Terrazas de Ladera – чудове розташування на березі моря в нещодавно збудованих апартаментах у Nerja

Усі учасники, і не в останню чергу покупці, захоплено говорять про те, як цей проєкт навіть перевершує всі очікування! Це найкращий проєкт у найкращому місці!

Terrazas Ладера

Це один з найпопулярніших районів для оренди в усій Nerjaзавдяки чудовому розташуванню на березі моря, високому стандарту та басейну з підігрівом та морською водою.

Якщо ви зацікавлені, напишіть безпосередньо на адресу info@spanskafastigheter.se .

Більше інформації про квартири на продаж "під ключ":

• 1, 2 спальні, 1-2 ванні кімнати (1 з яких є в номері). 
• Відкрита, повністю обладнана кухня з видом на вітальню та терасу.
• 1-2 підземних паркомісця.
• Ліфт, адаптований для людей з інвалідністю.
• Сонячні елементи на даху для нагріву води.
• Кондиціонер з гарячим та холодним повітрям у кожній кімнаті. 
• Громадський басейн.
• Південно-західна орієнтація, сонце більшу частину дня.
• Громадський збір приблизно 2000 євро на рік
• Податок: приблизно 600 євро на рік.

Зони забудови: від 44,28 м2 до 95,11 м2 (одна з квартир – дуплекс)
Тераса: Від 1 до 3 терас
ДовідкаSFterrazasладера
Ціна:  від 279 000 євро
info@spanskafastigheter.se

Важлива інформація. Пристань для яхт поблизу наближається до реальності. Це значно збільшить вартість будинків у цьому районі!

Навесні 2022 року також було оголошено, що Nerja інвестує в ще одну нову велосипедну доріжку. Новий проєкт, вартістю 660 000 євро, проходитиме від сполучної кільцевої розв'язки, яка веде до пляжу Burrianaу східній частині міста, і аж до Punta Lara/Ладера на заході. Широка велосипедна доріжка проходитиме через Авеніда-де-Пеша та N-340. Поїздка на велосипеді від Punta Lara до пляжу Burrianaзаймає лише 18 хвилин.

Фотографії апартаментів у Terrazas нижче:

Також рекомендується: Ці апартаменти в Rincon.

Коротко про апартаменти Terrazas de Ladera:

• Басейн з підігрівом солоної води
• Кондиціонер з обігрівом та охолодженням у кожній кімнаті
• Повністю обладнана кухня – вся побутова техніка в комплекті
• Великі тераси (напівзасклені), які максимально використовують світло
• Сантехніка у ванній кімнаті найвищої якості (змішувач Hansgrohe, сантехніка Duravit, унітаз вбудований у стіну тощо)
• Підземний паркінг
• Сонячні елементи на даху для гарячої води
• Ліфт, адаптований для людей з інвалідністю
  – Інтернет та телефон попередньо встановлені
• Банківський кредит до 70%. Дізнайтеся більше про позики в Іспанії.

До прекрасного пляжу Рестінга (найзахіднішого на пляжі Плаясо, див. путівник нижче) можна дійти пішки за 15-20 хвилин.

Відстань для поїздки до:

• Центр міста Nerja : 5 хвилин
• Найближче поле для гольфу (Бав'єра): 15 хвилин (20 хвилин до поля для гольфу в Anoretaта 20 до Los Moriscos)
• Аеропорт Malaga: 40 хвилин
• Torrox Коста: 10 хвилин
• Пішки, приблизно 10 хвилин, до моря

До центру Nerjaі назад ходять автобуси, а ціни на таксі низькі.

Про оренду:

• Басейн з підігрівом солоної води надає апартаментам унікальну перевагу на ринку оренди в Nerja , оскільки багато людей потребують басейнів з підігрівом, але великих у найпопулярніших районах для оренди немає.
• Тихе та гарне розташування, приблизно за п'ять хвилин від центру міста, поруч із морем, також користується попитом.
• Перш за все, у Nerjaіснує великий попит на оренду чогось новозбудованого та свіжого, але, як ви, мабуть, знаєте, у місті дуже мало новозбудованих об'єктів нерухомості.
• Слід наголосити, що не всі зацікавлені в здачі своєї квартири в оренду, і це абсолютно необов'язково. Ви також можете здавати її в оренду самостійно або через третю особу, якщо бажаєте.

Путівник по пляжу Ladera del Mar 

• До найближчої, західної частини Плайясо, найгарнішої частини пляжу – пляжу Рестінга (де також знаходиться затишний ресторан Restaurante La Restinga beach), можна дійти пішки за 10-15 хвилин.

---

[Стара стаття нижче]

Цей проект було продано як так зване будівельне товариство.

Розподіл квартир у будівлі:

-Пентхаус дуплекс10 квартир, 3 спальні, 3 ванні кімнати, 3 тераси (2 паркувальні місця), приблизно 95 м2.
-Апартаменти з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами: 12 штук, приблизно 70 м².
- 1-кімнатна квартира: 4 шматки, приблизно 43 м2.

info@spanskafastigheter.se

Проєкт був розпроданий менш ніж за 3 місяці.

