فيلا خيريز رقم 9 وفيلا خيريز رقم 11 عبارة عن فيلتين منفصلتين حديثتي البناء تقعان في موقع مميز في Nerja، بالقرب من Royal Palm الحديث نسبياً، وعلى بُعد حوالي 7 دقائق سيراً على الأقدام من شاطئ Burriana. ويبدأ الممشى الجديد المؤدي إلى Burriana مباشرةً أمام الفيلتين.

ستتميز الفيلات بتصميم معماري عصري، وتضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، وحديقة خاصة، وشرفات واسعة، ومرآب خاص، وإطلالات خلابة على البحر من عدة أجزاء من المنزل. وفي الأعلى، توجد شرفة سطحية خاصة واسعة مع مسبح خاص ومناطق مخصصة للتشمس. إن الجمع بين التصميم المتميز والموقع المطل على الشاطئ والمسبح الخاص على السطح يجعل هذا المشروع جذابًا للغاية.

كما أن أحواض السباحة أكبر مما قد توحي به الصور الأولية. تحتوي الفيلا رقم 9 على حوض سباحة خاص على السطح بمساحة 14.97 مترًا مربعًا تقريبًا، بينما تبلغ مساحة حوض السباحة الخاص بالفيلا رقم 11 حوالي 14.47 مترًا مربعًا. أما مساحة الشرفات على السطح فتبلغ 55.83 مترًا مربعًا و52.99 مترًا مربعًا على التوالي.

مخطط الطابق – مصعد خاص إلى سطح المبنى

تم ترتيب المنازل على عدة مستويات، ويوجد مصعد خاص ينطلق من مستوى المرآب وصولاً إلى سطح المنزل وحوض السباحة.

يضم الطابق السفلي غرفة نوم وحماماً وغرفة منفصلة أخرى ومرآباً خاصاً. تبلغ مساحة الفيلا رقم 9 حوالي 120.93 متراً مربعاً في هذا الطابق، بينما تبلغ مساحة الفيلا رقم 11 حوالي 117.13 متراً مربعاً بالإضافة إلى فناء بمساحة 9.35 متراً مربعاً.

يحتوي الطابق التالي على غرفتي نوم إضافيتين، لكل منهما حمام داخلي خاص بها، بالإضافة إلى إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفات والحديقة الخاصة. وهذا يعني وجود 3 غرف نوم و3 حمامات في كل فيلا.

تقع منطقة المعيشة في الطابق العلوي من المنزل، حيث يُستفاد بشكل أفضل من الإضاءة والإطلالة. تضمّ مطبخًا واسعًا مفتوحًا على غرفة الطعام وغرفة المعيشة، بالإضافة إلى حمام منفصل للضيوف. تفتح ألواح زجاجية كبيرة على الشرفات، مما يوفر اتصالًا بين المساحات الداخلية والخارجية.

الطابق العلوي مخصص بالكامل للمعيشة في الهواء الطلق، ويضم شرفة خاصة للتشمس، وإطلالات على البحر، ومسبحاً خاصاً.

مساحات خارجية خاصة واسعة

تُعدّ المناطق الخارجية جزءًا مهمًا من المشروع.

ستضم فيلا خيريز رقم 9 حديقة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 60.13 مترًا مربعًا، وشرفة بمساحة 18.48 مترًا مربعًا تقريبًا في طابق غرف النوم، بالإضافة إلى شرفات أخرى بمساحة 66.99 مترًا مربعًا تقريبًا في طابق المعيشة. وتبلغ مساحة سطح الفيلا حوالي 55.83 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة المسبح حوالي 14.97 مترًا مربعًا. 

ستحتوي فيلا خيريز رقم 11 على حديقة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 50.58 مترًا مربعًا، وحوالي 37.34 مترًا مربعًا من الشرفات في الطابق المعيشي، وشرفة على السطح تبلغ مساحتها حوالي 52.99 مترًا مربعًا مع مسبح تبلغ مساحته حوالي 14.47 مترًا مربعًا. 

معايير فنية عالية

تم بناء الفيلات وفقًا لمعايير تقنية عالية باستمرار. تشمل المواصفات نظام تدفئة أرضية مع تحكم فردي في كل منطقة، وتكييف هواء مركزي، ونظام تسخين مياه يعمل بالطاقة الحرارية، وتهوية ميكانيكية مع استعادة الحرارة، ونوافذ ألمنيوم موفرة للطاقة مزودة بجسور حرارية.

كما تم تجهيز المرآب لشحن السيارات الكهربائية.

تتمثل إحدى المزايا الرئيسية في أن رخصة البناء موجودة بالفعل، مما يعني أنه يمكن البدء في البناء بسرعة نسبية مقارنة بالمشاريع التي لا تزال تنتظر موافقة البلدية.

موقع على شاطئ البحر بالقرب من Burriana

يُعدّ الموقع أحد أهمّ نقاط قوة المشروع. تُبنى الفيلات بالقرب من Royal Palm ، ويبدأ الممشى الجديد المؤدي إلى Burriana أمامها مباشرةً. ويبعد الشاطئ حوالي 7 دقائق سيراً على الأقدام.

وهذا ما يجعل المشروع غير عادي بالنسبة Nerja: فلل منفصلة مبنية حديثاً مع مرآب خاص ومصعد وحديقة خاصة وشرفات كبيرة وإطلالات على البحر ومسبح على السطح - في حين يمكن الوصول Burriana سيراً على الأقدام.

حقائق عن فيلا خيريز

• إنتاج جديد – على المخطط
• فيلتان منفصلتان
• 3 غرف نوم
• 3 حمامات
• حمام ضيوف منفصل
• يبعد حوالي 7 دقائق سيراً على الأقدام عن Burriana
• ممر جديد باتجاه Burriana مباشرة أمام المنازل
• بالقرب من Royal Palm
• إطلالات على البحر من عدة أجزاء من المنزل
• مسبح خاص على سطح المبنى
• شرفة سطح خاصة كبيرة
• حديقة خاصة
• شرفات واسعة
• مرآب خاص
• مصعد خاص من مستوى المرآب إلى سطح المبنى
• مساحة مفتوحة بين المطبخ ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة
• التدفئة الأرضية مع التحكم في المناطق
• تكييف مركزي
• نظام حراري هوائي
• نظام تهوية مع استعادة الحرارة
• مُجهّز لشحن السيارات الكهربائية
• تم منح رخصة البناء

فيلا خيريز رقم 9

مساحة المبنى: حوالي 258.35 متر مربع
حديقة خاصة: حوالي 60.13 متر مربع
شرفة في طابق غرفة النوم: حوالي 18.48 متر مربع
الشرفات على المستوى الاجتماعي: حوالي 66.99 متر مربع
شرفة السطح: حوالي 55.83 متر مربع
مسبح على السطح: حوالي 14.97 متر مربع
سعر: 1,425,000 يورو + ضريبة القيمة المضافة 

فيلا خيريز رقم 11

مساحة المبنى: حوالي 245.35 متر مربع
فناء: حوالي 9.35 متر مربع
حديقة خاصة: مساحة تقريبية 50.58 متر مربع
الشرفات على المستوى الاجتماعي: حوالي 37.34 متر مربع
شرفة السطح: حوالي 52.99 متر مربع
مسبح على السطح: حوالي 14.47 متر مربع
سعر: 1,350,000 يورو + ضريبة القيمة المضافة