地中海からわずか数分に位置するマラガのペドレガレホの素晴らしいエリアで、ユニークな新作「Casa Patio」を発表できることになりました。 3ベッドルームと4ベッドルームの合計11棟のタウンハウス。
ペドレガレホはマラガで最も伝統的な漁業地区の 1 つです。 マラガの中心部からわずか 5 km の場所にあり、防波堤を形成し、海を穏やかで快適にしている 6 つの湾がある長さ 1.2 km のビーチがあります。 ペドレガレホの最大の魅力は、遊歩道沿いに並ぶ数多くのレストランです。 そこでは、ビーチで直接グリルした新鮮なエスペト（串に刺したイワシ）を試すことができます。 ペドレガレホには、ビーチに古い木造漁船があり、高層ビルはなく、魅力的な村の雰囲気があります。 スペイン人と外国人住民がうまく混ざり合い、太陽、海、地元の食べ物を快適に楽しめる豊かなエリアです。
Casa Patio マラガの新築テラスハウス- オフプラン
木製の梁、磁器の床、モダンな色の選択など、一流の素材と細部が、贅沢で快適な生活環境を保証します。 バスルームはエレガントなタイル、ROCA社の最高品質の生理用品、ハスグローエ社のモダンな黒い金具でデザインされており、モダンで洗練された外観を与えています。 キッチンはNEBULAタイル、木製梁、磁器床などの高品質素材を使用したエレガントなデザインです。
パーゴラ付きの屋上テラスは、屋外でリラックスしたり楽しんだりするのに最適です。 住宅はエネルギー効率と持続可能性を念頭に、ソーラーパネル、電気自動車の充電ポイント、環境に優しい素材が使用されています。
ペドレガレホは美しいビーチで知られており、静かで絵のように美しい沿岸体験ができます。 砂浜と穏やかな海は、水泳、日光浴、快適な散歩を楽しむのに最適です。 おいしい地元料理や各国料理を提供するレストランやバーが数多くあり、食の産業が盛んです。 このエリアはシーフード、タパス、伝統的なマラガ料理で特に有名です。 ペドレガレホは、バスやタクシーなどの公共交通機関で市内中心部やマラガの他の地域と簡単にアクセスできます。 ウォーター スポーツ、サイクリング、美しい遊歩道でのジョギングなどのアウトドア アクティビティが豊富です。 このエリアの公園や緑地は、ピクニック、リラクゼーション、家族の外出に最適です。
これらのユニークな特質により、カサス パティオ デ ペドレガレホは、マラガの新星でモダンで豪華で環境に優しい物件を探しているバイヤーにとって素晴らしい投資機会となっています。
建設は今年後半に開始され、支払い計画もそれに続く予定です。 ただし、建設時は30％程度、銀行融資も有効となる入居時は70％程度が一般的です。
その他の情報:
M2:建設面積 143 ～ 198 平方メートル
参照: Sfcasapatio
価格: 695,000 ユーロから 940,000 ユーロ (これらの価格は、30% が販売されるまでの第 1 フェーズに適用され、その後、さらに 2 つの販売フェーズで価格が上昇します)。
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持続可能性 – エネルギー効率 – 節約
これは環境改善に貢献する持続可能なプロジェクトであり、社会にプラスの影響を与え、現在および将来の住宅所有者に利益をもたらします。 建築業者は、デザインを注意深く分析し、家の向きと年間を通しての太陽光への曝露を考慮することで、建物のエネルギー効率を向上させるよう努めています。
暴露を理解し、それに応じて設計を最適化するために、開発のために 3 月、6 月、12 月に太陽光調査が実施されました。
- 3月20日12:00
- 6月21日12:00
- 12月21日12:00
温水：省エネに貢献する温水ヒートポンプシステム。
太陽光発電パネル: 住宅には太陽光発電パネルが装備されており、各家庭のエネルギー需要をサポートするために無料で電力を生成します。
建築シェル:すべてのコンポーネントは、エネルギー効率を向上させるために最適な断熱を念頭に置いて建築シェル内に設計されています。
エネルギー効率評価: いくつかの対策は、建設業者のすべての建物についてエネルギー効率評価「A」 (絶対的に最も省エネなエネルギー クラス) を達成することを目指しています。
バイサーミックコンセント:洗濯機と食器洗い機の設備にはバイサーミックコンセントがあり、電気抵抗による水の加熱を防ぎます。 低消費電力の蛇口や水槽も使用されています。
空調：各居室にスプリット型空調システムを導入しており、居住空間ごとに個別制御が可能で省エネが可能です。
CO2 排出量と電気自動車: この建物では、各駐車スペースに電気自動車用の充電ポイントがあらかじめ設置されており、環境に優しい交通を促進し、CO2 排出量を削減しています。
経済的節約と環境への配慮:エネルギー効率の高いアプローチにより、CO2 排出量が削減され、住宅所有者の経済的節約と環境へのプラスの影響がもたらされます。
換気：快適な生活環境を維持しながら、エネルギー消費を最小限に抑えるシンプルフロー換気システム。
レンタル投資として
外国人からの強い需要を受けて、マラガの賃貸価格が上昇している
マラガ県とコスタ・デル・ソルの賃貸価格が急激に上昇している。 過去 1 年間で賃貸価格は 23% 上昇し、現在は 1 平方メートルあたり月額 13.22 ユーロとなっています。 2007 年と比較すると、1 平方メートルあたり約 8.5 ユーロだった家賃は現在 60% も高くなっています。 新築のより広い住宅に対する需要が最も増加しているセグメントです。
フロアプラン、技術仕様などについては、info@spanskafastigheter.se までお問い合わせください。
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Octavia、2023 年に最も推奨されるプロジェクト。 有名なマラガタワーの隣にあるアパートメントです。
地中海の空に輝く新星について - マラガ
継続的な開発と都市への投資のペースにより、ほとんどのスペインの専門家は、マラガは外国人バイヤーの数が増加し、今後5年間で力強い成長を続けるだろうと予測しています（50万ユーロで購入する外国人投資家の割合が増加しています）価格帯以上）と投資家は都市の魅力的な不動産市場から恩恵を受けています。 金利上昇による不確実性にもかかわらず、スペインの不動産市場は引き続き力強い上昇傾向にあり、日当たりの良い居住地や投資先を探している海外の買い手にとって魅力的な選択肢となっている。
マラガ地域がスペインの回復を牽引
ほとんどの専門家は、今後 5 年間が都市史上最も強力な発展期になると信じています。 2022年には、スペインの不動産を購入する外国人購入者の記録的な数が達成され、購入件数は前年比53%増加しました。 合計 72,987 戸の住宅が外国人購入者と販売され、2007 年以来最高の数字を記録しました。スペインでの不動産購入全体の 20.3% を外国人購入者が占めました。
これに影響を与える要因は数多くありますが、アンダルシアの場合は、インフラへの多額の投資、ビーチや自然公園の改修、大幅な減税、そして何よりも日当たりの良い場所でリモートで働きたいという国際的な傾向が挙げられます（マラガ）また、この傾向をさらに強化するために特別な「遊牧民法」を導入した世界でも数少ない場所でもあり、価格は依然として妥当であると考えられています。
昨年、マラガ県とコスタ・デル・ソルの賃貸価格は 23% 上昇し、現在の価格レベルは 1 平方メートルあたり月額 13.22 ユーロです。 2007 年と比較すると、1 平方メートルあたり約 8.5 ユーロだった家賃は現在 60% も高くなっています。
マラガでは力強い経済成長に加えて、新規企業の設立も増加しており、2019年以降、61社の外国企業が市内にオフィスを開設または事業を拡大しています。マラガ市が重視している持続可能なスマートツーリズムもマラガの成長に大きく貢献しています。
サンアンドレス マリーナ
マラガの不動産価値をさらに高めるもう一つの主要な開発は、ヨーロッパで最も近代的なスポーツボートやヨット用のマリーナの建設です。 このマリーナの費用は約6億スウェーデンクローナと見込まれており、再生可能エネルギー源で電力を供給され、ほぼ完全に自給自足できるようになる。 さらに、マリーナには高級ショップ、VIP レストラン、スパ、カフェ、バー、さらにはセーリング スクールも併設されます。 この開発により、マラガの不動産需要がさらに高まり、不動産所有者がボートの所有者や訪問者に自宅（特に高級セグメントが関心を集めています）に貸す大きな機会が生まれることが予想されます。
info@spanskafastigheter.se
ペドレガレホのビデオガイド:
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