Capistrano 21은 네르하 중심부의 새 아파트입니다! - 스페인 부동산

11월 업데이트: 5개 남음, 4개의 2베드룸 아파트, 1개의 1베드룸 아파트. €234,000부터 침실 2개(그 방은 보이지 않습니다).

네르하(Nerja) 중심부 , 도심 바로 외곽, 축구 경기장 뒤의 조용한 지역에 위치해 있습니다. Capistrano Village 와 같은 높이에 있지만 마을에 더 가깝습니다. 직접적인 경사가 없기 때문에 중앙으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 약 1km. 메인 스트리트인 Calle Pintada(도시 최고의 레스토랑과 9번 사무실도 찾을 수 있음)까지 1km 남짓 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 부리아나(Burriana)로 향합니다.

출시는 2019년 초였습니다( 대안으로 2022년의 새 프로젝트에 대해서는 여기를 참조하십시오. 더 좋고 중앙에 위치하며 가격이 저렴합니다. ) 뉴스레터를 통해 향후 프로젝트를 추적하세요. 이에 가입하세요.

Capistrano 21의 아파트는 2021년 봄에 턴키 방식으로 진행되지만 2022년 초에도 아직 일부 남아 있습니다.

밝고 현대적인 스칸디나비아 디자인. 개방형 평면을 갖춘 넓은 아파트입니다. 아파트에는 오후 햇살이 들어오는 넉넉한 크기의 테라스도 있으며(오후 내내는 아니지만) 일부 아파트에는 전용 정원도 있습니다.

인근 지역:

바로 근처에는 체육관 2개(대형 스포츠 센터 및 타임 스포츠), 테니스 코트, 목욕탕, 식료품점, 빵집, "파머스 마켓", 생선 가게, 레스토랑 등이 있습니다. 또한 유명한 스포츠 센터의 출발점과 비교적 가깝습니다. 리오 칠라(Rio Chillar) 하이킹 코스.
버스 정류장도 바로 근처에 있습니다. 이 중앙 위치에서는 자동차를 이용할 필요가 없습니다. 참고로 이곳은 막다른 골목이라 교통량이 거의 없는 조용한 지역입니다. 전반적인 소음 수준은 차분하고 주변에 녹지가 있습니다.
이 지역에 수영장이 있습니다.
완비된 주방(세탁기, 식기 세척기, 전기 오븐, 냉장고 등 포함)과 욕실은 물론 별도의 온도 조절 장치가 있는 A/C 멀티 분할이 제공되므로 방마다 온도를 다르게 설정할 수 있습니다. 사전 설치 인터넷 광섬유.
차고(지하층)는 별도로 판매됩니다.
건물에 엘리베이터가 있습니다.
핸디캡이 조정되었습니다.

자금 조달 가능성 70%. 우리는 은행에 신청합니다. 여기에서 은행 대출에 대해 자세히 알아보세요 (최대 60%).
건설 시간: Capistrano 21은 2년의 건설 기간을 거쳐 2021년 봄에 준비될 예정이며,

Capistrano 21 – 네르하 중심부에 위치한 현대적이고 밝은 아파트

21개 아파트. 옥상 테라스 가 있는 아파트 1개에서 바다 전망을 감상하실 수 있습니다 . 그러나 모든 아파트는 오후 햇살이 남서향 지상층에 있는 일부 아파트에는 정원이 있습니다. 모든 아파트에는 대형 창문이 .

침실 1~2개, 욕실 1~2개. 일부에는 옥상 테라스가 있고 다른 일부에는 발코니/덮인 테라스 및/또는 정원이 있습니다. 건축 면적, 테라스와 정원의 크기, 부동산의 위치에 따라 가격이 결정됩니다.

일반 평면도 (자세한 내용은 이메일로 보내드립니다):

건축 면적 옥상 테라스가 있는 침실 2개: 134m2. 테라스: 17.84m2.

건축 면적 테라스가 있는 침실 2개: 87.68m2. 지붕이 있는 테라스: 14.79

건축 면적 정원이 있는 침실 2개: 88.21m2. 테라스: 14.69

주방, 욕실 등의 가전제품은 고품질입니다.

전용 옥상 테라스를 갖춘 5개의 펜트하우스 아파트입니다. 침실 2개와 욕실 2개. €325,000 – €365,000 (가장 비싼: 건물 면적: 70.45m2, 테라스: 78.75m2)
옥상 테라스가 있는 펜트하우스 1개, 침실 1개, 욕실 1개. €221,000
1층에 테라스, 침실 2개, 욕실 2개가 있는 아파트 6개. €220,000 – €259,000
1층에는 테라스와 정원, 침실 2개, 욕실 2개가 있는 7개의 아파트가 있습니다. €223,000 – €263,000
테라스와 정원이 있는 1층 아파트 1개, 침실 1개, 욕실 1개. €215,000
테라스가 있는 1층 아파트 1개, 침실 2개, 욕실 1개. €215,000 (건축 면적: 69.59m2, 정원: 18.3m2, 테라스: 14.69m2)
테라스와 정원이 있는 1층 아파트 1개, 침실 1개, 욕실 1개(건축 면적: 58m2, 정원: 5.51m2, 테라스: 17.20m2) €175,000

* 테라스 면적 : 11.54-78.75 (대부분 15m2 이상). 건축 면적 : 44.81m2 – 82.98m2(대부분 70m2 정도). 지상 정원 : 4m2 – 104.28m2(정원이 있는 아파트 8개).

차고 주차 공간 비용: 10500-15000 €. €15000에 주차 공간은 3개(12.50m2)에 불과하며 여기에는 보관 공간이 포함됩니다.

커뮤니티 비용은 완전히 건설될 때까지 정확하게 결정되지 않지만 네르하의 일반적인 커뮤니티 비용은 연간 약 €1500입니다. 재산세는 세금 가치를 기준으로 합니다. 평균적으로 아파트에 부과되는 세금은 약 5000원입니다. 연간 약 €500로 100m2.

메모! 이는 이러한 가격으로 네르하 중심부의 마지막 주요 프로젝트일 가능성이 높습니다( 소규모 프로젝트인 Colina Alta는 2021년에 출시되었습니다. 모두 바다 전망을 제공합니다). 스페인 건설 회사가 상대적으로 대규모 아파트 프로젝트를 위한 공간이 있는 네르하 중심부의 토지를 확보한 것은 이 지역의 모든 사람들에게 다소 놀라운 일입니다. 이는 네르하(Nerja)에 계획 허가가 있는 대규모 부지가 남아 있지 않고 존재하는 부지가 럭셔리 프로젝트용으로 지정되어 있다는 규칙을 확인하는 예외일 뿐입니다. 네르하에서 €300,000 미만의 중앙 및 새 프로젝트를 원한다면 이것이 바로 귀하를 위한 프로젝트입니다(단, 해변에 더 가깝거나 바다 전망이 있는 것을 선호하는 경우 중고 시장이 적용됩니다 ). Nerja 외부에서는 Torrox에 더 가까운 이 프로젝트가 대신 권장됩니다. 바다가 보입니다]

또한 2021년 3월 출시되는 인근 Rincon의 좋은 위치에 있는 이 아파트를 확인해보세요 !

아니면 인근 Rincon의 해변에서 400m 떨어진 아파트입니다!

대안을 알아보려면 Nerja 및 그 주변의 새로운 생산에 대한 개요 기사를 읽어보세요.

임대 가능성

임대 포트폴리오 에 이 프로젝트에 아파트를 포함하게 되어 매우 기쁩니다 . 새로 생산된 제품에 대한 수요는 네르하 중심부에서 강하지만 공급은 매우 제한적입니다. 대부분이 70~90년대에 지어진 건물이라 낡아가기 시작했습니다. 따라서 새 아파트는 이처럼 강력한 임대 시장에서 큰 이점을 가지고 있습니다.

참조: SF Capistrano 21.
가격: €170-365,000. 평소와 같이 새로운 생산에는 약 13.5-14.5%의 비용이 추가됩니다(세금, 법률 비용, 재산 등록부 등록 등).

자세한 정보(예: 평면도 )를 원하거나 관람을 예약하려면 info@spanskafastigheter.se로 이메일을 보내세요.

자세한 지불 계획:

예약 수수료(구매자가 금액을 이체할 시간을 가질 수 있도록 24시간 동안 예약됨) €6,000. 이 금액은 구매 계약이 체결될 때 발생하는 첫 번째 지불금 20%에서 공제됩니다. 건설 중에 추가로 20%가 지불됩니다. 나머지 60%는 입장 시 지불하시면 됩니다.

발기인은 구매자가 지불한 모든 지불에 대해 은행 보증을 더 많은 사진은 기사 하단에서 확인하실 수 있습니다.

네르하의 신축 주택 투자에 대해

2017년 12월 중순, 아름다운 Ladera del Mar 지역에 Terrazas de Ladera를 이 26개 아파트는 3개월도 안 되어 매진되었습니다. 이는 네르하 시장이 얼마나 강력한지, 그리고 신규 생산에 대한 열망이 얼마나 큰지를 말해줍니다. 건설할 흥미로운 부지가 고갈된 지 오랜 시간이 지났고, 이 지역의 부동산 대부분은 현대화가 필요합니다. 따라서 많은 사람들이 원하는 것을 찾지 못합니다. 작년 5월에 우리는 2단계를 , 올해가 끝나자마자 매진되었습니다. Royal Palm이 출시되었고 몇 개의 타운하우스와 가끔 고급 빌라가 출시되었습니다. 이런 집도 매진됐다.

임대 채널을 확립한 전체적인 개념을 가지고 있습니다. 따라서 요구 사항을 충족하는 데 필요한 모든 작업을 포함하여 Capistrano 21에 있는 귀하의 아파트에서 임대 사업을 신속하게 시작할 수 있도록 도와드릴 수 있습니다. 라이센스, 마케팅, 키 관리 등을 위해

많은 사람들이 단지 투자 목적으로 네르하에서 주택을 구매합니다(이 도시는 최근 "스페인의 떠오르는 별"으로 명명되었습니다. 스페인 투자에 대해 자세히 알아보세요 (여러 지역의 수치 등). 새로 생산된 아파트의 경우 완료 그들이 오고 있다.

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