Чудова сучасна вілла з "приватним" озером у самому серці Нової Андалусії, Marbella.
Оновлення. Це продано. Пишіть на info@spanskafastigheter.se щодо альтернатив. Дивіться також це Розкішний будинок у Новій Андалусії.
Багато з нас, шведів, добре знають Нову Андалусію, багато хто з нас постійно проживає тут і знає, що тут є багато гарних вілл. Ця вілла має все, що очікується від будинку в цьому ціновому діапазоні, наприклад, підігрів підлоги по всьому будинку, 17-метровий басейн, сонячну терасу, джакузі та фонтан, але вона унікальна тим, що також межує з озером. Особливо тут, у цьому районі, де все забудовано, будинки розташовані близько один до одного і немає вільних ділянок, це унікальне місце розташування, до того ж у такому центральному районі.
Житлова площа будинку становить 506 м2 (максимальне використання), а площа ділянки — 1269 м2. Ви маєте право побудувати більше відкритих просторів, таких як криті тераси або окремі будівлі з дерева чи скла, такі як тренажерний зал, теплиця або, чому б і ні, студія йоги. З 4 великі спальні, 4,5 ванних кімнат та великі відкриті простори, що бездоганно поєднують внутрішнє та зовнішнє оздоблення, ця нерухомість, мабуть, в першу чергу орієнтована на інвесторів.
Чому?
Як інвестиційна нерухомість, ця вілла дуже цікава. Минулого літа, у високий сезон, вона принесла 90 000 євро доходу від оренди на відпочинок, і якщо ви хочете використовувати його максимально та лише для здачі в оренду, то на решту року було зроблено розрахунок приблизно 65 000 євро, що дає потенційний річний дохід від оренди приблизно 150 000 євро (ми вважаємо, що за правильного маркетингу цей показник може ще більше зрости!).
У Новій Андалусії ви можете досягти реальної заповнюваності близько 50-70% року за допомогою правильного маркетингу, оскільки район є дуже привабливим не лише для літніх гостей, але й для гравців у гольф, які приїжджають навесні та восени. Вілла розташована посеред долини для гольфу, поруч є 6 відомих полів для гольфу, найкращими та найближчими з яких є Лас-Брісас, Лос-Нарахос та гольф-клуб Алоха.
Оскільки постійне населення Нової Андалусії здебільшого складається з європейців (переважно шведів та англійців), члени родини та друзі також приїжджають у гості у вихідні та свята, коли також можуть стягуватися ціни у високий сезон.
Комунальний збір €952/рік, IBI (річний податок на нерухомість): €2475/рік, вивезення сміття: €139/квартал.
Посилання: SFvillaroma
Ціна: 1,980 000 €
info@spanskafastigher.se
