このページには、スペイン全土の住宅の流れ（ネルハ、トロクス、マルベーリャ、マラガ周辺地域に焦点を当てています）があり、さまざまな基準に従って分類されているほか、スペインの銀行融資の仕組みなどのいくつかの重要な記事へのリンクもあります。お仕事等のご相談も大歓迎です info@spanskafastigheter.se スペインでの不動産購入に関する一般的なアドバイスについては、こちらをご覧ください。
最近リリースされた特に興味深いプロジェクト
- 秋冬の間、ネルハ中心部に手頃な価格のアパートメント（オフプラン）のプロジェクトがリリースされます。ただし、海の景色はありません。
- 魅力的なロケーションに、手頃な価格のタウンハウスが約20棟建っています。
- ブローカーが現在一番勧めているのは、プライベート プール付きの大きなタウンハウスを含む計画外のプロジェクトです。 続きを読む。
- スペインの他の地域では、アルメリマルのこのユニークなビーチ区画にあるアパートメントがおすすめです。 海のすぐそば。
- トロックスにある大きくて素敵なテラスハウスもご覧ください。建設は年明けに始まります。素晴らしい海の景色！
- 詳細については、info@spanskafastigheter.se までお問い合わせください。
2024 年にスペインで家を購入しようとしている場合に知っておくべきことは次のとおりです。
2024年の今の状況:
以前に報告したように、アンダルシアでは税金がどんどん下がっています。 internationalinvestment.netより: 「アンダルシアが世界で最も税金に優しい避難所の仲間入りを果たし、グラナダからセビリア、そしてコスタ・デル・ソル全域に至る世界中の資産70万ユーロを持つスペイン国民と外国人は、もはや世界中の資産に対する税金を支払う必要がなくなる」
同時に、スペイン当局は投資家、「デジタル遊牧民」、新興企業向けに減税措置を導入するとともに、官僚的な障害などを取り除いている。 詳細については、こちら(英語記事) をご覧ください。
2023年上半期に外国人購入者に販売された物件数の記録は樹立されたが、その後、世界経済情勢の影響で販売が鈍化した。 住宅の価格動向も鈍化した。 ほとんどの人は、2024 年には売上と価格の両方が再び急速に増加し始めると信じています (2024 年前半も同様でした)。 特にコスタ・デル・ソルは強く、伝統的にスペインの危機から最初に脱却することが多い。
新規生産のための材料などの価格は、インフレ時に8〜25％上昇しました（ただし、比較的早く下落すると予想されます）。
ただし、値下げは期待できず、単に将来に延期されるプロジェクトもあります。 したがって、現在市場で提供されているものを買わない人にとっては、残念ながら穀物が届くまでの待ち時間が非常に長くなる可能性があります。 これを受けて、今後数年間でターンキーの新規生産品の価格が大幅に上昇すると予想されます。 再販による値下げに関する限り、パンデミックが発生した2020年初頭と同様、おそらく主に「アンダーハンド」で販売される特定の物品に関係することになるだろう。 スペインの市場は堅調であり、完全に異なる段階にあるスウェーデンの住宅市場とは比較できないため、広範な価格引き下げを信じている人はほとんどいない。 スペインの状況は 2008 年とはまったく異なります。特にマラガは成長を続けており、ますます多くの国際的な大手企業がマラガに拠点を移しています。 新しい税金などは、この発展をさらに強化するだけです。
▸コロナ禍で銀行物件は概念として死滅しているが、リノベーション物件は魅力的（ただし人気エリアでは供給が非常に限られている）
スペインの販売物件 - 当社の物件の流れ
量より質。 私たちの戦略は、クライアントが何を求めているかに関係なく、最高の投資、絶対的に最も魅力的な対象に焦点を当てることです。 したがって、私たちはフィードを公開データベースに接続しないことを選択し（スペインのオブジェクトの大部分は独占性がなく、すべての仲介業者によって販売されています）、それらが販売されたかどうか、または販売されたかどうかを仲介業者がまったく知らない数百軒の住宅を表示しました。テキストや画像の説明が適切に行われているかどうか、必要なライセンスをすべて持っているかどうかなども確認できます。 最高は常に あなたが探しているものと場所について直接私たちに書いてください。 info@spanskafastigheter.se - またはニュースレターをフォローしてください。
一般的な検索基準でフィルタリングされた住宅:
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- ニュースレター マルベージャとコスタ デル ソル西部のその他の地域(マラガ、ミハス、フエンヒローラ、エステポナなどを含む。コスタ デル ソル西部全域)
ネルハの最新住宅:
▸ネルハの厳選アイテムを集めたコレクションページ「ネルハで今ここでベストバイ」 - 毎週更新。
▸ すべてのアイテム
▸その他のコスタ・デル・ソル（トロックス、トレモリノス、ミハス、フエンヒロラ、エステポナ、ヌエバ・アンダルシアなど）
▸現在行われている新しい制作による最も魅力的なプロジェクトの概要をまとめたコレクション ページ 東から西へ
▸その他のアンダルシア(セビリア、グラナダなど)
私たちはコスタ・デル・ソルとコスタ・トロピカル全域の高級住宅を受け入れています。 危機後の値下げ。 全体的な住宅価格はそれほど下落していないが、前回の危機の際に高級住宅部門の価格が一時的に大幅に下落したのはすでに目にした。 今後数年以内にスペイン南部で高級住宅の購入を考えているのであれば、景気回復が始まった後よりも価格が大幅に安くなる今、購入することをお勧めします。 これが開発のいつもの様子です。 また、高級品部門の販売のほとんどが「秘密裏に」行われていることに注意してください。つまり、所有者は公に宣伝したくないのです。 info@spanskafastigheter.se にメールしてください。
「アンダーハンド」で販売されていることにも留意してください。 さまざまな理由により、所有者がその住宅を公に掲載したくないこと[これは、一戸建て住宅が売りに戻るときに建設中の新しい生産にもよくあることです] 2024 年と 20 世紀の残りの間、この種のビジネスはとインフレ危機のため、コスタ・デル・ソルでは最も一般的です。 2008 年以降の危機の際にも同様のことが見られました。多くの人は、売却しなければならないという署名をしたがりません。 また、複数の住宅の値下げを公に公表することは許可されていませんが、興味を示し、すぐに取引できる顧客にはダイレクトメールで値下げを送信しています。 したがって、一般のショーウィンドウに並ぶ家は少なくなりますが、用心深い人にとっては本当に良い買い物ができる可能性が高くなります。 そこにいる場合は、 info@spanskafastigheter.se にメールを送り、探している内容を明記してください。 市場に登場したばかりの、またはこれから発売されるものを戻します。
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ネルハに本社 (ヌエバ アンダルシアにもオフィスがあります)
昨年以来、私たちはコスタ・デル・ソルにさらに投資し、その後主にネルハ、トロクス、マラガに投資していることに注意してください。 これが長期的に最も価値があると考えられる点です。 最高の投資。
ただし、銀行物件やその他の特別な関心のある住宅は受け取ります。 以下の地域でも時々開催されます。 info@spanskafastigheter.se
コスタブランカとスペインのその他の地域
