إنتاج جديد لـ 26 شقة في نيرخا (بيع تسليم المفتاح) - العقارات الإسبانية

Terrazas de Ladera - موقع رائع على الواجهة البحرية في شقق مبنية حديثًا في نيرخا

جميع المشاركين، وليس أقلهم المشترين، يهتمون بكيفية تجاوز هذا المشروع للتوقعات! هذا مشروع كبير في موقع أعلى!

تيرازاس دي لاديرا

ستكون هذه واحدة من أكثر المناطق المرغوبة للإيجار في جميع أنحاء نيرخا، وذلك بسبب موقعها الرائع على الواجهة البحرية وحمام السباحة ذو المياه المالحة ذو المستوى العالي. تم بيع جميع الشقق منذ فترة طويلة، ولكن يتم بيع بعض الشقق مباشرة بعد الانتهاء منها. ملحوظة. 1-2 غرف نوم، 1-2 حمام. اكتب إلى info@spanskafastigheter.se لمزيد من المعلومات.

اكتب إلى info@spanskafastigheter.se مباشرة إذا كنت مهتمًا.

شاهد أيضًا شقق جاهزة للبيع في المشروع الشقيق Balcon del Mar، المعروض الآن للبيع (في هذا المشروع، وقت كتابة هذا التقرير، توجد شقة دوبلكس بها 3 غرف نوم، 3 حمامات، 3 تراسات للبيع)

مزيد من المعلومات حول الشقق الجاهزة للبيع:

1، 2، 3 غرف نوم، 1، 2، 3 حمامات (منها 1 داخلي).
مطبخ مفتوح ومجهز بالكامل يواجه غرفة المعيشة والتراس.
1 إلى 2 أماكن لوقوف السيارات تحت الأرض.
مصعد ملائم لذوي الاحتياجات الخاصة.
الخلايا الشمسية على السطح لتسخين المياه.
تكييف هواء ساخن وبارد في كل غرفة.
تجمع المجتمع.
التعرض للجنوب الغربي، الشمس معظم اليوم.
رسوم المجتمع حوالي 2000 يورو سنويًا
الضريبة: حوالي 600 يورو في السنة.

مساحات البناء: 44.28 مترًا مربعًا إلى 95.11 مترًا مربعًا (إحدى الشقق دوبلكس)
الشرفة: من 1 إلى 3 تراسات
المرجع : SFterrazasladera
السعر: من 279000 يورو
info@spanskafastigheter.se

معلومات مهمة. المارينا في المنطقة المجاورة سوف تقترب أكثر فأكثر من التخلص منها. سيؤدي هذا إلى زيادة قيمة المنازل في المنطقة المحلية بشكل كبير!

في ربيع 22، من الواضح أيضًا أن نيرجا تستثمر في مسار دورة جديد آخر. وسيمتد المشروع الجديد، الذي تبلغ تكلفته 660 ألف يورو، من الدوار المتصل الذي يؤدي إلى شاطئ بوريانا في الأجزاء الشرقية من المدينة، وصولاً إلى بونتا لارا/لاديرا في الغرب. سيمر مسار الدراجات الواسع عبر Avenida de Pescia وN-340. يستغرق ركوب الدراجات من بونتا لارا إلى شاطئ بوريانا 18 دقيقة فقط.

صور الشقق في تيرازاس أدناه:

موصى به أيضًا: هذه الشقق في رينكون.

حول شقق Terrazas de Ladera باختصار:

بركة مياه مالحة ساخنة
تكييف هواء ساخن وبارد في كل غرفة
مطبخ مجهز بالكامل - جميع الأجهزة متضمنة
شرفات كبيرة (نصف زجاجية) تحقق أقصى استفادة من الضوء
الأدوات البيضاء في الحمامات من أعلى مستويات الجودة (صنابير المياه من Hansgrohe، والبورسلين الصحي من Duravit، والمرحاض المدمج في الحائط، وما إلى ذلك)
موقف تحت الارض
الخلايا الشمسية على السطح للمياه الساخنة
مصعد مُكيَّف لذوي الاحتياجات الخاصة
- تم تثبيت الإنترنت والهاتف مسبقًا
قرض بنكي يصل إلى 70%. اقرأ المزيد عن الاقتراض في إسبانيا.

