Probablemente haya leído alguno de todos los artículos o haya visto alguno de los programas de televisión que recientemente enfatizaron que España en general y la Costa del Sol en particular están nuevamente en el punto de mira de los suecos hambrientos de sol y de compras. Sólo podemos confirmar todos estos informes y afirmar que en 2010 el interés por la vivienda en España aumentado más del 50 por ciento en cuanto a número de visitantes y manifestaciones de interés. Esperamos un aumento de aproximadamente el mismo tamaño, si no incluso mayor, también el próximo año. Otro signo de que ha aumentado el interés por comprar una casa en España es que la feria de la vivienda de Malmö y su exposición "Comprar una casa en el extranjero" recibieron este año significativamente más visitantes que el año pasado.

Lea sobre el mercado inmobiliario en 2014.

Sin embargo, todavía hay muchos que están "en el aire" y esperando hacer una oferta. Esto es exactamente lo que ocurrió la última vez que se revirtió después de una recesión. Al principio no hubo sonido durante un largo período, luego muchos que, curiosamente, informan de su interés a los corredores, pero esperan para atacar. Sin embargo, de repente, el mercado explota y el frenesí de compras prevalece durante aproximadamente un año, lo que provoca que los precios se disparen nuevamente, seguido de una inevitable burbuja. Las cosas tienden a dar vueltas en círculos porque la gente tiene mala memoria colectiva (incluidos los economistas y los directores de bancos...).

¿Cómo es la situación ahora mismo para quienes quieren comprar una casa o un apartamento en España?

A finales de octubre, DN escribió un artículo sobre la situación de la vivienda en España y afirmaba que ahora mismo hay una excelente situación para comprar porque hay precios de ganga en muchas propiedades. Algunas casas y apartamentos han bajado a la mitad de su precio y se encuentran aproximadamente en el nivel de principios de los años 2000, señala DN, lo que concuerda totalmente con nuestro propio análisis. Los analistas de E24 afirman también que en muchos lugares la caída de los precios ha llegado al 50 por ciento. Las cifras extremas se explican por el hecho de que la mayoría de las viviendas estaban increíblemente sobrevaluadas antes del colapso.

¿Cuánto han bajado de media los precios de los pisos y casas?

Es difícil dar una cifra exacta, pero la mayoría de las propiedades en España han caído entre un 20 y un 30 por ciento desde la crisis de 2008 y, como dije, actualmente se encuentran en un nivel que corresponde al año 2000-2001.

También tenga en cuenta que cuando se inicia la puja por una casa en Suecia, el precio sube, pero en España el precio de la casa se negocia a la baja durante la negociación . Aún.

Las viviendas que más han bajado de precio son los apartamentos y casas más pequeñas. El segmento del lujo no se ha movido tanto ya que siempre hay un grupo de personas con fuerte poder adquisitivo para estos objetos independientemente de la época.

¿Caerán más los precios en el mercado inmobiliario español?

Durante el otoño, la televisión española emitió un documental en el que se especulaba que los precios no bajarían mucho más. Es cierto que la economía española está increíblemente inestable, pero lo más probable es que el mercado inmobiliario ya se haya recuperado, aunque pasarán algunos años antes de que las ventas vuelvan a acelerarse.

El futuro del mercado inmobiliario en Solkusten

Muchas propiedades ahora son propiedad de bancos porque los promotores no pudieron pagar sus préstamos. También es más difícil conseguir un préstamo ahora y no hay tanta construcción. La mejor y más segura compra es claramente invertir en un objeto que tiene algunos años a sus espaldas. proceso de compra también es mucho más rápido y menos frustrante para todas las partes. Por lo tanto, evite la construcción nueva a menos que sea una oferta extremadamente buena.

El interés por comprar casas en el sur de España, y especialmente en la preciada zona de la Costa del Sol, seguirá siendo muy fuerte debido principalmente al inmejorable clima de España. Los precios han bajado quizás aún más en lugares como la Costa Cálida y la Costa Blanca , pero allí la demanda tampoco es tan alta y probablemente tampoco lo será en el futuro, lo que hace que la inversión en estas zonas sea más incierta.

El interés por mudarse al extranjero es cada vez más fuerte entre los suecos y se espera que en un futuro próximo cada vez más jóvenes suecos se jubilen en países como Turquía, Tailandia y Francia. Pero el destino más popular para los suecos que quieren mudarse al extranjero es y sigue siendo el sur de España.

Hay muchos factores detrás de por qué tantos suecos querrán hacer sus maletas y escapar a España. El sol y el estilo de vida relajante siempre han atraído, pero hoy en día factores como la pérdida de fe de los suecos en el modelo sueco también influyen en el panorama. . En Solkusten, por ejemplo, la red de carreteras y otras infraestructuras, como los ferrocarriles, están muy por delante de los estándares suecos, las viviendas están mejorando y la asistencia sanitaria está al mismo nivel que aquí. Los viajes en avión a España son cada vez más baratos y frecuentes, con salidas varias veces por semana desde varios aeropuertos tanto de Noruega como de Suecia. Además, nuestra membresía en la UE ha hecho que sea más fácil, tanto burocrática como mentalmente, mudarse al extranjero. Sencillamente, no hay mucho que impida a un sueco dar un paso más.

Hace un par de años, Kairos Future una encuesta entre personas de entre 40 y 50 años y concluyó que hasta 300.000 suecos están considerando mudarse al extranjero. El número de personas de entre 60 y 70 años probablemente sea incluso mayor dado que se acostumbraron a viajar a una edad temprana. En Spanska Fastigheter incluso recibimos varios pensamientos de personas de 80 y tantos que han empezado a pensar en empezar una vida en España.

Si en el pasado sólo los ricos tenían la oportunidad de trasladarse a España, ahora también se han abierto nuevas puertas para los menos afortunados. Por ejemplo, es posible conseguir objetos de renovación en el campo por alrededor de medio millón de coronas.

No dude en enviar un correo electrónico a info@panskafastigheter.se si tiene alguna pregunta sobre el mercado inmobiliario español.

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