الخيار الرئيسي حاليًا هل هذه منازل جديدة Capistrano.
تحديث شهر سبتمبر. يتوفر الآن منزل جاهز للسكن للبيع في المشروع. اقرأ المزيد هنا. شقة أخرى بثلاث غرف نوم ستتوفر قريباً.
تحديث: تم بيع جميع المنازل في المجمع السكنيلكن ستتوفر بعض المنازل للبيع في خريف عام ٢٠٢٥ عند اكتمال البناء. تتكون من غرفتين أو ثلاث غرف نوم. راسلنا عبر البريد الإلكتروني باستخدام النموذج أدناه إذا كنت مهتمًا
اتصل بنا
إذا كانت لديكم أي أسئلة أو ترغبون في حجز موعد للمعاينة، يرجى الاتصال بنا.
سيتم الانتهاء من بناء المبنى في عام 2025.
مثال على مخطط الطابق:
صور من موقع البناء في أبريل 2025:
مخطط الطابق رقم 5.
مخطط الطابق، سطح المبنى رقم 5.
تجدر الإشارة أيضًا إلى أن أسعار الأراضي تم التفاوض عليها خلال موجة مكثفة أثناء أزمة كورونا. وقد تم تقييم الأرض مؤخرًا (يناير 2023) وهي قيمة أعلى بكثير من سعر شرائها. بالإضافة إلى حقيقة أن هذا المشروع هو ما يسمى بمجتمع البناءمما يزيد الضغط على الأسعار، وهذا يعني أن الأسعار النهائية هي الأفضل في السوق حاليًا (كما أن كون قطاع البناء خاضعًا لرقابة صارمة يمنعنا من رفع الأسعار بشكل تعسفي بناءً على الطلب). سيرتفع سعر هذا النوع من المنازل المطلة على البحر والمزودة بتراسات سطحية واسعة بشكل ملحوظ عند انتعاش سوق البناء بعد الأزمة. بدأت أسعار مواد البناء بالانخفاض، لكن سيستغرق الأمر وقتًا طويلاً قبل أن نشهد مشاريع جديدة من هذا النوع بهذا السعر. نحن نشارك في عدة مشاريع ستُطلق في عام ٢٠٢٤، وأسعارها أعلى بكثير، وهذا أمر ضروري لضمان جدوى الحسابات.
المزيد عن منازل تاون هاوس Punta Lara
18 منزلًا متلاصقًا بالقرب من البحر في Punta Lara، Nerjaشرفات سطحية واسعة مع مطبخ خارجي. مسبح مشترك كبير ومناطق اجتماعات مريحة في المنطقة. مطابخ مجهزة. واجهة جنوبية مع إطلالات على البحر وأشعة الشمس طوال اليوم من الشرفات السطحية. غرفتا نوم أو ثلاث. إن التقييم الذي تم إجراؤه على الموقع في يناير 2023، قبل بدء أعمال البناء، أعلى بكثير! بالإضافة إلى حقيقة أن هذا المشروع هو ما يسمى بمجتمع البناءمما يزيد الضغط على السعر، وهذا يعني أن الأسعار النهائية هي الأفضل في السوق حاليًا.
راسلونا على info@spanskafastigheter.se.
ملحوظة! اطلع على هذه الخيارات. منازل وفيلات شبه منفصلة في وسط Nerja.
معلومات هامة. المرسى في المنطقة المجاورة يبدو أن هذا المشروع سيتحقق. سيرفع هذا بشكل ملحوظ قيمة المنازل في المنطقة! تتميز هذه المنطقة بموقعها المثالي بالقرب من المرسى الجديد، حيث يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام في غضون عشر دقائق كحد أقصى، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب المدينة.
لقد أدرجنا أبرز ملامح المشروع في نشراتنا الإخبارية من حين لآخر على مدار العام. ونحرص دائمًا على نشر المشاريع التي تتضمن منازل جديدة قبل أسبوع على الأقل من طرحها للجمهور في نشراتنا الإخبارية. ومنذ بضع سنوات، بدأنا أيضًا في تسليط الضوء على المشاريع الجديدة التي لا تزال في مرحلة التخطيط (مثل هذا المشروع في Punta Lara و...) شقق في الصف الأول في وسط Malaga). اشترك في نشرتنا الإخبارية الخاصة بمنطقة Costa del Sol الشرقية Malaga من هنا.
خطة الدفع: مبلغ الحجز 3000 يورو. ثم 10%. و20% أخرى عند توقيع عقد الشراء (عند بدء أعمال البناء). إمكانية الحصول على قرض يصل إلى 70%.
صور منظورية لفلل دي Punta Lara:
حول المنازل الـ 18 في Punta Lara
- غرفتا نوم أو ثلاث غرف نوم. تراسات على السطح وتراس في الطابق الأرضي، أو تراسات على السطح وحدائق مع تراس في الطابق الأرضي.
- نظام تكييف هوائي حراري، إنترنت ألياف ضوئية مثبت مسبقًا، مطبخ مجهز ومطبخ خارجي (منضدة عمل، حوض، كهرباء وماء) على سطح المنزل مع منطقة شواء (بالإضافة إلى منفذ للجاكوزي)، عريشات.
- مسبح مشترك بمساحة 76 متر مربع.
- جدران عالية تواجه الطريق، لذلك لا يوجد منظر (انظر الصورة المنظورية).
- ستائر كهربائية معتمة في غرف النوم.
- موقف سيارات خاص مزود بشاحن للسيارات الكهربائية.
- مساحات خضراء، ومن بين أمور أخرى، منطقة اجتماعات صغيرة لطيفة حول المسبح، مع مصادر إضاءة جوية وجمالية.
- حوالي 150 متراً في خط مستقيم إلى الشاطئ.
- يستغرق الوصول إلى وسط مدينة Nerjaحوالي 20 دقيقة سيراً على الأقدام على طول الشاطئ. ومع ذلك، توجد العديد من المطاعم وغيرها من المرافق في الجوار المباشر. على سبيل المثال، تقع المنطقة السكنية بجوار مطعم أفالون الشهير مباشرةً، والذي حاز على جائزة "اختيار المسافرين لعام 2021" على موقع تريب أدفايزر.
- في 22 مارس، أُعلن عن استثمار Nerja في مسار جديد للدراجات. يمتد المشروع الجديد، الذي تبلغ تكلفته 660 ألف يورو، من الدوار المؤدي إلى شاطئ Burrianaفي الجزء الشرقي من المدينة، وصولاً إلى Punta Lara في الغرب. يمر المسار العريض للدراجات عبر شارع أفينيدا دي بيشيا والطريق N-340. تستغرق الرحلة بالدراجة من Punta Lara إلى شاطئ Burriana18 دقيقة فقط.
بالنسبة لمن يبحثون عن منزل سيكون جاهزاً في المستقبل القريب، ينطبق ما يلي:
حول المشاريع المستقبلية مع الإنتاج الجديد في Nerja:
أما بالنسبة للمشاريع قيد الإنشاء، فنحن نعمل على أن نتمكن من عرض المزيد منها في عام 2025 (على الرغم من أن الأسعار ستكون أعلى من ذلك)، ولكن جميع المشاريع الجديدة متأخرة في إسبانيا في أعقاب الوباء والتضخم؛ ومن بين أمور أخرى، هناك مشاكل في التسليم، ونقص في المواد، وتأخر في تقديم طلبات التراخيص، وما إلى ذلك.
عندما أطلقنا مشروعي Terrazas و"بالكون" في Ladera del Mar قبل عدة سنوات، أكدنا على انخفاض أسعارهما عند الإطلاق مقارنةً بجودتهما وموقعهما، وأن أسعارهما سترتفع بشكل ملحوظ عند اكتمالهما، لكننا أوضحنا أيضاً أن المشاريع المستقبلية ستكون أغلى ثمناً، وأن موقعها وجودتها لن يرقى إلى مستوى الأسعار المرتفعة. وقد أثبت الزمن صحة كلامنا. والآن نكرر نفس الرسالة. سنحصل على حقوق بيع مشاريع تضم شققاً ومنازل في Nerja ، وهي في مرحلة التخطيط وسيتم إطلاقها لاحقاً، ويمكننا بالفعل أن نتوقع اتجاه الأسعار. لذلك، ننصح بشدة، إذا كنتم قد قررتم الشراء، أن تشتروا الآن وليس بعد بضع سنوات. ستحصلون على منزل وموقع أقل مقابل أموالكم كلما تقدمنا في العقد الحالي. ليس فقط ازدياد الطلب (بالإضافة إلى نقص الأراضي الجيدة وبأسعار معقولة) هو ما يؤكد ذلك، بل أيضاً الوضع التضخمي العام في أوروبا.