إنه على بعد 15 - 20 دقيقة فقط سيرا على الأقدام من شاطئ ريستينجا الجميل (أقصى غرب شاطئ بلايازو، انظر الدليل أدناه).

مسافة القيادة إلى:

وسط نيرخا: 5 دقائق
أقرب ملعب جولف (بافيرا): 15 دقيقة (20 دقيقة إلى ملعب الجولف في أنوريتا، و20 دقيقة إلى لوس موريسكو)
مطار ملقة: 40 دقيقة
توروكس كوستا: 10 دقائق
مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، حوالي 10 دقائق، إلى البحر

توجد حافلات من وإلى وسط مدينة نيرخا، كما أن أسعار سيارات الأجرة منخفضة.

حول الإيجار:

يمنح مسبح المياه المالحة المدفأ الشقق ميزة فريدة في سوق الإيجار في نيرخا حيث يطلب العديد من الأشخاص مسبحًا مدفأ، ولكن لا يوجد مسبح كبير في المناطق الأكثر شعبية للإيجار.
الموقع الهادئ والجميل، على بعد حوالي خمس دقائق خارج المركز، بالقرب من البحر مطلوب أيضًا.
قبل كل شيء، هناك طلب كبير على القدرة على استئجار شيء تم بناؤه حديثًا وجديدًا في نيرخا، ولكن كما تعلم، هناك عدد قليل جدًا من العقارات المبنية حديثًا في المدينة.
ويجب التأكيد على أنه ليس الجميع مهتمين بتأجير شقتهم، وهذا أمر طوعي تماما. يمكنك أيضًا اختيار تأجيرها بنفسك أو من خلال طرف ثالث إذا كنت ترغب في ذلك.

دليل الشاطئ لاديرا ديل مار

يستغرق الأمر من 10 إلى 15 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى الجزء الغربي الأقرب من بلايازو، إلى أجمل جزء من الشاطئ - شاطئ ريستينجا (حيث تجد أيضًا مطعم Restaurante La Restinga beach المريح).

[المقال القديم أدناه]

هذا المشروع على أنه ما يسمى بمجتمع البناء .

توزيع الشقق في المبنى:

-بنتهاوس دوبلكس : 10 وحدات، 3 غرف نوم، 3 حمامات، 3 تراسات (2 موقف للسيارات)، حوالي 95 م2.
- شقق من 2 غرف نوم 2 حمام: 12 وحدة بمساحة 70 م2 تقريبًا.
- شقة بغرفة نوم واحدة: 4 وحدات بمساحة 43 م2 تقريبًا.

info@spanskafastigheter.se

تم بيع المشروع في أقل من 3 أشهر.

كيف يمكن لمثل هذا المشروع الكبير أن يباع بهذه السرعة؟ لخص أحد المشترين الأمر بشكل أفضل على صفحتنا على الفيسبوك:

"بعد شهرين من الإطلاق، لم يتبق سوى شهرين. هناك دائمًا عقارات شاغرة وفي منطقة نيرخا ككل هناك الكثير للاختيار من بينها. لكن في بلدية نيرخا وبالقرب من وسط المدينة القديمة، يكون المعروض محدودًا، والأسعار مرتفعة، والعديد من الشقق بحاجة إلى التحديث. ولذلك فإن الكثيرين لا يجدون ما يريدون. في هذا المبنى، تحصل على مسبح حديث ومدفأ في فصل الشتاء، وهو ما يكاد يكون مفقودًا تمامًا في نيرخا، بسعر أقل أو ما يعادله مثل الشقق التي تم بناؤها في السبعينيات. بالإضافة إلى ذلك، فهي متاخمة مباشرة لمستوطنة قائمة ومتطورة".

هناك عدة عوامل تجعل هذا المشروع متميزًا عن مشاريع البناء الجديدة الأخرى في كوستا ديل سول (مثل وقوعه في منطقة نيرخا الشهيرة ، والسعر، وحمام سباحة بمياه مالحة ساخنة، وأجهزة وتكييف هواء وما إلى ذلك). ولكن قبل كل شيء، فإن الموقع الفريد بالقرب من البحر، أسفل المنحدرات مباشرة، في موقع يشبه الشرفة، هو ما يجعل المبنى الجديد متميزًا. وفي أماكن أخرى على طول نهر سولكوستن، يتم بناء شقق جديدة، وسيتم بناؤها في المستقبل. ولكن لا توجد مثل هذه المناطق القريبة من البحر، وبالتالي فإن المنازل لسوء الحظ تنتهي في مناطق داخلية بعيدة.

