この記事では、2024 年にコスタ デル ソルに新しく建設されるアパートと住宅を含む最も魅力的なプロジェクトを紹介します。 東はネルハ (ただし、コスタ トロピカルのアルムニェカル/ラ エラドゥーラも含まれます) から西はエステポナまでです。 まず、アンダルシア/スペイン南部の一番のおすすめ:

執筆時点で最もリクエストの多かったプロジェクト.

以下に、現在販売されている、主に推奨されている、さまざまなセグメントやエリアの住宅を含むプロジェクトを示します。 危機のため、数年間は「選んで選ぶ」ことはできないが、過去1年間で実際に数人の選手が活躍して危機を好転させた2024年には、他にはない良い買い物がいくつかあるだろう。彼らの利益のために。

ネルハ

ネルハの美しいカピストラーノに2024年に新しく発売されたプライベートプール付きの3ベッドルームタウンハウス。 550,000ユーロから 仲介業者オススメ！

専用プール付きの新築住宅 フエンテ デル バーデン ネルハ:

海の景色を望むアパートメント、デュプレックス、タウンハウス。 セレナ ヒル ネルハ。 590,000ユーロから

計画外の大きな 3 ベッドルーム アパートメント。中心部にあり、トレシージャ ビーチに近い。 プライベートプール付きのペントハウスもあります。

テラサス・デ・ラデラ、ラデラ・デル・マル。 海沿いの高台にあるターンキーアパートメント。 海の眺め。 温水塩水プール。 完成直後の現在販売中のマンションはわずかです。 価格: 279,000ユーロから

マラガ - リンコン

イディリア・マーレ、リンコン。 海から400メートルに位置するモダンでオープンな国際的なデザインのアパートメントには、ベッドルーム2室とベッドルーム3室が備わっています。 非常に競争力のある価格。 リンコンは、空港からわずか 20 分という戦略的な立地と 1 マイルの長さのビーチを備えた「新しいネルハ」とみなされています。 大きなテラス付きの大きなアパートメント。 エコノミスタは初夏に10社のリストをまとめた スペインで新たな制作を行った最高のプロジェクト、 フェーズ 1 の Idilia Views がこのリストに含まれていました。 私たちも完全に同意しており、Rincon のこれらのプロジェクトがとても気に入っています。
Rincon の最新フェーズは Sonne と呼ばれます。 365,000ユーロから 詳細はこちらをご覧ください。

マラガ市

市内の新しいアパート。 2024 年 2 月更新。

マラガの第一線にあるアパートメント 44 戸、タワーズの隣です。

Casa Patio マラガに新築タウンハウス - オフプラン

マラガの人気エリア、ペドレガレホに新築の高級タウンハウス。

マラガの西 – マルベーリャ

マルベーリャ（ソウル）のこのプロジェクトは、リゾートのようなエリアで高級住宅を探している人にとって最良の選択肢です。 アパートメント、テラスハウス、戸建ヴィラ。 価格は755,000ユーロから

エステポナ

サウス ベイ III エステポナ ベッドルームが2～3室あるアパートメントです。 マリーナから1km。 賞： 383,500ユーロから 残り5個。

フエンヒローラ:

ベッドルーム2室とバスルーム2室が325,000ユーロから。 空港まで電車で20分。 いくつかのターンキーアパートメント。 ミドルビューの詳細については、こちらをご覧ください。

マラガの東:

今年、ソルクステンで最も手頃なプラン外アパートメント。 SEA BLUE:トロックスのビーチフロントのアパートメント。

価格から: 210 000 €

ベストチョイスの高級セグメント:

ネルハの中心部にあるプール付きの一戸建てヴィラ。 レジデンシャル ロス アルコス。 ゾルクステンの中心部でプール付きの大きなヴィラを見つけるのは非常に困難です。 これにより、これらの家は非常に興味深いものになります。

2024年の新規生産市場について

価格は上昇し続けていますが、今後は 1 年間にわたって上昇が緩やかになるでしょう。 2022 年に新築建設価格は平均 7.1% 上昇しました。 これは建設事故前の２００７年以来、１年間で最大の増加となった。 平均平方メートル価格は昨年2,732ユーロに上昇したが、15年以上前に建設事故が起きた時の水準である2,905ユーロにはまだ達していない。

