2008년 마지막 위기 이후와 마찬가지로 코로나 위기와 인플레이션 위기로 인해 더 많은 호텔, B&B 및 기타 상업용 부동산이 할인된 가격으로 출시되었습니다. 2025~2026년, 두 번의 큰 위기가 연이어 오면서 완충감이 없었던 배우들이 많았다. 이미 첫 번째 대유행 여름 동안, 사업주들은 해외 플레이어들이 매일 제안을 하기 시작했다고 보고하기 시작했습니다. 그러나 당시에는 공급이 부족했습니다. 그러나 2025~2026년에는 스페인에서 상업용 부동산을 좋은 가격에 구매할 수 있는 독특하고 좋은 시기가 될 것입니다. 우리의 네트워크를 통해 우리는 무엇이 언제 나올지 지속적으로 인식하고 있으며, 앞으로 다양한 유형의 비즈니스를 인수할 스웨덴 플레이어의 대다수도 보유하고 있습니다.
이 부문에서 나오는 대부분의 물건은 변호사 등을 통해 이루어집니다. 따라서 "비밀 판매"입니다 . 관심이 있으시면 저희에게 연락해 주세요. 지금 당장 시장에서 얻을 수 있는 기회에 대한 보고서를 가지고 연락드리겠습니다. info@spanskafastigheter.se
네르하에서 판매되는 레스토랑
훌륭한 위치(Capistrano)의 인기 레스토랑이 2025년에 판매됩니다. 부지 공간은 약 170m2이고 야외 공간은 200m2입니다. 가격: €450,000
호스탈, 호텔, 코스팜 매매
지금 주로 추천되는 곳: Frigiliana 중앙 마을에 있는 환상적인 건물.
B&B 프리질리아나
네르하의 부티크 호텔 매매
아래 개체는 코스타 델 솔(Costa del Sol)에서 가장 수익성이 높은 시장인 네르하( Nerja) . 이 도시는 위기 이후 스페인 지방 차원의 관광 리그를 이끌고 있습니다 이 도시는 2008년에 시작된 마지막 위기를 잘 극복했습니다.
최근에 지어진 맛있는 부티크 호텔(호스탈) 네르하입니다. 물건의 소유자는 건축업자이며 2020년 가을에 개장한 호텔을 만들었습니다. 재료의 선택은 최고의 품질이며 가구는 매우 호화롭습니다. 소득 계산을 위해 저희에게 편지를 보내주십시오. 가격은 165만원. 방 10개. info@spanskafastigheter.se
또한 코스타 델 솔 전역뿐만 아니라 세비야, 그라나다 등 안달루시아의 다른 지역에서도 개인 판매되는 다양한 유형의 게스트 하우스, 코스 팜, 다양한 규모의 호텔을 받습니다. 따라서 대부분은 공개적으로 판매되지 않습니다. 물론, 한동안 스페인 및 국제 포털에서 상업용 부동산이 기록적으로 많이 판매되었습니다. 하지만 이들 대부분은 오랫동안 매물로 나와 판매가 어려운 물건들이 대부분이다. 최고의 구매는 공개적으로 이루어지지 않습니다. 우리는 이것을 충분히 강조할 수 없습니다. 여러 가지 이유로 위기 상황에서 평생의 일을 없애야 하는 많은 사람들은 이를 광고하고 싶어하지 않습니다.
우리는 오랫동안 변호사, 은행과 협력하여 북미와 유럽의 다양한 외국인 투자 그룹을 위한 토지는 물론 호텔, 심지어 리조트용 토지까지 찾아왔습니다. 우리는 또한 "건설 인력"(가격을 낮추고 새로운 생산 경쟁력을 높이는 유일한 방법이기 때문에 스페인에서 점점 더 보편화되고 있는 검증된 오래된 작업 모델) 등의 개발도 제공할 수 있습니다. 건설 인력에 대해 자세히 알아보세요. 스페인에서 구매하거나 개발하려는 프로젝트 유형에 관계없이 당사는 귀하의 요구 사항을 충족할 수 있는 내부 전문 지식을 보유하고 있습니다. 개발 가능한 토지부터 건설 회사, 임원 수준의 은행 담당자, 건축가 및 건설 변호사 등의 모든 것.
우리는 전체 과정에 걸쳐 모든 것을 처리합니다.
이는 무엇보다도 다음을 의미합니다.
- 실제 통계를 바탕으로 투자기회를 찾아보세요
- 시장을 잘 알고 모든 서류 작업과 라이센스가 올바른지 확인하는 경험이 풍부한 현지 변호사의 법적 지원(새로운 상업 프로젝트를 위해 현지를 통해 건물 라이센스를 얻는 데에도 적용됩니다)
- 우리는 또한 구매자에 대한 대출 및 대규모 프로젝트(소형 호텔부터 리조트까지)에 대한 은행 보증 측면에서 주요 스페인 은행의 최고 경영진과 협력하고 있습니다.
- 뿐만 아니라 기존 고객을 보유한 렌탈 회사(2012년 이후), 자체 청소 회사(비용 절감을 위해), 전문 사진작가/드론 등 필요한 기타 서비스/인프라도 포함됩니다.
특히 관심 있는 현재 판매 중인 상업용 부동산
(참고. 기존 프로젝트를 공개적으로 게시하지 않는 것이 점점 일반화되고 있습니다. 찾고 있는 내용을 직접 알려주십시오. info@spanskafastigheter.se)
- 네르하(Nerja)의 좋은 위치에 있는 독특한 안달루시아 코르티조 (AirBnb의 슈퍼호스트 등급)입니다.
