이 회사는 세계 경제가 붕괴된 같은 주인 2008년 9월에 설립되었습니다. 힘든 몇 년이었지만 우리는 부동산 데이터베이스를 인내하고 확장했으며 마치 아무 일도 없었던 것처럼 계속해서 연락을 취하고 사이트에 기사를 게시했습니다. 이에 대한 보상으로 2009년 가을에 우리는 SIME에 의해 스웨덴의 "가장 유망한 100대 기업" 중 하나로 선정되었습니다. 그러나 상황이 반전된 2012년까지는 고객이 기본적으로 부재했다. 우리는 조건이 가장 좋지 않았을 때 처음부터 시작함으로써 많은 것을 배웠습니다. 우리는 여러 번의 금융 위기와 전염병을 겪었으며 다른 브로커, 은행 및 건설 회사가 왔다 갔다 하는 것을 보았습니다.
위기는 제대로 대처하면 기회가 될 수 있다
우리는 2008년 금융 위기, 2020년 팬데믹, 그에 따른 인플레이션 위기 등 여러 위기를 겪으면서 부동산을 중개한 경험이 있습니다. 이는 우리에게 다음과 같은 사실을 가르쳐주었습니다.
- 소형 아파트, 대형 주택, 신축 부지 가격은 세계 상황에 따라 크게 변동될 수 있습니다. 시장에서 희망과 절망 사이를 오가는 이 주기는 2008년 이후 점점 더 짧아졌습니다. 이는 빠르게 행동할 수 있는 플레이어에게 더 큰 기회를 열어주었습니다.
- 최고의 구매는 "비밀"로 이루어집니다. 공개되지 않습니다. 따라서 포털 등에서 검색하는 것뿐만 아니라 중개인에게 적극적으로 연락하는 것이 중요합니다. 광고를 위해 나온 주택은 종종 판매하기 가장 어려운 주택입니다. 최고의 구매 상품은 웹사이트/포털에 게시되지도 않습니다.
- 좋은 거래를 성사시키기 위해서는 가까운 시일 내에 시장이 어떻게 보일지 잘 이해하는 것이 중요합니다(“지금 여기”가 어떻게 보이는지 맹목적으로 응시하지 마십시오).
- 평방 미터당 가격이나 구매 관련 서류 등 가장 명백한 것보다 더 많은 변수를 포함하는 조언과 지원을 제공하여 고객이 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 돕는 방법. 예를 들어, 향후 몇 년 동안 지역에 대한 계획은 무엇입니까? 주변 부동산의 가치를 높이거나 낮출 수 있는 새로운 프로젝트가 진행 중입니까? 인프라 등? 건물 표준이 미래 구매자의 요구 사항을 충족합니까? 대부분의 젊은 구매자는 "결함"에 대한 내성이 낮습니다. 이 모든 변수가 미래 가치에 어떤 영향을 미칠까요?
우리는 또한 스페인에서 여러 자체 프로젝트를 구축했습니다. 이를 통해 우리는 시장이 어떻게 작동하는지에 대한 독특한 통찰력을 얻었습니다. 우리는 땅을 살 때와 팔 때를 알고 있습니다. 우리는 또한 은행, 토지 소유자 및 주택 소유자와 협상하는 방법에 대해 고객에게 조언할 수 있습니다.
우리는 다음을 통해 고객이 부동산 가격을 협상하도록 돕습니다.
- 여러 관점에서 시장 가치에 대한 객관적인 평가를 제공하십시오.
- 상대방의 입장을 이해하도록 도와주세요.
- 그들을 대신하여 협상하십시오.
우리는 소규모 부동산 중개에서 고급 물건 시장으로 확장했으며 최근 몇 년 동안 자체 후원으로 부동산을 대상으로 여러 프로젝트를 구축했습니다. 소형 아파트부터 단독형 고급 빌라까지 모든 것이 가능합니다. 수년에 걸쳐 우리는 경험과 매우 강력한 연락처 네트워크를 구축해 왔습니다. 이제 우리는 여러 언어를 구사하는 직원과 고객을 갖춘 국제적인 회사가 되었습니다.
임대 기록이 문서화되어 있는 좋은 투자 주택에 투자하는 것입니다 변호사와 청소 회사부터 임대를 관리하는 예약 회사는 물론 인테리어 디자이너까지 모든 것에 대한 완전한 개념을 제공할 수 있습니다 여러 다른 언어에 능통합니다.
작년에 우리는 Nerja에서 가장 매력적인 지역의 고급 주택을 전문으로 하는 매우 흥미로운 배우와 협력을 시작했습니다. 이 배우는 (우리를 포함한) 다른 건축 개발업체가 수십 년 동안 찾고 있던 여러 부지에 앉아 있습니다. 그들의 의도는 처음부터 호텔을 짓는 것이었지만 이제는 전략을 변경했습니다. 그들과 함께한 첫 번째 프로젝트는 빠르게 매진되었으며 이제 우리는 바다 전망, 옥상 테라스 및 전용 수영장을 갖춘 중앙 및 해변과 가까운 분리형 빌라를 판매합니다.
이제 앞서 언급했듯이 우리는 법의 갑작스럽고 자의적인 변화, 전염병 및 인플레이션을 통해 여러 프로젝트를 시험해 왔습니다. 은행, 건축업자 및 보험 회사 등은 이러한 위기 상황을 처리하는 우리의 방식에 깊은 인상을 받았으며 앞으로는 투자하기에 수익성이 더 높다고 판단되는 부지에 매력적인 중소 규모 프로젝트를 더 쉽게 계속해서 건설할 수 있을 것입니다. in. Nerja/Marbella 지역의 프로젝트에 대한 뉴스레터를 팔로우하여 향후 프로젝트에 대한 사전 정보를 얻으십시오.
우리는 또한 다가오는 프로젝트를 국제적으로 시작할 예정이지만, 항상 그렇듯이 우리는 팔로워들에게 뉴스레터를 제공할 것입니다(물론 이 뉴스레터에서는 주택 시장과 새로 도착한 중고 주택에 대한 정보도 정기적으로 게시합니다) . 다가오는 프로젝트에 대한 사전 정보를 제공합니다. Nerja(Torrox 및 Costa Tropical 지역 포함) 뉴스레터는 여기에서 , 서부 지역(말라가 포함) 뉴스레터는 여기에서 구독하세요 뉴스레터는 스웨덴어로 되어 있으므로 다른 나라에서 오시는 경우 번역 서비스를 이용하셔야 합니다.
우리는 매력적인 가격 그림을 갖춘 매력적인 위치에서 올바른 부지를 찾은 다음 입증된 작업 모델을 통해 품질이나 환경 고려 사항에 대한 타협 없이 건설 가격을 .
전통적인 발기인 모델을 중심으로 다른 나라에서도 점점 인기를 얻고 있는 스페인의 작업 모델인 건축업자 협회 덕분에 우리는 훨씬 더 저렴하게 건축할 수 있습니다. 이 기사에서 커뮤니티 구축 및 빌더 커뮤니티에 대해 자세히 알아보세요 .
건설 중인(건설 시작은 2022년 1분기) 자체 건물 커뮤니티 프로젝트 중 하나는 Nerja의 Colina Alta입니다.
더 중요한 협력:
우리는 거의 20년 동안 신뢰를 구축하기 위해 열심히 노력해 왔습니다. 때때로 우리는 스페인의 마지막 실제 해변 부지 중 하나에 아파트를 건설하는 독특한 프로젝트와 같은 매력적인 프로젝트를 최초로 시작하는 보상을 받습니다.
2021년 가을, 스페인에서 가장 빠르게 성장하는 건설사 AEADAS로부터 좋은 가격을 받았습니다. "최고의 효율성"에 대한 상이 우리에게 수여되었습니다. 즉, 우리는 올바른 품목을 올바른 고객에게 매칭한다는 철학을 일관되게 따르고 있습니다. 여기저기 돌아다니며 모든 것을 보여줄 필요가 없습니다. 수수료가 아닌 고객의 개별 기준이 항상 중심에 있어야 합니다. 수량보다 품질. 다음은 시상식과 관련된 주요 브로커 Anders Larsson과의 짧은 비디오 인터뷰입니다.
스페인에 투자하려는 사람들을 위한 다양한 기회
대부분의 확고한 건설 개발자와의 독점적인 파트너십과 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 대부분의 건축업자, 은행, 토지 소유자 및 개조 프로젝트 전문가와의 긴밀한 협력을 통해 우리는 원하는 사람들에게 모든 범위의 기회를 제공합니다. 스페인 주택 시장의 주택에 투자하세요. 코로나 위기와 인플레이션 위기 이후에는 2010년과 그 이후보다 압박과 기회가 훨씬 더 커질 것입니다. 우리의 임무는 가능성을 통해 고객을 탐색하고, 함정을 피하고, 처음부터 올바른 영역의 올바른 개체에 투자하는 것입니다. 이것은 우리의 두 번째 위기이고, 상승세는 우리가 겪고 있는 두 번째 호황이 될 것입니다. 2008년에 시작된 첫 번째 위기는 매우 유익했으며 이제 우리는 무엇에 베팅하고 무엇에 베팅하지 말아야 할지 알고 있습니다. 역사로부터 배우는 것은 적어도 새로운 것을 흡수하는 것만큼 중요합니다. 특정 부문, 특정 지역은 위기 상황에서 항상 더 저렴할 수 있지만 상승세 중에는 증가하지 않습니다.
- 임대용으로 한 채 또는 두 채의 집을 구입하고 싶으신가요? 이러한 물건을 정확하게 찾고 파트너를 통해 임대를 위한 완벽한 솔루션(마케팅, 라이센스 지원, 관리, 청소 및 관리 등 포함)을 제공하고 스페인 은행에서 대출을 받을 수 있도록 돕는 것이 우리의 전문 분야입니다. 필요한 경우.
- 최대 €100,0000 정도의 가격을 찾는 사람들을 위한 제품입니다. 대유행 직전에 우리는 많은 요청에 따라 개조 대상에 대한 새로운 투자를 우리는 개조 과정, 기본 공제 등을 도와드립니다. 말라가 외곽의 인기 있는 마을에서 개조가 필요한 주택에 대해 자세히 알아보세요. 공항과 바다가 가깝습니다. 좋은 가격. 면허를 보유하고 있는 주택 등
- 토지를 구입하여 1~50채의 주택으로 프로젝트를 건설하고 싶습니까(개별 고급 빌라 건설 포함)? 이러한 유형의 프로젝트(공공 부문 포함)를 전문으로 하는 파트너와 경험이 풍부한 변호사가 토지를 찾고 좋은 가격을 협상하는 데 도움을 드릴 것입니다. 그런 다음 건축가와 협력하여 설계를 작성하고 프로젝트가 라이센스 획득을 위한 모든 요구 사항을 충족하는지 확인하도록 돕습니다. 또한 금융 지원을 위해 은행 및 보증을 위해 보험 회사와 연결합니다.
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우리 Facebook 페이지에는 날씨나 일몰 사진에 관한 것이 아닌 게시물(일주일에 1~2개)을 공유하고 토론하는 15,000명이 넘는 열정적인 팔로워가 있습니다. 원칙적으로 당사는 스페인 투자에 관한 아래 기사와 같은 뉴스레터 및 기사에 대한 링크만 게시합니다.
spanskafastigheter.se에 대한 추가 정보
특히 스페인 부동산 중개를 위한 주요 기지로 코스타 델 솔 을 선택한 것은 우연이 아닙니다 위기 기간 동안 가격이 크게 하락했지만 현재는 상대적으로 천천히 증가하고 있으며 관광업이 매 시즌 기록을 경신하고 있기 때문에 대부분의 투자자가 이곳으로 향합니다. 스페인의 다른 어느 곳에서도 개인 주택 임대가 수익성이 좋은 곳은 없습니다.
우리는 구매 전후 과정의 모든 것을 도와드립니다.
이는 무엇보다도 다음과 같은 도움을 의미합니다.
- 실제 수치를 바탕으로 안전한 투자를 찾아보세요
- 시장을 잘 알고 모든 서류와 라이센스가 올바른지 확인하는 현지 변호사의 법적 도움(대규모 건설 프로젝트의 경우 건물 라이센스를 얻는 데에도 적용됨)
- 구매 계약서 서명까지 전체 과정을 단계별로 안내해 드립니다.
- 이사와 관련하여, 이사 후 해야 할 일(물, 전기 등)에 대한 도움도 제공합니다.
- 또한 우리는 스페인 주요 은행의 스웨덴어를 구사하는 은행 관리자들과 오랫동안 협력해 왔습니다(이는 은행 보증을 포함한 대규모 프로젝트의 관리자 수준에도 적용됩니다).
- 우리는 또한 대규모 은행 자산(소형 아파트부터 리조트, 개발을 위한 대규모 토지에 이르기까지 모든 것)과 관련하여 최고 관리 수준에서 협력합니다.
우리는 몇 년 동안 국제 임대 회사와 협력해 왔으며 이는 귀하의 부동산 임대를 도울 수 있음을 의미합니다. 이 회사는 여러 사무실, 청소 회사(고객의 가격을 낮추기 위해) 및 이러한 맥락에서 필요한 기타 인프라를 보유하고 있습니다. 우리는 또한 위기 이전 연도까지 거슬러 올라가는 고유한 통계(수년 동안 자체 임대도 보유함)를 보유하고 있으며 이를 고객을 위한 최고의 투자 부동산을 찾을 때 기초로 사용합니다.
우리는 위에서 언급한 행위자 외에도 우리에게 새로운 작품의 독점 판매권을 부여하는 점점 더 많은 건축업자와 협력하는 동시에 우리가 스스로 건설할 수 있는 매력적이고 저렴한 토지를 지속적으로 검색합니다(자금 조달 및 자금을 제공하는 지역 은행과 함께). 은행 보증).
새로운 생산 측면에서 밀에서 밀까지 여러 사례에 참여했습니다 광범위한 스페인 연락처 네트워크를 통해 우리는 가격이 합리적이고 지리적으로 매력적인 토지를 검색하고 이에 대해 유리한 가격을 협상합니다. 그런 다음 우리는 주택의 설계/설계에 적극적으로 참여하고 최종적으로는 완료 후 마케팅/판매 및 임대를 담당합니다. 우리는 또한 주변의 모든 일을 처리하는 경험이 풍부한 변호사와 법률 전문가로 구성된 팀을 보유하고 있습니다. 토지 구입과 관련된 모든 법적 측면부터 라이센스 발급을 위해 당국과의 지속적인 접촉까지. 우리는 수년 동안 협력해 온 몇몇 은행을 보유하고 있으며 대규모 프로젝트와 관련하여 경영진 수준(구매자에 대한 대출 및 은행 보증)에서 직접 협상합니다.
위기 이전 수년 동안 개발자로 일했던 기업 변호사가 네르하에서 이 인기 있는 프로젝트를 그 이후로 우리는 2단계(총 48개 아파트)도 매각했으며 여러 토지 소유자와 건축업자가 휴면 상태였던 프로젝트를 실현하기를 원함에 따라 시장에서 독특한 상황 우리는 웹사이트나 페이스북 등에 광고 등을 게시하기 전에 뉴스레터를 통해 향후 프로젝트에 대한 지속적인 정보를 게시합니다.
우리는 프랜차이즈 회사가 아닙니다. 이는 무엇보다도 우리가 장기적으로 일하며 바람의 변화에 따라 시장과 방향을 바꾸지 않는다는 것을 의미합니다. 또한, 10년 이상 함께 일해 온 핵심 직원과 현지 파트너(은행 이사 포함)를 보유하고 있습니다. 우리는 장기적인 사고, 투명성 및 연속성을 굳게 믿습니다.
고객의 인용문 (Facebook 페이지에서):
"Anders와 Spanska Fastigheter에 대해 할 수 있는 좋은 말은 모두 있습니다. 구매 전후에 귀중한 도움을 받았습니다. 꼭 추천합니다!” 피터 H.
“매우 도움이 되었습니다. 심각해" 마리아 O.
