منازل حديثة البناء في توروكس كوستا - على الخارطة - الباتروس

تم بيع هذا المشروع. انظر مشروع Sea Blue كبديل.

نحن نوصي بشدة بهذا المشروع ذو الأسعار المعقولة Albatross بالقرب من الشاطئ في Torrox Costa. إجمالي 12 شقة. 1-3 غرف نوم. الأسعار أفضل بشكل ملحوظ من المشاريع الأخرى في نفس الموقع (التي تم بيع معظمها مؤخرًا)، وبنفس المعايير التي يتم بيعها حاليًا، والتي ترتفع أسعارها مع كل مرحلة جديدة.

نصيحة: موصى به لمن يبحثون عن منزل في منطقة نيرخا هذه المنازل في هذا المشروع (لقد عاد أحدهم للتو إلى المشروع المباع)،

يقع Albatros بالقرب من الشاطئ بجوار Dunas وPanorama و Marinsa . يقع الشاطئ على الجانب الآخر من الطريق N340 (ممر المشاة)، على بعد 200 متر. يوجد حول المبنى سوبر ماركت وهو قريب من مجموعة من المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات وما إلى ذلك.

اشترك في النشرة الإخبارية لدينا لNerja/Torrox/Malaga هنا. نقوم دائمًا بنشر معلومات حول المشاريع الجديدة، في مرحلة مبكرة بالفعل، لمتابعينا. لقد نشرنا معلومات حول هذا المشروع قبل شهرين من إصداره، ثم تلقى أولئك الذين أبدوا اهتمامًا المعلومات، عندما أصبح جاهزًا، قبل أسبوع من إصداره.

تحديث 3/14. الآن تبقى شقتين فقط. 1 و 7. ابتداءً من 149.5000 يورو نوصي أيضًا بالشقة المكونة من 3 غرف نوم والتي تقع في الأعلى. 320.000 يورو.

نظرًا للأسعار المنخفضة، وموقع الشاطئ (والمخططات الممتازة للطوابق من قبل أحد المهندسين المعماريين المفضلين لدينا)، فإننا نعتبر جميع الشقق مثيرة للاهتمام، ولكن فيما يلي بعض الأمثلة:

مثال-شقة من غرفتي نوم (2C) في موقع أمامي مطلة على البحر. 174.900 يورو لغرفتي نوم وحمام واحد وتراس (7.9 متر مربع). مطبخ مفتوح وغرفة معيشة المساحة الإجمالية: 81 م2.

شقة نموذجية بغرفة نوم واحدة (2 ب) وحمام واحد وتراس بمساحة 3 م2. مطبخ مفتوح وغرفة معيشة. المساحة الإجمالية: 62 م2. السعر: 110.000 يورو

شقة نموذجية مكونة من 3 غرف نوم (باجوب). خطة الشارع. 2 حمام. مطبخ مفتوح، غرفة المعيشة. المساحة الإجمالية: 122 م2. السعر: 184,900 يورو.

تتوفر أيضًا شقة دوبلكس مع تراس على السطح ومسبح خاص. 3 غرف نوم. 3 حمامات. مطبخ مفتوح. غرفة المعيشة. المساحة الإجمالية: 142 م2. يقع في المبنى الخلفي في الأعلى ويطل على البحر من شرفة السطح . 330.000 يورو.

تخطيط باجو ب:

اكتب إلى info@spanskafastigheter.se لجميع مخططات الطوابق.

• مواقف السيارات تحت الأرض في السعر.
• المطبخ (بما في ذلك الغسالة وغسالة الأطباق ). الفرن، غطاء الطباخ، الفريزر الخ.
• جميع النوافذ ذات زجاج مزدوج ويمكن فتحها بالكامل.
• يحتوي المرآب على أجهزة فتح أبواب أوتوماتيكية مع جهاز تحكم عن بعد.
• كل شقة لها باب أمني.
• حمام السباحة المجتمعي على سطح أحد المبنيين (المبنى الرئيسي) ويحتوي على عشب صناعي وإطلالات رائعة على البحر مع مساحة كبيرة لكراسي الاستلقاء للتشمس.
• ارضيات بورسلين خشب تقليد.
• التثبيت المسبق للتلفزيون والإنترنت وما إلى ذلك
• مراحيض ودش معلق على الحائط.
• مخصص للمعاقين مع مصعد وما إلى ذلك.
• جميع المياه الساخنة عبر النظام الحراري الهوائي (استهلاك أقل للكهرباء بنسبة تصل إلى 75٪) . تكييف مركزي (حار/بارد) (نفس درجة الحرارة في كل غرفة).
• الضرائب ورسوم المنطقة ستكون منخفضة. ومع ذلك، يتم تحديد الرسوم فقط عند الانتقال عند تشكيل الجمعية. تبلغ ضريبة الأملاك حوالي 4000 يورو سنويًا للشقة المكونة من غرفتي نوم.
• كما ترون في الصور أدناه، هناك نوافذ كبيرة بشكل غير عادي لتوفير أقصى قدر من الإضاءة في الشقق.

موقف شراء جيد

نود مقارنة هذا المشروع بمشروع كولينا ألتا في نيرخا الذي تم إطلاقه وسط موجة جديدة مكثفة من فيروس كوفيد. كانت الأسعار جذابة بما يكفي للبيع على الرغم من الوضع غير المستقر، والآن بعد مرور عدة سنوات، تتقدم عملية البناء بشكل أسرع من المتوقع ولا توجد مشاريع مماثلة بهذه الأسعار في الأفق في نيرخا. غالبًا ما يكون من المفيد الشراء في أحلك الأوقات، تمامًا كما هو الحال مع الأسهم.

ومن المهم أيضًا الإشارة إلى أن سوق الإسكان الإسباني يمر بمرحلة مختلفة تمامًا عن السوق السويدية. حطمت إسبانيا أرقام المبيعات القياسية في النصف الأول من العام وارتفعت الأسعار. يُعتقد الآن أنهم يتباطأون بدلاً من السقوط. وفيما يتعلق بالبناء الجديد، سيكون هناك عدد أقل من المشاريع لفترة قادمة، الأمر الذي سيبقي الأسعار مرتفعة حيث لا يزال الطلب قويا (هناك رغبة قوية في المنازل المبنية حديثا مع بدء نفاد المخزون). توقع زيادات حادة في أسعار الإنتاج الجديد في وقت مبكر من عام 2024، حيث من المتوقع أن ينخفض ​​التضخم وأسعار الفائدة مرة أخرى.

أسعار 2019

تم إطلاق مشروع الباتروس مع تفشي الوباء في عام 2022، ثم أعطى القائمون على المشروع الفرصة لجميع المشترين لاستعادة الحجز. الأسعار لم تتغير بشكل أساسي منذ ذلك الحين. وهذا يعني أنها أسعار المشروع لعام 2019 (الزيادة في السعر ضئيلة منذ ذلك الحين)ل! سبب انخفاض الأسعار مقارنة، على سبيل المثال، بنيرخا والشقق الموجودة في توروكس هو، من بين أمور أخرى، أن أسعار قطع الأراضي أعلى بكثير في نيرخا، وترتفع أيضًا في توروكس. ومع ذلك، فإن البناة كانوا يجلسون على هذه المؤامرة لفترة طويلة، واشتروها بسعر رخيص. هناك عامل مهم آخر وهو أن المنشئ والمروج هما نفس الشيء، مما يتيح سعرًا أرخص.

على مر السنين، لم نكن مسرفين تمامًا في توصياتنا بشأن توروكس، ولكن مع كل شيء إيجابي حدث هناك في السنوات الأخيرة (مع كل المشاريع الجديدة، تحسنت البنية التحتية والتجميل العام للمنطقة بشكل ملحوظ) ونيتهم ​​العظيمة لكي نكون "بيناهافيس الجانب الشرقي" كما قال العمدة في الصيف الماضي، نحن إيجابيون بشكل متزايد بشأن توروكس كبلدية للتوصية لأي شخص يريد العيش أو الاستثمار في منزل إسباني. لقد لاحظنا أيضًا كيف أن المشاريع التي ظهرت بجوار الباتروس بالقرب من الشاطئ تحصل باستمرار على تقييمات جيدة من الضيوف على مواقع مثل الحجز وما إلى ذلك.

مارينا جديدة وملعب للجولف

كما ذكرنا سابقًا، فإن أولئك الذين يحكمون توروكس، جنبًا إلى جنب مع مجتمع الأعمال والمجلس العسكري الأندلسي، لديهم خطط كبيرة لهذا الجزء من كوستا ديل سول. وفي السنوات القليلة المقبلة، يخططون لبناء ملعب جولف جديد (والذي سيكون الثالث في المنطقة بشكل إجمالي) بالتوازي مع مرسى جديد وحديث.

مسافة:

خطة الدفع : 5000 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة كاحتياطي. 20% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة (مطروحا منها الاحتياطي) في حالة اتفاقية الشراء. 10% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة أثناء البناء. يتم تفعيل أي قرض بنكي فقط عند الانتقال للسكن.

المشروع حاصل على رخصة بناء ومن المتوقع أن يبدأ البناء في فبراير بالفعل. مدة البناء حوالي 18 شهرًا.

الرقم المرجعي : SFalbatross

الأسعار : 110.000 يورو - 330.000 يورو بالإضافة إلى حوالي 14% ضرائب ورسوم أخرى.

خريطة:

يوجد قطعة أرض بها مساحات خضراء أمام الباتروس مباشرة. قد يتم بناء شيء ما هنا في المستقبل (بجانب شاطئ بانوراما) ولكن تجدر الإشارة إلى أنه يجب أن تكون هناك مسافة 100 متر بين المباني.

هناك بعض الشقق الجديدة الأخرى المعروضة للبيع في توروكس مثل كالاسيت ولكن سعرها حوالي 290.000 يورو لغرفتي نوم. ومع ذلك، فإن العديد من المنازل المباعة في العديد من المشاريع هي قيد الإنتاج، لذلك هناك وقت انتظار أقصر للانتقال إليها. لكن السؤال هو هل تعتبره يستحق هذا السعر المرتفع؟ اكتب إلى info@spanskafastigheter.se وسنستعرض إمكانياتك.

إقرأ أيضاً:

دليل توروكس كوستا

نظرة عامة على الإنتاج الجديد كوستا ديل سول

نظرة عامة على الإنتاج الجديد نيرجا

أفضل ما يشتري في نيرخا هنا والآن

سوق الإسكان الإسباني بعد كوفيد والتضخم

فيديو : نزهة على طول الشاطئ في توروكس: