Оновлення: ці продаються. Напишіть на info@spanskafastigheter.se , щоб дізнатися про альтернативи.
Представляємо унікальний новий житловий комплекс "Casa Patio" у фантастичному районі Педрегалехо в Malaga, розташований лише за кілька хвилин від Середземного моря. Загалом 11 таунхаусів з 3 та 4 спальнями.
Педрегалехо – один із найтрадиційніших рибальських районів Malaga. Він розташований лише за 5 км від центру Malagaта має пляж довжиною 1,2 км із шістьма окремими бухтами, що утворюють хвилерізи та роблять воду спокійною та приємною. Головною визначною пам'яткою Педрегалехо є численні ресторани, розташовані вздовж набережної. Там ви можете скуштувати свіжі еспетос (сардини на шампурах), приготовані на грилі прямо на пляжі. Педрегалехо також має чарівну сільську атмосферу зі старими дерев'яними рибальськими човнами на пляжі та відсутністю висотних будівель. Це процвітаючий район з гарним поєднанням як іспанських, так і міжнародних жителів, де ви можете комфортно насолоджуватися сонцем, морем та місцевою кухнею.
Casa Patio Новозбудовані таунхауси в Malaga – поза планом
Високоякісні матеріали та деталі, такі як дерев'яні балки, порцелянова підлога та сучасні кольори, забезпечують розкішну та комфортну атмосферу проживання. Ванні кімнати оформлені з використанням елегантної плитки, високоякісної сантехніки ROCA та сучасної чорної фурнітури Hasgrohe, що надає їм сучасного та вишуканого вигляду. Кухня має елегантний дизайн з високоякісними матеріалами, включаючи плитку NEBULA, дерев'яні балки та порцелянову підлогу.
Тераса на даху з перголою, ідеально підходить для відпочинку та розваг на свіжому повітрі. Будинки спроектовані з енергоефективність та сталий розвиток з урахуванням, із сонячними панелями, зарядними станціями для електромобілів та екологічно чистими матеріалами.
Педрегалехо відомий своїми приголомшливими пляжами, що пропонують спокійний та мальовничий відпочинок на узбережжі. Його піщані береги та спокійні води роблять його ідеальним місцем для купання, засмаги та приємних прогулянок. Тут процвітає кулінарна сцена з численними ресторанами та барами, що пропонують смачну місцеву та міжнародну кухню. Цей район особливо славиться своїми морепродуктами, тапас та традиційними стравами Málaga. Педрегалехо має гарне сполучення з центром міста та іншими частинами Málaga громадським транспортом, включаючи автобуси та таксі. Безліч розваг на свіжому повітрі, таких як водні види спорту, їзда на велосипеді та біг підтюпцем вздовж прекрасної набережної. Парки та зелені зони цього району ідеально підходять для пікніків, відпочинку та сімейних прогулянок.
Ці унікальні якості роблять Casas Patio de Pedregalejo чудовою інвестиційною можливістю для покупців, які шукають сучасну, розкішну та екологічну нерухомість у висхідній зірки Málaga.
Будівництво розпочнеться пізніше цього року, і після цього буде розроблено план платежів. Однак поширеним є співвідношення близько 30% під час будівництва та 70% після заселення, коли також активуються банківські кредити.
Інша інформація:
М2: від 143 до 198 м2 забудованої площі
Посилання: Sfcasapatio
Ціна: Від 695 000 до 940 000 євро (ці ціни діють на першому етапі, доки не буде продано 30%, потім ціна зростає протягом двох додаткових етапів продажу.)
Підпишіться на нашу розсилку для Nerja/Malaga тут. Ми постійно публікуємо інформацію про проекти, що вже перебувають на стадії планування, а також про власні проекти з ексклюзивними правами.
СТАЛИЙ РОЗВИТОК – ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ – ЕКОНОМІЯ
Це сталий проєкт, який сприяє покращенню навколишнього середовища, позитивно впливає на громаду та приносить користь нинішнім і майбутнім домовласникам. Забудовник прагне покращити енергоефективність своїх будівель, ретельно аналізуючи дизайн та враховуючи орієнтацію будинку та його вплив сонячного світла протягом року.
У березні, червні та грудні для нашого проекту було проведено дослідження сонячного світла, щоб зрозуміти вплив сонячного світла та відповідно оптимізувати дизайн:
- 20 березня о 12:00
- 21 червня о 12:00
- 21 грудня о 12:00
Гаряча водаСистема теплового насоса для гарячого водопостачання, яка допомагає економити енергію.
Фотоелектричні панеліБудинки обладнані фотоелектричними сонячними панелями, що забезпечують безкоштовне виробництво електроенергії для задоволення енергетичних потреб кожного домогосподарства.
Оболонка будівлі: Усі компоненти спроектовані в оболонці будівлі з урахуванням оптимальної ізоляції для підвищення енергоефективності.
Рейтинг енергоефективностіКілька заходів спрямовані на досягнення класу енергоефективності «А» (найбільш енергозберігаючий клас енергоспоживання) для всіх будівель забудовника.
Бітермічні розетки): Пральні та посудомийні машини оснащені бітермічними розетками, що запобігає нагріванню води електричним опором. Також використовуються крани та зливні бачки з низьким споживанням води.
Кондиціонування повітря: Кожна кімната обладнана системою кондиціонування повітря спліт-типу, що дозволяє індивідуально керувати та економити енергію в кожному житловому приміщенні.
Викиди CO2 та електромобілі: У будівлі передбачено попередньо встановлені зарядні станції для електромобілів на кожному паркувальному місці, що заохочує екологічно чистий транспорт та зменшує викиди CO2.
Економічна економія та захист навколишнього середовища: Енергоефективний підхід призводить до зменшення викидів CO2, економії фінансів для домовласників та позитивного впливу на навколишнє середовище.
Вентиляція: Прості системи вентиляції, що споживають мінімум енергії, підтримуючи комфортні умови проживання.
Як інвестиція для здачі в оренду
Ціни на оренду житла в Malaga зростають на тлі високого попиту з боку іноземців
Ціни на оренду житла різко зростають у провінції Málagaта Costa del Sol. За останній рік ціни на оренду зросли на 23 відсотки і зараз становлять 13,22 євро за квадратний метр на місяць. Порівняно з 2007 роком, орендна плата зараз на 60 відсотків дорожча, тоді вона становила близько 8,5 євро за квадратний метр. Попит на нову, більшу нерухомість – це сегмент, який найбільше зростає.
Щодо планів поверхів, технічних характеристик тощо, пишіть на адресу info@spanskafastigheter.se
Не пропустіть ці проекти та статті:
Térmica, найбільш рекомендований проект 2025. Апартаменти поруч зі знаменитою Malaga вежею.
Унікальний розкішний будинок у центрі Nerja
Про зірку, що сходить на середземноморському небі – Malaga
З огляду на постійний розвиток та темпи інвестицій у місто, більшість іспанських експертів прогнозують, що Malaga продовжуватиме демонструвати значне зростання протягом наступних п'яти років, зі зростанням кількості іноземних покупців (все більша частка іноземних інвесторів купує нерухомість у ціновому діапазоні від 500 000 євро) та інвесторів, які користуються привабливим ринком нерухомості міста. Незважаючи на невизначеність, спричинену зростанням процентних ставок, ринок нерухомості Іспанії залишається на сильному зростанні, що робить його привабливим варіантом для іноземних покупців, які шукають сонячне місце для життя або інвестицій.
Регіон Malagaє рушійною силою відновлення Іспанії
Більшість експертів вважають, що наступні п'ять років стануть найсильнішим періодом розвитку міста за всю історію. У 2022 році було зафіксовано рекордну кількість іноземних покупців, які придбали нерухомість в Іспанії, на 53% більше покупок, ніж попереднього року. Загалом було продано 72 987 будинків іноземним покупцям, що є найбільшою кількістю, зафіксованою з 2007 року. На іноземних покупців припадало 20,3% усіх покупок нерухомості в Іспанії.
На це впливає багато факторів, але у випадку Андалусії можна вказати на значні інвестиції в інфраструктуру, модернізацію пляжів і природних парків, значні податкові скорочення і понад усе міжнародна тенденція бажання працювати віддалено в сонячному місці (Malaga також є одним з небагатьох місць у світі, де запровадили спеціальні «закони про кочівників» для подальшого посилення цієї тенденції), де ціни все ще вважаються розумними.
Протягом минулого року, Вартість оренди житла в провінції Malagaта Costa del Sol зросла на 23%, з поточним рівнем цін €13,22 за квадратний метр на місяць. Порівняно з 2007 роком, орендна плата зараз на 60% дорожча, тоді вона становила близько €8,5 за квадратний метр.
Окрім сильного економічного зростання, Malaga також спостерігається зростання кількості нових підприємств, і з 2019 року 61 іноземна компанія відкрила офіси або розширила свою діяльність у місті. Акцент міста на сталому та розумному туризмі також значною мірою сприяла його зростанню.
Марина Сан-Андрес
Ще одним важливим проєктом, який ще більше збільшить вартість нерухомості в Malaga , є будівництво однієї з найсучасніших у Європі пристаней для спортивних човнів та яхт. Пристань, вартість якої очікується близько 600 мільйонів шведських крон, буде працювати на відновлюваних джерелах енергії та буде майже повністю самодостатньою. Крім того, пристань пропонуватиме розкішні бутики, VIP-ресторани, спа-центри, кафе та бари, а також школу вітрильного спорту. Очікується, що цей проєкт ще більше збільшить попит на нерухомість у Malaga та створить значні можливості для її власників. здають свої будинки в оренду (у цьому контексті особливо цікавий сегмент класу люкс) власникам човнів та відвідувачам.
info@spanskafastigheter.se
Відеогід Педрегалехо:
Див. також: Найкращі ресторани в Педрегалехо – відеогід від Restaurant Reviews Worldwide