新築住宅 Torrox Costa - オフプラン- アルバトロス
このプロジェクトは完売しました。 代替案としてプロジェクト Sea Blue を参照してください。
トロクス・のビーチ近くにあるこの手頃な価格のプロジェクト、アルバトロスを強くお勧めします。 全12戸のアパートメントです。 ベッドルーム1～3室。 価格は、同じ場所にあり、現在販売されている同じ規格の他のプロジェクト（そのほとんどは最近完売しました）よりも大幅に優れており、新しいフェーズが発生するたびに価格が上がります。
ヒント: ネルハエリアで家をお探しの方におすすめ このプロジェクトのこれらの家 (完売したプロジェクトで 1 つが戻ってきたところです)、
Marinsaの隣のビーチの近くに位置しています。 ビーチは N340 道路 (横断歩道) の反対側、200 メートルのところにあります。 建物の周りにはスーパーマーケットがあり、近くにはレストラン、ショップ、薬局などが集まっています。
ここからネルハ/トロックス/マラガのニュースレターを購読してください。 私たちは常に、初期段階にある新しいプロジェクトに関する情報をフォロワーに投稿します。 私たちはこのプロジェクトに関する情報をリリースの 2 ～ 3 か月前に投稿し、興味を示してくれた人には、準備が整った時点で 1 週間前に情報を受け取りました。
更新。 現在残っているアパートは2棟のみとなっている。 1 と 7。149,5000 ユーロから 最上階にある 3 ベッドルーム アパートメントもお勧めします。 32万ユーロ。
価格が安いこと、ビーチに位置していること（そしてお気に入りの建築家による優れた間取り）により、どのアパートメントも興味深いものであると考えていますが、以下にいくつかの例を示します。
アパート例 - ベッドルーム 2 室(2C)、正面に位置し、海の景色が望めます。 ベッドルーム 2 室、バスルーム 1 室、テラス (7.9 平方メートル) で 174,900 ユーロ。 オープンキッチンとリビングルームの総面積: 81 平方メートル。
ベッドルーム 1 室(2B)、バスルーム 1 室、3 平方メートルのテラスを備えたアパートメントの例。 オープンキッチンとリビングルーム。 総面積: 62 平方メートル。 価格: 110,000ユーロ
ベッドルーム 3 室のアパートメントの例(BajoB)。 街路計画。 バスルーム2室。 オープンキッチン、リビングルーム。 総面積: 122 平方メートル。 価格: 184,900ユーロ。
屋上テラスとプライベートプール付きのデュプレックスアパートメントもあります。 ベッドルーム3室。 バスルーム3室。 オープンキッチン。 リビングルーム。 総面積: 142 平方メートル。 後部ブロックの最上階に位置し、屋上テラスからは海の景色を眺めること。 33万ユーロ。
レイアウトバジョB:
すべてのフロアプランについては、info@spanskafastigheter.se までご連絡ください。
- 地下駐車場は料金に含まれております。
- キッチン（洗濯機と食器洗い機）が含まれています。 オーブン、レンジフード、冷凍庫など。
- 窓はすべて二重ガラスになっており、全開可能です。
- ガレージにはリモコン付きの自動ゲートオープナーが付いています。
- 各アパートメントにはセキュリティドアが付いています。
- 2 つの建物のうちの 1 つ (メインの建物) の屋上にあるコミュニティ プール
- 磁器床の木の模造品。
- プレインストールテレビ、インターネットなど
- 壁掛けトイレとシャワー。
- エレベーター等を完備し身障者対応も可能です。
- すべての温水は空気熱システム経由です(電力消費量が最大 75% 削減) 。 集中型エアコン）ホット/コールド（各部屋で同じ温度）。
- 税金やエリア料金も安くなります。 ただし、料金は組合設立時の入居時にのみ決定されます。 固定資産税は、ベッドルーム 2 室のアパートの場合、年間約 4,000 ユーロです。
- 下の写真からわかるように、アパートメントには最大限の光を得るために非常に大きな窓があります。
本当に特別なものをお探しの方のために、マラガ中心部の第一線プロジェクトが現在販売中です。 光と熱にこだわった美しいデザイン。
オクタヴィアについて詳しくはこちらをご覧ください。 主要ブローカーの 2023 年の推奨。
良好な購買状況
を、新型コロナウイルスの猛威の真っ只中に立ち上げられたネルハのコリーナ・アルタと比較してみたいと思います 不確実な状況にもかかわらず、価格は販売するのに十分魅力的でした。数年後の現在、建設は予想よりも早く進んでおり、ネルハではその価格で同様のプロジェクトは予定されていません。 株と同じように、最も暗いときに買うと利益が得られることがよくあります。
スペインの住宅市場はスウェーデンとはまったく異なる段階にあることを指摘することも重要です。 スペインは今年上半期に販売記録を更新し、価格は上昇した。 現在では、下落というよりも減速していると判断されている。 新築に関しては、今後しばらくはプロジェクトが少なくなり、需要が依然として旺盛であるため、価格は上昇を続けるだろう（在庫が減り始めているため、新築住宅への強い欲求がある）。 インフレと金利の両方が再び低下すると予想される2024年には、早ければ新規生産品の価格が急激に上昇すると予想される。
2019年の価格
アルバトロス プロジェクトは、2022 年にパンデミックが発生したときに開始され、建設業者はすべての購入者に予約を取り戻すオプションを与えました。 基本的に価格は当時から変わっておりません。 これは、プロジェクトの 2019 年の価格であることを意味します (それ以降の価格の上昇は最小限です)。 たとえば、ネルハやトロクスの既存のアパートと比較して価格が安い理由は、とりわけ、土地の価格がネルハの方がはるかに高く、トロクスでも上昇しているためです。 しかし、建設業者はこの敷地に長い間座っており、それを安く購入しました。 もう 1 つの重要な要素は、建設者とプロモーターが同一であるため、より安価な価格が可能になることです。
私たちは何年もの間、トロックスに関する推奨事項にあまり積極的ではありませんでしたが、近年そこで起こったすべての前向きな出来事（すべての新しいプロジェクトにより、この地域のインフラストラクチャと全体的な美化が大幅に改善されました）とその素晴らしい成果を考慮して、昨年の夏、市長が述べたように「東側のベナハビス」になることを目指しており、スペインの家に住みたい、あるいは投資したい人にトロクスを勧める自治体として、私たちはますます前向きになっています。 また、ビーチ近くのアルバトロスの隣に出現したプロジェクトが、予約などのサイトでゲストから一貫して高い評価を得ていることにも注目しました。
新しいマリーナ とゴルフコース
前述したように、トロクスを統治する人々は、ビジネス界やアンダルシア自治政府と協力して、コスタ・デル・ソルのこの地域について大きな計画を持っています。 新しい近代的なマリーナと並行して、新しいゴルフコース（この地域で合計 3 つ目となる）を建設する予定です
距離：
お支払いプラン: 5,000 ユーロ + VAT の予備。 購入契約の場合は、20% プラス VAT (リザーブを差し引く)。 建設中は 10% に VAT が加算されます。 銀行ローンは入居時のみ有効となります。
このプロジェクトは建築許可を取得しており、すでに2月に建設が開始される予定です。 工期は約18ヶ月。
整理番号：SFファルバトロス
価格: 110,000 ユーロから 330,000 ユーロに、約 14% の税金およびその他の料金がかかります。
地図：
アルバトロスの目の前には緑豊かな土地があります。 将来、ここ (パノラマ ビーチの隣) に何かが建設される可能性がありますが、建物の間は 100 メートル必要であることを指摘する価値があります。
カラセイトなど、他にも新しいアパートが売りに出されていますが、これらは 2 ベッドルームで約 29 万ユーロです。 ただし、複数のプロジェクトで販売された住宅のいくつかは生産中であるため、入居までの待ち時間は短くなります。 しかし、問題は、より高い価格を支払う価値があると考えるかということです。 info@spanskafastigheter.se までご連絡ください。あなたの可能性を検討させていただきます。
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ビデオ: トロックスのビーチ沿いの散歩: