يمكننا الآن تقديم إنتاج جديد فريد من نوعه "Casa Patio" في منطقة Pedregalejo الرائعة في مالقة، والتي تقع على بعد دقائق قليلة من البحر الأبيض المتوسط. 11 تاون هاوس في المجموع مع 3 و 4 غرف نوم.

تعد Pedregalejo واحدة من أكثر مناطق الصيد التقليدية في ملقة. يقع على بعد 5 كم فقط من وسط مدينة ملقة، ويحتوي على شاطئ بطول 1.2 كم مع ستة خلجان فردية تشكل حواجز الأمواج وتجعل المياه هادئة وممتعة. أكبر عامل جذب في Pedregalejo هو المطاعم العديدة التي تصطف على طول المنتزه. هناك يمكنك تجربة الإسبيتوس الطازج (السردين على الأسياخ) المشوي مباشرة على الشاطئ. تتمتع مدينة بيدريجاليجو أيضًا بأجواء القرية الساحرة حيث توجد قوارب صيد خشبية قديمة على الشاطئ ولا توجد مباني شاهقة. إنها منطقة مزدهرة تضم مزيجًا جيدًا من السكان الإسبان والدوليين حيث يمكنك الاستمتاع بشكل مريح بالشمس والبحر والطعام المحلي.

Casa Patio منازل ذات شرفات مبنية حديثًا في ملقة - على الخارطة

تضمن المواد والتفاصيل من الدرجة الأولى، مثل العوارض الخشبية والأرضيات الخزفية وخيارات الألوان الحديثة، بيئة معيشية فاخرة ومريحة. تم تصميم الحمامات ببلاط أنيق ومنتجات صحية عالية الجودة من ROCA وتركيبات سوداء حديثة من Hasgrohe، مما يعطي مظهرًا عصريًا ومتطورًا. يتميز المطبخ بتصميم أنيق بمواد عالية الجودة، بما في ذلك بلاط NEBULA وعوارض خشبية وأرضيات بورسلين.

تراس على السطح مع عريشة، مثالي للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تم تصميم المنازل مع مراعاة كفاءة الطاقة والاستدامة ، مع الألواح الشمسية ونقاط شحن السيارات الكهربائية والمواد الصديقة للبيئة.

تشتهر مدينة Pedregalejo بشواطئها المذهلة التي توفر تجربة ساحلية هادئة ورائعة. تجعل شواطئها الرملية ومياهها الهادئة مكانًا مثاليًا للسباحة والحمامات الشمسية والاستمتاع بالمشي الممتع. مشهد طهي مزدهر، حيث يوجد العديد من المطاعم والبارات التي تقدم المأكولات المحلية والعالمية اللذيذة. وتشتهر المنطقة بشكل خاص بالمأكولات البحرية والمقبلات وأطباق مالقة التقليدية. ترتبط Pedregalejo بشكل جيد بوسط المدينة وأجزاء أخرى من مالقة بواسطة وسائل النقل العام، بما في ذلك الحافلات وسيارات الأجرة. الكثير من الأنشطة الخارجية، مثل الرياضات المائية وركوب الدراجات والركض على طول المنتزه الجميل. تعتبر حدائق المنطقة والمساحات الخضراء مثالية للنزهات والاسترخاء والنزهات العائلية.

هذه الصفات الفريدة تجعل Casas Patio de Pedregalejo فرصة استثمارية ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن عقار حديث وفاخر وصديق للبيئة في النجم الصاعد في مالقة.

سيبدأ البناء في وقت لاحق من العام وستتبع خطة السداد. ومع ذلك، فإن نسبة حوالي 30% أثناء البناء و70% عند الانتقال، عندما يتم تفعيل القروض المصرفية أيضًا، هو أمر معتاد.

معلومات أخرى:
M2: 143 إلى 198 م2 في منطقة البناء

المرجع: Sfcasapatio
السعر: 695.000 يورو إلى 940.000 يورو (تنطبق هذه الأسعار في المرحلة الأولى، حتى يتم بيع 30٪، ثم يرتفع السعر خلال مرحلتي مبيعات أخريين.)

اشترك في النشرة الإخبارية لدينا لنيرجا / ملقة هنا. نقوم باستمرار بنشر معلومات حول المشاريع الموجودة بالفعل في مرحلة التخطيط، بالإضافة إلى مشاريعنا ذات الحقوق الحصرية.

الاستدامة – كفاءة الطاقة – التوفير

وهو مشروع مستدام يساهم في تحسين البيئة، مما يؤثر بشكل إيجابي على المجتمع ويعود بالنفع على أصحاب المنازل الحاليين والمستقبليين. يسعى البناء إلى تحسين كفاءة استخدام الطاقة في مبانيه من خلال تحليل التصميم بعناية والنظر في اتجاه المنزل وتعرضه لأشعة الشمس طوال العام.

تم إجراء دراسة لأشعة الشمس لتطويرنا في مارس ويونيو وديسمبر لفهم التعرض وتحسين التصميم وفقًا لذلك:

• 20 مارس الساعة 12:00
• 21 يونيو الساعة 12:00
• 21 ديسمبر الساعة 12:00

الماء الساخن : نظام المضخة الحرارية للمياه الساخنة مما يساعد على توفير الطاقة.

الألواح الكهروضوئية : تم تجهيز المنازل بألواح شمسية كهروضوئية، مما يوفر إنتاجًا مجانيًا للكهرباء لدعم احتياجات كل أسرة من الطاقة.

هيكل المبنى: تم تصميم جميع المكونات في هيكل المبنى مع وضع العزل الأمثل في الاعتبار لزيادة كفاءة استخدام الطاقة.

تصنيف كفاءة الطاقة : تهدف العديد من التدابير إلى تحقيق تصنيف كفاءة الطاقة "A" (فئة الطاقة الأكثر توفيرًا للطاقة على الإطلاق) لجميع مباني البناء.

منافذ ثنائية الحرارة : الغسالات وغسالات الأطباق على منافذ ثنائية الحرارة، والتي تمنع تسخين المياه عن طريق المقاومة الكهربائية. كما يتم استخدام الصنابير والصهاريج منخفضة الاستهلاك.

تكييف الهواء: تم تجهيز كل غرفة بنظام تكييف هواء من النوع المنفصل، والذي يتيح التحكم الفردي وتوفير الطاقة في كل مساحة معيشة.

انبعاثات ثاني أكسيد الكربون والسيارات الكهربائية: يوفر المبنى نقاط شحن مثبتة مسبقًا للسيارات الكهربائية في كل مكان لوقوف السيارات، مما يشجع النقل الصديق للبيئة ويقلل من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون.

التوفير المالي والرعاية البيئية: يؤدي النهج الموفر للطاقة إلى تقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، وتحقيق وفورات مالية لأصحاب المنازل وتأثير إيجابي على البيئة.

التهوية: أنظمة تهوية انسيابية بسيطة تستهلك الحد الأدنى من الطاقة مع الحفاظ على بيئة معيشية مريحة.

كاستثمار للإيجار

ترتفع أسعار الإيجارات في مالقة تماشياً مع الطلب القوي من الأجانب.
ترتفع أسعار الإيجارات بشكل حاد في مقاطعة مالقة وكوستا ديل سول. وفي العام الماضي، ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 23 بالمائة لتصل الآن إلى 13.22 يورو للمتر المربع شهريًا. ومقارنة بعام 2007، أصبح الإيجار الآن أكثر تكلفة بنسبة 60 في المائة، عندما كان يبلغ حوالي 8.5 يورو للمتر المربع. الطلب على المنازل الجديدة الأكبر حجمًا هو الجزء الأكثر تزايدًا.

للحصول على مخططات الطوابق والمواصفات الفنية وما إلى ذلك، اكتب إلى info@spanskafastigheter.se

لا تفوت هذه المشاريع والمقالات:

أوكتافيا، المشروع الأكثر توصية في عام 2023 . شقق بجوار برج ملقة الشهير.

منازل فاخرة اسبانيا

دليل ملقة

منزل فاخر مركزي فريد من نوعه في نيرخا

نبذة عن النجم الصاعد في سماء البحر الأبيض المتوسط ​​– ملقة

مع التطور المستمر ووتيرة الاستثمار في المدينة، يتوقع معظم الخبراء الإسبان أن تستمر ملقة في تحقيق نمو قوي على مدى السنوات الخمس المقبلة، مع تزايد عدد المشترين الأجانب (نسبة متزايدة من المستثمرين الأجانب يشترون بمبلغ 500 ألف يورو). النطاق السعري وما فوق) والمستثمرون يستفيدون من سوق العقارات الجذاب في المدينة. على الرغم من حالة عدم اليقين الناجمة عن ارتفاع أسعار الفائدة، لا يزال سوق العقارات الإسباني في اتجاه تصاعدي قوي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مكان مشمس للعيش أو الاستثمار.

منطقة ملقة تقود انتعاش إسبانيا

ويعتقد معظم الخبراء أن السنوات الخمس المقبلة ستكون أقوى فترة تطوير للمدينة على الإطلاق. في عام 2022، تم تحقيق عدد قياسي من المشترين الأجانب للعقارات في إسبانيا، بزيادة قدرها 53٪ عن العام السابق. تم بيع إجمالي 72.987 منزلًا مع مشترٍ أجنبي، وهو أعلى رقم تم تسجيله منذ عام 2007. وشكل المشترون الأجانب 20.3% من إجمالي مشتريات العقارات في إسبانيا.

هناك العديد من العوامل التي تؤثر على ذلك، ولكن في حالة الأندلس يمكن للمرء أن يشير إلى الاستثمارات الكبيرة في البنية التحتية، وتحديث الشواطئ والمتنزهات الطبيعية، والتخفيضات الضريبية الكبيرة ، وقبل كل شيء الاتجاه الدولي المتمثل في الرغبة في العمل عن بعد في موقع مشمس (ملقة) هي أيضًا من الأماكن القليلة في العالم التي أدخلت "قوانين البدو" الخاصة لتعزيز هذا الاتجاه بشكل أكبر) حيث لا تزال الأسعار معقولة.

في العام الماضي، ارتفعت أسعار الإيجارات في مقاطعة ملقة وكوستا ديل سول بنسبة 23٪، مع مستوى سعر حالي يبلغ 13.22 يورو للمتر المربع شهريًا. بالمقارنة مع عام 2007، أصبح الإيجار الآن أكثر تكلفة بنسبة 60٪، عندما كان حوالي 8.5 يورو للمتر المربع.

بالإضافة إلى النمو الاقتصادي القوي، شهدت مالقة أيضًا إنشاءًا متزايدًا لشركات جديدة، حيث افتتحت 61 شركة أجنبية مكاتب أو توسعت عملياتها في المدينة منذ عام 2019. تركيز المدينة على السياحة المستدامة والذكية بقوة في نموها.

مارينا سان أندريس

هناك تطور رئيسي آخر من شأنه أن يزيد من قيمة العقارات في ملقة وهو بناء أحد أحدث المراسي في أوروبا للقوارب واليخوت الرياضية. سيتم تشغيل المرسى، الذي من المتوقع أن تبلغ تكلفته حوالي 600 مليون كرونة سويدية، بمصادر الطاقة المتجددة وسيكون مكتفيًا ذاتيًا بالكامل تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك، سيوفر المارينا متاجر فاخرة ومطاعم لكبار الشخصيات ومنتجعات صحية ومقاهي وبارات، بالإضافة إلى مدرسة للإبحار. ومن المتوقع أن يؤدي هذا التطوير إلى زيادة الطلب على العقارات في ملقة وخلق فرص كبيرة لأصحاب العقارات لتأجير منازلهم (القطاع الفاخر على وجه الخصوص محل اهتمام في هذا السياق) لأصحاب القوارب والزوار.

info@spanskafastigheter.se

دليل الفيديو بيدريجاليجو:

انظر أيضًا : أفضل المطاعم Pedregalejo - دليل فيديو من خلال تقييمات المطاعم حول العالم