パンデミックは、2014年以来続いている価格上昇傾向を鈍化させることはなかった。建設庁APCESañaは、価格を押し上げているのは主に新規生産への欲求であると考えている。 しかし、インフレとEUの差し迫った景気後退により、開発は数四半期にわたって減速するだろう。 2022年には国内で60万戸以上の新築住宅が販売されたが、2023年には主に供給の減少により販売が減少した。 スペインに対する国際的な需要、特に新築住宅に対する需要は過去最高となっています。

2022年上半期の販売物件数は記録を更新したが、新築建設に必要な資材等の価格は年間（11月まで）で8～25％上昇した（ただし、今後下落する見込み）比較的早く戻ります）。 ただし、値下げは期待できず、単に将来に延期されるプロジェクトもあります。 したがって、現在提供されているものを買わない人にとっては、どこで何を探すかによっては、残念なことに、市場で耳からパンが出るまでの待ち時間が非常に長くなる可能性があります。 これを受けて、今後数年間でターンキーの新規生産品の価格が大幅に上昇すると予想されます。

プードルの中核：価格が高すぎるボロボロの住宅在庫や、コロナ後のマラガ地域全体に対する国際的な関心の高まりなど、さまざまな要因により、今後10年間は​​新規生産が売上を支配するが、不確実性が大きいことが示唆されているインフレのため 2024 ～ 2025 年頃。

コロナ危機の短期間、これまでまったく売りに出されていなかった土地や、価格が高すぎて興味をそそられなかった土地を手に入れるための隙間が生じました。 この独特のギャップの中で演技をすることができた俳優たちは、今や勝ち組の地位にいます。 数年待つ必要がなく、今すぐ行動できる購入者も有利な立場にあります。 最高の立地にある土地は、危機から抜け出すときにすぐに販売されるということを覚えておくことが重要です（危機後の販売を促進するために、最高の立地にある土地が最初に販売されます）。  すべてのニュースレターへのリンク。

スウェーデンの新聞を読むと、すべてが遅れている、すべてが高価になっているなどの印象を簡単に受けることがあります。これは一般的な真実ではありません。 私たちのプロジェクト「コリーナ・デ・アルタ」は今年初めに建設を開始し、現在予定より約3か月早く進んでいます（10月でした）。 確かに特定の材料は高価になりましたが、他の材料は安くなりました。 もちろん価格はまだ少し上がるかもしれないが、現状では、材料や供給品の価格が正常化するにつれて、適切に計算された安全マージンを設定すれば、スペイン周辺のいくつかの建造物は予算内に収まるだろう。 すべての建物が見積もりよりも高価になるわけではなく、予算をわずかに超えることになる建物もあります。 このビルディングコミュニティは、私たちが立ち上げたときの価格が非常に安く、建物からの写真でわかるように、ロケーションも最高です。 予算編成などが困難な企画段階のプロジェクトが中心です。

現在主に推奨しているプロジェクトを引き続き詳しく見ていき、完成間近のプロジェクトや計画段階のプロジェクトで戻ってきた個々のアパートについてもアドバイスしていきます。 年間を通じて、非常に興味深いプロジェクトがいくつか進行中です。 これらに関する情報が公開される前に入手するには、ニュースレターに登録してください。 ニュースレター西側（マルベーリャ、エステポナなど）。 東側のニュースレター(ネルハ、トロックスなど)。

記事は継続的に更新されています。私たちは投資ファンド、銀行経営者、開発者、土地所有者と常に連絡を取り合っており、コロナ危機の間も常に連絡を取り合っており、他人のプロジェクトを販売するだけでなく、独自のプロジェクトも構築しています。

今の状況: 国内のバイヤーから、そして主に海外のバイヤー、純粋な投資家からの新規のバイヤー、そして質の高い生活を送りながらリモートで働きたい人への需要が非常に高まっています。 実際、この初期段階であっても、需要は私たちや他の誰もが予測したよりもはるかに強いです。 新しい住宅を本当にお得に購入できる可能性は、これまでよりも大きくなるでしょう。 リスクも同様に。

状況を 簡単に説明すると、銀行は融資または融資するプロジェクトの透明性を高めることを要求しています。 危機前に原則100％完成で売却できなかったプロジェクトや、完全に安全であると判断されなかったプロジェクトは銀行から融資を受けられない。 彼ら（銀行）も、一定期間は新規プロジェクトの承認を非常に制限する。

しかし、強力な経済基盤を持ち、再び一般的になりつつある社会を構築するというコンセプトを備えた開発会社も少数あります。 ただし、個々の建築業者や建築協会の財務状況に常に注意を払うことが重要です（後者の場合、銀行が介入して、個々の購入者がローンを申請するかどうかに関係なく承認/拒否します）。安全のために。 いつものように、チャンスが最大のときは、不注意な人にとってはリスクも大きくなります。  

非常に良い場所にある新しい家を非常に手頃な価格で購入できるまたとない機会

良好な流動性を持って危機を乗り越えた主体が少数であるとしても、主に実際に下落した「第二波」に関連して、危機の短期間に有利な地価交渉ができた主体はさらに少ない。 長い間活動をしていなかった土地の所有者を積極的に探してきた人たち（何十年も活動していなかったが、今では復活した）、 危機のさなか、良い場所にある土地に良い価格を交渉した、流動性も高く、建築家/プロジェクトマネージャーと確立された銀行の連絡先を持つ確立されたチームは現在、独特の状況に直面しています。 飛び乗るべき電車があるとしたら、これです。

今後の新規生産の価格については需要が供給を上回っているため、2023年には建設価格と土地価格が予想よりも早く上昇するだろう（建築資材の不足や人命の損失などによる混乱のため、多くのプロジェクトが予定より遅れている）。 住宅ストックは老朽化しており、水害（強化された建築基準は2006年に導入されたばかり）など多くの問題を抱えている一方、2008年の危機後の10年間は​​、その前の10年間に比べて建設件数が比較的少なかった。 したがって、2020年代初頭には、2000年代初頭と同様に、新製品は黄金期を迎えることになる。

最後に、新築住宅の価値は 20 年代に大幅に上昇すると予想されます。これは、住宅が老朽化しているにもかかわらず、住宅所有者が価格を下げない市場で非常に人気があるためであり、住宅関連の問題に関連した困難な状況にも関わらずです。コロナ危機。

注記！ 当社の幅広い人脈のおかげで、2024年にリリースされるコスタ・デル・ソルのいくつかのプロジェクトに関する事前情報を得ることができ、社内でもいくつかのプロジェクトを構築中です。 info@spanskafastigheter.se にメールを送り、探している住居の種類とエリア (ネルハ、ベナルマデナ、エステポナ、マルベーリャ、トレモリノス、トロクス、マラガ市など) を明記してください。

要約する。

新規生産に対する需要は旺盛ですが、さまざまな世界的要因により、生産のギャップはこれまでも存在し、今後もさらに大きくなるでしょう。 しかし、中長期的には、投資をしたいのか、それとも永久に「太陽の光への移住」をしたいのかに関係なく、新規生産が最良の選択であることは明らかです。

2024年の現時点で主に推奨されているプロジェクトは次のとおりです。

マラガの最前線にあるアパートメント

マラガの最高のロケーションのビーチにあるモダンで環境に優しいアパートメント（電気は自家発電など）！

有名な高級プロジェクト、マラガ タワーズの隣。 詳細はこちらをご覧ください。

コスタ・デル・ソル東部では、ネルハのプンタ・ララにあるタウンハウス（売り切れですが、建設中に戻る可能性もあります）。 マラガ地域では、リンコンのイディリア・マーレ（フェーズ2のマーレは11月21日に発売され、フェーズ1は夏の間海岸で最も早く販売されました）。 さらに西のマルベーリャとエステポナ地区では、サウス ベイ、またはヴァニアン ガーデンズ、あるいはマルベーリャ ソウルが。

20代になるほど、海から離れ内陸部になるほど、アパートや戸建住宅の段階は終わり、予想される建設費などの増加により価格が高くなることに注意してください。インフレ。 このパターンは何年にもわたって何度か繰り返されてきました。

マラガ中心部の新しいアパートメントは建設の最終段階に入っています。 スタジアムの近くにあります。 アンダルシアで一番高い建物。 ベッドルーム1～4室。 Urban Sky プロジェクトの詳細については、こちらをご覧ください。

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サンシャインコーストの20万ユーロ未満のプロジェクト

ギル・エステート・ネルハ。 人気のネルハの中心部にある新しいアパートメントです。 2024 年に完成する予定です。合計 26 戸のアパートメントには、ベッドルーム 1 ～ 2 室、バスルーム 1 ～ 2 室があり、すべてテラス付きです (5 平方メートルから)。 施工面積：約300m 54㎡～78㎡。 価格: 176,400 ユーロから 199,600 ユーロ。 注記。 ただし、キッチンと駐車場は料金に含まれておりません。

サン ガーデンのオプションもありますが、売れ行きが遅く、これらのプロジェクトの多くは実際よりも写真で見たほうがよく見えます。 全体として、海岸沿いには 20 万ユーロ未満で販売されているプロジェクトがいくつかありますが、価格にもかかわらず買い手を引き付けるほど魅力的なものはありません。 さらに、多くの場合、2 ベッドルームの場合は最大 15 万ユーロまでの支出制限が設けられています。 その製品は現在マラガ地域には存在しません。

高級セグメント – 西部および東部のゾルクステン

• イゲロン ウェストの高級リゾート、ベナルマデナ/フエンヒローラにある [現在ほとんどが完売]。 価格: €275,000～ ベナルマデナ周辺で新たな制作をご希望の場合、私たちのアドバイスはこのプロジェクトです。 しかし、私たちの意見では、前述の新しく発売されたSoul Marbellaのが、その場所のおかげで明らかにより興味深いです。
• 現在、コスタ・デル・ソルで高級セグメントの品質とロケーションの点で「クラス最高」カピストラーノ村にあるヴィラ・ロマーナ。 コスタ・デル・ソルにあるこのセグメントの完全にユニークなヴィラ（中心部にあるにもかかわらず、高い位置にあり、海の景色を望むモダンなアンダルシア風デザインの非常に大きなヴィラ）。 残る別荘は一軒のみ。 23年夏に完成しました。

フエンヒローラのカンポ・ミハスの一戸建て住宅。 海の見える高台のロケーション。 プライベートプール。 南向きの広いテラス。 785,000ユーロから。

2024 年に知っておくべき重要なこと!

以前はスペインはあまりにも急速に高くなりすぎて面白くないと考えていた多くの国際投資ファンドが、コロナ危機によって競争の場が完全に変わり、特定の目的地が不可能になったことを受けて、再びスペインの住宅に参入し、投資を行っている。 ビジネス旅行者を含む多くの人がホテルを利用せず、滞在中は住宅に滞在することを好む一方、欧州外への長距離旅行は出発頻度が低くなり、費用が高くなるため、スペインは勝ち組になると予想されている。スペイン全体、特にコスタ・デル・ソルは長期的には非常に有利な状況にあります。 たとえば、アメリカ人の関心は、マラガ地域が災害のないカリフォルニアであり、より良いインフラと生活の質を備えていると考えているため、大幅に増加していますが、それでも価格は大幅に高くなっています。

スペインの銀行の分析によると、旅行が再び正常化し始めた直後の２０２１年から地価と建設費が急騰するとみられる。 しかし、今年の前半、おそらく秋全体、さらには残りの期間は、コロナの影響による不確実性が蔓延しているため、銀行は新規プロジェクトに取り組むことに非常に慎重になるだろう。 したがって、とりわけ、ますます多くのスペイン人プレーヤーが、実績のある プロジェクトモデル コミュニティの構築。 このプロジェクト ソリューションには、最大 25% の圧力をかけられた価格が含まれており、通常のプロモーションよりも法的にはるかに安全であると考えられています。 建設チームについて詳しくはこちらをご覧ください （ゾルクステンで進行中のさまざまなプロジェクトも同様です）。

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市場の状況

コスタ・デル・ソルは、この地域が最初に危機に陥り、最初に危機から脱出するため、「スペインの機関車」と呼ばれている。 コロナ危機以前、スペインは回復しており、すべての数字が上向きを向いていた。 観光業は次々と記録を更新したが、その上限がどこにあるのかは誰も知らなかった。 すべての観光地域の中で最も強かったのはコスタ・デル・ソルでした。 投資家にとって最も興味深い2つの地域は、ネルハ、マラガ市、プエルト・バヌース（マルベーリャ）とその周辺地域でした。 これはコロナ禍が終わっても変わりません。 これらの地域は、2007 年に引き起こされた金融危機にもうまく対処しました。 彼らはまた、この危機を打開する道を導くでしょう。 例えばネルハはすでに3月に、世界クラスのゴルフコースや新しい高級ホテルなどを含む大規模プロジェクトを承認すると発表している。

