منذ وقت ليس ببعيد، كانت قطع الأراضي في الأجزاء الشعبية من جنوب إسبانيا باهظة الثمن. الأسعار، مثل أسعار المساكن، انخفضت بشكل ملحوظ خلال سنوات الأزمة. وبحلول عام 2012، كانت أسعار الأراضي في المواقع الحضرية الرئيسية في أسبانيا قد انخفضت بالفعل بنسبة 50% منذ عام 2007. وكان انهيار أسعار الأراضي أكثر حدة بكثير من انهيار المساكن، حيث كان الطلب على الأراضي لفترة ما غير موجود تقريبا. خاصة بالنسبة للريفيين. لكن في السنوات الأخيرة، ارتفعت أسعار الأراضي بشكل كبير. في عام 2020 وما بعده، هذه هي الحلول التي تطبقها فرق البناء (التي تزيل الهوامش المرتفعة للمروج من المعادلة) لتتمكن من تقديم عقارات قابلة للبيع على الإطلاق. اقرأ المزيد هنا.

العلامة الأولى التي تشير إلى أن إسبانيا، وفقًا لأحد مديري البنك الرئيسي "لا كايكسا" الذي تحدث إليه وسيطنا الرئيسي قبل بضع سنوات، كانت أن "قاطرتها" كوستا ديل سول بدأت تتحرك ببطء ولكن بثبات حيث بدأ المستثمرون في شراء الأراضي. في المنطقة مرة أخرى.

لم يكن من الممكن أن يكون أكثر نبوية.

الآن سوق الإسكان في إسبانيا بشكل عام (في المناطق التي تجذب مشتري المنازل الدوليين)، وفي كوستا ديل سول على وجه الخصوص، يسير على قدم وساق. تكمن المشكلة في عدم وجود الكثير من الأراضي الجذابة التي يمكن البناء عليها في معظم المدن. ولكن قليلا على مشارف المدن، على طول الساحل، لا يزال هناك الكثير من قطع الأراضي المثيرة للاهتمام للشراء. وهذا يشمل أيضًا أجزاء من معظم المدن الجذابة للمستثمرين، نيرخا (لقد تلقينا مؤخرًا قطع أراضي جيدة حقًا، والتي سنبدأ قريبًا في تقديمها مع أمثلة لأسعار المنازل المصممة من قبل المهندسين المعماريين. وتبلغ تكلفة قطع الأراضي في نيرخا حوالي 60.000 يورو). حتى في المناطق المجاورة مثل La Herradura/Almunecar ، توجد قطع أراضي جميلة للبيع. شاهد أيضًا هذه المنازل الفاخرة المعروضة للبيع في لا هيرادورا . (جاكراندا). جمع المادة المنازل الفاخرة في اسبانيا.

لقد قام محامينا بمسح كامل امتداد الساحل بين نيرخا وماربيا لفترة طويلة (بدأ منذ عدة سنوات عندما رأى العلامات الأولى على أن الأمور ستتغير). بالإضافة إلى ذلك، قام بضبط منطقة لا هيرادورا والمناطق المحيطة بها (والتي قد تصبح منطقة مستقبلية عندما تصبح نيرخا باهظة الثمن بالنسبة لمعظم الناس) في كوستا تروبيكال. . ولا يزال هناك الكثير من الأراضي الجيدة المتاحة، والتي خطط الناس لشرائها والبدء في البناء عليها قبل وقوع الأزمة مباشرة. الآن فقط، في عام 2015، بدأ التخطيط للبناء الجديد في كوستا ديل سول مرة أخرى. [ تحديث يونيو 2017 ]. وترتفع المبيعات بشكل كبير، كما أن قطع الأراضي الجذابة تعتبر عملة صعبة في السوق. على سبيل المثال، لم تعد هناك قطع أراضي كبيرة متبقية على الإطلاق في نيرخا، وعلى الجانب الغربي عليك أن تبحث عن المزيد من الأراضي لتتمكن من العثور على قطع أرض للبناء عليها. ومع ذلك، لا تزال هناك قطع أصغر متبقية. من 60.000 يورو.

لدينا شبكة من المهندسين المعماريين وشركات البناء والمحامين وجهات الاتصال المصرفية اللازمة لكل من المشاريع الصغيرة والكبيرة. اكتب إلى info@spanskafastigheter.se لمزيد من المعلومات.

الأراضي التي استعادها البنك

أحد البنوك الكبرى التي نعمل معها كان لديه، حتى وقت كتابة هذا التقرير، أكثر من 300 قطعة أرض مملوكة من قبل البنك للبيع في مقاطعة ملقة وحدها (من 48000 يورو)، وحوالي 20 قطعة في مقاطعة غرناطة (من 15500 يورو)، والمئات في أليكانتي ( من 6000 يورو). توجد أراضي رخيصة للبيع في جميع المقاطعات الإسبانية (حتى في المناطق الوسطى من المدن مثل مدريد وبرشلونة وإشبيلية) بما في ذلك جزر الكناري ومايوركا. وهي عبارة عن قطع أراضي على طول السواحل، وفي المناطق الريفية، وفي المدن، والمناطق التجارية، و"المشاريع الهيكلية" والأراضي الصناعية، وما إلى ذلك. لم تكن فرص الاستثمار الجيد في إسبانيا أكبر من أي وقت مضى.

بضع كلمات تحذيرية: يجب أن تدرك أن الكثير، ينطبق هذا بشكل خاص على قطع الأراضي في الدولة، حيث تخضع المناطق لرقابة شديدة، ومن الصعب جدًا العثور على قطعة أرض جيدة بها تراخيص وما إلى ذلك بالترتيب. لا تشترِ أي شيء بدون محامٍ (خصوصًا إذا كنت تشتري بشكل خاص)، واعتمد على الحقيقة الأبدية "إذا كانت جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها، فهي ليست كذلك". يعتقد الكثير من الناس أنه يمكنك بسهولة شراء خراب بعقارات كبيرة ثم بناء جديد/تجديده قليلًا كما تريد. هذه ليست طريقة عمله.

أمثلة على قطع أراضي للبيع في جنوب إسبانيا (مملوكة للبنك)

أرض في أليكانتي بمدينة بيار، مخصصة حاليا لزراعة أشجار الزيتون واللوز. 6840 م2 السعر: 13400 يورو.

أرض للاستثمار في يوريت دي مار. منطقة سيلفا. اتصالات جيدة عبر الطريق السريع الذي يمتد على طول البحر الأبيض المتوسط ​​(AP-7). 1151.6 متر مربع، السعر: من 15300 يورو.

قطعة أرض مطلة على البحر في تينيريفي (مدينة ICOD). جيد جدًا لأولئك الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص بجانب البحر. 260.42 مترًا مربعًا، السعر: 128.400 يورو.

قطعة أرض في لا أنتيغوا، لاس بالماس . محيط ريفي خالي من المباني. 95865 م2 السعر: 116400 يورو.

قطعة أرض في مدينة ملقة بواجهة جيدة تقع في منطقة بها العديد من المساحات المفتوحة، واتصال جيد بالطريق السريع MA-20. قطعة أرض مثالية للمستثمرين. 1545.12 مترًا مربعًا، السعر: 818.593 يورو.

قطعة أرض في أستورياس الجميلة (بالقرب من كازاموريا). يقع في الريف، ولكن لا يزال بالقرب من المدينة. 950 مترًا مربعًا، السعر: 36.700 يورو.

تواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات حول هذه المؤامرات أو للتعبير عن الاهتمام بقطع أراضي جيدة أخرى في جنوب إسبانيا. info@spanskafastigheter.se