تحديث 2024. تم بيع هذه المنازل. اكتب إلى info@spanskafastigheter.se للحصول على البدائل. انظر أيضًا الأخبار 29024: منازل كبيرة مع حمامات سباحة خاصة في كابيسترانو.

شاهد أيضًا هذه الفيلات الفاخرة المنفصلة في موقع مرتفع مواجه للجنوب في نيرخا. لوس اركوس. إنها أكثر الفيلات الفاخرة الموصى بها في كوستا ديل سول في عام 2024.

انظر أيضًا إطلاق Serena Hill في يناير 2024.

الطابق العلوي بأكمله عبارة عن غرفة معيشة ومطبخ مع موقد في المنتصف، زجاجي في كل مكان. دخول الضوء تلقائيا إلى السلالم. 4 غرف نوم في الطابق السفلي وغرفة نوم إضافية أو حمام في الطابق الأرضي إذا رغبت في ذلك. الكثير من الضوء يأتي من جميع الجوانب. جميع المواد من الدرجة الأولى على الإطلاق.

ما يجعل هذا المنزل الفاخر متميزًا عن المنافسة في كوستا ديل سول هو:

1. الموقع المرتفع في مكان مزدهر مطل على البحر. لقد أرادوا منذ فترة طويلة البناء على هذه اللؤلؤة المرغوبة للأرض، لكنهم لم ينجحوا في تنفيذها حتى الآن.

2. أنه منزل كبير به 6 غرف نوم و 7 حمامات. قبو النبيذ الخ.

3. أنها مصممة بأسلوب معماري أندلسي حديث وخالد (العديد من الفيلات الفاخرة على طول الساحل، في رأي الكثير من الناس، مصممة بشكل صارم وحديث للغاية).

4. أن يكون في موقع قريب من المركز والشاطئ (900 متر). ومن المعتاد أن تكون الفلل في هذه الفئة منعزلة إلى حد ما، وبعيدة نسبيًا عن معظم الأشياء.

الصور.

الصور التي تم التقاطها مؤخرًا للمنزل الثالث الذي تم الانتهاء منه للتو (يُباع مع الأثاث):

تعد نيرخا أيضًا المنتجع الساحلي الأكثر رواجًا في جنوب إسبانيا، وقد فازت بالعديد من الجوائز الدولية المستحقة في السنوات الأخيرة. كان الطلب على المنازل الفاخرة الكبيرة والمبنية حديثًا قويًا منذ فترة طويلة، ولكن العرض محدود في الأجزاء الوسطى من المدينة. اقرأ المزيد عن نيرخا في دليلنا الكبير للمدينة.

المزيد عن هذه المنازل الفاخرة في نيرخا - فلل رومانا

هناك فرص كبيرة للمشتري للمشاركة وتحديد الطريقة التي يريدها، وعدد غرف النوم، ومنطقة الاسترخاء/المنتجع الصحي، وما إلى ذلك. 

ينصب تركيز المهندس المعماري على الكثير من الضوء وقد قام بدمج العديد من التفاصيل البارعة في مخطط الأرضية. على سبيل المثال، يمكنك رؤية الطابق الأرضي من الطابق العلوي، وهناك ضوء في السلالم، وما إلى ذلك. التفاصيل الصغيرة في هذا المنزل مدروسة جيدًا بشكل خيالي. بالإضافة إلى ذلك، قام المشتري الأول للمنزل الأول، وهو عامل بناء سويدي، بتحسين الهندسة المعمارية من خلال حلول بارعة، على سبيل المثال، التكامل السلس بين منطقة حمام السباحة والشرفة، مما يخلق تعبيرًا جماليًا أصليًا للغاية.

قطعة الأرض: 500 متر مربع
على 3 مستويات مع إطلالة على البحر الأبيض المتوسط. تقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة، مرتفعة في بيئة تتميز بالخضرة والزهور والألوان. 15 دقيقة سيرا على الأقدام إلى شاطئ بوريانا.

• الشمس طوال اليوم، تواجه الجنوب.
• حمام سباحة خاص بمياه مالحة ومدفأ.
• عدة تراسات كبيرة.
• موقف خاص.

الطابق السفلي: 

مساحة هذا الطابق حوالي 127 م2. الباب يؤدي إلى شرفة إفطار جميلة من المطبخ. 4 غرف نوم و 4 حمامات في هذا الطابق.

الطابق العلوي:

المساحة حوالي 85 م2. غرفة معيشة كبيرة مع مطبخ. يمكنك الخروج إلى التراس الرائع المواجه للجنوب والذي يتمتع بإطلالة رائعة على البحر.

قبو:

المساحة حوالي 95 م2. هناك غرفتي نوم وحمامين وغرفة غسيل وقبو نبيذ وغرفة أخرى بها ساونا وحمام (يمكن تحويلها إلى صالة ألعاب رياضية، على سبيل المثال).

حديقة، مساحة زجاجية كبيرة مع أقصى قدر من اختراق الضوء. طراز حديث ولكن مع طابع أندلسي. تراس بمساحة 70 متر مربع مع مطبخ خارجي ومنطقة للشواء

تفاصيل:

• غرفة نوم: 6
• حمام: 7
• مساحة المعيشة : 308 م2.
• مساحة الموقع : 500 م2.
• مسبح مع إضاءة ودش خارجي.
• مطبخ خارجي بجانب المسبح.
• مواقف السيارات : مرآب وجراج بأبواب أوتوماتيكية.
• الموقع : الجنوب .
• تكييف الهواء: ساخن وبارد عبر نظام الأيروثيرميا.
• إضاءة الحدائق وحمام السباحة.
• العشب والأشجار والشجيرات حسب الرسم المتضمن.
• مجهز بالكامل وعلى أحدث طراز.
• غرفة غسيل مع غسالة ومجفف الخ.
• مراحيض حديثة جديدة معلقة على الحائط
• تدفئة تحت الأرضية المنقولة بالماء في المنزل بأكمله بما في ذلك. الطابق السفلي.
• يشمل السعر الأثاث الأنيق

- قريب من محلات السوبر ماركت والمطاعم ومركز المدينة والشاطئ والنوادي الرياضية وملاعب التنس وما إلى ذلك. 40 دقيقة من مطار ملقة.

المرجع :
يتم إضافة ضريبة القيمة المضافة SFvillasRomana ورسوم أخرى بنسبة 14٪.

شاهد أيضًا هذا المنزل الفاخر الذي تم تجديده بالكامل والذي يضم إجمالي 6 غرف نوم (شقة منفصلة) ومسبحًا في قرية كابيسترانو.

إمكانات تأجير ضخمة

من الصعب تحديد إمكانية استئجار منزل فخم مثل هذا لأن هذا المنتج غير متوفر في نيرخا. ومع ذلك، يوجد بالقرب من المنزل منزل في موقع أسوأ قليلاً، وهو أصغر إلى حد ما وأقدم بكثير (ولكن في حالة جيدة). يتم تأجير هذا حوالي 40 أسبوعًا سنويًا بمتوسط ​​دخل أسبوعي قدره 2300 يورو. وبالتالي فإن هذا المنزل يأخذ تقريبا. 92000 يورو سنويا. مثال آخر هو (منزل أكبر، على الرغم من أنه يقع على مسافة جيدة خارج نيرخا وليس جديدًا) وهو منزل فخم أكبر باتجاه فريجيليانا والذي كان بالفعل في أكتوبر (كان هذا في بداية العام، قبل انتشار الوباء) يبلغ إشغاله 50٪ لعام 2020 والتي كان متوسط ​​تكلفتها الأسبوعية 4600 يورو. بالنسبة لأولئك الذين يشترون فلل رومانا كاستثمار خالص، هناك العديد من الأفكار المختلفة التي يجب استكشافها. الإمكانات هائلة لأن الضغط على هذا النوع من المنازل الفاخرة مرتفع جدًا في السوق الدولية. تجذب منطقة كوستا ديل سول المزيد والمزيد من السياحة الحصرية، ولكن المشكلة تكمن في نقص العقارات الفاخرة في المواقع المركزية. لقد كان تأجير هذا النوع من الأشياء في أجزاء معينة من منطقة ماربيا من الأعمال التجارية الكبيرة منذ فترة طويلة. انظر على سبيل المثال هذا. ).

اكتب إلى info@spanskafastigheter.se لمزيد من المعلومات والصور.
يمكن أيضًا ترتيب العروض في عطلات نهاية الأسبوع. هل تريد متابعة المشاريع القادمة في نيرخا وما حولها؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية لدينا هنا.

أنظر أيضا:

• هذا الإنتاج الجديد يضم فلل فاخرة على مرمى حجر - حدائق بحرية
• نظرة عامة على المقال مع أفضل ما يمكن شراؤه في نيرخا هنا والآن.
• نظرة عامة على المقال مع الإنتاج الجديد في نيرخا.
• مقالتنا عن المنازل الفاخرة في جميع أنحاء إسبانيا.

تعتبر نيرخا لؤلؤة كوستا ديل سول

تعد نيرخا واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في كوستا ديل سول حيث يبلغ إجمالي الشواطئ التي يبلغ طولها 13 كيلومترًا والتي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والخلجان الصغيرة لأولئك الذين يبحثون عن السلام والهدوء. ذات يوم، كانت نيرخا قرية صيد ساحرة وهذا واضح. تعد المدينة واحدة من الأماكن القليلة التي تمكنت من الحفاظ على سحرها التقليدي من خلال الشوارع الضيقة المرصوفة بالحصى والمنازل المطلية باللون الأبيض والساحات الإسبانية النموذجية. وفي الوقت نفسه، تتوفر جميع وسائل الراحة الحديثة هنا مع العديد من المحلات التجارية في الشوارع وبارات التاباس ومجموعة واسعة من المطاعم للاختيار من بينها (أكثر من 300!).

تتمتع نيرخا باتصالات جيدة، وتقع على بعد 45 دقيقة فقط بالسيارة من مطار بابلو رويز بيكاسو الدولي في مالقة، وتبعد ما يزيد قليلاً عن 35 دقيقة عن محطة قطار مالقة التي تربط مالاغا بمدريد في ساعتين و30 دقيقة. يقع ملعب Baviera للغولف على بعد 20 دقيقة بالسيارة. تقع منحدرات سييرا نيفادا للتزلج في غرناطة على بعد ما يزيد قليلاً عن ساعة واحدة بالسيارة.

تقع نيرخا عند سفح سييرا ألميجارا، وتتمتع بمناخ محلي فريد من نوعه مع درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية في الشتاء و25-32 درجة مئوية في الصيف. مع أكثر من 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يجعلها واحدة من أفضل الأماكن للعيش في أوروبا.

وبالمناسبة، حصلت مدينة نيرخا على لقب أجمل قرية ساحلية في إسبانيا في استطلاع دولي العام الماضي، وتحطم المدينة أرقاماً قياسية جديدة في سوق الإيجار في كل موسم. في هذه الأيام، يمتد موسم الذروة حتى فصل الخريف (مما يعني ارتفاع أسعار الإيجار بشكل عام)، ويتم إشغال العقارات في المواقع الجيدة لمدة 44 أسبوعًا في المتوسط ​​في السنة. الميزة الكبيرة لهذا المشروع هو أنه تم بناؤه حديثًا. يوجد عدد قليل جدًا من العقارات المبنية حديثًا في المدينة ويطالب السياح المتميزون بشكل متزايد بأماكن إقامة حديثة - وهم على استعداد لدفع ثمنها!

كان كعب أخيل بالنسبة لنيرجا هو الافتقار إلى محطات المعالجة منذ فترة طويلة. ومع ذلك، سيتم افتتاح محطة المعالجة التي طال انتظارها في عام 2020. بالإضافة إلى ذلك، وعد حكام أكساركويا الجدد بتنفيذ المشروع مع المرسى في بينونسيلو (خارج نيرخا مباشرة). وفي هذا الصدد، بدأ الممثلون أيضًا في النظر في إمكانيات بناء ملعب جولف جديد في المنطقة. لقد تعافى الاقتصاد الإسباني القوي، ومع ذلك، بدأوا في تنفيذ استثمارات أكبر مخطط لها والتي لم تحدث بسبب الأزمة الكبرى عام 2008.

يونيو 2018. Euroweekly فيما يتعلق بسلسلة الجوائز الدولية الأخيرة التي حصلت عليها نيرخا: " مع التقارير التي تم الحكم على الجوائز بناءً على الزيادات في التقييمات الإيجابية وعمليات البحث والاهتمامات بالحجز، فإنها تُظهر فقط نمو جاذبية المدينة، وليس كم هي رائعة كوجهة. " "

خلال أزمة كورونا، خصصت نيرخا أيضًا ملايين اليورو لتجهيز الشواطئ ومسارات المشي لمسافات طويلة والمتنزهات الطبيعية، كما يقومون أيضًا ببناء مركز صحي جديد ومدرج ومكتبة وما إلى ذلك. يبدو المستقبل مشرقًا لشرق كوستا ديل سول في بشكل عام ونيرجا بشكل خاص.

مسافة القيادة إلى:

– أقرب ملعب جولف (بافيرا): 15-20 دقيقة (20 دقيقة إلى ملعب الجولف في أنوريتا، و20 دقيقة إلى لوس موريسكو)

مطار ملقة : 40 دقيقة

- توروكس كوستا: 10 دقائق