نظرًا لأننا قمنا في السنوات الأخيرة ببناء العديد من المشاريع تحت رعايتنا الخاصة، فقد أنشأنا العديد من الاتصالات المهمة في جميع أنحاء إسبانيا، وخاصة الأندلس، مع البنوك والمحامين والمهندسين المعماريين والمطورين وما إلى ذلك. وهذه الاتصالات هي التي ترتكز على المشتريات الجيدة حقًا المنازل الفاخرة، حيث يتم بيع العديد من المنازل في القطاع الفاخر بشكل خاص - أي ليس بشكل علني. لدينا أيضًا فرق يمكنها البحث عن قطعة أرض والحصول عليها (حيث قمنا بمسح قطع الأراضي في جميع أنحاء سولكوستن خلال أزمة كوفيد، لدينا فهم جيد لكل من قطع الأراضي الكبيرة والصغيرة التي يتم بيعها في المستقبل القريب) وبناء سيارات فاخرة المنازل على المخططات، بكل ما يستلزم ذلك من البداية إلى النهاية. كما نتلقى أيضًا قطع الأراضي والمشاريع مباشرة من البنوك التي قدمت سابقًا ضمانات بنكية لمشاريعنا. وهذا يشمل أيضًا قطع أراضي أكبر.

فيلات فاخرة وشقق فاخرة في كوستا ديل سول

في أعقاب كورونا، كان هناك طلب متزايد على المنازل الفاخرة في إسبانيا، وبالتالي حطم وكلاء العقارات الفاخرة جميع الأرقام القياسية خلال السنة الثانية من الوباء. 90% من إجمالي المبيعات في كوستا ديل سول في هذا القطاع هي للأجانب. في السنوات التي تلت الأزمة الأخيرة، قمنا ببيع عدد من العقارات في قطاع العقارات الفاخرة بأسعار مخفضة للغاية. لكن هذه المرة، ترتفع الأسعار بسرعة، ويجذب الإنتاج الجديد بشكل أساسي. ومن المتوقع فقط أن تكون الزيادات في معدلات التضخم/أسعار الفائدة، مثل الوباء، بمثابة مكابح مؤقتة وخفيفة. لقد كان قطاع المنتجات الفاخرة دائمًا هو القطاع الأقل تأثرًا بجميع الأزمات خلال أوائل العشرينات من القرن الماضي، وتستمر المبيعات في تحطيم الأرقام القياسية. الطلب مرتفع بشكل خاص حول مالقة ويتوقع الكثيرون أن تصبح مقاطعة مالقة نقطة جذب جديدة للمستثمرين في السنوات القليلة المقبلة.

ارتفعت أسعار المنازل الفاخرة في ماربيا بنسبة 7.1 بالمائة في عام 2022. وبعد الطفرة العقارية التي أعقبت الوباء، كان من المتوقع أن يعود كل شيء إلى طبيعته في عام 2022. ثم ظهرت ظاهرة "البدو الرقميون". وأدت زيادة المبيعات نتيجة الطلب إلى زيادة بنسبة 7.1 في المائة في أسعار المنازل الفاخرة. لم تتغير صورة المشتري بشكل ملحوظ عن العام السابق، لكن عدد المشترين من أوروبا الشرقية مستمر في الارتفاع. وفي أعلى القائمة يوجد عملاء من بلجيكا وهولندا وبولندا. الطلب العالمي متنوع والأمريكيون قادمون بقوة. من بين أمور أخرى، اشترى وارن بوفيه، في خضم أزمة الوباء، شركة وساطة في ماربيا متخصصة في المنازل الفاخرة. اكتب إلى info@spanskafastigheter.se لمزيد من المعلومات حول ما لدينا في قاعدة البيانات هنا والآن، أو في الأعمال. نحن نعمل مع العديد من الجهات الفاعلة المختلفة التي ستطلق مشاريع فاخرة منتجة حديثًا في وقت لاحق من العام.

سعر المتر المربع للمنازل الفاخرة الكبيرة حول ماربيا هو ما يقرب من ضعف سعره في جميع أنحاء ملقة. ومع ذلك، من المتوقع أن ترتفع الأسعار في المنطقة الأخيرة بشكل أسرع بكثير بسبب زيادة الطلب الدولي.

يوصى بهذه المناطق بشكل أساسي لأولئك الذين يرغبون في الحصول على أكبر قدر من السكن مقابل أموالهم.

لدينا منازل فاخرة في ماربيا وما حولها (هنا يوصى بشكل أساسي بنويفا الأندلس)، وسوتوغراندي وبيناهافيس وما إلى ذلك، ولكنك بالتأكيد ستحصل على المزيد من الرفاهية منازل أو شقق من الدرجة الأولى مقابل المال في ملقة وخاصة في نيرخا في شرق كوستا ديل سول. إن سعر المتر المربع للمنازل الكبيرة في المواقع الجذابة المطلة على البحر أقل بشكل ملحوظ، ولكن من المتوقع أن يرتفع بشكل حاد وسريع بمجرد استقرار الأوضاع المالية العالمية. اكتب إلينا للحصول على المشورة وللحصول على أمثلة للمنازل التي يتم بيعها بشكل خاص أو التي لم يتم طرحها في السوق بعد. البريد الإلكتروني: info@spanskafastigheter.se

في تَقَدم:

نعمل خلال عام 2024 على مشروع جديد يضم تاون هاوس من الفئة الفاخرة وبأسعار مغرية. في هذه الحالة، ستقع هذه المباني في إحدى المناطق المرتفعة الأكثر شهرة في نيرخا وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المركز والشاطئ. حمام سباحة خاص وحمام سباحة مجتمعي. 3 غرف نوم. مساحة البناء حوالي 110 م2. تم بناؤها كمجتمع بناء ، لذلك انخفضت الأسعار بنسبة 25٪ تقريبًا. مزيد من المعلومات يتبع. اكتب إلى info@spanskafastigheter.se إذا كنت تريد الحصول على معلومات في مرحلة مبكرة من العملية.

خلاصتنا للسلع الفاخرة التي تم نشرها مؤخرًا:

❘

هل تبحث عن شيء محدد؟ على سبيل المثال، مصنع نبيذ، أو فندق بوتيكي؟ لدينا مجموعة واسعة من الاتصالات والخبرة في أنواع مختلفة من المبيعات. اكتب إلى info@spanskafastigheter.se

بناء منازل فاخرة في إسبانيا على المخططات

كما ذكرنا سابقًا، بناءً على رغباتك فيما يتعلق بالمساحة والموقع الجغرافي وما إلى ذلك، يمكننا البحث عن قطعة أرض تحتوي على تراخيص البناء المناسبة لنوع الفيلا التي تبحث عنها بالضبط والحصول على عروض أسعار من شركات البناء والمهندسين المعماريين. سوف تتلقى بعد ذلك التصميم ل، من بين أمور أخرى:

• تكلفة قطعة الأرض والتراخيص والرسوم للبلدية.
• تكاليف توصيل المياه والكهرباء والصرف الصحي وكذلك النطاق العريض وما إلى ذلك.
• الرسوم للمهندسين المعماريين المشاركين في المشروع، وكذلك مديري المشاريع.
• تكلفة اتفاقية الشراء والضرائب والرسوم الأخرى.
• اقتباس عن تكلفة البناء والوقت المقدر للبناء.
• لدينا أيضًا خبرة في بناء أنواع مختلفة من الأشياء الفاخرة وبيعها لاحقًا. ولذلك تشمل خدماتنا أيضًا البيع المباشر للعقار الفاخر إذا رغبت في ذلك.
• نحن نتولى هذه الأنواع من المشاريع التي تستغرق وقتًا طويلاً فقط إذا رأينا أن معاييرك معقولة في إطار ما هو متاح في السوق.

نحن بصدد التفاوض على أنواع مختلفة من قطع الأراضي في وقت كتابة هذا التقرير. يتعلق هذا، من بين أمور أخرى، بالمواقع الشاطئية الفريدة تمامًا في كوستا ديل سول، وهي قطع أراضي لم تكن مناسبة للبناء عليها لفترة طويلة، لكن الأزمة نشطت ملاك الأراضي الذين غيروا رأيهم بعد عقود من الركود. تريد بيع الأرض. عندما/إذا أصبحت هذه المشاريع الحصرية التي تحتوي على شقق/منازل متاحة، وعندما تتم الموافقة على التراخيص وما إلى ذلك، فسنرسل أولاً معلومات إلى أولئك الذين راسلونا عبر البريد الإلكتروني بشكل نشط بشأن طلباتهم المحددة، (على سبيل المثال "بنتهاوس على شاطئ البحر في ملقة"). لذا اكتب إلينا واذكر على وجه التحديد ما الذي تبحث عنه وأين. كلما كانت الصورة أوضح لرؤيتك، زادت فرصة أن نتمكن من بنائها لك. info@spanskafastigheter.se

منازل فاخرة للإيجار

يعد تأجير المنازل الفاخرة صناعة متنامية تبلغ قيمتها ملايين الدولارات في كوستا ديل سول على وجه الخصوص. يمكننا المساعدة في الترخيص والتسويق وأي أعمال إضافية مطلوبة لتلبية متطلبات تراخيص الإيجار وما إلى ذلك.

ملخص لحالة قطاع السيارات الفاخرة لعام 2024 وما بعده

لطالما كانت ماربيا وجهة مرغوبة للأثرياء والمشاهير، ولكن الأسعار مرتفعة. يوفر الجزء الشرقي من الساحل، مع مدن مثل نيرخا ورينكون دي لا فيكتوريا، خيارًا بأسعار معقولة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن كبير في موقع متميز، ولديهم الكثير ليقدموه من حيث المطاعم الجيدة ومناطق الجذب السياحي ولكن مع المزيد من السحر الحقيقي والطبيعة التي لم يمسها أحد.

وفقا لتقرير جديد صادر عن وكالة العقارات بانوراما بروبرتيز، تحتل ماربيا المرتبة 16 في العالم من حيث ارتفاع أسعار العقارات. وفي قطاع العقارات الفاخرة، ارتفعت مبيعات المنازل الفاخرة في ماربيا بنسبة 119 بالمائة خلال العقد الماضي.

ارتفعت أسعار الشقق الفاخرة في ماربيا بمتوسط ​​15 بالمائة في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023. وقد وصل سعر المتر المربع إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 4,233 يورو، وهو ضعف ما كان عليه قبل عشر سنوات. يمكن أن تتراوح تكلفة الشقق في أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا بين 6000 يورو و25000 يورو للمتر المربع، بينما تتراوح تكلفة الفيلات بين 8000 يورو و14000 يورو للمتر المربع. البديل الموصى به في ماربيا هو نويفا الأندلس، وهي منطقة قيد التطوير حيث الأسعار في المتناول . يوجد هنا مجموعة كبيرة من المنازل الفاخرة بأسعار منخفضة نسبيًا. ويمكن الحصول على فيلا كبيرة في نويفا الأندلس بحوالي 2 مليون يورو، في حين يصل سعر ما يعادلها في ماربيا إلى 4 ملايين يورو. لا تزال هناك أيضًا فلل كبيرة بحاجة إلى التجديد في نويفا الأندلس. بالنسبة لأولئك الذين يشعرون أن لديهم الوقت للقيام بمشروع تجديد، فإن هذه الفلل هي خيار جيد.

في الختام: بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل فخم في كوستا ديل سول، ولكنهم يعتقدون أن ماربيا أصبحت مكلفة للغاية، فإن الجزء الشرقي من الساحل هو خيار أفضل . في مدن مثل نيرخا أو بينونسيلو في توروكس أو رينكون دي لا فيكتوريا، هناك مجموعة كبيرة من المنازل الفاخرة بأسعار أقل من ماربيا.

قراءة متعمقة:

كل شيء عن الاستثمار في اسبانيا

حول مرسى نيرخا/توروكس المخطط له

أدلةنا إلى المنتجعات الإسبانية

دليل كوستا ديل سول

دليل كوستا بلانكا

منزل فاخر ماربيا

المنشآت التجارية (الفنادق وأماكن المبيت والإفطار وما إلى ذلك للبيع)

نظرة عامة على الإنتاج الجديد كوستا ديل سول

نظرة عامة على الإنتاج الجديد نيرجا

حول Spankafastigheter.se

يقع مكتبنا الرئيسي في إسبانيا في نيرخا، في شرق كوستا ديل سول.