- 또한, 코스타 델 솔(Costa del Sol) 서쪽에 B&B나 소규모 호텔로 전환하기에 적합한 대형 주택 몇 채를 수집했습니다. 마르베야, 에스테포나, 누에바 안달루시아 등 주변에 B&B 및 소규모 호텔을 판매하는 등 가끔 기존 움직임도 있습니다.
- 우리는 또한 최근 말라가 성장 지역의 상업용 부동산 시장을 조사했습니다. 유럽 최남단의 유일한 실제 대도시인 이 도시는 투자자들에게 엄청난 잠재력을 가지고 있습니다. 매우 유연한 시장이지만 그다지 순환적이지는 않습니다. 거기에는 무엇보다도 완전히 새로 지어진 작은 아파트 건물이 매매용으로 있습니다.
- 자세한 내용은 info@spanskafastigheter.se로 문의하세요.
당사의 주요 브로커 Anders Larsson은 La Caixas Investment Bank와 협력하여 코스타 델 전역의 투자 세미나에도 참여합니다. 이런 식으로 그는 다양한 산업 분야의 스페인 및 외국 기업들과 끊임없이 새로운 접촉을 하고 있습니다. 이는 스페인에서 토지, 호텔 및 기타 상업용 부동산을 찾는 소규모 및 대규모 투자자 모두에게 완벽한 선택이 됩니다.
우리는 허가를 받고 호텔로 계획된 토지를 받았습니다. 아직 절차를 거치지 않은 토지에 대해서는 허가를 받는 데 오랜 시간이 걸릴 수 있으므로 지정 지역을 매입하는 것이 당연히 바람직합니다.
호텔, 호스텔, 게스트하우스, 작은 B&B 등 무엇을 구매하든 관계없이 그는 귀하가 원하는 것을 찾는 데 도움을 줄 것입니다. 우리는 또한 매력적인 지역뿐만 아니라 사업장, 사무실 건물 등의 바, 대형 카페테리아, 소규모 커피숍을 중개하는 여러 브로커와 접촉하고 있습니다.
여러분 중 다수는 상업적 용도로 전환할 수 있는 더 큰 시골 부동산, 오래된 수도원, 농가 등을 찾고 있을 수도 있습니다. 안달루시아 또는 코스타 블랑카 의 매력적인 지역과 같은 스페인에 투자하는 데 관심이 있다면 주저하지 말고 구체적인 희망 사항에 연락하십시오
100개 침대를 갖춘 호텔 등 대규모 구매의 경우 은행, 금융 자문사 등을 위한 서류를 준비해야 하므로 구매자로부터 보다 자세한 정보가 필요합니다. 대부분의 유명 중개인은 예상 투자 비용의 최소 0.3% 이상의 수수료를 요구합니다. 주요 호텔의 시장 조사 및 제품 발표회를 위해 이 수수료는 최종 가격에서 차감됩니다.
우리가 제공할 수 있는 많은 상업용 물건을 임대하는 것도 가능합니다. 그러나 모든 부동산 소유자가 이에 동의한다고 보장할 수는 없습니다.
상업용 부동산 차용 정보
은행에서 소규모 호스트 또는 이와 유사한 것을 구매하려는 약 백만 달러의 자본을 가진 고객에게 [명확하게 편집됨] 답변하십시오. 사업자로서 50% 이상 대출을 받을 수 없고, 기업의 경우 상환기간이 15년이기 때문에 의뢰인께서는 개인구매가 가능한지 궁금해 하셨습니다.
“이곳은 제대로 작동하는 호스트 및 비즈니스 운영이고 가치 평가도 그렇게 표시될 것이기 때문에 개인 휴가용 주택으로 자금을 조달할 가능성이 없다고 생각합니다. 차이점은 빌라나 농장 등의 주택을 구입한 후 B&B 사업 등을 시작한 경우입니다. 하지만 귀하가 설명하신 이 거래는 사업 투자이므로, 제 생각에는 스페인 회사를 통해 구매하거나 기존 회사를 구매하고 사업을 인수해야 한다고 생각합니다. 이런 방식으로 BEI 자금으로 자금 조달을 신청하고 허용 가능한 이자율로 낮출 수 있습니다. 그러나 진행하기 전에 회계사와 상담해야 합니다.
나는 귀하의 현금 흐름에 영향을 미치는 15년 상환 문제를 이해합니다. 그러나 이는 스페인 은행의 비즈니스 대출에 대한 최대 기간입니다.
계산의 기반이 될 수 있는 [기존] 호텔/호스텔 자금 조달에 대한 지침:
- 1~2년 무상금 연수를 신청할 수 있는 옵션이 있습니다.
- 프로젝트의 최대 자금은 70%이며, 연구는 개별적으로 이루어지며 백분율이 생성됩니다.
- 이율은 고객과 프로젝트에 따라 다르며 앞서 언급한 바와 같이 사업조건이 상당히 높고 민간금융에 비해 이율은 보통 6~7%이나 BEI(Banco Europeo)를 통해 자금신청이 가능합니다. de Inversiones)를 지원하며, 이율은 약 3.5%입니다.
info@spanskafastigheter.se 로 관심 알림을 보내 문의해 주시기 바랍니다 전화번호를 남겨주시면 앤더스가 연락드리겠습니다. 그는 모든 당사자의 시간을 절약하기 위해 전화로 초기 연락을 취하는 것을 선호하며 이는 특히 다소 큰 요청에 적용됩니다. 그의 전화번호는 0034648163895입니다.