لا يوجد لدينا حاليًا أي عقارات معروضة للبيع في ستوبا هيلز. راسلونا على البريد info@spanskafastigheter.se لإضافتك إلى قائمة الانتظار.
كان مشروع ستوبا هيلز، الذي يضم حوالي 100 شقة وبنتهاوس في موقع متميز، أحد أبرز المشاريع التطويرية المثيرة للاهتمام خلال شتاء 2019-2020. وقد شكل هذا المشروع منافسًا قويًا للمشاريع الأكثر تكلفة ولكنها تحظى بشعبية كبيرة هيجويرون ويست.
يقع هذا الحي بجوار قرية بينالمادينا، بالقرب من تمثال بوذا الشهير. إنه حيٌّ جميلٌ للغاية، يتميز بسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. أجواءه رائعة (ولهذا السبب وُضع تمثال بوذا هنا، إذ يُعتقد أن طاقاته متناغمة). كما يقع بالقرب منه مركز دي ألتوس ديل هيغيرون للتسوق، والعديد من المستشفيات
تضم المنطقة مدارس دولية وأنشطة رياضية وترفيهية مثل ملاعب الغولف والعديد من مدن الملاهي. ستجدون المزيد من المعلومات حول هذا الموضوع في الجزء التالي من المقال.
المرحلة الثالثة، وهي المرحلة الأخيرة، تتميز بموقعها المرتفع بين جميع المراحل. تضم شققاً من غرفتين أو ثلاث غرف نوم، وشرفات واسعة (أكثر من 30 متراً مربعاً) مطلة على الجنوب. بالإضافة إلى غرفة تخزين وموقف سيارات. كما يوجد مركز سبا وعافية.
شقق، وبنتهاوس، ودوبلكس مع:
- غرفتين إلى أربع غرف نوم
- الحمام 2-3
- مساحات البناء من 91 م2 إلى 193 م2
- الشرفات: من 0 متر مربع إلى 66 متر مربع
مثال: "أوصي بالشقة رقم 2 L في المرحلة 3 E. غرفتا نوم، حمامان. المساحة المبنية: 93 مترًا مربعًا. مساحة الشرفة: 30.5 مترًا مربعًا. إنها بالضبط ما تحتاجه، وبسعر من أفضل الأسعار في المشروع.".
ستوبا هيلز بينالمادينا
يقع منتجع ستوبا هيلز في موقع مثالي يتمتع بأشعة الشمس الوفيرة وقربه من البحر. موقع مرتفع بإطلالات خلابة على البحر.
مكيف هواء، نظام إنذار، صالة ألعاب رياضية، مصعد، ساونا، إطلالة على البحر، أبواب أمنية، تدفئة أرضية، غرفة تخزين، مسبح مشترك ونظام منزل ذكي يُدار من خلال تطبيق الهاتف المحمول.
اشترك في نشرتنا الإخبارية من هنا.
info@spanskafastigheter.se
على مسافة قريبة من:
- ملعب بينالمادينا للجولفيمكنك العثور على المزيد من ملاعب الغولف القريبة على موقع TripAdvisor).
- عشر دقائق إلى أقرب محطة قطار.
- ميركادونا، ليدل، كارفور.
- مركز بينالمادينا الرياضي (مع صالة ألعاب رياضية وما إلى ذلك) ومنتجع صحي أيضًا.
- مستشفى زانيت (والعديد من المدارس وما إلى ذلك).
- يوجد العديد من المطاعم في المنطقة.
- قرية بينالمادينا. قرية أندلسية جميلة وأصيلة.
- نصب كريستوفر كولومبوس التذكاري في كولوماريس (المخصص لمغامراته وحياته).
- تبعد أقرب شاطئ مسافة 2.5 كيلومتر. ويبلغ إجمالي طول شواطئ المدينة 10 كيلومترات. اقرأ المزيد في دليل شواطئ المدينة هنا. يمكنك المشي على طول الكورنيش حتى Fuengirola ، وهو يمتد لمسافة تقل قليلاً عن ميل واحد. وسرعان ما يمكنك المشي على طول الشاطئ، وصولاً إلى Sotogrande في الغرب، أو إلى كهوف Nerja في الشرق.
- 3 كيلومترات إلى منتزه بالوما الجميل المليء بالأشجار.
- يقع بالقرب من العديد من مسارات المشي لمسافات طويلة ومسارات الدراجات مثل مسار بايكستاردو الذي يحظى بتقدير كبير (حيث يمكنك استئجار الدراجات) في Mijasالقريبة.
- كيلومتران إلى تلفريك بينالمادينا الشهير.
- باقي 3 كيلومترات نادي الجليد (حلبة التزلج الوحيدة فيCosta del Sol، حيث تُقام، من بين أمور أخرى، مباريات دوري هوكي الجليد المحلي الذي يضم العديد من السويديين. كما يوجد مسبح، إلخ.)
- كيلومتران إلى عالم تيفولي.
المسافة: بالسيارة أو القطار:
- مطار Malaga: 15 دقيقة بالسيارة، أو 20 دقيقة بالقطار.
- 15 دقيقة إلى أقرب فرع لمتجر إيكيا.
- يقع مرسى بينالمادينا الشهير، الحائز على جائزة "أفضل مرسى في العالم" مرتين، على بُعد 14 دقيقة بالسيارة (ساعة واحدة سيرًا على الأقدام). ستجد هنا أيضًا سي لايف بينالماديناإلخ. نوصي بشكل خاص برحلات السفاري لمشاهدة الدلافين في عرض البحر، والتي تنطلق من الميناء.
- مدينة Malaga 20 دقيقة بالسيارة، 30 دقيقة بالقطار.
- Fuengirola١٠ دقائق بالسيارة.
- ساعتين بالسيارة إلى أكبر منطقة تزلج في إسبانيا "Sierra Nevada".
- رحلة بالسيارة لمدة ساعة إلى ساعتين إلى جنة ركوب الأمواج في طريفة، Gibraltarأو إشبيلية والعديد من الوجهات السياحية الأخرى المثيرة للاهتمام مثل Cordoba Granadaوروندا وغيرها.
فضلاً عن ذلكمنذ صيف عام 2019، تم إنشاء طريق وصول ممتاز من الطريق السريع AP7. وكانت هذه مشكلة كبيرة لمدينة بينالمادينا سابقاً، حيث تسبب نقص المخارج في ازدحام مروري خانق.
يُعد الاستثمار في Malaga والمناطق المحيطة بها أفضل فرصة استثمارية في إسبانيا في عام 2019 ولفترة طويلة قادمة
الأندلس هي قلب إسبانيا، وبوابتها الطبيعية إلى العالم هي Costa del Sol، حيث تُعدّ مدينة Malaga المتنامية مركزها الطبيعي. قلّما تجد أماكن في العالم تجمع بين هذا التنوع الثقافي والتاريخي والطبيعي على مسافة قصيرة كهذه.
أدرج موقع Housley.com القطاعات التي لها التأثير الأكبر على قيمة المنزل (وتستوفي منطقة ستوبا هيلز في بينالمادينا معظم النقاط التالية). 1. جيد المدارس2. عام المساحات الخضراء والحدائق3. شركات التكنولوجيا. 4. مدن الملاهي. في المثال، يذكرون أن متوسط قيمة المنزل في أورلاندو (بالقرب من عالم ديزني) هو 342,000 دولار، وعلى بعد 45 دقيقة فقط في شاطئ كوكاو، يبلغ متوسط القيمة 170,000 دولار. 5. محلات البقالة يضم المتجر تشكيلة جيدة من الأجبان والنبيذ، بالإضافة إلى المنتجات العضوية. 6. سينما في الحي. 7. حانات و المطاعم٨. الجامعة. ٩. المواصلات العامةيمكن لوسائل النقل، مثل القطار الخفيف، أن تزيد القيمة بنسبة تتراوح بين 2 و18%، وفقًا لإحصاءات من كاليفورنيا وأوريغون. 10. القرب من المتاجر الكبرى مثل إيكيا.
تجدر الإشارة أيضاً إلى أن أسعار المنازل قيد الإنشاء في إسبانيا ترتفع بشكل ملحوظ عندما تكون جاهزة للسكن (كان هذا هو الحال حتى قبل الأزمة، وحتى بعدها منذ استئناف البناء حوالي عام 2016 - بما في ذلك في المناطق النائية، مثل Ladera del Mar 2). تصل الزيادة أحياناً إلى 40%.
إضافةً إلى تحسّن الإحصائيات عاماً بعد عام، هناك العديد من المشاريع الجارية التي ستجعل الوضع، إن أمكن، أكثر إشراقاً لمنطقة Malaga. دعونا نلقي نظرة على أربعة من هذه المشاريع التي ستُنفّذ قريباً.
مناطق الجذب الترفيهية قيد الإنشاء
تقع مدينة الملاهي بالقرب من تلال ستوبا (على بعد 5 دقائق بالسيارة) عالم تيفولي سيتم تجديدها بتكلفة 300 مليون يورو. وستُطوَّر المنطقة بأكملها لتصبح مركزًا للتجارة والاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى الفنادق والمتاجر الكبرى وقاعة الحفلات الموسيقية، سيتم أيضًا بناء 43 معلمًا سياحيًا حديثًا ومساحات خضراء. تشمل أبرز المعالم السياحية المخطط لها معلمًا سياحيًا مستوحى من جبل إيفرست (بما في ذلك آلة صنع ثلج اصطناعي مذهلة)، بالإضافة إلى حلبة سباق مصغرة لسباقات الفورمولا 1. عند اكتمال تجديد عالم تيفولي بالكامل، ترتفع قيمة المنازل في المنطقة المحيطة بشكل ملحوظ.
وفي بلدية Torremolinos تتزايد الرغبة في التوسع بعد سنوات من الركود. ومن المخطط أن يكون مركز "إنتو Costa del Sol" في Torremolinos أول "منتجع عالمي" في العالممشروع ضخم (235,000 متر مربع) ومبتكر، يجمع بين الفنون والاسترخاء والأنشطة المتنوعة (نفق هوائي، تسلق صخور، إلخ)، والتسوق، وتجارب الطعام، ونادي شاطئي، وكازينو، بالإضافة إلى مساحات واسعة مخصصة للأطفال. يمكن وصف المنطقة بأنها نسخة أكثر هدوءًا من لاس فيغاس، مستوحاة من أجواء البحر الأبيض المتوسط. ستجد هناك فندقين، وقاعة حفلات موسيقية على شاطئ البحر، وأكثر من 70 مطعمًا، و262,000 متر مربع من المساحات الخضراء المستوحاة من "سنترال بارك، ولكن مع خضرة البحر الأبيض المتوسط وقربها من الماء"، ومدينة ملاهي، و142,000 متر مربع من مناطق التسوق، ومرافق للمؤتمرات، وأكبر مزرعة حضرية في إسبانيا، ومساحات مائية، وغيرها الكثير. [تحديث 19/9: تمت الموافقة على المشروع، وسيبدأ البناء في عام 2020]. إنتو Costa del Sol جاهز للافتتاح في أقرب وقت ممكن في عام 2023. سيكلف هذا الاستثمار 800 مليون يورو.
وإلى الشرق قليلاً في Rincon (على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من بينالمادينا)، وافقت السلطات على بناء مشروع فريد من نوعه منتزه ذو طابع ديناصوراتبالقرب من المدينة القديمة الشهيرة كهوف الكنزيهدف المطورون إلى بناء أنجح حديقة عائلية على Costa del Sol وستحتوي المنطقة، بالإضافة إلى المعارض التعليمية حول الديناصورات (سيتم إنشاء 35 نسخة من الديناصورات، منها 16 نسخة "متحركة")، على مسارات للمشي لمسافات طويلة وعربات تلفريك، وما إلى ذلك.
أكبر عامل جذب على الإطلاق، والذي سيجذب المزيد من السياح والمزيد من الاهتمام الدولي أكثر من أي عامل جذب آخر في الأندلس، هو مسار المشي لمسافات طويلة الذي يزيد طوله عن 160 كيلومترًا سيندا ليتورال والذي سيصبح أحد أكبر مناطق الجذب السياحي في إسبانيا. يربط هذا الطريق جميع المدن (عبر الجسور والممرات، وفي بعض الأماكن الأنفاق) على طول Costa del Sol ، ويوفر نزهة رائعة على طول البحر، من Nerja في الشرق، إلى Sotogrande في الغرب. تم الانتهاء من المسار بالفعل في العديد من الأماكن، ولكنه ليس جاهزًا تمامًا للافتتاح الرسمي حتى عامي 2022-2023.
يتضح بشكل متزايد أن السياح يفضلون Malaga كنقطة انطلاق لقضاء عطلاتهم على Costa del Sol. ومن هناك، يمكنهم بسهولة استكشاف جميع المتنزهات الترفيهية والشواطئ وفرص التسوق، فضلاً عن جميع المعالم الثقافية والتاريخية والمأكولات الشهية التي تزخر بها هذه المنطقة من إسبانيا، وذلك بالقطار أو السيارة أو سيراً على الأقدام. كما يمكنكم، بسهولة وراحة، زيارة أماكن عالمية شهيرة مثل.. Granada, Cordoba، إشبيلية (لا تفوتوا زيارة "روما الجديدة"، مدينة إيتاليكا المدمرة التي تضم ينابيع حارة قريبة! موقع تصوير مسلسل صراع العروش)، روندا، قادس، و Gibraltarهناك أيضاً الكثير مما يمكن فعله ورؤيته هنا، مثل المحميات الطبيعية التي تضم حياة برية غنية (بما في ذلك أنواع فريدة من الطيور مثل طيور الفلامنجو و"النسر الإمبراطوري" المثير للإعجاب)، ومسارات المشي الخلابة في الجبال أو على طول الأنهار، ومنتجع ركوب الأمواج طريفةمنتجع Sierra Nevadaللتزلج، إلخ. بالمناسبة، هل تعلم أنه يتم تنظيم رحلات يومية أيضًا مع هل توجد عبارات إلى Maroمن كوستا ديل سول؟
لا يزال الإقبال على الإقامة في الفنادق أو المنازل خلال العطلات في مقاطعة Malagaأقل من مثيلاتها في العديد من المناطق السياحية الأخرى، كما أن قطاع الفنادق فيها ليس قويًا. تشير جميع الدلائل إلى أن هذا استثمار ممتاز، سواءً من حيث دخل الإيجار أو ارتفاع قيمة العقار. لدينا مكتب تأجير في وسط Malaga ، ونسعى باستمرار لإيجاد منازل للإيجار في المنطقة المحيطة. هل ترغب في تأجير منزلك من خلالنا؟ تواصل معنا عبر info@spanskafastigheter.se
اقرأ أيضاً: