تحديث 2024. هذه المنازل قد بيعت. راسلونا على info@spanskafastigheter.se للاطلاع على خيارات أخرى. اطلعوا أيضاً على مشاريع أخرى منزل في Capistrano 2026.
انظر أيضًا سيرينا هيل والذي سيتم الانتهاء منه في عام 2026 (قيد الإنشاء)
يضم الطابق العلوي بأكمله غرفة معيشة ومطبخًا مع مدفأة في المنتصف، وجدران زجاجية بالكامل. إضاءة أوتوماتيكية في الدرج. أربع غرف نوم في الطابق السفلي، بالإضافة إلى غرف نوم أو حمامات إضافية في الطابق الأرضي حسب الرغبة. إضاءة طبيعية وافرة من جميع الجهات. جميع المواد المستخدمة من أجود الأنواع.
ما يميز هذا المنزل الفاخر عن غيره من المنازل المماثلة في Costa del Sol هو:
1. موقع مرتفع في بيئة مزدهرة بإطلالة على البحر. لطالما رغب الناس في البناء على هذه الأرض المميزة، لكنهم لم يتمكنوا من ذلك حتى الآن.
٢- أنه منزل كبير بست غرف نوم وسبعة حمامات، وقبو نبيذ، إلخ.
3. أنها مصممة بأسلوب معماري حديث، ولكنه خالد ومتأثر بالعمارة الأندلسية (العديد من الفيلات الفاخرة على طول الساحل، في رأي الكثيرين، مصممة بشكل حديث صارم للغاية).
4. يقع في موقع قريب من كل من المركز والشاطئ (900 متر). ومن المعتاد أن تكون الفيلات من هذه الفئة منعزلة إلى حد ما، وبعيدة نسبياً عن معظم الأماكن.
صور.
صور للمنزل الثالث الذي تم الانتهاء من بنائه مؤخراً:
تُعدّ Nerja أيضاً المنتجع الساحلي الأكثر رواجاً في جنوب إسبانيا، وقد حازت على العديد من الجوائز الدولية المستحقة في السنوات الأخيرة. لطالما كان الطلب قوياً على المنازل الفاخرة الأكبر حجماً والحديثة البناء، إلا أن العرض كان محدوداً في المناطق المركزية من المدينة. اقرأ المزيد عن Nerja في دليلنا الشامل للمدينة.
المزيد عن هذه المنازل الفاخرة في Nerja – فيلات رومانا
تتوفر فرص رائعة للمشتري للمشاركة وتحديد كيفية رغبته في ذلك، وعدد غرف النوم، ومنطقة الاسترخاء/المنتجع الصحي، وما إلى ذلك.
يركز المهندس المعماري على إدخال كميات وفيرة من الضوء، وقد أضاف العديد من التفاصيل المبتكرة إلى تصميم المنزل. فعلى سبيل المثال، يمكن رؤية الطابق الأرضي من الطابق العلوي، كما يدخل الضوء من السلالم، وغيرها. لقد تم تصميم أدق التفاصيل في هذا المنزل بعناية فائقة. بالإضافة إلى ذلك، قام المشتري الأول للمنزل، وهو مقاول بناء سويدي، بتطوير التصميم المعماري من خلال حلول مبتكرة، مثل دمج منطقة المسبح والشرفة بسلاسة، مما يخلق مظهرًا جماليًا فريدًا.
حبكة: 500 متر مربع
منزل من ثلاثة طوابق بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. يقع في أحد أرقى الأحياء، في منطقة مرتفعة تتميز بالخضرة والزهور والألوان الزاهية. يبعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام عن شاطئ Burriana.
- الشمس مشرقة طوال اليوم، والواجهة جنوبية.
- مسبح خاص بمياه مالحة، مُدفأ.
- العديد من الشرفات الكبيرة.
- موقف سيارات خاص.
الطابق السفلي:
تبلغ مساحة هذا الطابق حوالي ١٢٧ مترًا مربعًا. يوجد باب يؤدي من المطبخ إلى شرفة إفطار جميلة. يضم هذا الطابق ٤ غرف نوم و٤ حمامات.
الطابق العلوي:
تبلغ مساحتها حوالي 85 متراً مربعاً. غرفة معيشة واسعة مع مطبخ. مخرج إلى شرفة رائعة مواجهة للجنوب بإطلالات خلابة على البحر.
الطابق السفلي:
تبلغ مساحتها حوالي 95 مترًا مربعًا. يوجد بها غرفتا نوم وحمامان وغرفة غسيل وقبو نبيذ وغرفة أخرى بها ساونا وحمام (يمكن تحويلها إلى صالة ألعاب رياضية، على سبيل المثال).
حديقة واسعة ذات واجهة زجاجية كبيرة تسمح بدخول أقصى قدر من الضوء. تصميم عصري مع لمسة أندلسية أصيلة. تراس بمساحة 70 مترًا مربعًا يضم مطبخًا خارجيًا ومنطقة شواء
تفاصيل:
- مستوى: 6
- حمام: 7
- مساحة المعيشة: 308 م2.
- مساحة فارغة: 500 م2.
- مسبح مع مياه مالحة مع إضاءة ودش خارجي.
- مطبخ خارجي يشمل السعر أيضاً الإقامة بجانب المسبح.
- موقف سياراتموقف سيارات مظلل وجراج بأبواب أوتوماتيكية.
- موقع: جنوب.
- تكييف: ساخن وبارد عبر نظام العلاج الحراري الهوائي.
- إضاءة الحدائق والمسابح.
- العشب والأشجار والشجيرات وفقًا للرسم المرفق.
- مجهزة بالكامل، مطبخ حديث ومتطور.
- مغسلة مع غسالة ملابس، مجفف ملابس، إلخ.
- مثبت على الحائط مراحيض حديثة جديدة.
- مائي التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل بما في ذلك الطابق السفلي.
- أثاث أنيق يشمل السعر أعلى فئة.
– يقع بالقرب من محلات السوبر ماركت والمطاعم ومركز المدينة والشاطئ والنوادي الرياضية وملاعب التنس، إلخ. على بعد 40 دقيقة من مطار Malaga.
مرجعSFvillasRomana
تُضاف ضريبة القيمة المضافة ورسوم أخرى بنسبة 14%.
إمكانات تأجير هائلة
يصعب تحديد إمكانية تأجير منزل فاخر كهذا، إذ لا يتوفر هذا النوع من العقارات في Nerja. مع ذلك، يوجد منزل قريب جدًا في موقع أقل جودة، أصغر حجمًا وأقدم بكثير (لكنه في حالة جيدة). يُؤجر هذا المنزل حوالي 40 أسبوعًا سنويًا بمتوسط دخل أسبوعي قدره 2300 يورو. وبالتالي، يُدرّ هذا المنزل ما يقارب 92000 يورو سنويًا. مثال آخر (منزل أكبر حجمًا، لكنه يقع على مسافة جيدة خارج Nerja وليس جديدًا) هو منزل فاخر أكبر باتجاه Frigiliana بلغت نسبة إشغاله 50% في أكتوبر (في بداية العام، قبل تفشي الجائحة) لعام 2020، وكان متوسط تكلفته الأسبوعية 4600 يورو. بالنسبة لمن يشترون فيلات رومانا كاستثمار بحت، هناك العديد من الأفكار التي يمكن استكشافها. الإمكانات هائلة نظرًا للطلب الكبير على هذا النوع من المنازل الفاخرة في السوق الدولية. تجذب Costa del Sol المزيد من السياحة الراقية، لكن المشكلة تكمن في نقص العقارات الفاخرة في المواقع المركزية. لطالما كان تأجير هذا النوع من العقارات تجارة رائجة في بعض أجزاء منطقة Marbella. انظر على سبيل المثال هذا.).
للحصول على مزيد من المعلومات والصور، يُرجى مراسلتنا على info@spanskafastigheter.se . كما يُمكن ترتيب زيارات للمعاينة في عطلات نهاية الأسبوع.
هل ترغب في متابعة المشاريع القادمة في Nerjaوما حولها؟ اشترك في نشرتنا الإخبارية من هنا.
انظر أيضاً:
- هذا المشروع الجديد يضم فلل فاخرة على مرمى حجر – Sea gardens
- مقال شامل لأفضل العروض في Nerja هنا والآن.
- مقال استعراضي حول الإنشاءات الجديدة في Nerja.
- مقالنا عن المنازل الفاخرة في جميع أنحاء إسبانيا.