이제 우리는 지중해에서 불과 몇 분 거리에 위치한 말라가의 환상적인 Pedregalejo 지역에서 독특하고 새로운 작품 "Casa Patio"를 선보일 수 있습니다. 침실 3개와 4개가 있는 총 11개의 타운하우스.
Pedregalejo는 말라가에서 가장 전통적인 어업 지역 중 하나입니다. 말라가 중심부에서 단 5km 떨어져 있으며 방파제를 형성하고 물을 잔잔하고 쾌적하게 만드는 6개의 개별 만이 있는 1.2km 길이의 해변이 있습니다. Pedregalejo의 가장 큰 매력은 산책로를 따라 늘어선 수많은 레스토랑입니다. 해변에서 직접 구운 신선한 에스페토스(정어리 꼬치)를 맛보실 수 있습니다. Pedregalejo는 또한 해변에 오래된 목조 어선이 있고 고층 건물이 없는 매력적인 마을 느낌을 갖고 있습니다. 이곳은 스페인인과 외국인 거주자가 잘 섞여 있는 번영하는 지역으로, 태양과 바다, 현지 음식을 편안하게 즐길 수 있습니다.
Casa Patio 말라가에 새로 지어진 테라스 하우스 - 계획 없음
목재 기둥, 도자기 바닥, 현대적인 색상 선택 등 최고급 소재와 디테일이 고급스럽고 편안한 생활 환경을 보장합니다. 욕실은 우아한 타일, ROCA의 최고 품질 위생용품, Hasgrohe의 모던한 블랙 설비로 디자인되어 현대적이고 세련된 느낌을 줍니다. 주방은 NEBULA 타일, 목재 기둥, 도자기 바닥 등 고급 소재를 사용하여 우아한 디자인을 갖추고 있습니다.
퍼걸러가 있는 옥상 테라스는 휴식과 야외 활동에 적합합니다. 주택은 태양광 패널, 전기 자동차 충전 지점 및 환경 친화적인 재료를 사용하여 에너지 효율성과 지속 가능성을 염두에 두고
Pedregalejo는 평화롭고 그림 같은 해안 경험을 제공하는 아름다운 해변으로 유명합니다. 모래 해변과 잔잔한 바다는 수영, 일광욕, 즐거운 산책을 즐기기에 완벽한 곳입니다. 맛있는 현지 및 세계 각국의 요리를 제공하는 많은 레스토랑과 바가 있는 번성하는 요리 현장입니다. 이 지역은 특히 해산물, 타파스, 전통 말라가 요리로 유명합니다. Pedregalejo는 버스, 택시 등 대중교통을 이용해 시내 중심가와 말라가의 다른 지역까지 잘 연결되어 있습니다. 아름다운 산책로를 따라 수상 스포츠, 사이클링, 조깅 등 다양한 야외 활동을 즐기실 수 있습니다. 이 지역의 공원과 녹지 공간은 피크닉, 휴식, 가족 나들이에 적합합니다.
이러한 독특한 특성으로 인해 Casas Patio de Pedregalejo는 떠오르는 스타인 말라가에서 현대적이고 고급스러우며 친환경적인 부동산을 찾는 구매자에게 훌륭한 투자 기회가 됩니다.
올해 말 공사가 시작될 예정이며 지불 계획이 뒤따를 것입니다. 다만, 공사 중에는 30% 정도, 입주 시에는 70% 정도(은행 대출도 활성화되는 경우)가 관례다.
기타 정보:
M2: 건축 면적 143~198m2
참고: Sfcasapatio
가격: €695,000 ~ €940,000(이 가격은 첫 번째 단계에 적용되며 30%가 판매될 때까지 적용되며 이후 두 번의 추가 판매 단계에서 가격이 인상됩니다.)
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지속 가능성 – 에너지 효율성 – 절약
이는 환경 개선에 기여하여 사회에 긍정적인 영향을 미치고 현재와 미래의 주택 소유자에게 혜택을 주는 지속 가능한 프로젝트입니다. 건축업자는 설계를 주의 깊게 분석하고 집의 방향과 일년 내내 햇빛에 대한 노출을 고려하여 건물의 에너지 효율성을 향상시키기 위해 노력합니다.
노출을 이해하고 이에 따라 디자인을 최적화하기 위해 3월, 6월, 12월 개발을 위해 햇빛 연구가 수행되었습니다.
- 3월 20일 12:00
- 6월 21일 12:00
- 12월 21일 12:00
온수 : 온수용 히트펌프 시스템으로 에너지 절감에 도움이 됩니다.
태양광 패널 : 주택에는 태양광 태양광 패널이 설치되어 있어 각 가구의 에너지 수요를 지원하기 위해 무료로 전기를 생산할 수 있습니다.
건물 외피: 모든 구성요소는 에너지 효율성을 높이기 위해 최적의 단열을 염두에 두고 건물 외벽에 설계되었습니다.
에너지 효율 등급 : 건축업자의 모든 건물에 대해 'A' 에너지 효율 등급(절대적으로 가장 에너지를 절약하는 에너지 등급)을 달성하는 것을 목표로 하는 여러 가지 조치가 있습니다.
온열 콘센트 : 세탁기 및 식기세척기 설비에는 전기 저항으로 인해 물이 가열되는 것을 방지하는 온열 콘센트가 있습니다. 저소비 수도꼭지와 수조도 사용됩니다.
에어컨 : 각 객실에는 분할형 에어컨 시스템을 갖추고 있어 각 생활공간의 개별 제어 및 에너지 절약이 가능합니다.
CO2 배출 및 전기 자동차: 건물은 각 주차 공간에 사전 설치된 전기 자동차 충전 지점을 제공하여 환경 친화적인 운송을 장려하고 CO2 배출을 줄입니다.
재정적 절약 및 환경 보호: 에너지 효율적인 접근 방식은 CO2 배출 감소, 주택 소유자의 재정적 절약 및 환경에 긍정적인 영향을 미칩니다.
환기: 쾌적한 생활 환경을 유지하면서 최소한의 에너지를 소비하는 간단한 흐름 환기 시스템입니다.
임대투자로
말라가 지역은 외국인 수요 증가로 임대료 상승세 말라가
주와 코스타델솔 지역의 임대료가 급등하고 있다. 지난 해 임대 가격은 23% 증가하여 현재 평방미터당 월 13.22유로입니다. 2007년 임대료는 평방미터당 약 8.5유로였던 2007년에 비해 60% 더 비싸다. 새롭고 더 큰 주택에 대한 수요가 가장 많이 증가하는 부문입니다.
평면도, 기술 사양 등에 대해서는 info@spanskafastigheter.se로 문의하세요.
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2023년 가장 추천하는 프로젝트 옥타비아 . 유명한 말라가 타워 옆에 있는 아파트입니다.
지중해 하늘에 떠오르는 별에 대하여 - 말라가
도시의 지속적인 개발과 투자 속도로 인해 대부분의 스페인 전문가들은 말라가가 향후 5년 동안 계속해서 강력한 성장을 경험할 것으로 예측하고 있으며, 외국인 구매자 수가 증가하고 있습니다. 가격대 이상) 및 투자자들이 도시의 매력적인 부동산 시장에서 혜택을 누리고 있습니다. 금리 인상으로 인한 불확실성에도 불구하고 스페인 부동산 시장은 여전히 강력한 상승 추세를 유지하고 있어 거주하거나 투자하기에 좋은 곳을 찾는 해외 구매자들에게 매력적인 옵션이 되고 있습니다.
말라가 지역이 스페인의 회복을 이끌고 있다
대부분의 전문가들은 향후 5년이 이 도시의 역대 가장 강력한 개발 기간이 될 것이라고 믿습니다. 2022년에는 스페인 부동산의 외국인 구매자 수가 전년보다 53% 증가하여 기록적인 수를 달성했습니다. 총 72,987채의 주택이 외국인 구매자와 함께 판매되었으며, 이는 2007년 이후 가장 높은 수치입니다. 외국인 구매자는 스페인 전체 부동산 구매의 20.3%를 차지했습니다.
이에 영향을 미치는 요인은 많지만 안달루시아의 경우 인프라에 대한 대규모 투자, 해변과 자연 공원 업그레이드, 상당한 세금 감면 , 그리고 무엇보다도 햇볕이 잘 드는 장소에서 원격으로 일하고 싶어하는 국제적 추세(말라가)를 또한 이러한 추세를 더욱 강화하기 위해 특별한 "노마드 법률"을 도입한 세계에서 몇 안 되는 곳 중 하나로 가격이 여전히 합리적이라고 간주됩니다.
작년에 말라가 지방과 코스타 델 솔의 임대 가격은 23% 증가했으며 현재 가격 수준은 평방미터당 월 €13.22입니다. 2007년 임대료는 평방미터당 약 €8.5였던 2007년에 비해 60% 더 비쌉니다.
강력한 경제 성장 외에도 말라가는 2019년부터 61개의 외국 기업이 이 도시에 사무실을 개설하거나 사업을 확장하는 등 새로운 기업 설립이 증가하는 것을 목격했습니다. 이 도시의 지속 가능하고 스마트한 관광에 대한 강조 도 성장에 크게 기여했습니다.
산 안드레스 마리나
말라가의 부동산 가치를 더욱 높이는 또 다른 주요 개발은 스포츠 보트와 요트를 위한 유럽에서 가장 현대적인 정박지 중 하나의 건설입니다. SEK 6억 정도의 비용이 소요될 것으로 예상되는 마리나는 재생 가능 에너지원으로 전력을 공급받으며 거의 완전히 자급자족할 수 있습니다. 또한 선착장은 고급 상점, VIP 레스토랑, 스파, 카페, 바, 항해 학교를 제공할 것입니다. 이러한 개발로 인해 말라가의 부동산에 대한 수요가 더욱 증가하고 부동산 소유자가 보트 소유자 및 방문객에게 주택(특히 럭셔리 부문이 이 맥락에서 관심을 가짐)을 임대할 수 있는 상당한 기회가 창출될 것으로 예상됩니다.
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비디오 가이드 Pedregalejo:
참조 : 최고의 레스토랑 Pedregalejo - Restaurant Reviews Worldwide의 비디오 가이드