Нова пристань для яхт у районі Torrox, у Пеньйонсільо між Nerja і TorroxУ цій статті ми представляємо попередні плани запланованої пристані для яхт, а також навколишньої території. Ми також розглядаємо найпривабливіші варіанти придбання житла в різних цінових діапазонах у цьому районі. Ми також додали зображення карти та знімки місцевості з дрона тощо.

Останнє оновлення щодо проєкту з'явилося на початку 2025 року, коли мер детальніше розповів про плани. Майбутній порт стане «Puerto Banus» східної сторони та буде прикладом сталого розвитку. Він також проводить паралелі з ексклюзивним районом Sotograndeз усіма його перевагами у вигляді розкішних магазинів, гольфу та готелів тощо. Водночас він наголошує, що муніципалітет найшвидше зростає на узбережжі, і що мешканці отримають більше парків та паркувальних місць, продовження безкоштовного громадського транспорту та сильний акцент на спорт, культуру та дозвілля.

Зелене світло для нових проектів як у Nerja , так і в Torrox з'явилося у 2022 році. Як ми вже повідомляли, Nerja постійно процвітає завдяки новим інвестиціям у сталий туризм, пішохідні доріжки, природні парки тощо. Torrox не хоче бути гіршим і дає зелене світло новому полю для гольфу в Calaceite , а також тисячам апартаментів у цьому районі (у довгостроковій перспективі). За словами мера, Torrox стане туристичним напрямком вищого класу на Costa del Sol після пандемії. Наприкінці травня 2022 року було оголошено, що будівельна компанія Acciona та консалтингова фірма UG21 підготували проект для приватних інвестицій приблизно у розмірі 87,5 мільйонів євро. Порт Torrox/Nerja , який будується між пляжами Вільчес та Calaceite прямо на кордоні Nerja, матиме 872 причали (човни довжиною 8-40 метрів). Порт матиме загальну площу 35 029 м2, а також буде побудовано нову торгово-ресторанну зону.

Torrox раніше оголосив, що громадський транспорт буде безкоштовним для всіх зареєстрованих мешканців.

Усі ці проекти ще більше підвищать вартість житла в Аксаркії. Нещодавно було оголошено, що цей район прагне стати «Бенаавісом Сходу» (одним із найексклюзивніших житлових районів Іспанії, розташований на західній стороні). Впровадження пристані для яхт є найважливішим стовпом цієї великої ініціативи. Однак, від початку до кінця знадобиться багато часу, особливо коли йдеться про будинки. Однак найпозитивніше те, що з'являться нові поля для гольфу, а пристань для яхт зрештою зникне. Цього давно чекали на східному узбережжі Costa del Sol, і це стане вишенькою на торті серед усіх інших позитивних ініціатив, які були реалізовані нещодавно.

Огляд наступної великої інвестиційної можливості на Costa del Sol?

Якщо раніше ми дещо байдуже ставилися до району Torroxі радше схилялися до Costa Tropical як «наступний великий район для інвесторів після Nerja», ця новина не залишає сумнівів щодо того, на чому ми також зосередимося в майбутньому. Фактично, нова пристань для яхт пролила б зовсім нове світло на всю місцевість; головним чином Пенонсільо, Torrox тощо. Але це також матиме позитивний вплив на всю Nerja , і не в останню чергу на віддалені райони, такі як і без того ексклюзивна Ladera del Mar.

Пристань для яхт привабить інвесторів, створення ресторанів і магазинів, розважальних концепцій тощо. Якщо західна сторона дедалі більше страждає від «синдрому Діснеїфікації» з інвестиціями в аквапарки, парки розваг та великі готельні комплекси/курорти, східна сторона інвестує в «екотуризм», метою якого є збереження прекрасної природи та іспанської спадщини регіону. Стала та приваблива концепція, яка, безсумнівно, зробить східну сторону переможцем на Costa del Sol у довгостроковій перспективі. Особливо для тих, хто інвестував в будинки або квартири в оренду.

Вперше ми опублікували цю новину в нашому інформаційному бюлетені для цього регіону (Nerja, Torrox та Costa Tropical). Ви також хочете бути в курсі новин та інформації про нерухомість, що особливо цікавить інвесторів? Підпишіться на розсилку тут. У нас є кілька менших і більших проектів у цьому районі, оскільки ми нещодавно продали там два більші проекти (в процесі ми встановили контакти з кількома землевласниками).

Пристані Солкусти влітку заповнені вщерть – оренда човнів стає дедалі прибутковішою

Британські, французькі, німецькі та скандинавські власники човнів є частими відвідувачами пристаней для яхт Коста-дель-Соль протягом літа. Рівень заповненості становить 90 відсотків, що на чотири-п'ять відсотків більше, ніж минулого року.

Видання Diario SUR пише, що інтерес до пристаней для яхт Коста-дель-Соль найбільший серед власників човнів. Мануель Хіменес Маркес, президент асоціації пристаней для яхт Андалусії, каже, що середня заповнюваність пристані для яхт Пуерто в Benalmádena Коста минулого року становила 84 відсотки.

Зараз вона зросла, і порт описується як повністю зайнятий. Це пояснюється тим, що десять відсотків причалів мають бути вільними для транзитних човнів, тобто човнів, які перебувають у порту лише тимчасово.

Від 60 до 70 відсотків човнів, що пришвартовані біля причалу, належать іспанцям, далі йдуть британці (20%), французи та німці (по 10 відсотків).

Чартерні човни – це зростаюча тенденція. Це означає, що клієнти орендують прогулянковий човен замість того, щоб купувати власний. Окрім Іспанії, ринок чартерних човнів особливо великий у Греції, Хорватії, Каталонії та на Майорці.

Старіша стаття нижче:

Менш ніж через тиждень після публікації цієї статті, diariosur.es повідомив, що великий житловий проект URP 10 El Puerto було перезапущено. Житловий проект Puerto Narixa охоплює 465 000 гектарів і має прилеглу природну та спортивну зону площею 625 000 м2, яка включатиме органічні сади, спортивно-оздоровчий клуб, винний прес у великому фермерському будинку та загалом 12 км пішохідних стежок. Також досліджується можливість вирощування авокадо, про які зможуть доглядати мешканці району. У першій хвилі, починаючи з січня 2020 року, буде продано 76 будинків. Однак, за словами нашого агента, який бачив знаки, встановлені сьогодні вранці, вони розташовані дуже близько до головної автомагістралі. У цьому жвавому майбутньому районі є більш привабливі варіанти для інвесторів. Серед іншого, навколо іншого великого незайнятого сектора в цьому районі, Calaceite. Наразі там триває будівництво ІСЕАТакож є плани щодо будівництва додаткового житла та нового поля для гольфу в цьому районі. Проект, який, схоже, все частіше нарешті буде реалізований, оскільки як пристань для яхт, так і інші житлові райони добре розпочинають своє зростання тепер, коли Іспанія вийшла з кризи та щокварталу демонструє позитивні показники. Аксаркія, безсумнівно, є одним із районів Costa del Sol , який виглядатиме найбільш перспективним у наступні 10 років. info@spanskafastigheter.se]

[Нове оновлення від 06.11: Після нещодавніх виборів обрані посадовці обіцяють затвердити новий план розвитку міста, який включає нові житлові райони та реконструкцію. Пенонсільо буде надано пріоритет, і розпочнеться планування нового поля для гольфу.].
Крім того, в цьому районі буде завершено будівництво майбутнього пішохідного маршруту Sendo Litoral (серед іншого, в El Morcheбуде побудовано два дерев'яні мости). Прибережна дорога Malaga – це пішохідний маршрут, що будується. Після його завершення його довжина становитиме 160 км. Початковою точкою буде відомий монумент «Балкон Європи» в Nerja , а кінцевою – Пунта-Чульєра на кордоні з Кадісом. Цей фантастичний пішохідний маршрут вздовж моря стане однією з найбільших визначних пам'яток південної Європи

Коротке відео з дрона району Пенонсільо (весна 2019):

Нова пристань для яхт у Пеньонсільо між Nerja та Torrox

Кілька років тому повідомляли іспанські газети дуже приємна новина про те, що планування запланованої пристані для яхт в Axarquíaвідновлюється. Нова пропозиція нещодавно обраних політичних лідерів регіону означає, що буде шукатися гібридне державне та приватне фінансування відповідно до «моделі екотуризму», оскільки це більше відповідає філософії східного Costa del Sol(на відміну від масового туризму, наприклад, Marbella).

Мер Torrox нещодавно наголосив, що «морська тема є основоположною для Axarquía , і що Costa del Sol повинна мати сучасну пристань для яхт… ця |запланована пристань для яхт] є одним із найбезперечніших проектів на всьому андалуському узбережжі»

Цей проект, наголошують новообрані політики, довгоочікуваний вже понад 25 років, і всі причетні визнають його важливість не лише для регіону Axarquía чи для столичної області Malaga, але й для розвитку всієї Андалусії. Політики (включаючи Патрісію Наварро) обіцяють реалізувати проект в Axarquía як компенсацію за «приречення [невиконанням обіцяного проекту раніше] регіону на застій на початку 90-х років».

Згідно з пропозицією, яка існувала до того, як фінансова криза зупинила плани, пристань для яхт мала б розташовуватися на Плайя-Вільчес (неподалік від пляжу Рестінга) на кордоні Nerja та Torrox. Вона мала б коштувати 33 мільйони євро та мати місце для 500 човнів (довжиною 8-25 метрів), а також причал для більших розкішних човнів. Поруч із пристанню також мав би бути побудований комерційний центр площею 3500 м² (з ресторанами, магазинами тощо). Термін будівництва тоді оцінювався приблизно в 2 роки. Найближча пристань для яхт, Марина Калета-де-Велес, має термін очікування кілька років, а пристань для яхт між кордоном Torrox та Nerja значно збільшила б інтерес інвесторів (до кризи великий капітал був готовий надходити в цей район).

Пристань для яхт означатиме нові житлові райони, подальше посилення туризму (Nerja вже є цілорічний туризм, але Torrox дуже тихо в зимові місяці), ресторани тощо. Часто після будівництва пристаней для яхт розвиток району відбувається швидше, ніж очікувалося. Це робить цей район дуже цікавим для нас, і тепер ми подбали про те, щоб приділити особливу увагу цьому району, оскільки ми давно шукаємо ідеальний район, на якому можна зосередитися як на «наступному великому районі майбутнього» після Nerjaна півдні Іспанії.

Все говорить на користь Пенонсільо. Тут ви знайдете довгу та вражаючу берегову лінію, кілька природних парків та пішохідних стежок, а також близькість до європейських культурних скарбів, таких як Cordoba, Севілья і GranadaУ популярній Nerja також не залишилося цікавих зон для будівництва, тоді як тиск на нове виробництво в цьому районі дуже сильний. Цілком природно, що саме тут вони будуватимуть далі (з пристанню для яхт чи без неї).

Torrox на підйомі, і він розташований недалеко від аеропорту Malaga, Sierra Nevadaтощо. Також не завадить той факт, що Torrox має найбільшу кількість сонячних годин на європейському континенті та був офіційно названий «найздоровішим містом Європи». У поєднанні з урядовою стратегією «екологічного туризму» це якраз доречно.

Наприклад, для тих, хто придбав квартиру в наших (будівельних) проектах Terrazas Ладера і Балкон моря Це дуже гарна новина (пристань для яхт ще більше підвищить статус району Ladera del Mar), і як потенціал оренди, так і майбутня вартість будинків, найімовірніше, різко зростуть, якщо пристань буде побудовано, оскільки її заплановане місце розташування ідеально підходить для цих проектів. Ці проекти також були так званими будівельними комплексами зі значно зниженими цінами. Наразі ми готуємо кілька будівельних комплексів разом з іспанськими гравцями навколо Costa del Sol. Читайте більше тут.

Квартири та будинки на продаж біля пристані тут і зараз

Очікуйте значного зростання цін на майбутні проекти/етапи, якщо/коли буде завершено будівництво пристані для яхт. Зростання цін на земельні ділянки з будівельними дозволами значно зросло за останні роки. Ціна.. нове будівництво на Costa del Sol зростає щороку, незважаючи на нестабільну світову економіку.

Написати info@spanskafastigheter.se для отримання інформації про майбутні проекти, а також про окремі вживані квартири/будинки в Пенонсільо та його околицях, на кордоні між Nerja та Torrox.

ОновленняМи запускаємо цікавий проєкт восени 2025 року. Апартаменти поруч із пляжем Torrox. Підписники нашої розсилки ймовірно, буде запропоновано можливість забронювати в проекті вже наприкінці літа.

Читайте також:

Найкращі покупки в Nerja тут і зараз (оновлюється щотижня)

Огляд нового будівництва Nerja та Torrox.

Путівник по Андалусії