مشروع جميل يضم منازل مستقلة في نيرخا (والتي تم ترشيحها مؤخرًا لجائزة "أفضل منتجع ساحلي إسباني" في العام الماضي). لن نتمكن من تقديم سعر وموقع أفضل في المستقبل.
تم منح الترخيص رسميًا الآن! لقد ارتفع الاهتمام بعد أن أعلنا أن بعض المنازل ستعود للبيع. لقد تم بيعها بسرعة ويتجه العديد منهم لرؤية المنزل الوحيد المتبقي الآن. إذا كنت ترغب في شراء منزل في هذا المشروع، عليك الاتصال بنا في أقرب وقت ممكن. ياتي اولا. info@spanskafastigheter.se
تحديث: تم بيع جميع القطع، ولكن قد يعود بعضها أثناء الإنشاء. اكتب إلى info@spanskafastigheter.se للانضمام إلى قائمة الانتظار أو الحصول على اقتراحات للبدائل.
البناء جار.
مثال على حل الخطة:
تخطيط رقم 5.
تصميم شرفة السطح رقم 5.
ومن الجدير بالذكر أيضًا أنه تم التفاوض على أسعار الأراضي خلال موجة شديدة خلال أزمة كورونا. تم تقييم الأرض مؤخرًا (يناير 2023) وقدرت قيمتها أعلى بكثير مما تم شراؤها من أجله. بالإضافة إلى حقيقة أن هذا المشروع هو ما يسمى بمجتمع البناء ، مما يزيد من الضغوط على السعر، فهذا يعني أن الأسعار النهائية هي الأفضل في السوق في الوقت الحالي (حقيقة أنه مجتمع بناء منظم بشكل صارم يعني أيضًا أن ولا يجوز لنا رفع الأسعار بأي شكل من الأشكال بناء على الطلب). هذا النوع من المنازل بموقع قريب من البحر وشرفات كبيرة على السطح سيكلف أكثر بكثير عندما يستأنف سوق البناء نشاطه مرة أخرى بعد الأزمة. أسعار مواد البناء بدأت بالتراجع، لكن سيمر وقت طويل قبل أن نرى مشاريع جديدة من هذا النوع بهذا السعر. نحن منخرطون في العديد من المشاريع التي سيتم إطلاقها في عام 2024. وأسعار هذه المشاريع أعلى بكثير ويجب أن تكون الحسابات صحيحة.
المزيد عن المنازل في بونتا لارا
18 منزلًا بالقرب من البحر في بونتا لارا، نيرخا . تراسات كبيرة على السطح مع مطبخ خارجي. حمام سباحة مجتمعي كبير ومساحات اجتماعات مريحة في المنطقة. مطبخ مجهز. موقع جنوبي مطل على البحر والشمس طوال اليوم من تراسات السطح. 2-3 غرف نوم. التقييم الذي تم إجراؤه على قطعة الأرض في يناير 2023، قبل بدء البناء، أعلى بكثير! بالإضافة إلى حقيقة أن هذا المشروع هو ما يسمى بمجتمع البناء، مما يزيد من ارتفاع الأسعار، فهذا يعني أن الأسعار النهائية هي الأفضل في السوق في الوقت الحالي.
تم بيع جميع المنازل، ولكن عاد عدد منها في يناير 2023. اكتب إلى info@spanskafastigheter.se .
ملحوظة! انظر هذه الخيارات. منازل وفيلات مركزية شبه منفصلة في نيرخا.
بالإضافة إلى منازل جديدة في كابيسترانو (مع حمامات سباحة خاصة وتراسات على السطح). تم إصداره في يناير 2024.
معلومات مهمة. المارينا في المنطقة المجاورة سوف تقترب أكثر فأكثر من التخلص منها. سيؤدي هذا إلى زيادة قيمة المنازل في المنطقة المحلية بشكل كبير! هذه المنطقة هي المسافة المثالية من المرسى الجديد. مسافة سير مريحة (لا تزيد عن 10 دقائق) ولكنها ليست في منتصف "الضجيج".
خلال العام، قمنا من وقت لآخر بإدراج أبرز المعلومات حول المشروع في رسائلنا الإخبارية. نقوم دائمًا بنشر المشاريع التي تحتوي على منازل جديدة قبل أسبوع واحد على الأقل من الإصدار العام في رسائلنا الإخبارية. منذ بضع سنوات حتى الآن، بدأنا أيضًا في الإشارة إلى مشاريع جديدة بالفعل في مرحلة التخطيط (مثل هذا المشروع في بونتا لارا وشقق الخط الأول في وسط ملقة). اشترك في نشرتنا الإخبارية لشرق كوستا ديل سول وملقة هنا.
خطة الدفع: مبلغ الحجز 3000 يورو. ثم 10%. 20% إضافية عند توقيع عقد الشراء (عند بدء البناء أيضًا). القروض تصل إلى 70% متاحة.
صور منظورية لفلل دي بونتا لارا:
حول المنازل الـ 18: في بونتا لارا
- 2-3 غرف نوم. تراسات على السطح وتراس في الطابق الأرضي، أو تراسات على السطح وحدائق مع تراس في الطابق الأرضي.
- نظام تكييف الهواء الحراري، إنترنت فايبر مثبت مسبقًا، مطبخ مجهز ومطبخ خارجي (طاولة عمل، مغسلة، كهرباء وماء) على تراس على السطح مع منطقة للشواء (بالإضافة إلى منفذ للجاكوزي)، برجولات.
- الأسعار من 295,000 إلى 380,000 (المسبح الخاص غير متضمن في سعر المنازل الخمسة التي لديها هذا الخيار).
- حمام سباحة مجتمعي بمساحة 76 مترًا مربعًا.
- جدران عالية تواجه الطريق، لذلك لن تكون هناك رؤية (انظر الصورة المنظورية).
- ستائر التعتيم الكهربائية في غرف النوم.
- مواقف خاصة للسيارات مع إمكانية شحن السيارات الكهربائية.
- مناطق خضراء، ومن بين أمور أخرى، منطقة اجتماعات صغيرة لطيفة حول المسبح، مع مصادر إضاءة جوية وجمالية.
- حوالي 150 مترًا بينما يطير الغراب إلى الشاطئ.
- حوالي 20 دقيقة سيرا على الأقدام على طول الشاطئ إلى الأجزاء المركزية من نيرخا. ومع ذلك، هناك العديد من المطاعم وما إلى ذلك في المنطقة المجاورة مباشرة. على سبيل المثال، تقع المنطقة السكنية بجوار مطعم Avalon الشهير مباشرةً، والذي حصل على "اختيار المسافر لعام 2021" على موقع Tripadvisor.
- في 22 مارس، من الواضح أن نيرجا يستثمر في مسار دورة جديد آخر. وسيمتد المشروع الجديد، الذي تبلغ تكلفته 660 ألف يورو، من الدوار المؤدي إلى شاطئ بوريانا في الأجزاء الشرقية من المدينة، وعلى طول الطريق إلى بونتا لارا في الغرب. سيمر مسار الدراجات الواسع عبر Avenida de Pescia وN-340. يستغرق ركوب الدراجات من بونتا لارا إلى شاطئ بوريانا 18 دقيقة فقط.
لأولئك منكم الذين يبحثون عن منزل سيكون جاهزًا في المستقبل القريب، ينطبق ما يلي:
- شقق جاهزة مع 1-3 غرف نوم في "بالكون ديل مار"، لاديرا ديل مار.
- شقق جاهزة مع 1-2 غرف نوم، "Terrazas"، Ladera del mar.
- فيلا فاخرة على المخطط فيلات رومانا، نيرخا
- شقق تحت الإنشاء في رينكون بين ملقة ونيرخا.
- شقق قيد الإنشاء في Isea Calaceite Penoncillo.
- شقق تحت الانشاء في توروكس كوستا - سي بلو
- نظرة عامة على الإنتاج الجديد نيرجا.
حول المشاريع المستقبلية مع الإنتاج الجديد في نيرخا:
أما بالنسبة للمشاريع على الخارطة، فنحن نعمل على أن نتمكن من تقديم المزيد منها في عام 2024 (إلا أن الأسعار ستكون أعلى من هذا)، ولكن جميع المشاريع الجديدة تتأخر في إسبانيا في أعقاب الوباء والتضخم؛ من بين أمور أخرى، هناك مشاكل في التسليم، ونقص في المواد، وتأخر طلبات التراخيص، وما إلى ذلك.
عندما أطلقنا مجتمعي البناء Terrazas وBalcon في Ladera del Mar منذ عدة سنوات، أكدنا على مدى رخص سعر إطلاقهما فيما يتعلق بالجودة والموقع، وأن سعرهما سيرتفع بشكل كبير عند الانتهاء، ولكن أيضًا المشاريع المستقبلية ستكون أكثر تكلفة وأن موقعه وجودته لن يكونا على قدم المساواة مع الأسعار المرتفعة. لقد أثبت الزمن أننا على حق. والآن لدينا نفس الرسالة مرة أخرى. سوف نحصل على حقوق البيع للمشاريع التي تشمل الشقق والمنازل في نيرخا والتي هي في مرحلة التخطيط وسيتم إطلاقها لاحقًا، ويمكننا بالفعل أن نرى أين ستذهب الأسعار. لذلك نوصي بوضوح، إذا كنت قد قررت الشراء، أن تشتري الآن وليس في غضون سنوات قليلة. ستحصل على منزل وموقع أقل مقابل المال كلما وصلنا إلى العشرينات. وليس الطلب المتزايد (مقترناً بالافتقار إلى الأراضي الجيدة بأسعار معقولة) هو الذي يؤكد ذلك فحسب، بل وأيضاً حالة التضخم العامة في أوروبا.
