최근 몇 년 동안 우리는 자체 후원으로 여러 프로젝트를 구축한 이래로 스페인 전역, 주로 안달루시아 전역에서 은행, 변호사, 건축가, 개발자 등과 함께 몇 가지 중요한 연락처를 만들었습니다. 고급 주택의 경우, 고급 주택 부문의 많은 주택이 비공개로, 즉 공개적으로 판매되지 않기 때문입니다. 우리는 또한 토지를 찾고 획득할 수 있는 팀을 보유하고 있습니다(Covid 위기 동안 Sun Coast 전체의 토지를 스캔했기 때문에 가까운 미래에 판매될 크고 작은 토지를 모두 잘 파악하고 있습니다). 처음부터 끝까지 수반되는 모든 것을 청사진에 담은 고급 주택. 우리는 또한 이전에 우리 프로젝트에 대해 은행 보증을 제공했던 은행으로부터 직접 플롯과 프로젝트를 받습니다. 여기에는 더 큰 플롯도 포함됩니다.
코스타 델 솔(Costa del Sol)의 럭셔리 빌라와 럭셔리 아파트
코로나 여파로 스페인에서는 고급 주택에 대한 수요가 늘었고, 결과적으로 고급 부동산 중개업자들은 대유행 2년차 동안 모든 기록을 경신했습니다. 해당 부문 코스타 델 솔 전체 매출의 90%가 외국인에게 발생합니다. 지난 위기 이후 몇 년 동안 우리는 럭셔리 부문의 여러 부동산을 대폭 할인된 가격에 매각했습니다. 그러나 이번에는 가격이 급등하고 있으며 주로 새로운 생산품이 관심을 끌고 있습니다. 인플레이션/이자율 인상은 팬데믹처럼 일시적이고 온화한 제동이 될 것으로 예상됩니다. 럭셔리 부문은 20년대 초반 모든 위기의 영향을 가장 적게 받은 부문으로 일관되게 유지되었으며 판매는 계속해서 기록을 경신하고 있습니다. 말라가 주변의 수요는 특히 높으며 많은 사람들은 말라가 지역이 향후 몇 년 내에 투자자들에게 새로운 핫스팟이 될 것으로 기대합니다.
마르베야의 고급 주택 가격은 2022년 7.1% 올랐다. 팬데믹에 따른 부동산 붐 이후 2022년에는 모든 것이 정상으로 돌아올 것으로 예상됐다. 그러다가 '디지털 유목민' 현상이 나타났다. 이들의 수요로 인한 판매 증가로 인해 고급 주택 가격이 7.1% 상승했습니다. 구매자 프로필은 전년도와 크게 다르지 않았지만, 동유럽 구매자 수는 계속 증가하고 있습니다. 목록의 맨 위에는 벨기에, 네덜란드, 폴란드의 고객이 있습니다. 국제 수요는 다양화되고 미국인들은 강력하게 다가오고 있습니다. 무엇보다도 팬데믹 위기 속에서 워렌 버핏은 마르베야에 있는 고급 주택 전문 중개 회사를 인수했습니다. 현재 데이터베이스에 있는 내용이나 진행 중인 내용에 대한 자세한 내용은 info@spanskafastigheter.se로 문의하세요. 우리는 올해 후반에 새로 제작된 럭셔리 프로젝트를 출시할 여러 배우들과 함께 작업합니다.
마르베야 주변의 대형 고급 주택의 평방미터당 가격은 말라가 주변의 약 두 배에 이릅니다. 그러나 후자 지역의 가격은 국제 수요 증가로 인해 상당히 빠르게 상승할 것으로 예상됩니다.
이 지역은 주로 돈에 맞는 가장 많은 주택을 얻고자 하는 사람들에게 권장됩니다.
더 많은 고급 주택을 얻을 수 있습니다. 말라가, 특히 코스타 델 솔(Costa del Sol) 동부의 네르하(Nerja)에서는 가격 대비 최고 수준의 주택이나 아파트를 찾을 수 있습니다. 바다 전망이 좋은 매력적인 위치에 있는 대형 주택의 평방미터당 가격은 현저히 낮지만, 글로벌 재정이 안정되면 가파르고 빠르게 상승할 것으로 예상됩니다. 개인적으로 판매되거나 아직 시장에 나오지 않은 주택에 대한 조언과 사례를 원하시면 저희에게 편지를 보내주십시오. 이메일: info@spanskafastigheter.se
진행 중:
매력적인 가격의 고급 타운하우스를 갖춘 새로운 프로젝트를 진행하고 있습니다 이 경우, 이 시설은 네르하의 가장 인기 있는 고지대 중 한 곳에 위치하게 되며, 중심부와 해변까지 도보로 이동할 수 있는 거리에 있습니다. 프라이빗 풀과 커뮤니티 풀. 침실 3개. 약 110m2의 건축 면적. 빌딩 커뮤니티 로 지어졌기 때문에 가격이 약 25% 인하되었습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다. 프로세스 초기 단계에서 정보를 원하시면 info@spanskafastigheter.se로 메일을 보내주세요.
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구체적인 것을 찾고 계십니까? 예를 들어 와이너리인가요 아니면 부티크 호텔인가요? 우리는 다양한 유형의 판매에 대한 광범위한 연락처와 경험을 보유하고 있습니다. info@spanskafastigheter.se로 편지를 보내주세요.
청사진으로 스페인에 고급 주택 건설
이전에 언급한 바와 같이, 귀하가 원하는 크기와 지리적 위치 등에 따라 귀하가 찾고 있는 빌라 유형에 정확히 맞는 건물 면허를 보유한 부지를 찾아 건축업자와 건축가로부터 견적을 받을 수 있습니다. 그러면 다음과 같은 디자인을 받게 됩니다.
- 부지 비용, 지방자치단체에 대한 라이센스 및 수수료 비용.
- 물, 전기, 위생, 광대역 등을 연결하는 데 드는 비용
- 프로젝트에 참여한 건축가 및 프로젝트 관리자에 대한 수수료입니다.
- 구매 계약 비용과 세금 및 기타 비용.
- 공사비 및 예상 공사기간 견적을 받아보세요.
- 우리는 또한 다양한 유형의 고급 물건을 제작하고 판매한 경험이 있습니다. 따라서 당사의 서비스에는 원하는 경우 고급 부동산을 직접 판매하는 것도 포함됩니다.
- 우리는 귀하의 기준이 시장에서 이용 가능한 프레임워크 내에서 합리적이라고 판단하는 경우에만 시간이 많이 걸리는 이러한 유형의 프로젝트를 수행합니다.
우리는 이 글을 쓰는 시점에서 다양한 유형의 플롯을 협상하는 중입니다. 이는 무엇보다도 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 완전히 독특한 해변 위치에 관한 것입니다. 이 부지는 오랫동안 건물을 짓기에 적합하지 않았지만 위기로 인해 숲에서 수십 년을 보낸 후 마음이 바뀌고 토지 소유자가 활성화되었습니다. 땅을 팔고 싶어요. 아파트/주택을 포함한 독점 프로젝트가 가능해지면 라이센스 등이 승인되면 먼저 특정 요청에 대해 적극적으로 이메일을 보낸 사람들에게 정보를 보냅니다(예: "해변 펜트하우스 말라가"). 그러므로 우리에게 편지를 보내 당신이 찾고 있는 것이 무엇인지, 어디에 있는지 구체적으로 말하십시오. 귀하의 비전이 무엇인지에 대한 그림이 더 명확할수록 우리가 귀하를 위해 이를 구축할 수 있는 기회가 더 커집니다. info@spanskafastigheter.se
고급 주택 임대
고급 주택 임대는 특히 코스타 델 솔(Costa del Sol)에서 수백만 달러 규모로 성장하는 산업입니다. 우리는 임대 라이센스 등에 대한 요구 사항을 충족하는 데 필요한 라이센싱, 마케팅 및 추가 작업을 도와드릴 수 있습니다.
2024년 이후 럭셔리 부문의 현황 요약
마르베야는 오랫동안 부자와 유명인들이 즐겨 찾는 곳이었지만 가격이 비쌌습니다. 네르하(Nerja) 및 린콘 데 라 빅토리아(Rincon de la Victoria)와 같은 도시가 있는 해안 동부는 최고의 위치에 있는 대규모 주택을 찾는 사람들에게 보다 저렴한 옵션을 제공하며, 좋은 레스토랑과 관광명소 측면에서도 그만큼 많은 것을 제공합니다. 하지만 더욱 진정한 매력과 손길이 닿지 않은 자연을 지니고 있습니다.
부동산 중개인 Panorama Properties의 새로운 보고서에 따르면 마르베야는 부동산 가격이 높은 곳에서 세계 16위를 차지했습니다. 고급 부문에서 마르베야의 고급 주택 판매는 지난 10년 동안 119% 증가했습니다.
마르베야의 고급 아파트 가격은 2023년 첫 9개월 동안 평균 15% 상승했습니다. 평방미터당 가격은 10년 전보다 두 배인 4,233유로로 사상 최고치를 기록했습니다. 마르베야에서 가장 바람직한 지역의 아파트 가격은 평방미터당 €6,000에서 €25,000 사이인 반면, 빌라는 평방미터당 €8,000에서 €14,000 사이입니다. 추천되는 마르베야의 대안은 가격이 더 저렴한 . 여기에는 상대적으로 저렴한 가격에 다양한 고급 주택이 있습니다. 누에바 안달루시아(Nueva Andalucia)의 대형 빌라는 약 200만 유로에 구입할 수 있는 반면, 마르베야의 대형 빌라는 400만 유로에 판매됩니다. 누에바 안달루시아에는 여전히 개조가 필요한 대형 빌라가 있습니다. 개조 프로젝트를 진행할 시간이 있다고 생각하는 사람들에게는 이 빌라가 좋은 선택입니다.
결론: 코스타 델 솔에서 고급 주택을 찾고 있지만 마르베야가 너무 비싸다고 생각하는 사람들에게는 해안 동부 지역이 훨씬 더 나은 선택입니다 . Torrox의 Nerja 또는 Peñoncillo나 Rincon de la Victoria와 같은 도시에는 마르베야보다 저렴한 가격에 고급 주택이 많이 있습니다.
추가 자료:
개요 신규 생산 코스타 델 솔(Costa del Sol)
스페인 본사는 코스타 델 솔 동부의 네르