コスタ デル ソルには、あまり建物が建っていない (観光客があまり多くない) 場所から、観光客が多くホテルやその他の観光施設がたくさんある地域まで、あらゆる場所があります。 数年間休眠状態だった地域が再び増加傾向にあり、サンシャインコースト東部のもう少し未発見で手付かずの地域がますます人気が高まっており、特に競争相手として民家や小規模住宅用建物を貸す機会があると考えている投資家の間で人気が高まっている。東側のホテル業界は非常に弱いです。

あなたが探している新しい作品の種類や、東か西のどの地域に関係なく、残念ながらゾルクステン全体を貫く共通点があります。それは、良い土地（つまり、高台、海に近い）が不足しているということです。適正価格）。

販売が開始されると土地がより高価に販売されるため、今後数年間で新規生産の価格が大幅に上昇すると予想されます。 バブルの危険性はあるのか？ 予見可能な将来に大規模な住宅バブルがスペイン市場全体を襲うとは誰も考えていませんが、おそらく特定の局地的なバブルについては警告旗が掲げられるべきでしょう。 エステポナ、トロックス、ベナルマデナなどの一部の場所では、建設工事が多く、販売が追いついていません（先ほども言いましたが、コロナやインフレの後はおそらく状況は変わるでしょう。銀行は、そうでないプロジェクトには非常に慎重になるでしょうから） 100％販売済み）。 新しいプロジェクトの販売が長引き、これらのプロモーションを支援している投資ファンドやその他の信用機関が、投資資金をあまりにも長く放置しなければならない場合、事態が大きく揺るがされる可能性があると考えるのが合理的です。 銀行保証なしでは何も買わないでください。

また、新規生産品の価格は完成に近づくにつれて急激に上昇することにも注意してください。 ネルハ郊外にある危機後の最初の新しいプロジェクトの1つは、2016年の初めに約3か月で完売した。1年後、完成半年前にアパートが再び売りに出され、13.16％高で売れた。前年よりも。 建設開始から 2 年も経たないうちに完成し、 元の価格より %。 したがって、「オフプラン」を購入する価値は非常にあります。 少なくともネルハのような建設がほとんどない魅力的な地域では。

記事は継続的に更新されることに注意してください。 プロジェクトは売り切れると削除され、新しいプロジェクトが追加されます。 スペインで住宅に投資する際に考慮すべきことについてもお読みください

当社は最も売れている2つのプロジェクトの独占販売権を持っていたため、近年ではコスタ・デル・ソルで新たな生産が行われており、複数のプレーヤーが当社との協力を希望しており、非常に有利な状況にあります。 私たちは土地を探し、地主や開発業者と常に打ち合わせを行っています。 それは主に、適切な価格を取得することです。 現在、（販売と賃貸の両方の数字がまっすぐに示しているように）あまりにもすぐに高すぎる価格を要求している地主がたくさんいます。 これらのプロジェクトは、住宅市場の価格水準が追いつくまで保留されることになる。 さらに、先ほども言いましたが、魅力的な土地はほとんど残っていないのです。 したがって、将来的には主に小規模なプロジェクトに関係することになります (1 つの大きな例外を除いて、このプロジェクトのリリースは春に行われます)。 より人気のあるエリアでは、いくつかのアパートを備えた新しい住宅建物、または新築のタウンハウスが並んでいます。 もう少し大きなプロジェクトが、もう少し知られていない分野でも開始される予定です (これが価格を下げる唯一の方法です)。 今後数年間、私たちはゾルクステン全体に沿って新しい制作のさまざまなプロジェクトを継続的に発表していきます。 土地の地図作成と新たな機会に関する私たちの取り組みは、危機の数年間にすでに始まっていました。

市場についての結論としては、次のようになります。 細心の注意を払ってください 現時点で新しい家を購入するとき。 どの開発者や個々のプロジェクトが危機を乗り越えて財務的にうまく運営できたかをよく把握しておくことが重要です。 また、完了してまだ売れ残っているプロジェクトにも注意してください。 もしかしたら、コミュニティ、つまり他のすべての所有者が、建物内にある空室のアパートの運営費を賄わなければならない可能性があります。 これは前回の危機の後にも見られたことでした。 将来的には間違いなく大きなチャンスがあるでしょうが、賢く、注意深く、十分な教育を受けることが重要です。 私たちに手紙を書いてください。仲介業者と弁護士にプロジェクトの状況を確認するよう依頼します。 に興味があります。

電子メール: info@spanskafastigheter.se

スペインでの新規生産のための融資が常に可能であるとは限らないことに注意してください（プロモーターが介入して資金提供しない限り、その場合は金利が高くなることがよくあります）。 ただし、新規プロジェクトに対しては、最大 65 ～ 70% の融資が好金利で提供されるのが一般的です。 特定のプロジェクトに融資する銀行が、その特定のプロジェクトへの融資に対して独占権を持つことも一般的です。

以下のプロジェクトに関しては、コロナ危機を受けて状況が大きく変化している可能性があります。 ただし、個々のプロジェクトのステータスについては、直接お問い合わせください。

コスタ・デル・ソルの新築住宅とアパート 

コスタ・デル・ソル東部 (ネルハ、ラ・エラドゥーラなど):

コスタ・デル・ソル東部の注目すべきリゾート:ネルハへのガイド、ラ エラドゥーラとアルムネカール。 Torre del MarとTorrox Costaも参照)。 [計画されているマリーナがなくなると、エリア全体の価値が大幅に上昇するでしょう]。

ゾルクステン東部の新しいアパートメント

ネルハの高級ビーチハウス12軒、シーガーデン。 810,000ユーロから

ネルハのインフィニティプール付きの大きなヴィラ。 中心部の高台にあるユニークなロケーション (このタイプのヴィラは基本的にマルベーリャ周辺では利用できません)。 115万ユーロ

ネルハ、トロクス、コスタ・トロピカルでの新しい生産に関する概要記事。

⚐ネルハでのベストバイ商品 (再販と新作)に関する常に更新されている記事もお読みください。

トロックス・コスタ

Isea Calaceite フェーズ 2 は、立地も価格も優れています。 広いテラスと海の景色を望む34室のアパートメント。 価格は245,000から（1ベッドルームのもっと安いものもあったが売り切れ）

ネルハの西にあるトロクス・コスタでは、ドゥナ・ビーチ第2期が現在販売中であるが、実際のところ、トロクスでは大小さまざまなプロジェクトが計画されており、概要を把握するのは難しい。 数千のアパートが計画されているため、プエルト・ナリシャのプロジェクトだけでも一つの章となります。 私たちのアドバイスは、計画外に賭けるのではなく、トロックス地域で現在発売されているターンキーアパートメントの1つを購入するのを待ってください。

詳細については、お問い合わせください。 info@spanskafastigheter.se。

読む:ネルハで今最高の買い物。

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ゾルクステン東部の海岸沿いの一戸建て住宅、高級ヴィラ

このセグメントでは、市場に本当に魅力的な土地がほとんど残っていないとしても、もう少し選択肢があります。 ラ・エラドゥーラ・プロジェクトでは、既存の物件を単に取り壊して新しい物件を建設します。

関連項目: ネルハとトロクス・コスタの間のペノンシージョ地区での高級住宅の建設(昨年、吊り上げクレーンなどの活動が活発になり始めた地域の土地を一区画購入する可能性もあります)これは、ネルハに建設したいが、市の境界内で適切な価格で土地を入手できない人に適用されるエリアです。）

その他: ネルハの戸建ヴィラ、ベッドルーム 3 室、プライベート プール。 バーデンの噴水。 395,000ユーロから

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テラスハウス ネルハ

ネルハで新築のタウンハウスとなると、供給は非常に限られています。 この地域には残っている区画はほとんどありませんが、2021 年にタウンハウスが建設される予定の区画をいくつか検討しています。詳細がわかり次第、これらのタウンハウスをニュースレターとウェブサイトで公開します。 新しいタウンハウスに関して現在市場に出ているのは、フエンテ・デル・バーデン（新しい処理場が建設される予定の地域と同じエリア）に建設中および建設予定の住宅だけである。 ただし、このエリアのインフラには不確実性がありますが、エリアを見たい場合は見学を予約するだけです。

→ ここからコスタ・デル・ソル東部（ネルハとその周辺地域）のニュースレターにサインアップしてください：ニュースレターは新しい生産物を公開するだけでなく、一般的に良い投資に焦点を当てていることに注意してください。

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コスタ・デル・ソル西部で新しいアパートと住宅が販売中

コスタ・デル・ソル西部の注目すべきリゾート:マルベーリャとプエルト・バヌースへのガイド、ミハスへのガイド。 その他の人気リゾートには、ベナルマデナ、トレモリーノス、エステポナ、フエンヒロラなどがあります。

マルベーリャ

注、私たちはマルベーリャ自体でいくつかの新しいプロジェクトをチェックしています。 しかし、マルベーリャの中心部には良い土地があまり残っていない。 ただし、近くにいくつかの新しいプロジェクトがあります。

ソウル・マルベージャ。 リゾート環境にある住宅とアパート。 €755,00から。 2021年の新作です。

有名なマルベーリャ ヒル クラブにある高級高級ヴィラ。 価格は618,000ユーロから

ベナルマデナ

ベナルマデナはマラガ空港に近い好立地にあり、近い将来、チボリワールドの改修に数百万ドルの投資を計画している。 また、トレモリーノスに建設中の巨大な新しい遊園地や、リンコンに建設予定の恐竜テーマパークも近くにあります。 ベナルマデナは、本当に「誰にとっても何か」を備えた数少ないリゾートの 1 つです。

これは現時点で最も興味深いプロジェクトです。

ベナルマデナのテラは、広大な海の景色と競争力のある価格 (大きな 2 ベッドルーム アパートメントで約 20 万ユーロから) が特徴です。 これらは、巨大なテラス (最大 180 平方メートル!) を備えた 15 棟の大きなアパートメントと 4 棟のテラスハウスです。 投資家や、他のプロジェクトよりも広いアパートを望む子供連れの家族に最適です。

イゲロン・ウェスト。 フエンヒローラとベナルマデナの間の素晴らしいプロジェクト。

3 月 1 日現在、イゲロン ウェストで空室のある 2 ベッドルーム アパートメント:

フェーズ 1 ～ 5:

空き状況なし 

フェーズ 6:

359,000 人の庭園レベル

1階 369,000円

フェーズ 7: 

1階は425,000人

フェーズ 8:

空き状況なし

南フェーズ: (小規模なアパートメントを備えた最新リリースのフェーズ、ポータル 84 ～ 88)

2ベッドルームアパートメント15戸、全フロア、67～75平方メートル、テラス付き19～28平方メートル以上

275,000 ～ 309,000

こちらもご覧ください:海から 450 メートルの高級クラスのアパートメントとペントハウス。  389,000ユーロから。

これらの新しく建てられた家と同様に、マリーナの近くにあるラーベイ。  295,000ユーロから

そしてネイチャーコレクション（2019年春発売）。

カボピノ

カボピノの小さな海岸沿いの真珠の好立地にあるモダンなアパートメントです。   375,000ユーロから。 【残りわずかのアパート】

カサレス

人工ラグーンを舞台にした、家族向けの新しい演出。 必要なものがすべて揃ったリゾート。 ベッドルームが 2 つまたは 3 つあります。 269,000ユーロから。

エルヴィリア

2018年6月に完成した、手頃な価格の新品です。静かで美しいエリアに位置しています。 220,000ユーロから。

ロス モンテロスのモダンなアパートメントもご覧ください。 マルベーリャ地域で新しく生産された住宅の代替品として。 186,000ユーロから。

マルベーリャとエステポナの間にある高級アパートメントの新しいプロジェクト。 376,000ユーロから。 同じエリアで高級ヴィラも販売しております。 745,000ユーロから。 残りわずかです。

エステポナ

エステポナは、プエルト バヌースなどマルベーリャ周辺のエリアの多くが高すぎると考えている人にとっては良い選択肢です。 しかし、新たに生産されるものの多くは大きく異なります。

ただし、South Bay III はマリーナからわずか 1 km です。 ベッドルーム 2 ～ 3 室。 262,000ユーロから

Vanian Gardens - 240,000ユーロからのリゾートアパートメント コンシェルジュ、グルメクラブ、ジムなど。

エステポナ近くのマニルバにあるアパートメントは約 40 軒。 Pure South プロジェクトでは、海の景色を望む非常に良いロケーションにある、ベッドルーム 2 室または 3 室付きのアパートメントを提供しています。 171,900ユーロから。

フエンヒローラ

中程度のビュー。 2ベッドルームは325,000ユーロから。 ターンキー。

フエンヒローラとマルベーリャの間に50のアパートメント。 418,000ユーロから

上記の Higueron West (ベナルマデナ)も参照してください

マラガ

アイコン リモナール。 ベッドルーム1～3室。 南向き。 280,000ユーロから

マラガでは新しいアパートや住宅の小規模なプロジェクトが絶えず建設されています。 市内で何を、どこで探しているかを手紙でお知らせください。 市内中心部に新しい家が欲しい場合、残念ながら価格もそれに応じて高くなります。

ミハスとカラオンダ

カンポ・ミハスの高級戸建住宅。 プライベートプール。 785,000ユーロから。

カラオンダの新しいタウンハウス。 モダンなスタイル、ベッドルーム 3 室、広くてオープンなフロアプラン。 447,000ユーロから

ラ・カラ・デ・ミハスの高級エリアにある新しいアパートメントとヴィラ。 ラグーンプール。 子供用プール、ジム、スパなど 285,000ユーロから

こちらもご覧ください: ラ・カラ・デ・ミハスにある新築の非常に環境に優しいタウンハウスと半戸建て住宅。 352,000ユーロから。

それ以外の場合、危機を受けてミハスの周囲にはまだ空き地がたくさんあります。 ただし、これらは主に銀行の物件で、高速道路の近くなど、あまり魅力のない地域にあります。

サンペドロ

高級クラスのペントハウスアパートメント。  ペントハウスで49万5,000ユーロから

→ マルベーリャとその周辺地域に関するニュースレターの購読はこちらからご登録ください。 ニュースレターでは新作だけでなく、定期的な再販も掲載されていることに注意してください。

ソルクステンで販売中の区画

コスタ・デル・ソル沿いには、大小さまざまな種類の区画が販売されています。 ただし、これらは公開データベースにないことがよくあります。 あなたが探している場所と種類の区画を私たちに手紙で知らせてください。アンダルシア全土に連絡先を持つ当社の顧問弁護士と一緒に、あなたのために探し始めます。 私たちは小規模から大規模の投資グループと協力してきた経験があり、建設しようとしているプロジェクト/住宅の種類に応じて、弁護士、会計士、建設会社、建築家のチームも擁しています。 電子メール: info@spanskafastigheter.se

コスタ・デル・ソルの新築工事に関するその他の情報

計画外のプロジェクトに関しては、すべてが正しく管理されることが重要です これらのプロジェクトの多くは、すべてが売却されるまで建設を開始しないため、予想よりも長い時間がかかる場合があります。 また、このプロセスを怠ると、プロジェクトが完了したときに自治体の承認が得られず、買主が途方に暮れてしまうことも起こります。 したがって、私たちは 100% 信頼できると思われる新しい制作プロジェクトのみを売りに出します。 当社の仲介業者、そして何よりも当社の顧問弁護士は、コスタ・デル・ソルの新規建設に豊富な経験を持っており、そのためさまざまなプロジェクトを徹底的に検討します。 プロジェクトに不確実性が高いと思われる場合、私たちはそのプロジェクトを売りに出さないだけです。

注記！ マラガ空港から 1 時間以上離れた地域は、投資の観点からは興味深いとは考えられていません。

こちらもお読みください:

• 当社についてのページをお読みください。
• スペインの高級品。
• スペインの銀行からの借り入れについて。 当社はスウェーデン語を話す銀行ディレクターと協力しており、手続きが可能な限りスムーズになります（銀行は通常、計画外のプロジェクトには融資しませんが、例外を設ける場合もあります）。
• スペインでの不動産購入に関するよくある質問と回答。 とりわけ、支払いプランなどが新しいビルドごとに異なること、および新しいビルドでは VAT が高くなることに留意してください。
• スペインへの投資 – 知っておくべきことすべて。 投資する際に考慮すべきことはたくさんありますが、古い決まり文句である「場所、場所、場所…」は依然としてそれらすべての中で最も重要な側面です。
• 商業用不動産がコスタ デル ソルで販売されています。 これに関する限り、ほとんどの商用オブジェクトは公開データベースに販売用にリストされていないことに主に留意する必要があります。 最も一般的な方法は、弁護士のネットワークを活用し、「裏道」を通じてどの物件が売りに出されているかを見つけるという単純なものです。
• Facebookページ（週に1～2回程度更新） 執筆時点で約12,000人のフォロワーがいます。

→ネルハとその周辺（アルムネカール、ラ・エラドゥーラ、トーレ・デル・マル）で販売中の住宅（最新追加）のカテゴリー。

→西コスタ・デル・ソル（マルベーリャ、ベナルマデナ、ミハス・コスタとプエブロ、フエンヒローラ、トレブランカ、エステポナ、カボピノ、フエンヒローラ、マラガ市など）の販売中の住宅のカテゴリ（最新追加）