近年、私たちは独自の支援の下でいくつかのプロジェクトを構築して以来、スペイン全土、主にアンダルシアで、銀行、弁護士、建築家、開発業者などといくつかの重要なつながりを築いてきました。高級住宅は、高級住宅の多くが非公開で販売されているためです。 また、私たちは土地を探して取得し（新型コロナウイルス危機の最中にサンコースト中の土地を調べたので、近い将来販売される大小両方の土地をよく把握しています）、建設できるチームも持っています。最初から最後まで必要なすべてが含まれた設計図上の高級住宅。 また、以前に当社のプロジェクトに銀行保証を提供していた銀行から、土地やプロジェクトを直接受け取ります。 これには、より大きな区画も含まれます。
コスタ・デル・ソルの高級ヴィラと高級アパートメント
コロナの影響でスペインでは高級住宅の需要が高まり、結果的に高級不動産業者はパンデミックの2年目にあらゆる記録を破った。 このセグメントのコスタ デル ソルの全売上高の 90% は外国人によるものです。 前回の危機後の数年間、当社は高級セグメントの多数の不動産を大幅に値下げして販売しました。 しかし今回は価格が急速に上昇しており、注目を集めているのは主に新規生産品だ。 インフレと金利の上昇は、パンデミックと同様、一時的で穏やかなブレーキとしてのみ期待されています。 高級品部門は一貫して 20 年代前半のあらゆる危機の影響が最も少なかった部門であり、売上高は記録を更新し続けています。 マラガ周辺では特に需要が高く、今後数年間でマラガ県が投資家にとって新たなホットスポットになると多くの人が予想している。
マルベーリャの高級住宅の価格は、2022年に7.1パーセント上昇した。パンデミック後の不動産ブームの後、2022年にはすべてが正常に戻ると予想されていた。その後、「デジタル遊牧民」という現象が現れた。 彼らの需要による売上の増加により、高級住宅の価格は 7.1% 上昇しました。 購入者のプロフィールは前年から大きく変わっていませんが、東ヨーロッパからの購入者の数は増加し続けています。 リストのトップには、ベルギー、オランダ、ポーランドからの顧客がいます。 国際的な需要は多様化しており、アメリカ勢も強く出てきています。 とりわけ、ウォーレン・バフェット氏はパンデミック危機の真っ只中に、高級住宅を専門とするマルベーリャの証券会社を買収した。 現在データベースにあるもの、または開発中のものについて詳しく知りたい場合は、info@spanskafastigheter.se までお問い合わせください。 私たちは何人かの俳優と協力しており、彼らは今年後半に新たに制作された豪華なプロジェクトをリリースする予定です。
マルベーリャ周辺の大規模高級住宅の平方メートルあたりの価格は、マラガ周辺の約 2 倍です。 ただし、後者の地域の価格は、国際需要の増加により大幅に速く上昇すると予想されます。
これらのエリアは主に、お金で最大限の住宅を手に入れたい方におすすめです。
もっと贅沢なものが手に入るでしょう。マラガ、特にコスタ・デル・ソル東部のネルハでは、手頃な価格でトップクラスの住宅やアパートメントを手に入れることができます。 海の見える魅力的な場所にある大型住宅の平方メートル当たりの価格は著しく低いが、世界金融が安定すると急激かつ急速に上昇すると予想されている。 アドバイスや、非公開で販売されている住宅やまだ市場に出ていない住宅の例については、お問い合わせください。 電子メール: info@spanskafastigheter.se
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魅力的な価格で高級クラスのタウンハウスを提供する新しいプロジェクトに取り組んでいます その場合、これらは中心部とビーチまで徒歩圏内にあるネルハの最も人気のある高台エリアの1つに位置します。 プライベートプールとコミュニティプール。 ベッドルーム3室。 建築面積は約110平方メートル。 建築コミュニティとして建設されるため、価格は約 25% 引き下げられます。 さらに詳しい情報は次のとおりです。 プロセスの初期段階で情報が必要な場合は、info@spanskafastigheter.se にメールしてください。
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スペインの高級住宅と高級アパートメント
何か具体的なものをお探しですか? たとえば、ワイナリーやブティックホテルなどでしょうか？ 当社には幅広いコンタクトがあり、さまざまな種類の販売経験があります。 info@spanskafastigheter.se にメールしてください。
設計図に基づいてスペインに高級住宅を建てる
前述したように、広さや地理的位置などに関するお客様のご希望に基づいて、お客様が探しているタイプの別荘に適した建築許可を取得している区画を探し、建設業者や建築家から見積もりを得ることができます。 その後、特に以下のデザインを受け取ります。
- 土地の費用、ライセンス料、自治体への手数料。
- 水道、電気、衛生設備、ブロードバンドなどの接続にかかる費用。
- プロジェクトに関与する建築家およびプロジェクトマネージャーへの料金。
- 購入契約の費用、税金およびその他の料金。
- 工事費と工事期間の目安をお見積り致します。
- 当社には、さまざまな種類の高級品の製造とその後の販売の経験もあります。 したがって、当社のサービスには、ご希望に応じて高級不動産の直接販売も含まれます。
- 当社は、お客様の基準が市場で入手可能なものの枠組み内で合理的であると判断した場合にのみ、この種の時間のかかるプロジェクトを引き受けます。
この記事の執筆時点では、さまざまな種類のプロットについて交渉中です。 これはとりわけ、コスタ・デル・ソルの完全にユニークなビーチの場所、長い間建物を建てるのに適していなかった土地に関係しているが、この危機により、何十年も森の中にいた後、考えを変え、土地を売りたい。 アパート/住宅を伴うこれらの独占的なプロジェクトが利用可能になった場合、ライセンスなどが承認された場合、当社はまず、特定のリクエストについて積極的に電子メールを送ってきたユーザーに情報を送信します (例: 「ビーチフロント ペントハウス マラガ」)。 したがって、何をどこで探しているのかを具体的に明記して、私たちに手紙を書いてください。 お客様のビジョンが明確であればあるほど、私たちがそれを構築できる可能性が高くなります。 info@spanskafastigheter.se
高級賃貸住宅
高級住宅の賃貸は、特にコスタ・デル・ソルで数百万ドル規模の成長産業となっている。 当社は、ライセンス、マーケティング、レンタルライセンスなどの要件を満たすために必要な追加作業をお手伝いします。
2024 年以降の高級セグメントの現状の概要
マルベーリャは長い間、富裕層や有名人にとって人気の目的地でしたが、物価は高かったです。 ネルハやリンコン デ ラ ビクトリアなどの都市がある海岸東部は、最高の立地にある大きな邸宅を探している人にとって、より手頃な価格の選択肢、おいしいレストランや観光名所の点でも同様に提供するものがたくさんあります。しかし、より本物の魅力と手つかずの自然があります。
不動産会社パノラマ・プロパティーズの新しいレポートによると、マルベーリャは不動産価格の高さの点で世界で16位にランクされています。 高級部門では、マルベーリャの高級住宅の販売が過去 10 年間で 119% 増加しました。
マルベーリャの高級アパートの価格は、2023 年の最初の 9 か月間で平均 15% 上昇しました。平方メートルあたりの価格は、10 年前の 2 倍である 4,233 ユーロという史上最高値に達しました。 マルベーリャの最も人気のエリアにあるアパートメントの価格は 1 平方メートルあたり 6,000 ユーロから 25,000 ユーロですが、ヴィラの価格は 1 平方メートルあたり 8,000 ユーロから 14,000 ユーロの間です。 手頃な開発中のエリア、ヌエバ アンダルシアです。 ここには比較的低価格で高級住宅が豊富に揃っています。 ヌエバ アンダルシアの大きなヴィラは約 200 万ユーロで購入できますが、マルベーリャでは同等のヴィラが 400 万ユーロになります。 ヌエバ・アンダルシアには、まだ改修が必要な大規模なヴィラもあります。 リノベーションプロジェクトに時間があると感じる人には、これらのヴィラは良い選択肢です。
結論として、コスタ デル ソルで高級住宅を探しているが、マルベーリャは高くなりすぎていると考えている人にとっては、海岸の東部がさらに良い選択肢です。 ネルハやトロクスのペニョンシージョ、リンコン・デ・ラ・ビクトリアなどの都市では、マルベーリャよりも安い価格で高級住宅が豊富に揃っています。
参考文献：
スペインの本社はコスタ・デル・ソル東部のネルハ