Capistrano 21 是内尔哈市中心的新公寓！ - 西班牙房地产

11 月更新：还剩 5 套，四套 2 卧室公寓，一套 1 卧室公寓。两间卧室 234,000 欧元起（但看不到那间卧室的景色）。

内尔哈市中心，就在市中心外，足球场后面的一个安静区域。卡皮斯特拉诺村的高度相同，但更靠近城镇。由于没有直接的斜坡，前往市中心很容易。约1公里。距主要街道 Calle Pintada（这里还有一些市内最好的餐厅，我们的办公室位于 9 号）仅 1 公里多一点。到最近的海滩 Burriana。

于 2019 年初启动（请参阅 2022 年的新项目作为替代方案。更好、更中心的位置和更低的价格。）通过我们的时事通讯跟踪即将推出的项目。报名参加这个。

Capistrano 21 的公寓将于 2021 年春季交钥匙，但仍有一些公寓将于 2022 年初交付。

明亮而现代的斯堪的纳维亚设计。宽敞的公寓，采用开放式布局。公寓还设有宽敞的露台，享有午后的阳光（尽管不是整个下午），部分公寓还可通往私人花园。

附近地区：

附近有2个健身房（较大的体育中心和Time sport）、网球场、浴室、杂货店、面包店、“农贸市场”、鱼店、餐馆等。距离著名的里约热内卢起点也比较近寒冷的远足小径。
巴士站也位于酒店附近。在这个中心位置不一定要开车。顺便说一句，这是一个安静的区域，几乎没有交通，因为它是一个死胡同。整体声压级平静，周围都是绿地。
该地区的游泳池。
出售时配有设备齐全的厨房（包括洗衣机、洗碗机、电烤箱、冰箱等）和浴室，以及带有独立恒温器的多分体空调，这意味着您可以在不同的房间设置不同的温度。预装互联网光纤。
车库（地下室层）单独出售。
大楼内有电梯。
障碍已调整。

融资可能性70%。我们向银行申请。在此了解有关银行贷款的更多信息（最高 60%）。
施工时间：经过两年的施工，Capistrano 21将于2021年春季竣工，

Capistrano 21 – 位于内尔哈市中心的现代而明亮的公寓

21 间公寓。 屋顶露台的公寓可欣赏海景。然而，所有公寓均面向南/西，享有午后的阳光。部分位于底楼的公寓设有花园。所有公寓均设有大窗户，以最大限度地利用光线。

1-2间卧室和1-2间浴室。部分设有屋顶露台，其他设有阳台/带顶棚的露台和/或花园。建筑面积、露台和花园的大小以及房产的位置决定了价格。

总体平面图（更详细的信息将通过电子邮件发送）：

建筑面积 2 间卧室，带屋顶露台： 134 平方米。露台：17.84 平方米。

建筑面积2居室带露台： 87.68平方米。有顶露台：14.79

建筑面积2居室带花园： 88.21平方米。露台：14.69

厨房、浴室等电器品质优良。

5 间顶层公寓设有私人屋顶露台。 2 间卧室和 2 间浴室。 €325,000 – €365,000（最贵：建筑面积：70.45平方米，露台：78.75平方米）
1 间顶层公寓设有屋顶露台、1 间卧室和 1 间浴室。 221,000 欧元
一楼有 6 间公寓，设有露台、2 间卧室和 2 间浴室。 220,000 欧元 – 259,000 欧元
7 间公寓位于底楼，设有露台和花园、2 间卧室和 2 间浴室。 223,000 欧元 – 263,000 欧元
一间公寓位于底楼，设有露台和花园、一间卧室和一间浴室。 215,000 欧元
1 间公寓位于底楼，设有露台、2 间卧室和 1 间浴室。 €215,000（建筑面积：69.59平方米，花园：18.3平方米，露台：14.69平方米）
1 间带露台和花园的底层公寓，1 间卧室和 1 间浴室（建筑面积：58 平方米，花园：5.51 平方米，露台：17.20 平方米）175,000 欧元

*露台面积：11.54-78.75（大部分超过15平方米）。 建筑面积：44.81平方米-82.98平方米（大部分在70平方米左右）。 地面花园：4 平方米 – 104.28 平方米（8 间带花园的公寓）。

车库停车位费用：10500-15000 欧元。价格为 15000 欧元，只有 3 个停车位（12.50 平方米），其中包括存储空间。

社区费用要等到完全建成后才能确切确定，但内尔哈的正常社区费用约为每年 1500 欧元。 财产税是根据税值征收的。平均而言，公寓的税费约为。 100 平方米，每年约 500 欧元。

笔记！ 这很可能是内尔哈市中心最后一个具有如此价格的大型项目（，较小的项目 Colina Alta于 2021 年发布。所有项目均享有海景）。对于该地区的每个人来说，西班牙建筑公司设法在内尔哈市中心获得一块土地，并为一个相对较大的公寓项目提供空间，这有点令人惊讶。这只是一个例外，它证实了这样的规则：内尔哈已经没有获得规划许可的大块地块，并且现有的块地被指定用于豪华项目。如果您想要在内尔哈建造一个价格低于 300,000 欧元的中央新项目，那么这个项目就是您的最佳选择（如果您更喜欢靠近海滩和/或海景的地方，但是，二手市场适用）。在内尔哈之外，建议使用靠近托罗克斯的这个项目。有海景]

另请参阅这些位于邻近 Rincon 绝佳位置的公寓，将于 2021 年 3 月推出！

或者这些公寓距离邻近的 Rincon 海滩 400 米！

如需替代方案，请阅读我们关于内尔哈及其周边地区新生产的概述文章。

出租潜力

我们非常高兴将该项目的公寓纳入我们的租赁组合。内尔哈中部地区对新产品的需求强劲，但供应非常有限。其中大部分建于 70 年代和 90 年代，并且开始磨损。因此，新公寓在这个强劲的租赁市场中具有很大的优势。

参考： SF Capistrano 21。
价格： 170-365,000 欧元。与往常一样，新产品的成本大约为 13.5-14.5%（税收、法律费用、财产登记册登记等）。

请写信至 info@spanskafastigheter.se 了解更多信息（例如平面图）或预约观看。

详细付款计划：

预订费（预留 24 小时，以便买家有时间转账）6,000 欧元。然后，该金额将从签署购买协议时支付的首付款 20% 中扣除。另外20%在施工期间支付。剩余金额 60% 在入场时支付。

发起人对买方支付的所有款项银行担保 更多图片可以在文章底部找到。

关于投资内尔哈新建住宅

2017年12月中旬，我们在美丽的Ladera del Mar地区Terrazas de Ladera。这 26 套公寓在不到 3 个月的时间里就卖完了，这充分说明了内尔哈市场的强劲程度以及对新公寓的渴望有多大。很久以前，我们已经没有足够的有趣地块可以建造了，该地区的大多数房产都需要现代化。因此，许多人找不到他们想要的东西。去年 5 月，我们推出了第二期Balcón del Mar，另外还有 22 套公寓，在年初就售罄。皇家棕榈（Royal Palm）和一些联排别墅和偶尔的豪华别墅相继推出这些房屋也已售罄。

，我们拥有一个全面的概念，并在欧洲市场（尤其是瑞典）建立了成熟的租赁渠道。因此，我们可以帮助您在 Capistrano 21 的公寓快速开展租赁业务，包括满足要求所需的所有工作用于许可证、营销、密钥管理等。

许多人在内尔哈买房只是为了投资（该城市最近被称为“西班牙的后起之秀”。阅读更多有关在西班牙投资的信息（来自不同地区的数据等。至于新生产的公寓，越接近价格，价格就会大幅上涨）完成他们来了。

另请阅读：