말라가와 네르하 사이에 끼어 있는 린콘(Rincon) 지역은 말라가가 제공하는 것과 가까운 해안에 살고 싶지만 여전히 번잡한 도시의 한가운데서 살고 싶지 않은 사람들에게 오랫동안 매력적이었습니다. 대도시. 최근 몇 년간 해외 바이어들 사이에서도 Rincon에 대한 관심이 급속도로 높아졌습니다.

수년 동안 우리는 2008년 금융 위기 이후 가장 수요가 많았던 네르하 외에 20년대에 어느 지역에 더 투자해야 할지 결정하려고 노력해 왔습니다. 우리의 의견으로는 Rincon과 Torrox가 주어진 두 가지 선택입니다. .

이 환상적인 해변 프로젝트 Almerimar도 참조하세요.

Economista는 스페인의 상위 10개 신규 건설 프로젝트 목록을 작성했으며 Idilia Views(현재 매진되어 완료되었지만 후속 단계는 위치와 디자인, 건축 자재 등이 유사함)가 이 목록에 포함되었습니다. 우리는 또한 이 프로젝트를 일찍부터 추천했고 매우 잘 팔렸습니다. 팬데믹에도 불구하고 나중에 밝혀졌습니다!

2단계 Idilia Mare는 21년 말에 출시되었습니다. 우리는 뉴스레터를 통해 고객은 10월 마지막 금요일부터 예약할 수 있었습니다.

지금은 여러 단계로 인해 합법적으로 지저분한 것 이상입니다. 일부는 기본적으로 완료되었으며 일부는 건설 중이고 다른 일부는 판매 단계에 있습니다. 가장 쉬운 방법은 침실 2~3개를 찾고 있는지 여부와 최대 예산을 적어서 기재하고, 늦어도 입주가 생각날 때 그날 가장 좋은 옵션을 가지고 돌아오도록 하는 것입니다.

Rincon의 새로운 생산 프로젝트 정보: 

3년 전 3월 첫 번째 단계인 "Idilia Rincon"이 출시된 이후 많은 일이 일어났습니다. 많이 팔렸고 새로운 단계가 추가되었으며 더 많은 단계가 진행 중입니다. 우리는 귀하의 개인적인 필요와 희망에 따라 남은 아파트 또는 향후 아파트 중 어느 아파트가 가장 구입할 가치가 있는지 알고 있습니다. 디지털 디스플레이 또는 현장 디스플레이가 가능합니다.

새로운 생산 Rincon 2024

• 1단계 Idilia View는 앞서 언급한 바와 같이 매진되어 완료되었습니다.
• 2단계 Idilia Mare는 건설 마지막 단계에 있으며 4개의 아파트가 판매 중입니다. 3개 침실의 경우 €485,000부터. €495,000에 침실 2개를 갖춘 펜트하우스도 있습니다. €650,000에 침실 3개를 갖춘 펜트하우스. 모든 아파트에서는 ​​바다 전망을 감상하실 수 있습니다. 2024년 여름 완공 예정이다.
• 1단계와 2단계에 비해 약간 높은 세 번째 단계인 Senses는 10개 아파트. 2베드룸 아파트 또는 2베드룸 펜트하우스. 여름 이후에 준비될 예정입니다. €401,000부터
• 2단계보다 훨씬 높은 4단계를 아파트는 다른 단계와 가까운 좋은 위치에 있습니다. 침실 3개가 있는 아파트와 침실 2개가 있는 펜트하우스가 있습니다. 가격 € 395,000 여기에서 Idilia Sonne에 대해 자세히 알아보세요.
• 최신 단계는 Terram . €440,000부터 침실 2~3개. 디자인도 똑같고 위치도 다른것들과 거의 똑같습니다. 이르면 2026년 초 완공될 예정이어서 현재는 2~4단계 아파트를 추천하고 있다. 14개 아파트가 남아있습니다. €406,000부터 침실 3개. €564,000부터 침실 2개를 갖춘 펜트하우스.
• 세금 및 기타 수수료에 13%가 추가됩니다.

또한보십시오: 린콘(Rincon)의 새로운 타운하우스. 이딜리아 메라키. 여름 24일 이전에 준비될 예정입니다!

저렴하고 새로 생산된 숙박 시설을 찾고 있다면 말라가 중심부에 위치한 이곳을 추천합니다.

그렇지 않은 경우에는 Ladera del Mar Nerja의 바다 근처 높은 곳에 위치한 턴키 아파트를 추천합니다 린콘(Rincon) 지역에서 더 큰 빌라를 찾는 분들에게는 침실 6개와 바다 전망을 갖춘 이 주택을 추천합니다.

새로운 제작 및 가이드 Rincón de la Victoria

앞으로 여러 채의 주택이 지어질 예정이지만 평소와 같이 가장 좋은 토지가 먼저 판매됩니다(미래 단계는 결국 산쪽으로 더 뒤로 가게 됩니다). 우리가 수십 년 만에 최악의 위기 중 하나에서 이제 막 벗어났다는 점을 고려하면 현재 판매되고 있는 단계의 가격도 낮아지고 있습니다. 2012년에 우리는 고객에게 중고 주택을 구입할 때라고 말했습니다(당시 가격은 분명히 바닥을 쳤지만 대부분의 스웨덴 사람들에게는 몇 년이 지나야 판매가 시작되었습니다). 신축에 대해서도 마찬가지다. 새 제품을 구입하기에 지금보다 더 좋은 시기는 없을 것입니다. 지금 기다리는 것은 더 높은 가격과 더 나쁜 상황을 기다리는 것뿐입니다.

새 아파트 프로젝트에 대한 프레젠테이션이 끝난 후 Rincón de la Victoria에 대한 안내가 이어집니다.

- 동부 뉴스레터 (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– 서부 지역 (말라가 서부, 마르베야, 푸엔히롤라, ​​에스테포나 등)

이딜리아 마레

Idilia Mare는 Idilia View 이후 2단계입니다.

아래 그림은 줄거리에서 가져온 것입니다.

커뮤니티 수영장, 주차장, 보관실, 주방이 포함되어 있습니다. 모든 아파트에서는 ​​바다 전망을 감상할 수 있으며 햇빛이 많이 들어옵니다. 다만, 어떤 아파트, 블록인지에 따라 일조 시간이 조금씩 다릅니다.

아래 투시도 사진:

린콘 렌트에 대해서

린콘(Rincon)에는 약 40,000명의 주민이 살고 있으며 말라가(Malaga)의 번영하는 교외 지역입니다. Rincon 지역에서 집을 임대하는 것은 이미 수익성이 높습니다. 향후 몇 년 동안 점유율과 가격이 더욱 빠르게 증가할 것으로 예상하지만, 지난해 수익률은 5% 증가했습니다. Fotocasa에 따르면 Rincón de la Victoria는 수확량이 가장 많이 증가한 코스타 델 솔의 세 지방자치단체 중 하나입니다. 작년에 이러한 상승의 이유는 기이한 상황에도 불구하고 임대료가 급격히 상승했기 때문입니다(이 근처에 거주하는 것을 선호하는 의사/기업가/변호사 등이 많이 있습니다). 또한 관광객을 위한 임대 시장에서도 신축 수요가 강하기 때문에 가까운 시일 내에 해당 부문의 수익률이 중고 주택의 임대 가격보다 빠르게 상승할 것으로 예상됩니다.

위기 이전에도 Axarquía는 지속 가능성, 자연 체험, 하이킹, 깨끗한 해변, 요가 및 음식에 투자하기 시작했습니다. 이와 대조적으로 서부 지역은 신규 및/또는 개조된 놀이 공원과 쇼핑을 통해 대중 관광 개념에 투자했습니다. 이제 Axarquía가 올바른 선택을 했으며 투자자들에 따르면 승리의 구멍에 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 또한, Axarquía에 계획된 정박지는 더욱 부유하고 성숙한 중년층을 대상으로 하는 입지를 더욱 강화할 것입니다.

린콘 명소, 레스토랑 등 안내

해변

린콘(Rincon)의 해변까지 자전거를 타면 평평한 해변을 따라 새롭고 강력한 말라가(Malaga) 도시의 항구까지 계속 자전거를 탈 수 있습니다. 린콘(Rincón) 해변에서 말라가(Malaga)까지 걸어가면 약 3시간 30분 정도 소요됩니다. 경로의 길이는 약 11km입니다. 중간쯤 가다 보면 20,000년 전 네안데르탈인이 살았던 라 아라냐(La Araña) 동굴을 발견할 수 있습니다!

린콘(Rincon)의 해변은 길이가 약 7km이며 , 무엇보다도 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

• 무엇보다도 Padel이 있는 해변 및 스포츠 클럽입니다.
• 장애인을 위한 적응.
• 산책로를 따라 약 80개의 레스토랑이 있습니다.
• 인명구조원, 화장실, 샤워실, 선베드 대여 등
• 해변은 매우 가족 친화적이며 비수기에도 이 해변에서 활동이 있습니다. 또한 피트니스 트랙, 어린이를 위한 놀이터, 탁구, 워터 슬라이드가 있는 워터 놀이터, 암벽 등반 등이 있습니다.
• 해변과 주변 지역에는 레스토랑, 카페, 상점, 서비스 시설도 많이 있습니다.
• Todos Santos Surf Shop에서는 서핑 보드, 카누, 스노클링 다이빙, 보트 당일 여행 등을 대여하실 수 있습니다.
• 해변이 너무 길어서 해변이 완전히 꽉 차는 경우는 거의 없습니다(코로나 위기가 최악이었을 때는 축복이었습니다).
  동쪽으로 갈수록 해변을 따라 걷는 관광객은 줄어들고 결국 이 해변은 Playa de Benagalbón과 합쳐집니다.

린콘에 대해 더 알아보기

Rincon이 해외 바이어들에게 새로운 "핫스팟"으로 여겨지는 것은 당연합니다. 이 지역에는 더욱 평화롭게 지낼 수 있는 환상적이고 길고 넓은 해변, 최고급 레스토랑, 선택할 수 있는 다양한 경험 및 코스타 델 솔(이 지역에서 가장 많은 것을 보유한 Axarquía 지역)의 최고의 전략적 위치가 있습니다. 유럽 ​​본토는 몇 시간 동안 햇빛이 내리쬐고(겨울에는 종종 20도 이상) 공항과 인기 있는 네르하 등과도 가깝습니다. 이곳은 동쪽의 자연과 하이킹 코스를 경험하고 싶은 사람들에게 완벽한 출발점 서쪽의 놀이공원도 마찬가지다.

코스타 델 솔( Costa del Sol) 전체를 연결하는 200km 길이의 해안 산책로인 센다 리토랄(Senda Litoral)은 린콘(Rincon)의 라 칼라 델 모랄(La Cala del Moral)과 말라가(Malaga)의 엘 팔로(El Palo) 산책로도 연결합니다. 오랫동안 이 구간을 따라 자전거/산책이 가능했지만, 따라서 더 넓어지고(그리고 마지막 구간은 터널을 통과하지 않고 바다 옆으로 가야 함) 미화 작업이 이루어져야 합니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)을 방문할 수많은 진주 중 센다 리토랄(Senda Litoral)은 모든 대규모 투자의 여파로 말라가 지역의 새로운 별명인 "지중해로 향하는 관문"을 마침내 확고히 하는 왕관 보석이 될 것입니다.

공룡을 테마로 한 새로운 테마파크가 인기 명소가 될 것으로 예상된다. 68,000m2 규모의 Rincón de la Victoria 공룡 집라인 테마파크는 남부 유럽의 쥐라기 시대를 재현한 35마리의 공룡, 집라인, 등산로로 구성됩니다. 어린이들이 고생물학자가 되는 것을 경험할 수 있는 과학 전시회도 열릴 예정입니다. 테마파크에서는 크리스마스, 부활절, 할로윈 등 계절에 따라 매년 다양한 이벤트가 열립니다.

쿠에바 델 테소로(Cueva del Tesoro) 의 린콘(Rincon)에 있는 유명한 동굴을 방문하는 것도 놓치지 마세요 .

더 큰 쇼핑센터 (10개 정도의 영화관과 전기 자전거 대여 등이 있음)와 크고 작은 상점이 많이 있습니다.

여기에는 모든 연령과 관심사에 맞는 것이 있습니다. 예를 들어 산 주변의 버기 사파리 투어, 댄스 스쿨, 승마 등이 있습니다. 대형 승마 클럽 인 La Paca는 이웃 마을인 Benagalbon 바로 외곽에 위치해 있습니다.

–일년 내내 지역 박람회 및 축제에 대한 공식 가이드입니다.

주효

Axarquía에는 3,000헥타르가 넘는 포도원이 자라고 있습니다. 최초의 포도원은 3000년 전 페니키아인까지 거슬러 올라갑니다. 풍경에는 포도가 건조되는 소위 파세로스(Paseros)라는 침대가 늘어서 있습니다. 이 건포도 밭 사이에는 안달루시아의 비옥한 지역의 전형적인 아보카도, 아몬드 나무 및 다양한 종류의 감귤류가 자랍니다.

린콘(Rincon) 바로 위에 위치한 마을인 모클리네호(Moclinejo)와 주변 지역은 음식과 와인이라는 삶의 좋은 점을 높이 평가하는 사람들에게 금광입니다. 산벽을 따라 포도원을 오르면 이곳에서 생산되는 와인이 스페인의 이 지역에서 가장 유명한 와인이다. 여기에는 1927년에 설립된 Bodega A. Munoz Cabrera도 있습니다. 이곳에서는 좋은 음식과 함께 현지 와인을 맛보실 수 있습니다. 그들이 만드는 와인은 안달루시아 모스카텔 포도로 만든 줌브라 말라가(Zumbra Málaga)입니다. 여기에는 와인을 시음할 수 있는 여러 기회가 있으며 와인이 어떻게 만들어지는지 볼 수 있는 기회도 있습니다. Moclinejo에는 멋진 레스토랑이 있습니다.

도 놓치지 마세요 . 그런 다음 그들은 "Axarquia의 보석"이라고도 불리는 Moscatel 포도(스웨덴어로 무스카트 포도), 올해의 수확물, 그리고 수백 년 동안 이 지역에서 와인을 재배해 온 모든 농부들에게 경의를 표합니다. 진정한 스페인 환경에서 와인 시음과 현지 생산 음식을 좋아하는 사람들에게 이 지역의 마을은 순수한 천국입니다. 좀 더 국제적인 린콘(Rincon) 바로 위에는 사람들이 늘 그래왔듯이 다양한 방식으로 살고 있습니다. 전통적인 안달루시아.

레스토랑

린콘은 풍부한 음식 문화로 유명하며 매년 국제 타파스 축제가 이곳에서 개최되는 것이 당연하다고 느껴집니다.

이 지역의 수도인 해안 마을인 린콘(Rincon)에는 라이브 음악을 연주하는 수많은 레스토랑과 치링기토가 있습니다. 여기에서는 안달루시아 타파스 레스토랑부터 세계 각국의 음식(예: La Granja와 같은 훌륭한 햄버거 전문점), 채식주의자를 위한 옵션 등에 이르기까지 모든 것을 찾을 수 있습니다. 여름에는 이곳에서 여러 저녁 시장도 열립니다.

몇 킬로미터 떨어진 Benagalbon 마을에는 유명한 Alzain 레스토랑이 있습니다.

인근 이즈나테에 있는 전통 요리를 맛볼 수 있는 벤타 라 로마(Venta La Loma)를 방문하는 것도 적극 권장됩니다.

El Borge의 Bar Poco보다 더 맛있고 저렴한 타파스는 Solkusten에서 찾기가 어렵습니다. 음료와 함께 타파스 가격은 단 50센트입니다!

국제적인 말라가의 레스토랑 선택은 유럽 최고 수준입니다. 말라가에서는 무엇보다도 스페인의 이 지역에서 가장 트렌디한 레스토랑(새로운 항구인 Muelle Uno에 위치)을 찾을 수 있습니다: 미쉐린 레스토랑인 Jose Carlos Garcia.

동쪽에 있는 네르하(Nerja)의 아늑한 해안 휴양지로 가고 싶다면

린콘(Rincon) 주변에서 할거리와 볼거리

여러 개의 아름다운 하이킹 코스와 자전거 코스가 있습니다(그러나 가장 높이 평가되는 것은 해변을 따라 있는 자전거 코스로 말라가 시까지 이어집니다)
북쪽에는 베나마코라/엘 보르게(El Borge)의 트레일이 있고 남쪽에는 트레일이 있습니다 Rincón de la Victoria 출신.

인근 지역(괄호 안의 경로 길이):

• 푸에르토 데 산토피타르(4km)
• 알토 데 쿠타르(6km)
• 알토 데 이즈나테(6km)

• 코마레스(8km)
• 푸에르토 델 레온(11km)

• 레온(11km)
• 알토 데 잠브라(21km)
• 푸에르토 데 푸에르토(22km)
• 푸에르토 델 솔(22km)
• 푸에르토 데 자파리야(23km)

린콘(Rincon)은 스페인에서 가장 아름다운 지역 중 하나인 악사르키아(Axarquia)로 가는 관문입니다. "태양과 아보카도" 루트는 이 지역에서 가장 인기 있는 명소 중 하나입니다. 루타 델 솔 이 델 아과카테(Ruta del Sol y del Aguacate) 는 열대 과일과 역사가 늘어선 말라가 외곽을 구불구불하게 통과하는 아름다운 도로입니다. 여기에서 자세한 내용을 읽어보세요. 놀라운 풍경 사진이 포함된 비디오를 시청하세요:

미술

예술은 린콘(Rincon) 주변 산악 지역에서 항상 높이 평가되었으며 오늘날에도 많은 예술가들이 아름답고 평화로운 환경에 정착하여 영감을 얻습니다.

Sala de Exposiciones Moclinejo는 Moclinejo 마을에 있는 작지만 아주 좋은 갤러리입니다. 사진부터 지역 예술가의 창작물까지 모든 분야의 전시회가 열립니다. 불과 몇 년 전만 해도 그들은 피카소, 샤갈, 살바도르 달리, 미로의 원본을 전시한 환상적인 미술 전시회를 가졌습니다!

예술과 문화를 좋아하는 분들을 위한 이 지역의 주도인 말라가는 현재 유럽 최고의 문화 도시 중 하나이며, 세비야는 위기 직전에 Lonely Planet에 따르면 세계에서 가장 방문하기 좋은 여행지였습니다. 시내까지는 차로 2시간이 소요됩니다. 그라나다 , 론다, 코르도바 등 대부분의 역사적인 목적지는 버스로 1~2시간 거리에 있습니다.

시에라 네바다 (11월부터 4월까지 스키 시즌) 까지 차로 2시간 미만이 소요됩니다 같은 날 스키와 수영 사이의 거리가 이렇게 짧은 곳은 세계에서 거의 없습니다(말라가는 일년에 거의 3,000시간 동안 일조량이 있어 유럽에서 가장 좋은 기후 중 하나입니다).

새로운 고속열차를 이용하면 마드리드 까지 2시간 20분만에 이동하실 수 있습니다!

골프 와 패들

근처에는 여러 골프 코스 가 있습니다 . Jose María Cañizares가 디자인한 가장 가까운 골프장인 Anoreta는 스페인 최고의 골프장 중 하나로 평가됩니다. 또한 Anoreta는 현재 미식에 초점을 맞춘 멋진 클럽하우스/스포츠 리조트를 갖춘 새로운 컨셉에 막대한 투자를 하고 있습니다. Rincon에는 패들 테니스 코트도 있습니다. 도보로 몇 분 거리에 패들 등을 즐길 수 있는 스포츠 해변 클럽 도 있습니다

기타, 학교 등

바로 근처에 국제학교(저희 브로커의 아들도 다니는)인 Nova School이 있습니다. 인근 지역에는 높은 수준의 새로운 국제 병원도 있습니다.

수송

• 말라가 시내 (항구/구시가지까지) 까지 택시/자동차 €21-26.
• 말라가 공항에서: 20분 거리. €30-40.
• Paseo Marítimo Virgen del Carmen(17.4km)을 경유하여 자전거를 타면 말라가 중심가까지 약 1시간 미만이 소요됩니다.
• Nerja 까지 택시 : 약 €35-45 20 분.
• 말라가/네르하 및 기타 목적지를 왕복하는 버스는 하루에 여러 번 운행됩니다. 뷰에서 버스 정류장까지 도보로 약 7분 거리입니다.
• 우리는 또한 Rincon과 주변 지역에서 중고 주택과 아파트를 판매하고 있습니다. 자세한 내용은 info@spanskafastigheter.se로 문의하세요.

첫 번째 단계에 대한 기사(따라서 매진되었지만 후속 단계는 거의 동일한 디자인 및 편의시설 등으로 건설됨)

이딜리아 뷰(Idilia View) - 해변에서 400m 거리

건물이 완공되어 모두 매진되었습니다. 2023년 완공 예정이다.

이는 해외 바이어를 대상으로 하는 "마르베야" 스타일의 아파트 24개로 이루어진 매우 흥미로운 프로젝트입니다. 해변에서 400미터. 우리는 출시 전에 다이렉트 메일을 통해 활성 고객에게 지속적인 정보를 보냈고 이를 게시하기 전에 뉴스레터에 정보를 게시했습니다(우리는 가능할 때마다 항상 공개 출시 1~4주 전에 뉴스레터에 프로젝트를 게시합니다). 3월 초에 고객들에게 출시했지만, 2021년 부활절 직후 해외 출시용으로도 출시되었다는 점 참고해주세요. . 건설 중에 몇 차례 가격 인상이 있었는데, 가장 최근에는 5개의 아파트가 남았을 때였습니다. 그러나 가격 인상 이전에 이미 아파트를 예약한 사람들에게는 가격 인상이 영향을 미치지 않았습니다.

이 대형 아파트는 2개의 건물로 나누어져 있습니다. 하나는 바다를 향하고, 다른 하나는 말라가를 향해 있으며, 둘 다 (하나는 더 서쪽) 남쪽을 향하고 있습니다 . 침실 2~3개. 3개의 침실이 있는 경우 96m2, 2개의 침실이 있는 경우 78-80m2. 아래 차고. 해변 바로 위의 높은 위치는 그만큼 좋습니다. 이는 또한 2008년 시작 이후 우리가 본 것 중 가장 깔끔한 외관 디자인이기도 합니다! 매우 개방적이고 현대적이며 신선한 디자인. 많은 스페인 건축가들은 빛을 "차단"하는 경향이 있습니다.

모든 아파트에서는 ​​바다 전망을 감상하실 수 있습니다. 해변까지 도보로 8분 거리에 있으며 내려가는 길이 그리 가파르지 않습니다. 바로 아래 플라야에 있는 치링기토스를 포함한 많은 레스토랑. 한 건물 바로 아래에는 무엇보다도 부동산업자가 이 지역에서 가장 좋아하는 레스토랑인 Calma Playa를 찾을 수 있는 멋지고 오래된 산책로(Torre benagalbon)가 있습니다. 바로 인근에 새로운 메르카도나(슈퍼마켓)가 있습니다.

참고 : SFView

동일한 해변 제품에 대해 이러한 전망을 갖춘 아파트가 마르베야에 있었다면 가격은 약 백만 유로였을 것입니다. 마르베야에도 짓는 건축업자에 따르면 4~5배 더 비싸지만 그곳은 이런 입지가 부족하다. 따라서 우리는 이 아파트의 가격이 향후 몇 년 동안 크게 상승할 것이라고 믿습니다.

View는 아래 사진과 같이 2개의 건물 한 건물은 남향 으로 바다를 향하고 있고(하루 종일 태양이 비치고 있음) 다른 건물은 남서쪽 으로 말라가를 향하고 있습니다(낮 2시부터 일몰까지 태양이 비치고, 물론 이 건물에서도 펜트하우스도 하루 종일 햇빛을 가집니다) . 두 건물의 모든 아파트는 바다 전망을 갖추고 있으며, 아파트 앞에는 레지던스가 없습니다. 미래에도 어떤 건물도 지을 수 없습니다.

아래 집 1의 사진(보시다시피 이 건물에서도 멋진 전망을 볼 수 있습니다). 사진은 남서쪽에서 바라보는 풍경을 보여줍니다.

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