Nerja 뿐만 아니라 도시 바로 인근(Torrox Costa, Torre del Mar 및 Costa Tropical) 의 대규모 프로젝트와 개별 아파트 및 주택의 새로운 생산에 대한 현재 및 계획된 미래 프로젝트에 대한 개요입니다 우리는 현재 네르하(Nerja)와 주변 지역에서 판매되는 다양한 가격대의 새로 생산된 아파트, 주택 및 테라스 하우스를 살펴보고 있습니다. 이 중 일부는 당사를 통해서만 판매됩니다.

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수년에 걸쳐 네르하에서 새롭게 제작된 여러 프로젝트가 네르하 뉴스레터에 처음으로 게재되었습니다. 여기에서 뉴스레터에 가입하세요. 그것은 또한 커버 토록스 코스타, 그리고 코스타 트로피컬 그리고 린콘/말라가. 뉴스레터는 스웨덴어로 발행되지만 번역이 쉽습니다.

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네르하(Nerja)의 새 주택 및 아파트 매매

Capistrano의 대형 타운하우스

Capistrano에 위치한 전용 수영장과 옥상 테라스를 갖춘 대형 3베드룸 타운하우스 (비계획). €550,000부터

세레나 힐:

전용 수영장과 바다 전망을 갖춘 신규 대형 주택 (오프 플랜) - Fuente del Baden 최저가 €590,000.

Royal Palm의 턴키 3베드룸 아파트:

침실 3개와 욕실 2개 . 거실에는 개방형 주방이 있으며, 바다 전망을 감상할 수 있는 서쪽을 향한 매우 넓은 일광욕 테라스 . 건축 연도 2021. Royal Palm의 아파트에 대해 자세히 알아보세요. €365,000

길 에스테이트 네르하. 중심지에 위치한 새 아파트.

1-2개의 침실과 1-2개의 욕실을 갖춘 총 26개의 아파트에는 모두 테라스가 있습니다(5m2부터).

Mercadonan 옆에 위치한 Nerja Club 호텔입니다. 건축 면적: 약. 54m2-78m2.

최저: €176,400 ~ €199,600. ( 2023년 12월 업데이트. 프로젝트 상태가 불분명함).

네르하 및 주변 지역에 새로 생산된 고급 주택

Solkusten의 다른 어느 곳에서도 Nerja의 럭셔리 클래스에 있는 큰 집만큼 돈을 지불할 만큼 많은 집과 위치를 얻을 수 없습니다. 네르하에서 새로 생산된 고급 빌라 시장에서 무엇보다 눈에 띄는 주택을 갖춘 두 가지 프로젝트는 다음과 같습니다.

중앙 및 높은 위치에 있는 고급 주택

Residencial Los Arcos (오프 플랜. 넓은 테라스와 대형 전용 수영장을 갖춘 5개의 분리형 빌라. 높은 중앙 위치. 약 5년 전 Royal Palm 하우스가 출시된 이후 네르하에서 가장 매력적인 레지던스입니다. 또한 후자의 프로젝트이지만 그 위치에서 더 나은 전망을 가지고 있습니다.

바다 정원 2단계 – 부리아나 해변에 가까운 9개의 멋진 빌라

바다 정원:  부리아나 해변 근처 럭셔리 빌라 9개 . 2단계는 현재 매각되어 공사중입니다.

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Nerja 바로 외곽(Nerja와 Torrox Costa 사이)에 위치한 고급 주택 매매

Penoncillo의 럭셔리 반 단독 주택

거대한 바다 전망을 갖춘 대형 반단독 주택 (오프 플랜). 패들 코트, 스파, 자쿠지 등 가격: €469,000

Penoncillo의 고급 빌라 매매

Penoncillo의 빌라:  인피니티 풀, 100m2 테라스, 모든 침실에서 바다 전망을 갖춘 단독 주택입니다 . 네르하(Nerja) 바로 외곽, 아름다운 미래 지역인 페논칠로(Penocillo)에 위치하고 있습니다. 가격: €650,000

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네르하(Nerja)를 대체할 새로 생산된 제품

네르하에서 새로운 제품을 찾고 있지만 적절한 제품/가격을 찾을 수 없는 사람들을 위한 주요 대안은 무엇보다도 말라가의 Rincon입니다.

2024년에는 말라가에서 15분 거리에 있는 린콘(Rincon)에 여러 아파트가 완공될 예정입니다. 이 지역 최고의 부지(바다와 가깝고 전망이 좋으며 산책로를 따라 여러 레스토랑이 있음)에 위치한 해외 바이어를 겨냥한 현대 건축물입니다. 우리는 Rincon이 말라가와의 근접성, 긴 스탠드, 예를 들어보다 낮은 가격으로 인해 해안의 다음 "핫스팟"인 것처럼 느껴지기 때문에 앞으로 Rincon에 막대한 투자를 할 것입니다. Marbella와 Nerja에 비해 선택할 수 있는 토지가 더 많습니다.

Rincon의 해변 프로젝트 사진은 주로 아래에서 추천합니다.

말라가:

네르하에서 원하는 것을 찾을 수 없는 분들을 위한 또 다른 옵션은 최고 에너지 인증을 받은 44개의 최첨단 아파트와 최고의 국제 기업이 세련된 외관과 인테리어 디자인을 담당합니다. 여기에서 말라가의 새로운 생산에 대해 자세히 알아보세요.

건설 중인 말라가의 중앙 프로젝트도 참조하세요 가격 €237,000부터

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네르하의 신규 생산 시장은 주로 3가지 측면으로 특징지어집니다. 건축 허가가 남아 있는 소수의 구역에서는 높은 수요를 고려하여 주로 다음을 건설합니다.

1. 상위 가격대의 고급 주택. 좋은 위치에 있는 부지에 거주하는 부지 소유자는 자신을 위한 구매자가 있다는 것을 알고 있으므로 현대적이고 더 큰 빌라를 짓기로 선택합니다. 이러한 추세는 건설 가격 상승으로 인해 더욱 강화되었습니다.
2. 수요가 여전히 높기 때문에 일부는 정상적인 상황에서는 건설할 수 없는 지역(예: 하수 처리장이나 바다가 보이지 않는 주요 도로 근처 등)에 주택을 건설하기로 선택합니다.
3. 규칙을 증명하는 예외. 나중에 좋은 대안이 나오겠지만, 현재로서는 완전히 새로운 프로젝트를 시작하기 어렵기 때문에 빠르면 2024년까지는 판매되지 않을 것입니다. 수요가 부족해서가 아니라 은행들이 규제를 가하고 인플레이션과 이자율이 급등하는 프로젝트에 대한 산정이 어려워 대부분 보류됐다.

따라서 도시에서 새 집이나 아파트를 찾는 사람들에게는 명확한 개요를 얻는 것이 어려울 수 있습니다. 따라서 우리는 상황 변화에 따라 지속적으로 업데이트될 이 기사를 작성하기로 결정했습니다.

매진되어 공사 중인 주택이나 아파트 중 하나를 위해 줄을 서고 싶은 경우, 저희에게 편지를 보내주시면 공사 중에 물건이 다시 돌아오거나 완공 후 바로 판매될 때 연락드리겠습니다.

네르하에서 진행 중 - 새로 생산됨

센트럴 아파트 Nerja에서는 "낮은" 가격대로 판매됩니다. 여름 전에 출시 예정.

동굴 옆 마로 에서는 새로운 골프장, 고급 호텔, 주택을 갖춘 새로운 프로젝트가 계획되어 있습니다 . 그러나 골프장이 우선시될 것으로 보이며 계획된 주택의 판매 및 건설이 모두 시작되기까지는 오랜 시간이 걸릴 것으로 보입니다(또한 이것이 완료될지 100% 확실하지 않으며 아마도 많은 시간이 걸릴 것입니다 이 문제가 해결되기 몇 년 전이며 2024년에는 진전이 있었다는 징후가 없습니다).

네르하에서 신선하게 생산된 제품을 찾고 있지만 적절한 제품/가격을 찾을 수 없는 사람들을 위한 주요 대안은 이웃 Torrox Costa이지만 무엇보다도 말라가의 Rincon입니다. 여러 면에서 Nerja와 유사한 Limonar도 매우 훌륭하지만 부지 가격이 하늘을 찌를 정도로 높습니다.

기본적으로 위기 기간 동안 네르하에는 아무 것도 건설되지 않았으며 건축 허가가 남아 있는 매력적인 구역도 거의 없습니다. Google 지도를 연구하면 Capistrano Village 옆 지역, Burriana 및 Fuente del Baden의 일부 단일 부지 외에는 건설할 주요 부지가 없다는 것을 알 수 있습니다(Fuente del Baden의 문제는 인프라와 혼동되었지만 이제 안정되기 시작했고 Capistrano와 Burriana의 경우 토지 가격이 너무 높아서 제대로 작동하지 않았습니다. 그러나 일부 토지 소유자는 시작된 전염병으로 인해 가격이 하락하기로 결정했습니다. 매력적인 프로젝트를 위한 새로운 기회를 마련하세요. 높은 건설 가격이 필요합니다.

 토록스 코스타(Torrox Costa)가 새롭게 생산

Isea Calaceite는 많은 사람들에 의해 Nerja에 있는 것으로 판매될 수 있지만 그렇지 않습니다. 토록스(Torrox)에 위치하고 있습니다. 그러나 이 지역은 Torrox 자치단체의 통치 당국에 따라 현재 계획된 선착장과 관련하여 매우 좋은 위치에 있습니다. 자금을 지원받고 정박지가 사라지는 경우 ISEA의 다음 단계가 크게 상승할 것입니다!). 가격: 침실 2개와 바다 전망 테라스의 경우 약 €245,000. Torrox와 Nerja 사이의 Isea Calaceite 2단계에 대해 자세히 알아보세요. 2021년 늦은 봄에 1단계가 완료되었습니다. 기본적으로 매진되었으나, 2단계는 판매중입니다.

마린사 해변 - 해안에서 가장 저렴한 가격

Marinsa Beach(위기 이전에 40% 매각되었으나 코로나 이후 건설이 어떻게 될지 상황이 불분명함)는 Torrox Costa의 El Morche에 72개의 아파트가 있는 해변 프로젝트입니다. 침실 2개, 욕실 2개, 대형 테라스 €200,000 미만. 여기에서 자세한 내용을 읽어보세요.

Torrox 지역에서 진행 중

2008년 위기 이전에 Torrox 지역(Penoncillo, Nerja와 Torrox 사이)에 마리나를 건설할 수 있다고 발표되자 관심이 엄청나게 높아졌고 투자자 등은 다양한 유형의 건설을 계획하기 시작했습니다. 그러다가 위기가 닥쳤고 기본적으로 모든 계획이 중단되었습니다. 오랫동안 기다려온 선착장 건설 계획을 다시 승인했습니다 이는 다시 한번 이 지역에 대한 관심을 불러일으켰고 앞으로 Nerja와 Torrox, Penoncillo 사이에 많은 주택과 아파트가 건설될 것입니다. 그러나 코로나 위기로 인해 여러 프로젝트가 완료되지 않을 위험에 처해 있습니다. 몇몇(위 참조)은 여전히 ​​계획대로 건설되고 있습니다.

Nerja에서 Torrox까지 더 큰 프로젝트도 계획되어 있습니다(그러나 고속도로를 따라 현재 위기가 이 건설에 어떤 영향을 미쳤는지는 아직 명확하지 않습니다). Puerto Narixa (보기를 위해 우리에게 편지를 보내십시오). 여러 단계에 걸쳐 출시될 예정입니다.

또한 앞서 언급한 ISEA Calaceite에서 여러 단계를 건설할 계획입니다.

코스타 트로피컬 신제품

Costa Tropical은 2008년 큰 위기 이전에 여러 프로젝트를 계획했습니다. 그 이후로 대부분의 작업이 보류되었으며 코로나 위기 이전에는 작업에 큰 작업이 없었습니다. 현재 이 지역의 상황이 어떻게 될지는 불분명합니다. 그라나다 지방은 결코 발전을 이루지 못합니다. 물론 현재 몇 가지 프로젝트가 있지만 큰 관심을 끌 만한 프로젝트는 없습니다(불행히도 덜 좋은 지역에 위치하고 있습니다). 특별한 관심을 끄는 프로젝트가 시장에 출시되면 이 기사와 뉴스레터를 직접 다시 보내드리겠습니다.

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새로 생산되는 제품의 가격은 지속적으로 오르고 있으며 코로나 위기로 인해 일시적으로 개발이 중단된 것 같다는 점을 참고하시기 바랍니다. 긍정적인 백신 소식이 나오자마자 땅값 하락이 멈췄고 2021년부터 이미 다시 상승하기 시작할 것으로 예상됩니다. 스웨덴 잡지는 2019년 봄에 "2019년 1월과 2018년 12월의 신규 주택 생산량을 비교한 것만으로도 가격 인상률은 6%입니다. 이는 특히 말라가(Málaga)와 마르베야(Marbella) 시에 적용됩니다. [그러나 후자의 도시는 수년 동안 크게 성장했으며 말라가보다 평방미터당 가격이 50% 더 비쌉니다]”. 스페인 평가 기관인 AEV가 실시한 연구에 따르면 2019년 여름 스페인 주택 가격은 2020년부터 큰 폭의 상승이 예상됩니다. 이를 가리키는 여러 가지 요인이 있습니다. 예를 들어, , 점점 더 많은 임차인이 자신의 집을 소유하고 싶어합니다. 지난 2년간 상대적으로 큰 가격 인상이 있었지만, 2019년에는 상대적으로 완만한 가격 인상이 예상됩니다. (마르베야의 서쪽 지역과 성장하는 대도시인 말라가 포함) 전체에서 가장 흥미로운 신축 프로젝트가 포함된 개요 기사도 참조하세요

요약하자면 바다 전망이 있는 테라스가 있는 대형 아파트를 찾고 있다면 안타깝게도 이 제품은 더 이상 사용할 수 없으며 사용할 수 없습니다(Colina Alta와 같이 규칙을 확인하는 몇 가지 예외가 있음). . 토지의 가격은 너무 높으면서도 너무 적습니다. 그러나 향후 몇 년 동안 Torrox Costa(특히 Penoncillo) 주변에는 많은 공사가 진행될 예정입니다. 그러나 이 지역은 일년 내내 영업하는 레스토랑이 있는 Nerja의 활기를 좋아하는 대부분의 스웨덴 사람들에게는 너무 외진 곳입니다. Limonar와 Rincon이 등장하는 것은 바로 이러한 공백 상태입니다.

새로운 생산 토레 델 마르

태양 아래서 약간 더 저렴한(예: 네르하, 마르베야 또는 말라가 도시에 비해) 숙박 시설을 찾는 사람들에게 대안으로 권장되는 또 다른 지역은 인기가 높아지고 있는 토레 델 마르(Torre del Mar) 가격은 Costa Tropical과 거의 비슷하지만 말라가 공항과 더 가깝습니다. 대부분의 사람들은 토레 델 마르에 네르하만큼의 아름다움이나 목가적인 분위기가 없다는 점에 동의하지만 가격은 더 저렴합니다. 우리는 지속적으로 해당 지역의 새로운 주택 프로젝트를 매핑하고 있습니다. info@spanskafastigheter.se

최근 네르하(Nerja)에서 매진된 프로젝트(그러나 일부는 건설 중에 다시 돌아올 수 있음)

푼타 라라의 타운하우스 18개 . 넓은 옥상 테라스. 남부 위치. 바다에서 150m 떨어져 있습니다. €295,000부터. 이 프로젝트는 뉴스레터를 통해 처음 발표되었으며 12월에 공개적으로 발표했을 때 두 개만 남았습니다. 이후 매진되어 공사가 진행 중입니다. 완료 후 직접 구매를 원하시면 저희에게 연락해 주십시오(몇 개는 판매될 예정입니다).

네르하(Colina Alta)에 아파트 계획 중

우리가 개발한 최신 프로젝트 중 하나입니다. 바다 전망을 감상할 수 있는 높은 위치에 있는 아파트 8개 . 하루 중 대부분의 태양. 환경 친화적인 건축. 남향. €199,000부터. 매진됐지만 2024년 완공되면 누군가 매물로 나올 수도 있다. info@spanskafastigheter.se].

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