Як такий великий проєкт міг бути розпроданий так швидко? Один із покупців найкраще підсумував це на нашій сторінці Facebook:

«Через два місяці після запуску залишилося лише два. Завжди є вільні об'єкти нерухомості, і в районі Нерхи загалом є з чого вибрати. Але в муніципалітеті Nerja та поблизу центру старого міста пропозиція обмежена, ціна висока, і багато квартир потребують модернізації. Тому багато хто не знаходить те, що хоче. У цій будівлі ви отримуєте найсучасніші зручності та басейн з підігрівом взимку, якого майже немає в Nerja, за нижчою або еквівалентною ціною, ніж для квартир, побудованих у 70-х роках. Крім того, вона розташована безпосередньо поруч із усталеним та зрілим житловим комплексом»

Кілька факторів виділяють цей проект серед інших нових будівельних проектів на Costa del Sol (наприклад, розташування в популярна Nerja, ціна, басейн з підігрівом та морською водою, що побутова техніка, кондиціонер тощо включені). Однак, перш за все, саме унікальне розташування біля моря, одразу під скелями, на терасоподібній поверхні, робить нову будівлю особливою. В інших місцях уздовж узбережжя Коста-дель-Соль будуються та будуть будуватися в майбутньому нові квартири. Але таких районів поблизу моря практично не залишилося, тому будинки, на жаль, опиняються далеко в глибині острова.

Прочитайте нашу чудову статтю про інвестування в Іспанію, включаючи інформацію про те, чому Nerja є найцікавішим місцем для інвесторів.

Ви хочете бути в курсі всіх майбутніх нових будівель у Nerja, а також найцікавіших інвестиційних об'єктів, які з'являються щомісяця? Підпишіться на нашу розсилку про Nerja тут.

Зазначимо, що інтерес до нового будівництва в Nerja загалом (містечко вважається найкрасивішим прибережним селом на всьому Costa del Sol і вже кілька років приваблює інвесторів, які бачать велику цінність у сильному ринку оренди), і зокрема до піднесеної прибережної зони Ladera del Mar , є дуже високим.

Щодо варіантів за межами Nerja перегляньте ці апартаменти в Ісеа- Calaceite. Зауважте, що жадана пристань для яхт, яку влада тепер обіцяє побудувати, ідеально розташована відносно Ladera del Mar та Calaceite. Вартість будинків, якщо пристань буде побудовано, різко зросте. Більше про марину читайте тут.

Оглядова стаття про нове будівництво в Nerja.

Більше інформації:

Точний розмір урбанізаційного збору (комунального збору) не буде відомий, доки не буде сформовано асоціацію після завершення проєкту. Однак, звичайні збори будуть.

– Для отримання додаткової інформації та фотографій (планів поверхів, плану оплати тощо) пишіть за адресою info@spanskafastigheter.se
– Якщо ви бажаєте забронювати огляд ділянки безпосередньо у нашого агента з нерухомості в Nerja, Anders Larsson, напишіть нам за адресою spanienkontoret@spanskafastigheter.se

Коротке відеопрезентації Terrazas de Ladera (зверніть увагу, що зображення в перспективі на цій сторінці та у відео можуть дещо відрізнятися після завершення будівництва):

Про майбутнє будівництво нових об'єктів на продаж у Ладері та Nerja

У Nerja абсолютно немає кращої, більшої ділянки землі для будівництва, ніж саме тут, у Ladera del Mar.

Загалом у Nerja залишилося небагато ділянок для будівництва, але будинки на деяких менших ділянках будуть зведені у 2021 році.

Щодо довгострокової перспективи, більшість людей погоджується, що саме ділянка між Nerja та Torrox буде новозбудована. Однак наразі реалізується дуже мало проектів, і інтерес сумнівний, оскільки більшість з них розглядають можливості в межах муніципальних кордонів Нерхи. Також очікується різке зростання цін на кожен новий проект, який буде реалізовано. Ми повернемося сюди пізніше наш інформаційний бюлетень як тільки ми дізнаємося більше про нове виробництво в Nerja.

Зверніть увагу, що spanskafastigheter.se має ексклюзивні права на продаж для Terrazas de Ladera (ми брали участь у всьому процесі, включаючи дизайн квартир). Якщо ви зацікавлені в придбанні, вам слід зв'язатися з брокером у Nerja Anders Larsson на spanskafastigheter.se. Його електронна адреса це spanienkontoret@spanskafastigheter.se Телефон: 0034 669 738682
Відділення для відвідувачів: Calle Pintada 50.

Читайте також:

Більше нових будівельних проектів у цьому районі.
Путівник по Nerja.
Фантастична, окрема вілла в Ladera del Mar 2 на продаж – попередня стадія будівництва
Поставте нам лайк на нашій сторінці Facebook. Незабаром понад 15 000 підписників.

Короткий вступний відеоролик, путівник Nerja: