リンコン・イディリア・マーレのアパートメント新規生産 - 海の近くマラガ空港から20分 - スペインの不動産

マラガとネルハの間に挟まれたリンコンの地域は、マラガの魅力に近い海岸に住みたいけれど、それでもマラガの喧騒の真ん中には住みたくないという人々にとって、長い間魅力的でした。大都市。近年、海外のバイヤーの間でもリンコンへの関心が急速に高まっています。

私たちはここ数年、2008年の金融危機後に最も人気のあったネルハに加えて、20年代にどの地域にもっと投資すべきかを決定しようとしてきました。私たちの意見では、リンコンとトロックスが与えられた2つの選択肢です。。

この素晴らしいビーチプロジェクト Almerimar もご覧ください。

Economista はスペインの新規建設プロジェクトの上位 10 件のリストをまとめており、Idilia Views (現在は完売して完成しているが、その後のフェーズは同様の場所にあり、同じ設計、建設資材などを使用している) がこのリストに含まれていました。私たちも早い段階からこのプロジェクトを推奨し、パンデミックにもかかわらず非常によく売れたことが後で判明しました。

イディリア・マーレのフェーズ 2 は 21 年末に開始されました。私たちもニュースレターで、クライアントは 10 月の最後の金曜日から予約できるようになりました。

現在、さまざまなフェーズがあり、当然のことながら混乱しています。基本的に完成しているものもあれば、建設中のものもあれば、販売段階にあるものもあります。最も簡単なのは、2 ベッドルームか 3 ベッドルームをお探しかどうかと、最大予算を明記していただければ、遅くとも入居を考えられる頃に、その日に最適な選択肢をご提案いたします。

Rincon での新しい制作を伴うプロジェクトについて:

3 年前の 3 月に第 1 フェーズ「イディリアリンコン」が開始されて以来、多くのことが起こりました。多くの販売実績があり、新しいフェーズが追加され、さらに多くのフェーズが進行中です。私たちは、お客様の個人的なニーズやご希望に応じて、残りのアパートメントまたは今後購入予定のアパートメントのどれが最も購入する価値があるかを知っています。デジタル表示または現場表示の可能性。

お問い合わせ

ご質問がある場合、または内覧の予約をご希望の場合は、お気軽にお問い合わせください。

連絡先詳細

新作リンコン2024

フェーズ 1 Idilia View は、前述のように完売し、完了しました。
第 2 期イディリアマーレは建設の最終段階にあり、4 つのアパートメントがまだ販売中です。 3ベッドルームで485,000ユーロから。 495,000ユーロの2ベッドルームのペントハウスもあります。 3ベッドルームのペントハウスは65万ユーロ。すべてのアパートメントから海の景色を望めます。 2024年夏に完成予定。
第 3 段階の Senses は、第 1 段階と第 2 段階に比べてわずかに上位にあり、まだいくつかが販売されています。アパート10軒。 2ベッドルームアパートメントまたは2ベッドルームペントハウス。 夏以降に完成予定です。 401,000ユーロから
第 4 フェーズは、フェーズ 2 の上に位置し、Sonne と呼ばれます。アパートメントは他のフェーズに近い高台にあります。 3ベッドルームのアパートメントと2ベッドルームのペントハウスがあります。 価格は 395,000ユーロ Sonne について詳しくは、こちらをご覧ください。
最新のフェーズはTerram。 2～3ベッドルームは44万ユーロから。見た目はまったく同じデザインで、場所も他のものとほぼ同じです。完成は早ければ2026年初頭となるため、現在は第2期～第4期のマンションを推奨しております。アパートは14戸残っています。 3ベッドルームは406,000ユーロから。 2ベッドルームのペントハウスが56万4,000ユーロから。
税金およびその他の手数料として 13% が追加されます。

以下も参照してください。リンコンの新しいタウンハウス。イディリア・メラキ。 24年夏までに完成予定です！

新しく作られた安価な宿泊施設をお探しなら、マラガ中心部にあるこちらがおすすめです。

それ以外の場合は、ラデラデルマルネルハの海に近い高台にあるターンキーアパートメントを特にお勧めしますリンコンエリアでより大きなヴィラをお探しの方にはベッドルーム 6 室、海の景色を望むこの家をお勧めします。

リンコンはコスタ・デル・ソルの未来のエリアです

東に隣接する人気の都市、前述のネルハには、建設可能な土地がほとんど残っていない。トロックス地域は、魅力的な価格と海に近い素晴らしい環境にもかかわらず、ほとんどの人にとってはあまりにも辺鄙な場所であり、体験の機会が少なすぎます。コスタ・トロピカルのアルムネカールとラ・エラドゥーラも、少し荒涼としすぎているように感じられ、全体的に問題が多すぎます。この地域の問題は解決されず、危機が起きるたびに開発は完全に停止し、たとえ計画が常に壮大であっても、何も生まれません。西に隣接するマラガ郊外のペドレガレホ地区は物価が高すぎるため、残念ながら新たな生産地は建設されていない。住宅ストックが全体的に摩耗し始めているため、将来的にはこの地域が買い手に当てはまるだろう。海岸。確かに、リモナールの近隣地域ではいくつかの建設工事が行われていますが、そこでさえ、残念ながら地価が高すぎて魅力的な価格にはなりません。

さらに西にはマルベーリャがあり、ここも平方メートルあたりの価格が高すぎますが、主に海の近くに眺めの良い土地が不足しています。マルベーリャとマラガの間にある古典的なリゾートの多くも、コロナ後の観光には間に合わない大衆観光体験に少し重点を置きすぎていると感じています。

弊社のメインブローカーであるアンダース・ラーソンは、家族とともにリンコン・デ・ラ・ビクトリアに長く住んでおり、この街をとても楽しんでいます。家族は、自分だけのドーナツ店を見つけることができる広い長いビーチ、マラガとネルハに近いこと、遊歩道沿いにあるすべてのレストラン乗馬やゴルフなどのアクティビティがたくさんあること、プラヤにあるパデルスポーツクラブを高く国際病院や評判の高いインターナショナルスクールなど。私たちはヤシの木すべてに森があるとは考えていませんでした（弁護しますが、これまで新しい建設による興味深いプロジェクトが不足していました）。リンコンは、「どの沿岸リゾートが新しいネルハになるのか?」という質問に対する答えです。

新しいプロダクションとガイドのリンコン・デ・ラ・ヴィクトリア

将来的にはいくつかの家が建設される予定ですが、いつものように、最良の区画が最初に販売されます（将来の段階は最終的にさらに山の方へ進みます）。私たちがここ数十年で最悪の危機の一つから抜け出したばかりであることを考えると、現在販売されているフェーズの価格も抑えられています。 2012年、私たちはクライアントに、中古住宅に関しては購入の時期が来たと伝えました（当時、価格は明らかに底を打っていましたが、ほとんどのスウェーデン人にとって販売が開始されるのはまだ数年後だったためです）。そして今、私たちはこう言っています。新築でも同様です。新しいものを購入するのに今ほど良い時期はありません。今待っているのは、価格が上昇し、条件が悪化するのを待っているだけです。

新しいアパートメントのプロジェクトのプレゼンテーションの後、リンコンデラビクトリアへのガイドが続きます。

-東側（ネルハ、トロックス、コスタ・トロピカル）

–西側向けのニュースレター（マラガ、マルベーリャ、フエンヒローラ、エステポナなどの西）

イディリア・マーレ

Idilia Mare は Idilia View に続くフェーズ 2 です。

下の写真はプロットから抜粋したものです。

コミュニティプール、駐車場、倉庫、キッチン付き。すべてのアパートメントから海の景色を望め、太陽がたくさん降り注いでいます。ただし、マンションや街区によって日照時間は多少異なります。

以下のパース写真:

info@spanskafastigheter.se

リンコンでのレンタルについて

リンコンの人口は約 40,000 人で、マラガの郊外で栄えています。リンコン地域で家を貸すことはすでに儲かります。今後数年間で占有率と価格はさらに急速に上昇すると考えられますが、昨年の利回りは 5% 増加しました。フォトカーサによると、リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、コスタ・デル・ソルの3つの自治体のうち、収穫量が最も上昇した自治体のうちの1つだという。奇妙な状況にもかかわらず、昨年のこの上昇の理由は、賃貸価格の急激な上昇でした（この付近に住むことを好む医師、起業家、弁護士などがたくさんいます）。また、観光客向けの賃貸市場でも新築需要が旺盛であるため、近い将来、このセグメントの収益が中古住宅の賃貸価格よりも早く上昇すると予想されます。

危機の前から、アクサルキアは持続可能性、自然体験、ハイキング、きれいなビーチ、ヨガ、食品への投資を始めました。対照的に、西側は遊園地やショッピング施設の新設や改修による大衆観光コンセプトに投資した。投資家らによると、アクサルキアが正しい選択をし、勝ち穴に入っていることには疑いの余地がない。さらに、アクサルキアに計画されているマリーナは、より裕福で成熟した中年層の顧客に向けたポジショニングをさらに強化します。

