Capistrano 21 - нові апартаменти в центрі Nerja! - Іспанська нерухомість

Район Capistrano 21 розташований у центрі Nerja, недалеко від центру міста, у тихому районі за футбольним стадіоном. Він розташований на висоті Село Capistrano але ближче до міста. Легко дістатися до центру, оскільки немає прямих схилів. Приблизно 1 км до головної вулиці Calle Pintada (де ви також знайдете деякі з найкращих ресторанів міста та наш офіс за адресою будинок 9) та трохи більше 1 км до найближчого пляжу Burriana.

Наразі в цьому будинку немає квартир на продаж, але пишіть нам. Іноді ми отримуємо квартири. info@spanskafastigher.se

Будьте в курсі майбутніх проектів через нашу розсилку. Підпишіться на це.

Квартири в Capistrano 21 будуть здані під ключ навесні 2021 року, але на початку 2022 року ще залишилося кілька квартир.

Яскравий та сучасний скандинавський дизайн. Просторі апартаменти з відкритим плануванням. Апартаменти також мають просторі тераси з полуденним сонцем (хоча й не весь день), а деякі також мають вихід до приватного саду.

Найближча місцевість:

Безпосередньо поруч розташовані 2 спортзали (більший спортивний центр і Time sport), тенісні корти, лазні, продуктові магазини, пекарня, «Фермерський ринок», рибний магазин, ресторани тощо. Також відносно близько до початкової точки відомого пішохідного маршруту Ріо- Chillar.
Автобусні зупинки також знаходяться в безпосередній близькості. У цьому центральному місці не обов'язково мати доступ до автомобіля. Це також тихий район, майже без руху транспорту, оскільки це глухий кут (тупик). Рівень шуму загалом тихий, і навколо є зелені зони.
Басейн на території.
Продається з обладнаними кухнями (вкл. пральну машину, посудомийну машину, електричну духовку, холодильник тощо) та ванними кімнатами, а також мультиспліт-системою кондиціонера з окремими термостатами, що дозволяє встановлювати різну температуру в різних кімнатах. Попередньо встановлено оптоволоконний інтернет.
Гараж (підвал) продається окремо.
Ліфт у будівлі.
Доступ для людей з інвалідністю.

Можливість фінансування 70%. Ми подаємо заявку в банк. Більше про банківські кредити читайте тут (максимум 60%).
Час будівництва: Capistrano 21 буде завершено навесні 2021 року після двох років будівництва

Capistrano 21 – сучасні та світлі апартаменти в центрі Nerja

21 квартира. Вид на море з 1 квартири з тераса на дахуОднак, усі квартири розташовані в південь/захід з післяобіднім сонцем. Деякі квартири на першому поверсі мають сади. Усі квартири мають великі вікна для максимального проникнення світла.

1-2 спальні та 1-2 ванні кімнати. Деякі з терасами на даху, інші з балконами/критими терасами та/або садами. Ціну визначають площа забудови та розмір терас і садів, а також розташування нерухомості.

Загальні плани поверхів (більш детальну інформацію буде надіслано електронною поштою):

Площа будівлі з 2 спальнями та терасою на даху: 134 м2. Тераса: 17,84 м2.

Площа будівлі з 2 спальнями та терасою: 87,68 м2. Крита тераса: 14,79

Площа будівлі з 2 спальнями та садом: 88,21 м2. Тераса: 14,69

Біла техніка для кухонь, ванних кімнат тощо відрізняється високою якістю.

Яскравий та свіжий дизайн інтер'єру характеризує будівлю

5 пентхаусів з приватними терасами на даху. 2 спальні та 2 ванні кімнати. €325 000 – €365 000 (найдорожчі: площа забудови: 70,45 м2, тераса: 78,75 м2)
1 пентхаус з терасою на даху, 1 спальнею та 1 ванною кімнатою. €221 000
6 квартир на першому поверсі з терасою, 2 спальнями та 2 ванними кімнатами. €220 000 – €259 000
7 апартаментів на першому поверсі з терасою та садом, 2 спальнями та 2 ванними кімнатами. €223 000 – €263 000
1 квартира на першому поверсі з терасою та садом, 1 спальня та 1 ванна кімната. €215 000
1 квартира на першому поверсі з терасою, 2 спальнями та 1 ванною кімнатою. €215 000 (площа забудови: 69,59 м2, сад: 18,3 м2, тераса: 14,69 м2)
1 квартира на першому поверсі з терасою та садом, 1 спальня та 1 ванна кімната (площа забудови: 58 м2, сад: 5,51 м2, тераса: 17,20 м2) €175 000

* Поверхня терас: 11,54-78,75 (більшість мають площу понад 15 м2). Поверхні будівель: 44,81 м2 – 82,98 м2 (більшість мають площу близько 70 м2). Наземні сади: 4 м2 – 104,28 м2 (8 квартир з садами).

Вартість паркомісця в гаражі: €10 500-€15 000. Є лише 3 паркомісця (12,50 м2) за €15 000, і вони включають місце для зберігання речей.

Зверніть увагу! Це, найімовірніше, останній великий проект у центральній Nerja з такими цінами (менший проект, Colina Alta, однак, випущено у 2021 році. Усі з видом на море). Дещо дивує всіх у цьому районі, що іспанській будівельній компанії вдалося отримати ділянку в центральній Nerja з місцем для відносно великого проекту апартаментів. Це просто виняток, який підтверджує правило, що в Nerja не залишилося більших ділянок з дозволом на будівництво, а ті, що є, призначені для елітних проектів. Якщо ви хочете новий проект у центральній частині Nerja вартістю до 300 000 євро, цей проект для вас (якщо ви бажаєте щось ближче до пляжу та/або з видом на море, то це ринок вживаних товарів, що застосовується). За межами Nerja Натомість рекомендується цей проєкт ближче до Torrox. З нього відкривається вид на море]

Також дивіться ці апартаменти у фантастичному місці в сусідньому Rincon, випущено у березні 2021 року!

Або ці апартаменти за 400 метрів від пляжу в сусідньому Rincon!

Щоб дізнатися про альтернативи, ознайомтеся з нашими Оглядова стаття про нове будівництво в Nerjaта її околицях.

Потенціал оренди

Ми з радістю приймаємо квартири в цей проект у нашому портфель орендиПопит на нове будівництво в центральній Nerjaвисокий, але пропозиція дуже обмежена. Більшість будинків було збудовано в 70-90-х роках і починає зношуватися. Тому нові квартири мають велику перевагу на цьому сильному ринку оренди.

Посилання: СФ Capistrano 21.
Ціна: 170–365 000 євро. Як завжди, є додаткові витрати приблизно на 13,5–14,5 % для нового будівництва (податки, юридичні послуги, реєстрація в реєстрі власності тощо).

info@spanskafastigheter.se отримати додаткову інформацію (наприклад, плани поверхів) або забронювати перегляд.

Детальний план оплати:

Плата за бронювання (резервується на 24 години, щоб покупці мали час переказати суму) становить 6000 євро. Ця сума потім віднімається від першого платежу в розмірі 20%, який сплачується при підписанні договору купівлі-продажу. Ще 20% сплачується під час будівництва. Решта суми, 60%, сплачується після отримання нерухомості.

Промоутер має банківська гарантія за всі платежі, здійснені покупцем. Більше фотографій можна знайти внизу статті.

Про інвестування в новозбудовані будинки в Nerja

В середині грудня 2017 року ми запустили Terrazas Ладера у прекрасному районі Ladera del MarЦі 26 квартир були розпродані менш ніж за 3 місяці, що багато говорить про те, наскільки сильний ринок у Nerja та наскільки великий попит на нове будівництво. Минуло багато часу з тих пір, як у нас закінчилися цікаві ділянки для будівництва, і більшість об'єктів нерухомості в цьому районі потребують модернізації. Тому багато людей не знаходять те, що шукають. У травні минулого року ми запустили фаза 2 «Балкон дель Мар», ще 22 квартири, які були розпродані невдовзі після початку року. Відтоді його було запущено Royal Palm (за значно вищими цінами), а також кілька таунхаусів і кілька розкішних вілл. Ці будинки також розпродані.

У нас є цілісна концепція з встановлено канал прокату на європейський ринок (не в останню чергу Швецію) з 2012 року. Таким чином, ми можемо допомогти вам швидко розпочати бізнес з оренди житла у вашій квартирі на Capistrano 21, включаючи всю роботу, пов'язану з виконанням вимог щодо ліцензій, маркетингу, управління ключами тощо.

Багато людей купують житло в Nerja виключно як інвестицію (місто нещодавно було названо «висхідною зіркою Іспанії»). Дізнайтеся більше про інвестування в Іспанію (дані тощо з різних регіонів). Що стосується новозбудованих квартир, то їхня ціна значно зростає, чим ближче до завершення будівництва.

Читайте також: