Моклінехо — затишне типове андалузьке село, оточене виноградниками (у знаменитій «Країні родзинок»). За 30 хвилин від аеропорту, за 24 хвилини їзди від міста Malaga , за 12 хвилин до пляжу в Рінконі.
Село було номіновано на престижну премію «Найкраще сільське село Іспанії» у 2022 році.
[Оновлення за 2 квартал 2024 року: Зараз на ринку дуже мало привабливих об'єктів нерухомості для ремонту, і так було вже кілька років. Побачимо, як розвиватимуться події в наступні кілька років. Однак зараз більшість інвесторів шукають нове виробництво оскільки в цьому сегменті можна зробити кращі покупки.]
Ми розпочали нову співпрацю з деякими іспанськими гравцями, які є лідерами у пошуку проектів реконструкціїв районах навколо Malaga. Зверніть увагу, що в таких районах, як центральна Nerja , Marbella, Estepona тощо, немає жодних проектів реконструкції. Цікаві будинки та квартири, що потребують ремонту, за гарною ціною можна знайти переважно в навколишніх селах або в самому місті Malaga .
Чудовим прикладом такого села є Моклінехо. Тут ви можете знайти, серед іншого, будинки з 3 спальнями, що потребують ремонту, вартістю до 90 000 євро. Ми допомагаємо з податковими відрахуваннями (так, ви також можете зробити шведські податкові відрахування на свій іспанський будинок), а також з вибором будівельної компанії для ремонту тощо. В Іспанії легко та дешево відремонтувати свою нерухомість. Корисно знати. Ви можете зменшити податок Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) до 2%, якщо продасте будинок протягом 3 років і не займатиметеся жодною орендною діяльністю. Однак це стосується тих, що написані в Іспанії «як ми це інтерпретуємо» каже іспанська податкова служба, з якою ми зв’язалися. Це було розроблено як стимул для запуску ринку, який ще існує, а обов’язковою умовою є купівля, а потім перепродаж.
Напишіть нам кілька рядків про те, що ви шукаєте. Кількість спалень, стан будинку, розмір ділянки та ваш приблизний бюджет. Ми зв'яжемося з вами з пропозиціями щодо того, що продається тут і зараз. info@spanskafastigheter.se
Скільки коштує ремонт? Орієнтовна вартість залежить від кожного окремого випадку. Наприклад, будинок площею 80 кв. м, який потребує фарбування, заміни підлоги та нової кухні, коштує близько 15 000 євро.
Скільки часу це зазвичай займає? Ремонт будинку, як у наведеному вище прикладі, займає приблизно 3-5 місяців. Забудовник безкоштовно отримує ліцензію. Той самий забудовник також організовує податкове вирахування для наших клієнтів.
Чи можу я отримати кредит на ремонт в Іспанії? Ви можете позичити гроші на сам будинок (навіть якщо оцінка нерухомості після ремонту низька), але зазвичай ви не можете позичити гроші на ремонт, якщо ви не є постійним резидентом Іспанії. Тому ми рекомендуємо вам звернутися до шведського банку для отримання приватного кредиту/бланкового кредиту.
– Більше інформації про прекрасне село Моклінехо нижче, а також про деякі будинки, які потребують ремонту, які ми щойно отримали.
Написати info@spanskafastigheter.se щоб отримати докладнішу інформацію про те, які будинки, що потребують ремонту, продаються тут і зараз.
Ви також хочете першими дізнаватися про проекти реконструкції, нові проекти та інвестиційні проекти на Costa del Sol, а також статистику тощо? За наступним посиланням ви можете підписатися на нашу розсилку для західної сторони (Marbella, Бенальмадена тощо). Підпишіться на розсилку новин східна частина Costa del Sol (Nerja та околиці) тут.
Ми також публікуємо посилання на розсилки, різні будинки, що становлять особливий інтерес, та інформацію про знижки тощо на нашому сайті Сторінка Facebook (15 000 підписників).
Дешеві проекти ремонту в Моклінехо – Costa del Sol
Наведені нижче товари продані, але вони вказані як приклади цін тощо:
3-кімнатний таунхаус, вітальня, кухня, ванна кімната та пральня, а також велика тераса. Площа: приблизно 70 м2.
Посилання: SFM511
Ціна: 89000 €
Будинок потребує ремонту з фантастичним видом; 3 спальні, вітальня з дров'яною піччю, кухня, ванна кімната та велика тераса. Площа: 110 м2. З тераси відкривається панорамний вид, і в ясний день видно аж до Nerja на сході та Fuengirola на заході.
Посилання: SFM509
Ціна: 199 000 €.
2-кімнатний таунхаус, вітальня, кухня, ванна кімната та велика тераса. Площа: 68 м2.
Посилання: SFM512
Ціна: 89000 €.
Заміський будинок, розташований недалеко від Моклінехо. 2 спальні, вітальня з кухнею, ванна кімната та велика тераса. Площа: 60 м2.
Посилання: SFM510
Ціна: 99 000 €.
Посилання на всі наші проекти реконструкції громадських приміщень в Іспанії.
Путівник по Моклінехо – пам'ятки, ресторани тощо
Куди б ви не йшли чи їздили по цьому району, Середземне море завжди поруч. З Моклінехо відкриваються приголомшливі краєвиди.
Моклінехо знаходиться лише за 37 км від аеропорту Malaga (24 хвилини їзди на автомобілі від центру міста), але це ніби два різні світи. Malaga – це велике місто, яке серйозно почало кидати виклик таким містам, як Барселона та Валенсія, як в економічному, так і в культурному плані. Моклінехо ж, навпаки, захований у горах, без жодного виду на узбережжя, але з видом на море, куди не глянь, оточений виноградними лозами, що здіймаються вздовж гірських стін.
Розташування міста в горах унікальне. Види на узбережжя приголомшливі, а мешканці села (менше 1000 осіб) дуже пишаються своїм селом, яке вимощено бруківкою, має сади, побілені будинки в типовому андалузькому стилі, балкони з квітами, пишні сади та місцеве виноробство.
Душа і серце села належить знатній родині Гальвес, яка у 18 столітті забезпечила селу доступ до води. Родина також побудувала гарну церкву та мавзолей (в якому, як кажуть, живуть привиди...). У селі є дуже гарний музей, присвячений родині Гальвес.
Моклінехо – це ворота (насправді, ця будівля розташована прямо поруч зі старовинними воротами міста) до знаменитої «Країни родзинок». «Ruta del Pasa», або «Шлях родзинок», – це назва дороги довжиною 62,5 км, яка з’єднує найтрадиційніші села Malaga(за 20 хвилин на схід від центру міста), розташовані в південно-західній частині Axarquía, Costa del Sol.
Маршрут кільцевий і починається в прибережному місті Рінкон, потім проходить через Моклінехо, Альмачар, Ель-Борхе, Кутар, Комарес і Туталан, а потім кільцева дорога закінчується в Ла-Кала-де-Морал, що належить Rincón de la Victoria. У цих селах вирощують солодкий виноград Москатель, який сушать на сонці на родзинки або виготовляють з нього популярне Malagaвино Москатель.
В Axarquíaпонад 3000 гектарів виноградників. Ландшафт всіяний клумбами, відомими як Пасерос, де сушать виноград. Між цими родзинковими клумбами ростуть авокадо, мигдалеві дерева та різні види цитрусових, типових для цієї родючої частини Андалусії.
Ресторани, магазини, розваги тощо в самому селі
- Великий місцевий басейн села розташований у глибині села. Поруч із ним також є кафе.
- У селі також є корти для падл-тенісу.
- Тренажерний зал (включаючи зумбу та спінінг).
- Футбольне поле для сімох гравців
- Школа танцівУ самому селі є магазини, такі як пекарня зі свіжим хлібом щодня, аптека (також за рогом є хірургічна клініка), ювелірна майстерня, квіткова крамниця, невеликий продуктовий магазин Coviran (велика іспанська мережа продуктових магазинів). По п'ятницях працює ринок, де можна купити овочі, одяг, продукти тощо. Найближчі більший торговий центр Розташований у Rincon (близько 10 кінотеатрів тощо), 15 хвилин на автомобілі. Також можна дістатися автобусом.
- Сафарі-тури на баггі по горах
Близькість до пляжів
Найближчий пляж знаходиться приблизно за 12 хвилин їзди на автомобілі (багато велосипедів внизу) у Rincón de la Victoria.
Якщо ви поїдете на велосипеді дорогою до пляжу в Рінконі, то зможете продовжити їзду вздовж рівнинного пляжу аж до нового, потужного порту міста Malaga . Якщо ви пройдетеся пішки від пляжу в Рінконі до Malaga , це займе близько 3,5 годин. Відстань становить близько 11 кілометрів! Приблизно на півдорозі ви знайдете печери Ла-Аранья, де неандертальці жили понад 20 000 років тому!
Пляж у Rincon становить близько 7 кілометрів, і має, серед іншого:
- Паркування (безкоштовне)
- Адаптовано для людей з інвалідністю
- Ресторани
- Рятувальники
- Туалет і душові
- Оренда шезлонгів тощо.
- Кіоски
- Пляж дуже зручний для сімейного відпочинку, і на ньому є активний відпочинок навіть у низький сезон. Є також фітнес-курси, дошки для падл-серфінгу, дитячі майданчики, настільний теніс,
водні майданчики з - водні гірки, стіни для скелелазіння та багато іншого. На пляжі та в його околицях також є безліч ресторанів, кафе, магазинів та закладів обслуговування. Rincon має приблизно 40 000 мешканців і є процвітаючим передмістям Malaga.
- Пляж рідко буває повністю переповненим тоді
це так довго. Чим далі на схід ви
Чим далі ви йдете вздовж пляжу, тим менше туристів ви знайдете, і зрештою цей пляж зливається з Плайя-де-Бенагальбон. - Також не пропустіть відвідування печер у Rincon, Куева-дель-Тесоро.
Більше про Моклінехо
Природним центром і місцем зустрічей села є площа Іспанії. Тут також розташовані найважливіші будівлі села: ратуша та церква Нуестра-Сеньйора-де-Грасія, будівництво якої розпочалося у 16 столітті.
Найважливішими пам'ятками села є Манчон-де-лас-Мінас, старі срібні копальні, та Ла-Хойя-де-лос-Муертос, пагорб, де в 1483 році відбулася особливо кривава битва між маврами та християнами.
Місцеві свята
Кожне село в Іспанії має свої традиції, і Моклінехо не є винятком. Наприкінці серпня тут святкують свято Святого Варфоломія. Святкування починається з феєрверку рано вранці та завершується карнавалом вночі.
Однак найбільша вечірка відбувається у вересні разом із Fiesta Viñeros. Саме тоді святкують виноград Москатель (шведською мовою мускат), також відомий як «Перлина Аксаркії», врожай року та всіх фермерів, які вирощують вино в цих регіонах протягом сотень років. Для тих, хто любить дегустації вин та місцеву їжу в справжньому іспанському середовищі, Моклінехо та інші села в цьому районі – це справжній рай. Тут люди живуть по-різному, як і завжди. Традиційно по-андалузськи.
Їжа та вино
Моклінехо та околиці – це золота жила для тих, хто цінує хороші речі в житті у вигляді їжі та вина. Вздовж гірських стін піднімаються виноградники, а вино, яке тут виробляють, є найвідомішим вином у цій частині Іспанії. У селі, поруч із новим житловим комплексом, ви знайдете виноробню Bodega A. Munoz Cabrera, засновану в 1927 році. Тут ви можете спробувати місцеві вина в поєднанні зі смачною їжею. Вино, яке вони виробляють, називається Zumbra Málaga, виготовлене з андалузького винограду москатель. Тут є кілька різних вин, а також можливості для дегустації вин та нагоди побачити, як виробляється вино.
Ресторани
- У Моклінехо є кілька чудових ресторанів, а бар-ресторан Reyes має 4,5 зірки на Tripadvisor. У затишній та дружній атмосфері ви можете скуштувати високоякісні місцеві страви за справді вигідними цінами!
- Поруч з апартаментами також знаходиться іспанський гриль-ресторан Saborea. Неймовірно смачна їжа за свої гроші!
- За кілька кілометрів звідси, в селі Бенагальбон, ви знайдете відомий ресторан «Альзаїн».
- Також дуже рекомендується відвідати ресторан Venta La Loma, де подають традиційні страви, розташований у сусідньому Існате.
- Важко знайти кращі та дешевші тапас на Коста-дель-Соль, ніж у барі Bar Poco в Ель-Борхе. Він розташований приблизно за 4 кілометри від Моклінехо. Тапас з напоєм коштує лише 50 центів!
- Також у Рінконі, прибережному місті, яке є головним містом регіону, є безліч ресторанів та чирингітос. Тут ви можете знайти все: від андалузьких тапас до страв міжнародної кухні, веганських страв тощо. Влітку тут також організовується кілька вечірніх ринків.
- Що стосується вибору ресторанів у космополітичній Malaga (24 хвилини на автомобілі), то він відповідає найвищим європейським стандартам. У Malaga ви знайдете, серед іншого, наймодніший ресторан у цій частині Іспанії (розташований у новому порту Муель-Уно): ресторан Michelin Jose Carlos Garcia.
- Якщо ви бажаєте поїхати до затишного прибережного містечка Nerja на сході, не пропустіть Oliva, найкращий ресторан міста, який також знаходиться поруч із нашим офісом на головній вулиці Calle Pintada.
Що можна зробити та побачити
Тут є кілька чудових пішохідних стежок та велосипедних маршрутів.
На північ знаходиться стежка з Бенамакорри/Ель-Борхе, а на південь — стежка з Rincón de la Victoria.
Також поблизу (довжина маршруту в дужках): • Пуерто-де-Сантопітар (4 км)
• Альто-де-Кутар (6 км)
• Альто-де-Існате (6 км)
• Комарес (8 км)
• Пуерто-дель-Леон (11 км)
• Леон (11 км)
• Альто-де-Замбра (21 км)
• Пуерто-де-Пуерто (22 км)
• Пуерто-дель-Соль (22 км)
• Пуерто-де-Зафаррія (23 км)
Мистецтво
Мистецтво завжди цінувалося в цих гірських районах, і донині багато художників знаходять своє натхнення, оселяючись у прекрасних та спокійних околицях.
Виставкова галерея Моклінехо – це невелика, але дуже гарна галерея, розташована в селі. У них виставки всього – від фотографії до робіт місцевих художників. Лише рік тому там була фантастична художня виставка з оригіналами робіт Пікассо, Шагала, Сальвадора Далі та Міро!
Для тих, хто любить мистецтво та культуру. Malaga зараз є одним із провідних міст Європи з точки зору культури Севілья є найцікавішим місцем для відвідування у світі у 2018 році за версією Lonely Planet. Місто знаходиться за 2 години їзди на автомобілі. Більшість історичних місць знаходяться за 1-2 години їзди автобусом, такі як Granada, Ронда, Кордоватощо.
Також до нього менше 2 годин їзди Sierra Nevada який має понад 20 підйомників (лижний сезон з квітня по листопад). У світі мало місць, де катання на лижах та плавання відбувається так швидко в один день (Malaga має один з найкращих кліматичних умов у Європі з майже 3000 сонячними годинами на рік).
Новий експрес-поїзд також доставить вас до Мадрид, з Malaga, за 2 години 20 хвилин!
Гольф
10 хвилин їзди на автомобілі до найближчого поля для гольфу, Anoreta. Також є корти для падл-тенісу.
Верхова їзда
Великий клуб верхової їзди La Paca розташований недалеко від сусіднього села Бенагальбон.
Інше, школи тощо.
Поруч є міжнародна школа (куди також навчається син нашого ріелтора) – Nova School.
У Malagaє сім лікарень, а також кілька медичних клінік в Axarquía, зокрема в Rincon.
ТРАНСПОРТ
- Таксі/автомобіль до Місто Malaga (з порту): 23 хвилини. €21-26.
- З аеропорту Malaga: 32 хвилини. €30-40.
- Таксі з Моклінехо до пляжу/Rincon коштує 10-13 євро (13 хвилин, 11,7 км)
- Таксі до Nerja з Моклінехо: €35-45, 33 хвилини. Автобуси з malaga курсують 4 рази на день з Malaga, 3 рази на день з Моклінехо. Тричі на день у вихідні. Тим, хто не хоче орендувати автомобіль під час перебування в Моклінехо, рекомендуємо придбати або орендувати електричний велосипед. Його можна придбати в Рінконі.
- Дивіться також цю оглядову статтю з новою продукцією, яка актуальна тут і зараз на всьому узбережжі Costa del Sol.
Читайте також:
Стратегія придбання нерухомості для ремонту в Новій Андалусії.
Огляд нового будівництва Costa del Sol
Часті запитання та відповіді про купівлю житла в Іспанії
Про позику в іспанському банку
info@spanskafastigheter.se
Офіційне відео з moclienjo.es:
