Багато квартир і будинків на Коста-дель-Соль стоять порожніми. Щоб стимулювати купівлю житла, уряд Іспанії вирішив знизити ПДВ на купівлю житла (новобудови) з восьми до чотирьох відсотків. Це зниження діятиме до кінця року.
Це ще один добрий знак того, що настав час інвестувати в житло на Коста-дель-Соль. Це не означає, що новобудови обов'язково мають найкращу інвестиційну цінність, незважаючи на знижений ПДВ. Існує багато факторів, які слід враховувати при оцінці.
Дехто стверджує, що це може призвести до подальшого зниження цін (хоч і незначного), тоді як інші стверджують, що все ж таки спостерігається зростання продажів, і що «ефект кетчупу» цілком може бути на порозі. У будь-якому разі, серед деяких нетерплячих домовласників є вигідна угода.
Ще однією ознакою того, що в деяких випадках існує хороша переговорна позиція, є те, що ви перебуваєте посеред зміни поколінь. Багато людей похилого віку, які довго жили на узбережжі, хочуть переїхати в менше житло або повернутися до своєї країни народження, і не мають терпіння чекати, поки ціни знову зростуть. Але не сподівайтеся, що вже знижені ціни можна знизити ще більше.
Головна причина, чому так багато будинків на Costa del Sol стоять порожніми, полягає в тому, що важко отримати кредити від іспанських банків, які стали обережними у зв'язку з кризою. Однак у нас є хороші банківські контакти, які можуть запропонувати фінансування до 60 відсотків. Це, звичайно, вимагає стабільної економіки з боку позичальника.
Насправді, це ідеальний час для купівлі будинку в Іспанії, вживаного чи нового, загалом і на Коста-дель-Соль зокрема. На жаль, однак, лише (як завжди) проникливі інвестори бачать свій шанс і вживають заходів, поки ціни ще низькі. Дуже схоже на те, як працює фондовий ринок. Звичайні люди тримаються за свої гаманці, коли настають погані часи, і інвестують, коли ціни знову зростають. Однак акули полюють на дрібну здобич, перш ніж вони встигають вирости занадто великими, щоб проковтнути всю…
Це лунає, як найпорожніша атмосфера в будинках між Marbella та Estepona, де ціни також впали найбільше. Однак, майбутня вартість цієї області дещо менш визначена порівняно з приклад Nerja.
Немає сумнівів, що незалежно від тривалої кризи в Іспанії чи ні, Costa del Sol продовжуватиме залишатися центром для європейців, які хочуть переїхати до тепліших широт. До речі, іспанська криза не є такою помітною в іспанських ЗМІ та в свідомості іспанського народу, як у Швеції. Наші ЗМІ щодня наповнені військовими заголовками про майбутні депресії. В Іспанії люди не так стурбовані та мають краще розуміння історії та того, як вона, без винятку, завжди зрештою вирішується сама собою. Або, як сказав Діккенс: «І це мине». А доти вони насолоджуються сонцем, смачною їжею та Середземномор’ям.
Пишіть на адресу info@spanskafastigheter.se якщо ви хочете дізнатися більше про ситуацію на ринку житла на Costa del Sol та про те, як ви можете інвестувати відповідно до ваших потреб та обставин.
