Новозбудовані будинки Torrox Коста – попередня будова  – Альбатрос

Цей проєкт розпродано. Дивіться Sea Views біля Puerto Narixa як альтернативу.

Ми дуже рекомендуємо цей доступний проєкт Albatross поруч із пляжем у Torrox Коста. Всього 12 квартир. 1-3 спальні. Ціни значно кращі, ніж в інших проектах у тому ж місці (більшість з яких нещодавно розпродані), причому квартири того ж стандарту продаються зараз, і ціна лише зростає з кожним новим етапом.

Чайові: Перегляньте ці будинки Infinity Views Torrox 2025.

Готель «Альбатрос» розташований недалеко від пляжу, поруч із нещодавно збудованими готелями «Дюнас», «Панорама» та МорськийПляж розташований з іншого боку дороги N340 (пішохідний перехід), за 200 метрів по прямій. Біля будівлі є супермаркет, а також поруч є група ресторанів, магазинів, аптек тощо.

Підпишіться на нашу розсилку про Nerja/Torrox/Malaga тут. Ми завжди публікуємо інформацію про нові проекти, вже на ранній стадії, для наших підписників. Ми опублікували інформацію про цей проект за пару місяців до релізу, а ті, хто виявив зацікавленість, отримали інформацію, коли вона була готова, за тиждень.

Оновлення 14/3. Зараз залишилося лише дві квартири. 1 та 7. Від 149 5000 €. Також рекомендуємо 3-кімнатну квартиру, яка розташована нагорі. 320 000 €.

Через низькі ціни, розташування на пляжі (і чудове планування поверхів від одного з наших улюблених архітекторів) ми вважаємо всі квартири цікавими, але нижче наведено кілька прикладів:

Приклад квартири з 2 спальнями (2C) фронтальне розташування з видом на море. 174 900 євро за 2 спальні, 1 ванну кімнату, терасу (7,9 м2). Відкрита кухня та вітальня. Загальна площа: 81 м2.

Приклад квартири з 1 спальнею (2B) та 1 ванна кімната і тераса площею 3 м2. Відкрита кухня та вітальня. Загальна площа: 62 м2.

Приклад 3-кімнатної квартири (BajoB). Перший поверх. 2 ванні кімнати. Відкрита кухня, вітальня. Загальна площа: 122 м2

Також є дворівневі апартаменти з терасою на даху та приватним басейном. 3 спальні. 3 ванні кімнати. Відкрита кухня. Вітальня. Загальна площа: 142 м2. Він розташований у задньому блоці зверху з вид на море з тераси на даху

План поверху Баджо B:

Щоб отримати всі плани поверхів, напишіть на адресу info@spanskafastigheter.se .

• Підземний паркінг включено у вартість.
• Кухня (також включена) пральна та посудомийна машини) в комплекті. Духовка, витяжка, морозильна камера тощо.
• Всі вікна мають подвійні склопакети та можуть повністю відкриватися.
• У гаражі є автоматичні ворота з дистанційним керуванням.
• Кожна квартира має захисні двері.
• Громадський басейн який розташований на даху однієї з двох будівель (головної), має штучну траву, фантастичний вид на море та багато місця для шезлонгів.
• Порцелянова підлога з імітацією дерева.
• Попередня установка телебачення, інтернету тощо.
• Настінні унітази та душ.
• Адаптовано для людей з інвалідністю, є ліфт тощо.
• Вся гаряча вода через аеротермальну систему (до 75% зниження споживання електроенергії)Централізоване кондиціонування повітря (тепло/холод) (однакова температура в кожній кімнаті).
• Податки та місцеві збори буде низькою. Однак, плата визначається лише після заселення, коли створюється асоціація. Податок на нерухомість становить близько 4000 євро на рік для двокімнатної квартири.
• Як видно на фотографіях нижче, у квартирах надзвичайно великі вікна для максимального освітлення.

Гарна можливість для покупки

Ми хотіли б порівняти цей проект з Коліна Альта у Nerja , який було запущено посеред інтенсивної нової хвилі Covid. Ціни були достатньо привабливими для продажу, незважаючи на невизначеність, і тепер, через рік, будівництво просувається швидше, ніж очікувалося, і подібних проектів за цими цінами на горизонті в Nerjaнемає. Часто вигідно купувати, коли на вулицях найгірше, як і з акціями.

Також важливо зазначити, що іспанський ринок житла перебуває в зовсім іншій фазі, ніж шведський. Іспанія побила рекорди продажів у першій половині року, і ціни зросли. Зараз оцінюється, що вони сповільнюються, а не падають. Що стосується нового виробництва, то протягом наступного періоду буде менше проектів, що підтримуватиме високі ціни, оскільки попит все ще високий (існує великий попит на новозбудовані будинки, оскільки запаси починають зношуватися). Очікуйте різкого зростання цін на нове виробництво вже у 2024 році, коли очікується, що інфляція та процентні ставки знову знизяться.

Нагороди 2019 року

Проєкт Albatros було запущено якраз до початку пандемії у 2022 році, і забудовники надали всім покупцям можливість повернути свою бронь. Ціни з того часу практично не змінилися. Це означає, що це ціни на проєкт 2019 року (збільшення ціни з того часу було мінімальним)! Причина низьких цін порівняно, наприклад, Nerja та існуючими квартирами в Torrox полягає, серед іншого, у тому, що ціни на ділянки в Nerjaнабагато вищі, і також зростають у Torrox. Однак забудовники давно сидять на цій ділянці, купивши її дешево. Ще одним важливим фактором є те, що забудовник та промоутер – це одна й та сама компанія, що дозволяє отримати нижчу ціну.

Протягом багатьох років ми не були надто захопленими у своїх рекомендаціях щодо Torrox, але з огляду на всі позитивні речі, які там відбулися за останні роки (з усіма новими проектами, інфраструктурою та загальним благоустроєм району значно покращилися), та їхній великий намір стати «Бенахаві сходу», як сказав мер цього літа, ми дедалі позитивно ставимося до Torrox як до муніципалітету, який можна рекомендувати всім, хто хоче жити або інвестувати в іспанську нерухомість. Ми також помітили, як проекти, що з'явилися поруч з Albatros біля пляжу, постійно отримують хороші оцінки від гостей на таких сайтах, як Booking тощо.

Нова пристань для яхт та поле для гольфу

Як згадувалося раніше, влада Torroxразом із бізнес-спільнотою та Хунтою Андалусії мають великі плани щодо цієї частини Costa del Sol. Вони планують побудувати нове поле для гольфу (третє загалом у цьому районі) паралельно з... нова, сучасна пристань для яхт.

Відстань:

План оплати: 5000 євро плюс ПДВ резерв. 20% плюс ПДВ (мінус резерв) після укладення договору купівлі-продажу. 10% плюс ПДВ розподіляється на період будівництва. Будь-який банківський кредит буде активовано лише після заселення.

Проєкт має дозвіл на будівництво, і очікується, що будівництво розпочнеться у лютому. Термін будівництва – приблизно 18 місяців.

Довідковий номер: СФалбатрос

Ціни: €110 000 – €330 000 плюс приблизно 14% податків та інших зборів.

Мапа:

Прямо перед Альбатросом є ділянка зеленої зони. Тут у майбутньому (поруч з пляжем Панорама) можна щось побудувати, але варто зазначити, що між будівлями має бути 100 метрів.

У Torroxє й інші нові квартири на продаж, такі як Calaceite але ціна становить близько 290 000 євро за 2 спальні. Однак, кілька будинків, що продаються в рамках кількох проектів, перебувають на стадії будівництва, тому час очікування на заселення коротший. Питання, однак, полягає в тому, чи вважаєте ви, що це варте вищої ціни? Напишіть на адресу info@spanskafastigheter.se , і ми розглянемо ваші варіанти.

Читайте також:

Путівник по Torrox Коста

Огляд нового будівництва Costa del Sol

Огляд нового будівництва Nerja

Найкращі покупки в Nerja тут і зараз

Іспанський ринок житла після Covid та інфляції

ВідеоПрогулянка пляжем у Torrox