻
- （9月23日）内尔哈市政府已开始另一项重大投资。 他们目前正在城市东部建设（将于 2024 年之前完工）一个重要的绿地，位于通往 Maro 的旧沿海公路 N-340 和 Burriana 海滩的建筑区之间。 将成为“绿肺”的区域面积达25,000平方米，位于卡皮斯特拉诺村和布里亚纳北部之间。 该项目多年来一直处于搁置状态，位于从皇家棕榈岛延伸至下方的“山谷”中。 该项目除其他外，还包括一条从北向南延伸的800米长的步行道，以及游乐场和花园。 其他工作将包括清洁、清理和维护植被，以及种植新的本土植物以改善环境。 如您所知，他们已经建造或开始建造新的远足径、自行车道、健康中心等。
- 7 月 6 日 23 日，根据 Instagram 的数据，内尔哈海滩被评为欧洲 11 个最受 Instagram 关注的海滩。 另一个跻身前 20 名的西班牙海滩是锡切斯 (Sitges) 的海滩。 名单上的第一个是阿马尔菲海岸的波西塔诺。
- 内尔哈的市政管理部门正在与一个环保组织和安达卢西亚地区当局合作，在海岸附近建造一个人工鱼礁，以促进海洋动物群的发展并吸引潜水游客（潜水公园将由受丰富的地中海文化启发的人物组成，我们假设是波塞冬等） .)。 该项目正处于研究阶段，占地3000平方米，深度在15至20米之间。 地下潜水公园由六个不同的部分组成，其人物造型灵感源自地中海文化。 这是内尔哈一系列数百万美元投资中的最新一项，目的是巩固其作为可持续发展和生态友好目的地的地位，提供丰富的活动，吸引年龄较大、资金短缺的游客，而不是西边的旋转木马和水上公园。
- 内尔哈洞穴历史的新踪迹可以追溯到比之前想象的更久远的地方。 研究人员共同表明，人类在内尔哈生活了大约 41,000 年，比之前想象的要长 10,000 年，而且具有旧石器时代艺术的欧洲洞穴经历了古代历史上最确认和最频繁的访问。 这项最新作品还展示了 68 个日期，其中 48 个是全新的，来自洞穴的最低部分，在那里发现了以前从未记录过的旧石器时代艺术和年代文化的证据。 “这些史前绘画是在火焰的闪烁光芒下观看的，这可以给人物带来一定的运动感和温暖感，”梅迪纳解释道，他强调了内尔哈洞穴在古代后期几千年来的葬礼用途。 “它仍然可以揭示我们的很多东西，”她说。 这使得内尔哈洞穴成为更加国际认可的目的地。 尤其是对于学者而言。 为城市带来乐趣！
- 当地方当局于 2023 年 1 月为耗资 940 万欧元的新健康中心/护理中心开绿灯时，这座城市（由于其快速发展，所有部门都获得了更高的预算）在总体健康方面得到了真正的提升。 健康中心应在两年内建成。 该中心占地 4,520 平方米，将提供全面的医疗保健服务，设有 26 间专用咨询室、5 间多功能室、5 间儿科咨询室、1 间小型手术室和牙科诊所。 该大楼还将设有急诊室、X射线科、物理治疗室和健康教育室。
- 宣布将在市中心建造一座新图书馆后，内尔哈的图书爱好者们可以欢欣鼓舞。 图书馆将拥有最先进的设计，图书分布在五层楼，并设有可欣赏壮丽海景的露台，为读者提供鼓舞人心且轻松的阅读体验。
- 根据最新统计数据，7月22日，内尔哈是太阳海岸所有度假村中酒店入住率最高的。因此，太阳海岸的平均酒店入住率高于2019年同期。
- 去年，该市被提名为著名的“西班牙最佳旅游村庄”奖。
- 冬末，该市为涌入该市的外国企业家开设了 22 个联合办公场所。 场地面积为 400 平方米，工作区附近还有一个 121 平方米的会议/报告厅。 该建筑群位于阿尔米哈拉地区。 该综合体的名称将为“Co-working Hygge House”。
- 内尔哈的2022年预算是有史以来最大的，比去年高出21%（去年对公园和海滩等进行了许多改进和翻修）。 除其他外，这笔钱将用于商业投资、年轻人住房以及继续为老年人和年轻人提供免费交通。
- 内尔哈投资于可持续优质旅游业，目前正在努力满足“Plan de Calidad Turística”证书的要求，可持续性和质量是内尔哈未来的关键词，其中包括对位于内尔哈的自然公园的投资。塞拉阿尔米哈拉和马罗。
- 该市现已迎来 4 名新警察上岗。
- 3月22日，内尔哈显然正在投资另一条新的自行车道。 新项目耗资66万欧元，将从通往城市东部布里亚纳海滩的连接环岛开始，一直延伸到西部的蓬塔拉拉。 宽阔的自行车道将经过 Avenida de Pescia 和 N-340。 从蓬塔拉拉 (Punta Lara) 骑自行车至 Burriana 海滩仅需 18 分钟。
- 22 年第一季度，内尔哈还从西班牙政府获得了额外的 500 万欧元，专门用于进一步投资新的可持续旅游模式。 自大流行以来，我们不知道西班牙有哪个城市在可持续旅游业方面取得了进一步的进展，投资了远足步道、自行车道、海滩和自然公园等。干得好，内尔哈！
- 内尔哈正在引领危机的复苏，并于 10 月 21 日成为西班牙各省级酒店的领先者，酒店入住率接近 90%。 与此同时，内尔哈正在发起一项国际广告活动“内尔哈，感受自由”。 据估计，除其他外，这将惠及 4000 万准备返回西班牙的英国人。 预计 2022 年房价将加速上涨。
- 该市还荣幸地主办了2022年西班牙户外田径锦标赛，比赛将于6月24日至26日举行。
- 该市将继续进行重大投资，以期在 2021 年及以后变得更具吸引力。 这一系列重大投资之一是（包括 80 名新员工）美化和持续清洁街道、广场和其他公共环境。 几个月前，他们又给出了大约。 500万瑞典克朗进一步改善该市的海岸线和海滩。 现在，他们正在升级托雷西拉海滩的安全性和可达性，安装新厕所等。一揽子计划中还包括四个生态岛和改善埃尔普拉亚索海滩的排水系统等。
- 几周前，他们推动了该地区的自然旅游，因此决定将历史悠久的自然步道 Maro-Barranco Sanguino、Cueva de Nerja-Almijara 和 Barranco de la Coladilla 纳入其中。
- 四月，内尔哈市政府在马罗的旧糖厂敲定了一个新的重大项目。 除其他外，这意味着在内尔哈市范围内将建造一座 18 洞高尔夫球场。
- 年底，他们还沿着旧的 N-340 公路推动了一条通往马罗（洞穴所在地）的新自行车道的建设。 该土地的成本约为 900,000 欧元。
- 内尔哈市政府还将耗资约 30 万欧元翻新 Zuloaga 和 Calle Cordoba 街道。
- 内尔哈的管理层将在该市历史悠久的地区 Iglesia 1 建造一座新图书馆。
- 期待已久的新码头希望在未来几年内竣工，如果在撰写本文时尚未实现的话，希望在大力投资后找到私人部分投资者。电晕危机后的地区。 许多人相信并希望最早可以在 2021 年达成财务解决方案。
- 内尔哈的 Reningsverk 终于竣工并于 2021 年落成。长期以来，这一直是这座城市的阿喀琉斯之踵。
- Playazo 的新长廊正在规划中。
- 他们正在进一步升级布里亚纳周围的设施，并改善受欢迎的海滩的清洁工作。
- 内尔哈继续开展该市新健康中心的筹备工作（该中心将位于内尔哈俱乐部酒店对面，靠近 Supersol）。
- 新的残疾人中心。
- 新警车。
- 该市的温水游泳池自2018年以来因屋顶漏水而关闭，必须尽快修复。
- 市政府打算在该地区建造一个新的圆形剧场、各种针对年轻人的项目和各种无障碍项目。
新冠/通货膨胀危机后的住房状况如何？
这些天危机接二连三，但内尔哈的市场依然强劲。 我们的经纪人对市场进行抽真空，以更新有关二手物品和新产品的情况。 我们将通过时事通讯以及本页面不断更新我们的客户信息。 但是，不要指望银行物品。 原则上，其中一些即使在上次危机期间也没有进入市场，而那次危机对西班牙房地产市场来说更为严重，因为其根源在于慷慨的住房贷款（此后他们对银行贷款进行了监管，现在已经大大减少了西班牙住房贷款）。装备更好）。
暗卖，即 已降价但未公开宣传的房屋 已经变得越来越普遍，而且这种现象现在还在加速。 因此，我们不允许公开发布这些房屋的降价信息，但我们会通过直接邮件将其发送给有兴趣并可以快速达成交易的客户。