"구매자인 나에게도 환상적인 서비스를 제공합니다. Anders는 매우 헌신적이며 거래가 완료되기 전후의 모든 일에 도움을 줍니다. 스페인 숙소에 대한 가장 따뜻한 추천입니다!” 조아킴 J.
연락처: info@spanskafastigheter.se
2017년 16월 12일, 우리는 SVD의 부록 "귀하의 해외거주"에 포함되었습니다. SVD에 언급된 기사에 대한 링크입니다.
우리는 현재 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 네르하(Nerja)에 본사를 두고 있습니다.
좋은 투자 , 장기적으로 가치 상승, 임대를 통해 직접 수익을 제공하는 주택을 찾는 것입니다
우리는 또한 전국 Caixa 은행으로부터 코스타 델 솔(Costa del Sol) 등의 부동산을 판매할 수 있는 허가를 최초로 취득하여 소위 국제 브로커가 되었습니다. 그러나 코스타 델 솔(Costa del Sol)에는 은행 자산이 거의 남아 있지 않으며 코스타 블랑카(Costa Blanca)에서는 신축 건물이 가장 좋습니다. 그러나 스페인의 여러 지역에서는 은행 인출을 통해 좋은 상품을 구매할 수 있는 경우가 가끔 있습니다. 2018년 이후에도 은행 물건 시장에서는 일이 다시 일어날 것입니다. 여기에서 뉴스레터 중 하나에 가입하세요 . 우리는 시장에 출시되는 다양한 유형의 프로젝트를 정기적으로 게시할 것입니다. 현재 Capistrano Village의 인기 부지에 있는 이 고급 빌라는
더 많은 보도자료
2014년 5월 다겐스 인더스트리에서 저희를 참고자료로 삼았지만 그란카나리아의 물가가 75%나 하락했다는 사실은 사실이 아니기 때문에 완전히 파악하지 못했습니다. 시장 전체를 보면 카나리아 제도와 마요르카의 가격은 본토보다 덜 하락했습니다.)
Spanskafastigheter.se 정보
이 회사는 Anders Larsson과 Jan Nilsson이 2008년에 설립했습니다.
Nerja에서 10년 넘게 살고 있으며 스페인인 아내와 아이들이 있으며 바로 해변에서 그들과 함께 살고 있습니다. 그는 수년간 브로커로 일해 왔으며 해당 지역의 대다수 대형 개발업체 및 은행과 독점 계약을 맺었습니다. 이것의 장점 집주인과 직접 가격을 협상 그는 또한 총 금액의 최대 90%까지 대출을 도와줄 수 있습니다.
- 이메일: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
- 스페인 Anders의 전화번호 : 0034 669 738 682.
- 스카이프 :spanskafastigheter.se
- 주소 본사, Nerja : Calle pintada N 9, 29780 Nerja, Malaga. 사무실은 Balcon de Europa 근처에 있습니다. (참고로 미리 전화해서 예약하세요. Anders와 다른 직원들은 대부분 새 건물을 보여주거나 인수하고 있습니다.)
Anders는 Nerja와 Solkusten에 대한 일반적인 조언과 정보도 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 어린 아이들에게 가장 적합한 지역과 학교는 무엇입니까? 또한 그는 은행계에 여러 인맥을 갖고 있으며 융자 등에 대한 조언을 제공할 수 있습니다. 그는 주택 구입 중과 구입 후에 모두에게 귀중한 자산입니다. Anders는 또한 스페인 리그 시스템으로의 승격을 목표로 하고 있으며 최근 Hammarby와의 훈련 경기를 치른 스웨덴 소유 클럽인 För Velez-Malaga의 이사직을 맡고 있습니다.
우리의 마케팅 관리자인 Jan Nilsson은 데이터, 영어, 관광 분야의 중등 학교 교사로 매일 일했을 뿐만 아니라 특수 학교에서 특별한 도움이 필요한 젊은이들을 위해 일하기도 했습니다. 그는 이 일을 매우 즐겼습니다! 그러나 그는 15년 넘게spanskafastigheter.se의 공동 소유자로 풀타임으로 일하고 있습니다. 그는 Arvika의 Anders에서 매우 가까운 곳에서 자랐으며 여전히 도시에 살고 있습니다(그러나 무슨 일이 있어도 경치가 좋은 Nerja에 아파트를 구입할 것입니다). Jan은 또한 디지털 전략 분야에서 노벨 만찬에 식탁보와 냅킨을 공급하는 왕실 공급업체인 Klässbols Linneväveri에 대해 컨설팅을 제공합니다. Jan에게 문의하시겠습니까? 이메일 보내기: info@spanskafastigheter.se
Jealina Wendel은 주로 마르베야 지역을 담당하고 있습니다. 사무실은 누에바 안달루시아에 있습니다. Jealina는 서부 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역에서 일한 경험이 풍부하며 특히 고급 부동산에서 일한 경험이 많습니다. 그녀는 누에바 안달루시아(Nueva Andalucia)에 있는 사무실에서 근무하고 있습니다. marbella@spanskafastigheter.se로 연락하실 수 있습니다.
Emil Hallikainen은 회사의 세금 규정 및 임대 전문가입니다. 스페인에 투자하는 스웨덴인을 위한 기본 공제 이 어떻게 작동하는지 읽었습니다 Emil은 또한 말라가 중심부 주변의 주택 시장 전반에 대해 최고의 지식을 갖고 있습니다. Emil은 국제 조세 규정과 회사 구조에 진정한 관심을 갖고 있으며 어릴 때부터 부동산 관련 업무를 맡아왔습니다. Emil은 6세 때 이미 스페인으로 이주하여 성장 과정의 일환으로 학교에 가고 스페인 문화를 배울 수 있는 기회를 가졌습니다. 그는 스웨덴의 스웨덴 고등학교에서 몇 년 동안 공부하고 경제학/중개학을 전공했지만 18세에 스페인으로 돌아와 이후 성인 생활 전체를 안달루시아에서 살았습니다. 인테리어 디자인과 디자인은 Emil이 열정을 갖고 있는 또 다른 관심사이며, 스페인 부동산 산업에서 매우 유용하다고 생각합니다. Emil에게 연락하시겠습니까? 그의 이메일은 emil@spanskafastigheter.se입니다. 전화: 0034 633 335 423.
우리와 함께 일하는 내부 브로커 그룹(주로 현지 스페인인, 영국인, 프랑스, 독일, 네덜란드 브로커)은 약 15명으로 구성됩니다. 전체적으로 우리는 약 50개의 다양한 중개 회사, 개인 플레이어 및 개발자와 협력하고 있습니다. 또한 파트너 등을 통해 스페인 전역에 걸쳐 수천 개의 개체가 포함된 데이터베이스에 액세스할 수 있습니다. 그러나 이들 중 대부분은 좋은 투자가 아니므로 강조해야 합니다. 우리는 범위를 선별하여 뉴스레터와 웹사이트에 게시합니다.
뉴스레터 링크
- 뉴스레터 네르하
- 뉴스레터 마르베야 및 코스타 델 솔 서부 지역 (미하스, 푸엔히롤라, 에스테포나 등)
특히 관심 있는 몇 가지 페이지가 더 있습니다:
- 우리를 통해 네르하에서 귀하의 부동산을 판매하십시오.
- 네르하(Nerja)에서 별장 임대.
- 스페인 은행에 대출 약속 신청에 대해.
- 스페인 항공권
- 우리의 주요 변호사인 Francisco López 의 Yelp 페이지입니다.
- 스페인 주택에 관한 이 기사에서 우리가 제공하는 내용에 대해 자세히 알아보십시오.
- 임대할 주택과 아파트를 선택하는 방법에 대해 조금 읽어보세요.
- 스페인에서 호텔이나 기타 상업용 부동산 구입을 생각하시는 분들을 위해
- 스페인에서 집을 구입할 때 고려해야 할 사항에 대해 자세히 알아보세요.
- 투자로 아파트 구입에 대해
- 새로운 생산 Solkusten의 개요.
조직 번호 주요 활동:
SL ESB-93502193
(여러 개별 회사와 기타 형태의 회사가spanskafastigheter.se에 연결되어 있습니다. 스페인 사무소와 자회사는 스페인어로 등록된 회사입니다).
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