现在，我们可以在距离地中海仅几分钟路程的马拉加 Pedregalejo 梦幻地区推出独特的新作品“Casa Patio”。 共有 11 栋联排别墅，有 3 间和 4 间卧室。
Pedregalejo 是马拉加最传统的捕鱼区之一。 它距离马拉加市中心仅 5 公里，拥有 1.2 公里长的海滩，海滩上有六个独立的海湾，形成防波堤，使水面平静宜人。 佩德加莱霍 (Pedregalejo) 最大的吸引力是海滨长廊上分布着许多餐馆。 在那里您可以品尝直接在海滩上烤制的新鲜 espetos（沙丁鱼串）。 佩德加莱霍还拥有迷人的乡村氛围，海滩上有古老的木制渔船，没有高层建筑。 这是一个繁荣的地区，居住着西班牙和国际居民，您可以在这里舒适地享受阳光、大海和当地美食。
Casa Patio 马拉加新建的联排别墅- 期房
一流的材料和细节，如木梁、瓷砖地板和现代色彩选择，确保了豪华舒适的居住环境。 浴室采用优雅的瓷砖、顶级品质的乐家 (ROCA) 卫浴产品和现代黑色哈斯格雅 (Hasgrohe) 配件，营造出现代而精致的外观。 厨房设计优雅，采用优质材料，包括星云瓷砖、木梁和瓷砖地板。
带凉棚的屋顶露台，非常适合户外放松和娱乐。 这些房屋的设计考虑到了能源效率和可持续性，配有太阳能电池板、电动汽车充电站和环保材料。
佩德加莱霍以其迷人的海滩而闻名，提供宁静且风景如画的沿海体验。 其沙滩和平静的海水非常适合游泳、日光浴和享受愉快的散步。 美食盛行，拥有许多餐厅和酒吧，提供美味的当地和国际美食。 该地区以其海鲜、小吃和传统马拉加菜肴而闻名。 Pedregalejo 拥有便利的公共交通，包括巴士和出租车，可轻松前往市中心和马拉加的其他地区。 丰富的户外活动，如水上运动、骑自行车和沿着美丽的海滨长廊慢跑。 该地区的公园和绿地非常适合野餐、休闲和家庭出游。
这些独特的品质使 Casas Patio de Pedregalejo 成为在马拉加新星寻找现代、豪华和环保房产的买家的绝佳投资机会。
施工将于今年晚些时候开始，随后将制定付款计划。 然而，建设期间的比例约为30%，入住时的比例约为70%，此时银行贷款也被激活，这是惯例。
其他信息：
M2：建筑面积143至198平方米
参考：Sfcasapatio
价格： 695,000 欧元至 940,000 欧元（这些价格适用于第一阶段，直到 30% 售出，然后在另外两个销售阶段价格上涨。）
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可持续性 – 能源效率 – 节约
这是一个可持续的项目，有助于改善环境，对社会产生积极影响，并使当前和未来的房主受益。 建筑商通过仔细分析设计并考虑房屋的方向及其全年暴露在阳光下的情况，努力提高建筑物的能源效率。
我们在三月、六月和十二月的开发中进行了阳光研究，以了解暴露情况并相应优化设计：
- 3月20日 12:00
- 6 月 21 日 12:00
- 12月21日 12:00
热水：热水热泵系统，有助于节省能源。
光伏板：房屋均配备光伏太阳能板，免费提供电力生产，满足每户家庭的能源需求。
建筑外壳：所有组件均在建筑外壳内设计，并考虑到最佳隔热效果，以提高能源效率。
能源效率评级：多项措施旨在使建筑商的所有建筑物达到“A”能源效率评级（绝对最节能的能源等级）。
双热出口：洗衣机和洗碗机装置具有双热出口，可防止水因电阻而加热。 还使用低消耗的水龙头和水箱。
空调：每个房间均配备分体式空调系统，可实现每个居住空间的独立控制和节能。
二氧化碳排放和电动汽车：该建筑在每个停车位提供预装的电动汽车充电点，鼓励环保交通并减少二氧化碳排放。
节省资金和环境保护：节能方法可以减少二氧化碳排放，为房主节省资金并对环境产生积极影响。
通风：简单的气流通风系统，消耗最少的能源，同时保持舒适的生活环境。
作为投资出租
由于外国人的强劲需求，马拉加的租金价格不断上涨
马拉加省和太阳海岸的租金价格大幅上涨。 去年，租金价格上涨了 23%，目前为每月每平方米 13.22 欧元。 与2007年相比，现在的租金贵了60%，当时的租金约为每平方米8.5欧元。 对更大的新住宅的需求是增长最快的部分。
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关于地中海天空中冉冉升起的新星——马拉加
随着该市的持续发展和投资步伐，大多数西班牙专家预测马拉加将在未来五年内继续强劲增长，外国买家数量不断增加（外国投资者购买 50 万欧元房产的比例不断增加）价格范围及以上）以及受益于该市有吸引力的房地产市场的投资者。 尽管利率上升带来了不确定性，但西班牙房地产市场仍处于强劲的上升趋势，这使其成为寻找阳光明媚的居住或投资地的国际买家的有吸引力的选择。
马拉加地区正在推动西班牙的复苏
大多数专家认为，未来五年将是这座城市有史以来最强劲的发展时期。 2022 年，西班牙房产的外国买家数量创下历史新高，购买量比上一年增加 53%。 共有 72,987 套房屋被外国买家售出，这是自 2007 年以来的最高数字。外国买家占西班牙所有房产购买量的 20.3%。
影响这一点的因素有很多，但就安达卢西亚而言，可以指出的是基础设施的大量投资、海滩和自然公园的升级、大幅减税，以及最重要的是希望在阳光明媚的地方远程工作的国际趋势（马拉加也是世界上少数几个引入特殊“游牧法”以进一步强化这一趋势的地方），价格仍然被认为是合理的。
去年，马拉加省和太阳海岸的租金价格上涨了 23%，目前的价格水平为每月每平方米 13.22 欧元。 与 2007 年相比，现在的租金上涨了 60%，当时约为每平方米 8.5 欧元。
除了强劲的经济增长外，马拉加的新公司数量也不断增加，自2019年以来，已有61家外国公司在该市开设办事处或扩大业务。该市对可持续和智慧旅游业的重视也有力地促进了其增长。
圣安德烈斯码头
另一个将进一步增加马拉加房地产价值的重大开发项目是建造欧洲最现代化的运动船和游艇码头之一。 该码头预计耗资约 6 亿瑞典克朗，将采用可再生能源供电，几乎完全自给自足。 此外，码头还将设有奢侈品商店、贵宾餐厅、水疗中心、咖啡馆和酒吧，以及帆船学校。 这一开发项目预计将进一步增加马拉加的房产需求，并为业主将房屋出租给船主和游客创造重要机会（在这方面，豪华住宅尤其令人感兴趣）。
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佩德雷加莱霍视频指南：
另请参阅： Pedregalejo 最佳餐厅- 全球餐厅评论视频指南