اقرأ مقالتنا الرائعة عن الاستثمار في إسبانيا، بما في ذلك معلومات حول سبب كون نيرخا المكان الأكثر إثارة للاهتمام بالنسبة للمستثمرين.

هل ترغب في متابعة جميع الإنتاجات الجديدة القادمة في Nerja، بالإضافة إلى العناصر الاستثمارية الأكثر إثارة للاهتمام التي يتم إصدارها كل شهر؟ اشترك في النشرة الإخبارية لدينا لنيرجا هنا.

لاحظ أن الاهتمام بالبناء الجديد في نيرخا بشكل عام (تعتبر المدينة أجمل قرية ساحلية في كوستا ديل سول وتجذب المستثمرين منذ سنوات الذين يرون قيمة كبيرة في سوق الإيجار القوي)، والمنطقة الساحلية المرتفعة في نيرخا لاديرا ديل مار على وجه الخصوص، كبيرة جدًا.

للحصول على خيارات خارج نيرخا، راجع هذه الشقق في Isea Calaceite. لاحظ أن المرسى العزيز، الذي وعدت السلطات الآن بتنفيذه، يقع في موقع مثالي فيما يتعلق بكل من Ladera del Mar وCalaceite. سوف ترتفع قيم السكن بشكل كبير إذا اختفى المارينا الآن. اقرأ المزيد عن المارينا هنا.

نظرة عامة على المقال الإنتاج الجديد في نيرخا.

معلومات اكثر:

رسوم التحضر الدقيقة (رسوم المجتمع) غير معروفة حتى يتم تشكيل الجمعية عند اكتمال المشروع. ومع ذلك، ستكون هناك رسوم عادية.

- لمزيد من المعلومات والصور (مخططات الطوابق، خطة الدفع، وما إلى ذلك) اكتب إلى info@spanskafastigheter.se
- إذا كنت ترغب في حجز عرض للمنطقة مباشرة مع وسيطنا في نيرخا، أندرس لارسون، فاكتب إلى spanienkontoret@spanskafastigheter. حد ذاته

فيديو عرض تقديمي قصير Terrazas de Ladera (لاحظ أن الصور المنظورية في هذه الصفحة وفي الفيديو قد تختلف قليلاً عند اكتمال الإنشاء):

حول الإنتاج الجديد القادم للبيع في Ladera وNerja

لا توجد قطعة أرض كبيرة أفضل للبناء عليها في نيرخا من هنا في لاديرا ديل مار.

لم يتبق الكثير من قطع الأراضي للبناء عليها في نيرخا بشكل عام، ولكن سيتم إطلاق المنازل في بعض قطع الأراضي الأصغر في عام 2021.

أما بالنسبة للمنظور الأطول، فإن معظم الناس يتفقون على أن القسم الواقع بين نيرخا وتوروكس هو الذي سيتم بناؤه حديثًا. ومع ذلك، في الوقت الحالي، هناك عدد قليل جدًا من المشاريع الجاري تنفيذها والاهتمام بها مشكوك فيه حيث أن معظمها يبحث داخل حدود بلدية نيرخا. ونتوقع أيضًا أن ترتفع الأسعار بشكل حاد لكل مشروع جديد سيتم طرحه. سنعود في نشرتنا الإخبارية بمجرد أن نعرف المزيد عن الإنتاج الجديد في نيرجا.

لاحظ أن موقعspanskafastigheter.se لديه حقوق البيع الحصرية لـ Terrazas de Ladera (لقد شاركنا في العملية بأكملها، بما في ذلك تصميم الشقق). إذا كنت مهتمًا بالشراء، فيجب الاتصال بالوكيل في Nerja Anders Larsson على موقعspanskafastigheter.se. بريده الإلكتروني هوspanienkontoret@spanskafastigheter.se الهاتف : 0034 669 738682
مكتب الزوار: Calle Pintada 9.

إقرأ أيضاً:

فيديو تمهيدي قصير، دليل السفر نيرخا: