Ви, мабуть, читали деякі статті або бачили деякі телевізійні програми, які нещодавно підкреслювали, що Іспанія загалом і Costa del sol зокрема знову в центрі уваги шведів, які люблять сонце та заможні. Ми можемо лише підтвердити всі ці повідомлення та заявити, що у 2010 році інтерес до житло в Іспанії зросла більш ніж на 50 відсотків з точки зору кількості відвідувачів та виявлених зацікавлених сторін. Ми очікуємо приблизно такого ж зростання, якщо не навіть більшого, наступного року. Ще однією ознакою зростання інтересу до купівлі житла в Іспанії є те, що ярмарок житла в Мальме та його виставка «купівля житла за кордоном» цього року мали значно більше відвідувачів порівняно з минулим роком.

Читайте про ринок житла у 2014 році.

Однак, багато хто все ще «витає в повітрі» та чекає, щоб зробити пропозицію. Саме це сталося минулого разу, коли ситуація змінилася на краще після рецесії. Спочатку довгий час жодного звуку, потім багато хто з цікавістю реєструє свою зацікавленість у брокерів, але чекає, щоб діяти. Однак раптово ринок вибухає, і шаленство покупців панує протягом приблизно року, що призводить до повторного зростання цін, а потім неминучої бульбашки. Речі мають тенденцію ходити по колу, оскільки люди мають погану колективну пам'ять (включаючи економістів та керівників банків...).

Яка зараз ситуація для тих, хто хоче придбати будинок чи квартиру в Іспанії?

Наприкінці жовтня DN опублікував статтю про ситуацію з житлом в Іспанії та заявив, що зараз чудовий час для покупок, оскільки на багато об'єктів нерухомості діють вигідні ціни. Деякі будинки та квартири знизилися вдвічі в ціні та приблизно відповідають рівню початку 2000-х років, стверджує DN, що повністю узгоджується з нашим власним аналізом. Аналітики E24 також стверджують, що в багатьох місцях падіння цін сягало 50 відсотків. Такі екстремальні цифри пояснюються тим, що більшість будинків були неймовірно переоцінені ще до краху.

Наскільки в середньому впали ціни на квартири та будинки?

Важко назвати точну цифру, але більшість об'єктів нерухомості в Іспанії знизилися на 20-30 відсотків з часів кризи 2008 року і, як згадувалося, наразі знаходяться на рівні, що відповідає 2000-2001 рокам.

Також майте на увазі, що коли у Швеції починаються торги на будинок, ціна зростає, але в Іспанії Натомість ви домовляєтеся про зниження ціни будинку під час переговорівПоки що.

Найбільше знизилася ціна на невеликі квартири та будинки. Сегмент класу люкс не змінився так сильно, як раніше, оскільки завжди є група людей з купівельною спроможністю на цю нерухомість, незалежно від часу.

Чи впадуть ціни на іспанському ринку нерухомості ще більше?

Восени іспанське телебачення показало документальний фільм, у якому припускалося, що ціни більше не сильно впадуть. Іспанська економіка, щоправда, неймовірно хитка, але ринок житла, швидше за все, вже похитнувся, хоча знадобиться кілька років, перш ніж продажі знову зростуть.

Майбутнє ринку житла на Коста-дель-Соль

Багато об'єктів нерухомості зараз належать банкам, оскільки забудовники не змогли погасити свої кредити. Також зараз складніше отримати кредити, і будівництва не так багато. Найкращою та найбезпечнішою покупкою, безумовно, є інвестиція в нерухомість, якій кілька років. Процес закупівлі Це також набагато швидше та менш неприємно для всіх залучених сторін. Тому уникайте нового будівництва, якщо це не надзвичайно вигідна пропозиція.

Інтерес до купівлі будинку на півдні Іспанії, особливо у високо цінуваній сільській місцевості Costa del Sol продовжуватиме бути дуже сильним, головним чином завдяки неперевершеному клімату Іспанії. Ціни впали, можливо, ще більше в таких місцях, як Коста-Каліда і Коста-Бланкаале попит там не такий високий і, ймовірно, не буде таким високим і в майбутньому, що робить інвестиції в ці регіони більш невизначеними.

Серед шведів зростає інтерес до переїзду за кордон, і очікується, що найближчим часом все більше молодих шведів виходитимуть на пенсію в таких країнах, як Туреччина, Таїланд та Франція. Але найпопулярнішим напрямком для шведів, які хочуть переїхати за кордон, є і залишається південна Іспанія.

Існує багато факторів, чому так багато шведів хочуть зібрати валізи та втекти до Іспанії. Сонце та спокійний спосіб життя завжди приваблювали людей, але сьогодні до них також вступають такі фактори, як втрата шведами віри у шведську модель. Наприклад, на Коста-дель-Соль дорожня мережа та інша інфраструктура, така як залізниці, значно випереджають шведські стандарти, житло стає все кращим, а охорона здоров'я знаходиться на тому ж рівні, що й у нас вдома. Рейси авіакомпаній до Іспанії стають дешевшими та частішими, з вильотами кілька разів на тиждень з низки аеропортів як у Норвегії, так і в Швеції. Крім того, наше членство в ЄС спростило як бюрократично, так і морально переїзд за кордон. Шведа просто мало що зупиняє від подальшого кроку.

Пару років тому я зробив Майбутнє Кайроса Опитування людей віком від 40 до 50 років показало, що цілих 300 000 шведів розглядають можливість переїзду за кордон. Кількість людей віком від 60 до 70 років, ймовірно, ще більша, враховуючи, що вони звикли подорожувати в молодому віці. У Spanska Fastigheter ми навіть отримуємо кілька запитів від людей віком від 80 років, які почали думати про те, щоб розпочати життя в Іспанії.

Якщо раніше лише багаті мали можливість переїхати до Іспанії, то зараз нові двері відкрилися для тих, хто має менше коштів. Наприклад, можна придбати нерухомість для ремонту в сільській місцевості приблизно за півмільйона крон.

Будь ласка, напишіть на адресу електронної пошти info@panskafastigheter.se якщо у вас є будь-які питання щодо іспанського ринку житла.

Читайте також: Тут ви можете забронювати дешеві готелі в Іспанії. Nerja , мабуть, найкраще місце для інвестицій. Путівник по місту. Туристичний путівник по Malaga , столиці Costa del Sol.