Tikriausiai skaitėte vieną iš visų straipsnių arba matėte vieną iš televizijos laidų, kuriose neseniai buvo pabrėžta, kad Ispanija apskritai ir ypač Kosta del Sol šalis vėl atsidūrė saulės ištroškusių ir apsipirkinėjančių švedų akiratyje. Galime tik patvirtinti visus šiuos pranešimus ir konstatuoti, kad 2010 metais susidomėjimas būstu Ispanijoje pagal lankytojų ir susidomėjimo skaičių išaugo daugiau nei 50 procentų Apytiksliai tiek pat, jei ne dar didesnio, augimo tikimės ir kitais metais. Dar vienas požymis, kad susidomėjimas būsto pirkimu Ispanijoje išaugo, yra tai, kad būsto mugė Malmėje ir jos paroda „namo pirkimas užsienyje“ šiemet sulaukė gerokai daugiau lankytojų, palyginti su praėjusiais metais.
Skaitykite apie būsto rinką 2014 m.
Tačiau vis dar yra daug tokių, kurie „pakyla ore“ ir laukia, kol galės pateikti pasiūlymą. Būtent taip atsitiko paskutinį kartą, kai jis apsivertė po nuosmukio. Pirmiausia ilgą laiką negirdėti, o paskui daugelis, kurie smalsiai praneša apie susidomėjimą brokeriais, bet laukia streikavimo. Tačiau staiga rinka sprogsta ir maždaug metus vyrauja pirkimo šėlsmas, dėl kurio kainos vėl kyla į viršų, o po to – neišvengiamas burbulas. Viskas eina ratu, nes žmonės turi blogą kolektyvinę atmintį (įskaitant ekonomistus ir bankų vadovus...).
Kaip šiuo metu atrodo norinčių įsigyti namą ar butą Ispanijoje situacija?
Spalio pabaigoje DN parašė straipsnį apie būsto situaciją Ispanijoje ir pareiškė, kad šiuo metu yra puiki situacija pirkti, nes daugelyje nekilnojamojo turto yra pigios kainos. Kai kurių namų ir butų kainos sumažėjo perpus ir yra maždaug tokio lygio, koks buvo 2000-ųjų pradžioje, pažymi DN, o tai visiškai atitinka mūsų pačių analizę. E24 analitikai taip pat teigia, kad daugelyje vietų kainos krito net 50 procentų. Ekstremalūs skaičiai paaiškinami tuo, kad dauguma namų prieš griūtį buvo neįtikėtinai pervertinti.
Kiek vidutiniškai krito butų ir namų kainos?
Sunku pateikti tikslų skaičių, bet dauguma nekilnojamojo turto Ispanijoje nuo 2008 m. krizės atpigo 20–30 procentų ir, kaip minėjau, šiuo metu yra tokio lygio, kuris atitinka 2000–2001 m.
Taip pat atminkite, kad Švedijoje pradėjus varžytis dėl namo, kaina pakyla, tačiau Ispanijoje dėl būsto kainos deramasi per derybas ! Vis tiek.
Labiausiai atpigo būstai – mažesni butai ir namai. Prabangos segmentas taip nepajudėjo, nes visada yra grupė žmonių, turinčių stiprią perkamąją galią šiems objektams, nepaisant laiko.
Ar Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje kainos toliau kris?
Rudenį Ispanijos televizija parodė dokumentinį filmą, kuriame buvo spėliojama, kad kainos nelabai kris. Žinoma, Ispanijos ekonomika yra neįtikėtinai nestabili, tačiau greičiausiai būsto rinka jau sukrėtė, net jei prireiks kelerių metų, kol pardavimai vėl įsibėgės.
Solkusteno būsto rinkos ateitis
Daugelis nekilnojamojo turto dabar priklauso bankams, nes plėtotojai negalėjo sumokėti savo paskolų. Taip pat dabar sunkiau gauti paskolą ir nėra tiek daug statybų. Geriausias ir saugiausias pirkinys neabejotinai yra investicija į objektą, kuriam už nugaros yra keli metai. pirkimo procesas taip pat yra daug greitesnis ir mažiau varginantis visoms šalims. Todėl venkite naujos statybos, nebent tai būtų itin geras pasiūlymas.
Susidomėjimas namų pirkimu Ispanijos pietuose ir ypač dėl to, kad vertingas Kosta del Sol ir toliau išliks labai didelis daugiausia dėl neprilygstamo Ispanijos klimato. Kainos nukrito galbūt dar labiau tokiose vietose kaip Kosta Kalida ir Kosta Blanka , tačiau ten paklausa taip pat nėra tokia didelė ir tikriausiai nebus ir ateityje, todėl investicijos į šias sritis tampa neapibrėžtesnės.
Švedų susidomėjimas persikelti į užsienį stiprėja ir tikimasi, kad artimiausiu metu vis daugiau jaunų švedų išeis į pensiją tokiose šalyse kaip Turkija, Tailandas ir Prancūzija. Tačiau populiariausia švedų, norinčių persikelti į užsienį, kryptis yra ir išlieka pietų Ispanija.
Yra daug veiksnių, kodėl tiek daug švedų norės išsirinkti ir pabėgti į Ispaniją. Saulė ir atpalaiduojantis gyvenimo būdas visada traukė, tačiau šiais laikais taip pat turi įtakos tokie veiksniai kaip švedai, praradę tikėjimą švedų modeliu. . Pavyzdžiui, Solkustene kelių tinklas ir kita infrastruktūra, pvz., geležinkeliai, gerokai lenkia Švedijos standartus, būstas gerėja, o sveikatos priežiūra yra tokio pat lygio kaip ir čia. Lėktuvų kelionės į Ispaniją tampa vis pigesnės ir dažnesnės – kelis kartus per savaitę išvykstama iš daugelio Norvegijos ir Švedijos oro uostų. Be to, dėl mūsų narystės ES tapo lengviau tiek biurokratiškai, tiek psichiškai persikelti į užsienį. Paprasčiausiai nedaug kas trukdo švedui žengti žingsnį toliau.
Prieš porą metų „Kairos Future“ 40–50 metų amžiaus žmonių apklausą, kurios metu buvo padaryta išvada, kad net 300 000 švedų svarsto galimybę persikelti į užsienį. 60–70 metų žmonių skaičius tikriausiai yra dar didesnis, nes jie įprato keliauti vaikystėje. „Spanska Fastigheter“ sulaukiame net keleto minčių iš 80-mečių, kurie pradėjo galvoti apie gyvenimo pradžią Ispanijoje.
Jei anksčiau galimybę persikelti į Ispaniją turėjo tik turtingieji, tai dabar atsivėrė naujos durys ir mažiau pasisekusiems. Pavyzdžiui, už maždaug pusę milijono kronų galima įsigyti renovuojamų objektų kaime.
Jei turite klausimų apie Ispanijos būsto rinką, rašykite el. paštu info@panskafastigheter.se
Taip pat skaitykite: Čia galite užsisakyti pigius viešbučius Ispanijoje. Nerja yra turbūt geriausia vieta investuoti. Miesto vadovas. Kelionių vadovas į Kosta del Sol sostinę Malagą.