リンコンの観光スポット、レストランなどをガイドします。

ビーチ

リンコンのビーチまでの道を自転車で走ると、マラガ市の新しくて大きな港まで、平らなビーチに沿ってサイクリングを続けることができます。リンコンのビーチからマラガまで歩く場合、約 3 時間半かかります。ルートの長さは約11キロメートルです。半分ほどのところに、2万年以上前にネアンデルタール人が住んでいたラ・アラニャ洞窟があります。

リンコンのビーチは長さ約 7 キロメートルで、特に次のような特徴があります。

ビーチとスポーツクラブ、とりわけPadelがある。
障害者への適応。
遊歩道沿いだけでも約80軒の飲食店が軒を連ねる。
ライフガード、トイレとシャワー、サンベッドなどのレンタル。
このビーチは家族向けで、オフシーズンでもアクティビティが楽しめます。フィットネストラック、子供用の遊び場、卓球台、ウォータースライダーのある水遊び場、クライミングウォールなどもあります。
ビーチとその周辺エリアには、レストラン、カフェ、ショップ、サービス施設がたくさんあります。
トドスサントスサーフショップでは、サーフボード、カヌー、シュノーケルダイビング、ボートによる日帰りツアーなどをレンタルできます。
ビーチは非常に長いため、完全に満員になることはめったにありません（コロナ危機が最悪だったときは幸いでした）。
て東に進むほど観光客は少なくなり、最終的にこのビーチはプラヤデベナガルボンと合流します。

リンコンについて詳しく

リンコンが海外のバイヤーにとって新たな「ホットスポット」になると考えられるのも不思議ではない。このエリアには、より平和に過ごすことができる長くて広い素晴らしいビーチ、一流のレストラン、選べるさまざまな体験があり、コスタデルソルの最高の戦略的なロケーション (エリア内で最も多くの人が集まるアクサルキア) があります。ヨーロッパ本土では日照時間が長く、冬には20度を超えることもよくあり、空港や人気のネルハなどにも近い。ここは、東側の自然やハイキングコースを体験したい人にとって完璧な出発点で西側の遊園地も。

コスタ・デル・ソル全体を結ぶ全長200kmの海岸沿い遊歩道、センダ・リトラルはこの区間に沿って自転車や歩行が長い間可能でしたが、そのためさらなる拡張（そして最後の区間はトンネルを通らず海沿いを通る必要がある）と美化が行われなければなりません。の中で、センダ・リトラルは、あらゆる大規模投資を経てマラガ地域の新たな呼び名「地中海への玄関口」を最終的に確固たるものとする最高の宝石と。

恐竜をテーマにした新しいテーマパークは人気の目的地になることが予想されます。広さ 68,000 平方メートルのリンコンデラビクトリア恐竜ジップラインテーマパークは、南ヨーロッパのジュラ紀を再現した 35 体の恐竜、ジップライン、ハイキングコースで構成されます。子どもたちが古生物学者になることがどのようなものか体験できる科学展示も行われます。テーマパークでは、クリスマス、イースター、ハロウィンなどの季節に合わせて、毎年さまざまなイベントが開催されます。

クエバデルテソロもぜひ訪れてください。

大きなショッピングセンター（約 10 の映画館と電動自転車のレンタルなど）があり、大小のショップがたくさんあります。

ここには、あらゆる年齢層や興味に応じた何かがあります。たとえば、山を巡るバギーサファリツアー、ダンススクール、乗馬などです。大規模な乗馬クラブLa Paca は、ベナガルボンの隣村のすぐ外にあります。

–年間を通して地元の見本市や祭りの公式ガイド。

食べ物とワイン

アクサルキアには 3,000 ヘクタールを超えるブドウ畑が広がっています。最古のブドウ園は 3000 年前のフェニキア人にまで遡ることができます。この風景には、ブドウが乾燥される、いわゆるパセロスと呼ばれるベッドが並んでいます。これらのレーズン畑の隙間には、アンダルシアのこの肥沃な地域に特有の、アボカド、アーモンドの木、さまざまな種類の柑橘類が生い茂っています。

リンコンのすぐ上にある村モクリネホとその周辺地域は、食べ物やワインという人生の良いものを大切にする人にとっての宝の山です。山の壁に沿ってブドウ畑を登ると、ここで生産されるワインがスペインのこの地域で最も有名なワインになります。ここには、1927 年に設立されたボデガ A. ムニョスカブレラもあります。ここでは、おいしい料理と組み合わせて地元のワインを試すことができます。彼らが作るワインはZumbra Málagaと呼ばれ、アンダルシア産のモスカテルブドウから作られます。ここでは、ワインの試飲やワインの製造方法を見る機会がいくつかあります。モクリネホには素敵なレストランがいくつかあります。

フィエスタビニェロスをお見逃しなくそして、その年の収穫物である「アクサルキアの宝石」とも呼ばれるモスカテルブドウ（スウェーデン語でマスカットブドウ）と、これらの地域で何百年もワインを栽培してきたすべての農家に敬意を表します。本物のスペインの雰囲気の中でワインの試飲や地元産の料理を楽しみたい人にとって、この地域の村はまさに楽園です。そこでは、より国際的なリンコンのすぐ上で、人々はこれまでと同様にさまざまな方法で暮らしています。伝統的なアンダルシア料理。

レストラン

リンコンは豊かな食文化で知られており、毎年恒例の国際タパスフェスティバルがここで開催されるのは自然なことのように感じられます。

この地域の首都である海岸沿いの町リンコンには、たくさんのレストランやチリンギートがあり、その多くでは生演奏が行われます。ここには、アンダルシアのタパスレストランから多国籍料理 (ラグランハのような美味しいハンバーガー店など)、ビーガン向けのオプションなど、あらゆるものが揃っています。夏にはいくつかの夜のマーケットも開催されます。

数キロ離れたベナガルボン村には、有名なアルザインレストランがあります。

近くのイズナテにある伝統料理を提供するヴェンタラロマを訪れることも強くお勧めします。

エル・ボルヘのバー・ポコよりも美味しくて安いタパスをソルクステンで見つけるのは困難です。タパスはドリンク付きでたったの50セント！

国際都市マラガのレストランの選択に関する限り、ヨーロッパのトップクラスです。マラガには、スペインのこの地域で最もトレンディーなレストラン (新しい港ムエレウノにあります)、ミシュランレストランホセカルロスガルシアがあります。

、ネルハに行きたい場合は、私たちの意見では市内のトップレストランであるオリバをお見逃しなく。このレストランも中心部に真新しい建物があり、2021年にオープンします。

リンコン周辺の見どころとアクティビティ

美しいハイキングコースやサイクリングコースがいくつかあります（ただし、最も評価されているのはマラガ市まで続くビーチ沿いのサイクリングコースです）。
北にはベナマコラ/エルボルヘからのトレイルがあり、南にはリンコン・デ・ラ・ビクトリア出身。

また近くにあります (括弧内はルートの長さ):

• プエルト・デ・サントピタル (4 km)
• アルト・デ・クタル (6 km)
• アルト・デ・イズナテ (6 km)

• コマレス (8 km)
• プエルトデルレオン (11 km)

• レオン (11 km)
• アルトデザンブラ (21 km)
• プエルトデプエルト (22 km)
• プエルトデルソル (22 km)
• プエルトデサファリヤ (23 km)

リンコンは、スペインで最も美しい地域の 1 つであるアクサルキアへの玄関口です。「太陽とアボカド」ルートは、この地域で最も人気のあるアトラクションの 1 つです。 ルタデルソルイデルアグアカテは、トロピカルフルーツと歴史が並ぶマラガ郊外を曲がりくねって走る美しい道です。詳細はこちらをご覧ください。風景の素晴らしい写真をビデオでご覧ください。

アクサルキアの壮大な写真

美術

リンコン周辺の山岳地帯では常に芸術が高く評価されており、現在でも多くの芸術家が美しく穏やかな環境に定住することでインスピレーションを得ています。

Sala de Exposiciones Moclinejo は、モクリネホ村にある小さいながらも非常に優れたギャラリーです。写真から地元アーティストの作品まで、さまざまな展示が行われています。ほんの数年前、ピカソ、シャガール、サルバドール・ダリ、ミロの原画を集めた素晴らしい美術展が開催されました。

アートやカルチャーが好きな方へ。この地域の州都マラガは現在、文化面でヨーロッパ有数の都市の一つとなっており、セビリアは世界で最もエキサイティングな訪問先だったという。市内までは車で2時間です。グラナダ、ロンダ、コルドバなど、ほとんどの歴史的な目的地はバスで 1 ～ 2 時間の距離にあります。

シエラネバダまでは車で 2 時間以内です(スキーシーズンは 11 月から 4 月)。スキーと水泳を同じ日にこれほど短い距離で行える場所は世界でもほとんどありません (マラガの気候はヨーロッパで最高の気候の 1 つで、年間日照時間は約 3,000 時間です)。

