Не так давно земельні ділянки в популярних районах південної Іспанії були дуже дорогими. Однак ціни, як і ціни на житло, значно впали в роки кризи. До 2012 року ціни на земельні ділянки в хороших міських районах Іспанії вже впали на 50% з 2007 року. Обвал цін на землю був набагато гострішим, ніж на житло, оскільки попит на земельні ділянки протягом певного періоду практично не існував. Особливо на сільські ділянки. Однак в останні роки ціни на землю різко зросли. У 2020 році і далі будівельні товариства (які виключають з рівняння захмарні прибутки промоутера) застосовують ці рішення, щоб взагалі мати змогу представити об'єкти нерухомості, придатні для продажу. Читайте більше тут.

Першою ознакою того, що Іспанія, за словами одного з менеджерів великого банку La Caixa, з яким наш головний брокер розмовляв рік тому, було те, що її «локомотив» Costa del Sol повільно, але впевнено починає рухатися, оскільки інвестори знову почали скуповувати землю в цьому районі.

Він не міг бути більш пророчим.

Зараз на ринку житла в Іспанії загалом спостерігається повний ажіотаж (у районах, привабливих для іноземних покупців житла), а також Costa del Sol зокрема. Проблема полягає в тому, що в більшості міст залишилося небагато привабливих ділянок для будівництва. Але трохи на околицях міст, вздовж узбережжя, все ще є багато цікавих ділянок для купівлі. Це також включає частини найбільш, для інвесторів, привабливе місто Nerja (Останнім часом ми отримали кілька справді гарних земельних ділянок, які незабаром почнемо представляти разом із ціновими прикладами будинків, спроектованих архітекторами. Ділянки в Nerja коштують від 60 000 євро). Також у сусідніх районах, таких як красиві La Herradura/Almunecar Є гарні земельні ділянки на продаж. Дивіться також ці розкішні будинки на продаж у La Herradura(Жакаранда). Колекційні предмети розкішних будинків в Іспанії.

Наш адвокат вже давно сканує всю берегову лінію між Nerja та Marbella(він почав це робити кілька років тому, коли побачив перші ознаки того, що ситуація відновлюється). Він також прочісував La Herradura та навколишню територію (яка цілком може стати районом майбутнього, коли Nerja стане занадто дорогою для більшості людей) Costa Tropical.. Досі є багато хороших ділянок, які планували скупити та забудувати безпосередньо перед кризою. Лише зараз, у 2015 році, планування нових забудов на Costa del Sol по-справжньому знову розпочалосяОновлення червень 2017 рокуПродажі стрімко зростають, а привабливі ділянки на ринку є твердою валютою. Наприклад, у Nerjaвзагалі не залишилося більших ділянок, а на західній стороні потрібно шукати далі вгору, щоб знайти ділянки для будівництва. Однак, менші ділянки все ще залишаються. Від 60 000 євро.

Ми маємо мережу архітекторів, будівельних компаній, юристів та банківських контактів, необхідних як для малих, так і для великих проектів. Для отримання додаткової інформації пишіть на адресу info@spanskafastigheter.se .

Земля, повернута банком

Один з найбільших банків, з яким ми співпрацюємо, наразі має на продаж понад 300 ділянок, конфіскованих банками, лише в провінції Malaga(від 48 000 євро), близько 20 у провінції Granada(від 15 500 євро), сотні в Аліканте (від 6 000 євро). Є дешева земля продається у всіх іспанських провінціях (навіть у центральних районах таких міст, як Мадрид, Барселона та Севілья), включаючи Канарські острови та Майорку. До них належать ділянки та земля вздовж узбережжя, у сільській місцевості, у містах, комерційних зонах, «скелетних проектах» та промислових землях тощо. Можливості для гарних інвестицій в Іспанії ще ніколи не були такими великими.

Деякі слова застереження: Вам слід знати, що багато районів, особливо сільських, суворо регулюються, і знайти гарну ділянку землі з належними ліцензіями тощо – мінне поле. НЕ КУПУЙТЕ НІЧОГО без адвоката (особливо якщо купуєте приватно) та схиляйтеся до вічної істини: «якщо це надто добре, щоб бути правдою, то це неправда». Багато людей вважають, що можна легко купити руїни з великою нерухомістю, а потім побудувати нове/трохи відремонтувати, як забажаєте. Це не працює.

Приклади ділянок на продаж на півдні Іспанії (належать банкам)

Земля в Алікантепровінція, у місті Біар, наразі зосереджена на вирощуванні оливкових та мигдалевих дерев. 6840 м2, ціна: €13400.

Ділянка для інвестицій у Льорет-де-МарРайон Сельва. Гарне сполучення через автомагістраль, що проходить вздовж Середземного моря (AP-7). 1151,6 м2, ціна: від €15 300.

Ділянка з видом на море на Тенерифе (місто ICOD). Дуже добре підходить для тих, хто хоче побудувати власний будинок біля моря. 260,42 м2, ціна: €128 400.

Ділянка в Ла-Антигуа, Лас-ПальмасСільський ландшафт без забудови. 95865 м2, ціна: €116400.

Випорожнити Місто Malaga з гарним фасадом, розташована в районі з великою кількістю відкритих просторів та гарним сполученням з автомагістраллю MA-20. Ідеальна ділянка для інвесторів. 1545,12 м2, ціна: €818,593.

Ділянка землі в мальовничій сільській місцевості Астурії (неподалік від Касаморії). Розташована в сільській місцевості, але все ще недалеко від міста. 950 м2, ціна: €36 700.

Будь ласка, зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації про ці ділянки або щоб зареєструвати свою зацікавленість в інших хороших ділянках на півдні Іспанії. info@spanskafastigheter.se