아마도 당신은 아마도 모든 기사 중 하나를 읽었거나 최근에 일반적으로 스페인, 특히 코스타 델 솔이 태양에 굶주리고 쇼핑을 즐기는 스웨덴 사람들의 명소로 돌아왔다는 것을 강조한 TV 프로그램 중 하나를 보았을 것입니다. 스페인 주택 에 대한 관심이 방문자 수와 관심 표현 측면에서 50% 이상 증가했다고 내년에도 그 이상은 아니더라도 대략 같은 규모의 증가가 예상됩니다. 스페인 주택 구입에 대한 관심이 높아졌다는 또 다른 징후는 말뫼 주택박람회와 '해외 주택 구매' 전시회에 지난해보다 올해 방문객이 눈에 띄게 늘어났다는 점이다.
그러나 여전히 "공중"에서 제안을 기다리고 있는 사람들이 많이 있습니다. 이것이 경기 침체 이후 마지막으로 반전했을 때 일어난 일입니다. 처음에는 오랫동안 소리가 나지 않았고, 그 다음에는 브로커에게 호기심을 갖고 관심을 보였지만 파업을 기다리는 많은 사람들이 있었습니다. 그러나 갑자기 시장이 폭발하고 매수 열풍이 몇 년 동안 만연해 가격이 다시 급등하고 필연적인 거품이 발생합니다. 사람들이 나쁜 집단 기억을 가지고 있기 때문에 상황이 순환하는 경향이 있습니다(경제학자 및 은행 관리자 포함...).
스페인에서 주택이나 아파트를 구입하려는 사람들의 현재 상황은 어떤가요?
10월 말에 DN은 스페인의 주택 상황에 관한 기사를 작성했으며 현재 많은 부동산이 저렴한 가격에 있기 때문에 구매하기에 매우 좋은 상황이라고 말했습니다. 일부 주택과 아파트는 가격이 절반으로 떨어졌고 대략 2000년대 초반 수준에 이르렀다고 DN은 밝혔습니다. 이는 우리의 자체 분석과 완전히 일치합니다. E24의 분석가들은 또한 많은 곳에서 가격 하락이 최대 50%에 이르렀다고 말합니다. 극단적인 숫자는 대부분의 주택이 붕괴 이전에 엄청나게 과대평가되었다는 사실로 설명됩니다.
아파트와 주택 가격은 평균 얼마나 떨어졌나요?
정확한 수치를 산출하기는 어렵지만, 스페인의 부동산 대부분은 2008년 위기 이후 20~30% 하락했고, 제가 말했듯이 현재는 2000~2001년 수준에 해당합니다.
또한 스웨덴에서 주택 입찰이 시작되면 가격이 올라가지만 스페인에서는 협상 중에 주택 가격이 대신 하향 협상된다는 ! 아직.
가격이 가장 많이 하락한 주택은 소형 아파트와 주택입니다. 명품 부문은 시대에 관계없이 항상 이러한 물건에 대한 강력한 구매력을 가진 집단이 존재하는 만큼 많이 움직이지 않았습니다.
스페인 부동산 시장에서 가격이 더 하락할까요?
가을 동안 스페인 TV는 가격이 더 이상 떨어지지 않을 것이라고 추측하는 다큐멘터리를 방영했습니다. 스페인 경제는 믿을 수 없을 정도로 흔들리고 있지만 주택 시장은 판매가 다시 속도를 내기까지 몇 년이 걸리더라도 이미 흔들리고 있는 것 같습니다.
Solkusten 주택 시장의 미래
개발자들이 대출금을 갚을 수 없었기 때문에 현재 많은 부동산이 은행 소유입니다. 또한 지금은 대출을 받기가 더 어렵고 건설도 많지 않습니다. 가장 좋고 안전한 구매는 분명히 몇 년 뒤에 있는 물건에 투자하는 것입니다. 구매 프로세스 도 모든 당사자에게 훨씬 더 빠르고 덜 불편합니다. 그러므로 매우 좋은 제안이 아니라면 신축을 피하십시오.
스페인 남부, 특히 코스타 델 솔(Costa del Sol 주로 스페인의 탁월한 기후로 인해 계속해서 매우 강할 것입니다. 코스타 칼리다(Costa Calida) 나 코스타 블랑카 와 같은 곳에서는 가격이 훨씬 더 떨어졌지만 수요도 그다지 높지 않고 앞으로도 그럴 가능성이 높지 않아 이 지역에 대한 투자가 더욱 불확실해집니다.
스웨덴 사람들 사이에서 해외 이주에 대한 관심이 점점 더 강해지고 있으며, 가까운 시일 내에 터키, 태국, 프랑스 등의 국가에서 은퇴하는 젊은 스웨덴 사람들이 점점 더 많아질 것으로 예상됩니다. 그러나 해외로 이주하려는 스웨덴 사람들에게 가장 인기 있는 목적지는 스페인 남부입니다.
많은 스웨덴인들이 짐을 싸서 스페인으로 탈출하고 싶어하는 이유에는 여러 가지 요인이 있습니다. 태양과 편안한 생활방식은 항상 매력적이었지만 요즘에는 스웨덴 모델에 대한 신뢰를 잃는 스웨덴인과 같은 요인도 영향을 미칩니다. . 예를 들어 솔쿠스텐(Solkusten)에서는 도로망과 철도 등 기타 인프라가 스웨덴 표준보다 훨씬 앞서 있으며, 주택은 점점 좋아지고 있으며 의료 서비스도 여기 집과 같은 수준입니다. 스페인으로의 항공 여행은 노르웨이와 스웨덴의 여러 공항에서 일주일에 여러 번 출발하면서 점점 더 저렴해지고 빈번해지고 있습니다. 게다가 우리가 EU에 가입한 덕분에 관료적으로나 정신적으로 해외로 이주하는 것이 더 쉬워졌습니다. 스웨덴인이 한 단계 더 나아가는 것을 방해하는 것은 많지 않습니다.
몇 년 전 카이로스 퓨처(Kairos Future)가 40대와 50대를 대상으로 설문조사를 한 결과, 무려 30만명에 달하는 스웨덴인이 해외 이주를 고려하고 있는 것으로 나타났다. 어려서부터 여행에 익숙해진 60~70대의 인구는 더욱 많을 것으로 보인다. Spanska Fastigheter에서는 스페인에서의 삶을 시작하는 것에 대해 생각하기 시작한 80대 노인들로부터도 여러 가지 생각을 듣습니다.
과거에는 부자들만 스페인으로 이주할 기회가 있었다면 이제는 불우한 사람들에게도 새로운 문이 열렸습니다. 예를 들어, 시골에서 개조된 물건을 약 50만 크로네에 구할 수 있습니다.
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읽어보세요: 여기에서 스페인의 저렴한 호텔을 예약할 수 있습니다. 네르하는 아마도 투자하기에 가장 좋은 곳일 것입니다. 도시 안내. 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 수도 말라가(Malaga) 여행 가이드.