新しい高速鉄道を利用するとマドリッド2 時間 20 分で到着します。

ゴルフ とパデル

近くにはゴルフコースがいくつかあります。ホセ・マリア・カニサレスが設計した最寄りのアノレタゴルフコースは、スペインで最高のゴルフコースの 1 つと考えられています。アノレタは現在、美食に焦点を当てた壮大なクラブハウス/スポーツリゾートの新しいコンセプトにも多額の投資を行っています。リンコンにはパドルテニスコートもあります。徒歩数分の距離には、パデルなどを備えたスポーツビーチクラブもあります

その他、学校など

すぐ近くにノバスクールというインターナショナルスクール（ブローカーの息子も通っています）があります。すぐ近くには高い水準の新しい国際病院もあります。

輸送

マラガ市（港/旧市街まで）までタクシー/車 21〜26ユーロ。
マラガ空港から：20分。 30〜40ユーロ。
パセオマリティモビルヘンデルカルメン (17.4 km) をサイクリングすると、マラガ中心部まで約 1 時間かかります。
ネルハまでのタクシー：約 35 ～ 45 ユーロ 20分。
マラガ/ネルハやその他の目的地へのバスが 1 日に数便運行されています。ビューからバス停までは徒歩約7分。
リンコンとその周辺地域では中古住宅やアパートも販売中です。詳細については、info@spanskafastigheter.se までお問い合わせください。

第 1 期に関する記事 (完売しましたが、以降の期はほぼ同じデザインや設備などで建設されます)

イディリアビュー - ビーチから 400 メートル

建物は完成しており全て完売致しました。 2023年に完成予定。

これは、海外のバイヤーを対象とした「マルベーリャ」スタイルのアパートメント 24 棟を備えた非常に興味深いプロジェクトです。 ビーチから400メートル。私たちは、リリース前にアクティブなクライアントにダイレクトメールで進行中の情報を送信し、発行前にニュースレターに情報を掲載しました（可能な場合は常に、公開リリースの 1 ～ 4 週間前にプロジェクトをニュースレターに掲載します）。 3 月初旬にクライアント向けにリリースしましたが、2021 年のイースター直後に国際リリース向けにもリリースされたことに注意してください。。建設中に数回価格の値上げがあったことに注意してください。直近ではアパートメントが 5 室残っていたときでした。ただし、値上げ前にアパートを予約していた人には値上げの影響はなかった。

これらは 2 つの建物に分かれた大きなアパートメントで、1 つは海に面し、もう 1 つはマラガに面しており、両方とも (もう 1 つは西側)南向きの位置にあります。ベッドルーム 2 ～ 3 室。ベッドルームが 3 つある場合は 96 平方メートル、ベッドルームが 2 つある場合は 78 ～ 80 平方メートル。下にガレージがあります。ビーチの真上にある高台のロケーションは最高です。また、2008 年の創業以来、最も洗練されたファサードデザインでもあります。非常にオープンでモダンで新鮮なデザイン。それ以外の場合、スペインの建築家の多くは光を「遮断」する傾向があります。

すべてのアパートメントから海の景色を望めます。 ビーチまでは徒歩8分で、下り坂はそれほど急ではありません。すぐ下のプラヤにはチリンギートスを含む多くのレストランがあります。 1 つの建物のすぐ下には、立派な古い遊歩道 (Torre benagalbon) があり、特に、この地域の不動産業者のお気に入りのレストラン、Calma Playa を見つけることができます。すぐ近くに真新しいメルカドーナ（スーパーマーケット）。

海水のある大きなプール 子供用プールもあります
アパートメントには独立したランドリールーム、スペインでは珍しいことですが、海外のバイヤーからのリクエストが多いです。
の保管スペース。
緑地。
アパート全体に水系床暖房を完備。
設備の整ったキッチン付き（コンロ、冷凍庫、食器洗浄機、洗濯機など）
専用駐車場あり。新しい規格に準拠した電気自動車の充電
倉庫。
持続可能な建設。エネルギー効率化と廃棄物分別、空気熱システムなど

参考： SFView

同じビーチフロントのこの眺めのアパートメントがマルベーリャにあったとしたら、価格は約 100 万ユーロになっていたでしょう。マルベーリャでも建築している建築業者によれば、4～5倍の費用がかかるが、このタイプの立地はマルベーリャでは不足しているという。したがって、これらのアパートの価格は今後数年間で大幅に上昇すると考えられます。

したがって、下の写真に示すように、2 つの建物 1 つの建物は南向きで (一日中太陽が降り注ぐ)、もう 1 つは南西向きのマラガに面しています (1 日の午前 2 時頃から日没まで太陽が当たります。もちろんこの建物のペントハウスにも一日中太陽が当たります)。。 両方の建物のすべてのアパートメントから海の景色を眺めることができ、アパートメントの目の前に住宅はありません。 将来的には前に建設することもできません。