بفضل نموذج العمل الإسباني، جمعية البناء، التي أصبحت أيضًا ذات شعبية متزايدة في بلدان أخرى، والتي تدور حول نموذج المروج التقليدي، يمكننا البناء بسعر أرخص بكثير. اقرأ المزيد حول بناء المجتمعات ومجتمعات البناء في هذه المقالة .

أحد مشاريع البناء المجتمعية الخاصة بنا والتي هي قيد الإنشاء (بدأ البناء في الربع الأول من عام 2022) هو كولينا ألتا في نيرخا.

---

المزيد من التعاون المهم:

لقد عملنا بجد لبناء الثقة لمدة 20 عامًا تقريبًا. من وقت لآخر، نكافأ بكوننا من بين الأوائل الذين أطلقوا مشاريع جذابة، مثل هذا المشروع الفريد للشقق على واحدة من آخر قطع الأراضي الشاطئية الحقيقية في إسبانيا.

في خريف 2021، حصلنا على سعر جيد من شركة البناء الأسرع نموًا في إسبانيا AEADAS. مُنحت لنا جائزة "أفضل كفاءة". وهذا يعني أننا نتبع باستمرار فلسفتنا المتمثلة في مطابقة العنصر المناسب للعميل المناسب. ليست هناك حاجة للتجول وإظهار كل شيء. يجب أن تكون المعايير الفردية للعميل دائمًا في المركز وليس العمولة. الجودة أكثر من الكمية. فيما يلي مقابلة فيديو قصيرة مع وسيطنا الرئيسي أندرس لارسون فيما يتعلق بحفل توزيع الجوائز:

مجموعة كاملة من الفرص لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إسبانيا

من خلال الشراكات الحصرية مع غالبية مطوري المباني الراسخين والتعاون الوثيق مع غالبية شركات البناء في كوستا ديل سول، بالإضافة إلى البنوك وملاك الأراضي والمتخصصين في مشاريع التجديد، فإننا نقدم مجموعة كاملة من الفرص لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في المنازل في سوق الإسكان الإسباني. وبعد أزمة كورونا وأزمة التضخم، ستكون الضغوط والفرص أكبر بكثير مما كانت عليه حتى في عام 2010 وما بعده. ستكون مهمتنا هي إرشاد عملائنا عبر الإمكانيات، وتجنب المخاطر والاستثمار في الشيء الصحيح في المنطقة الصحيحة منذ البداية. هذه هي أزمتنا الثانية، وسيكون الارتفاع هو الطفرة الثانية التي نمر بها. كانت الأزمة الأولى التي بدأت في عام 2008 مفيدة للغاية، والآن أصبحنا نعرف ما الذي ينبغي المراهنة عليه وما الذي لا ينبغي المراهنة عليه. إن التعلم من التاريخ لا يقل أهمية عن استيعاب الجديد. قد تكون شرائح معينة، أو مناطق معينة، أرخص دائمًا في الأزمات، لكنها أيضًا لا تزيد أثناء الانتعاش.

1. هل ترغب في شراء منزل أو منزلين للإيجار؟ من تخصصنا العثور على هذه الأشياء بالضبط وتقديم حل كامل للتأجير (بما في ذلك التسويق، والمساعدة في التراخيص، والحراسة، والتنظيف والإدارة، وما إلى ذلك) من خلال الشركاء، وكذلك مساعدتك في الحصول على قرض في أحد البنوك الإسبانية، إذا كان يحتاج.
2. لأولئك الذين يبحثون عن شيء ما بحد أقصى حوالي 1000000 يورو. قبل الوباء مباشرة، بدأنا استثمارًا جديدًا في أعمال التجديد كما طلب الكثيرون ذلك. نحن نساعد في عملية التجديد، والخصومات الجذرية، وما إلى ذلك. اقرأ المزيد عن المنازل التي تحتاج إلى التجديد في قرية شعبية خارج ملقة. إنه قريب من المطار والبحر. أسعار جيدة. المنازل التي لديها تراخيص بالترتيب وما إلى ذلك.
3. هل ترغب في شراء أرض وبناء مشروع يضم 1-50 منزلاً (بما في ذلك بناء فلل فردية فاخرة)؟ سيساعدك شركاؤنا المتخصصون في هذا النوع من المشاريع (بما في ذلك القطاع العام) والمحامون ذوو الخبرة في العثور على الأرض والتفاوض على سعر جيد. نقوم بعد ذلك بالتعاون مع المهندسين المعماريين لدينا بمساعدتك في إنشاء التصميمات والتأكد من أن المشروع يحقق جميع متطلبات الحصول على التراخيص وما إلى ذلك. كما نجعلك على اتصال مع البنوك للتمويل وشركات التأمين للحصول على الضمانات.

❘

تابعونا على صفحتنا النشطة على الفيسبوك

تضم صفحتنا على الفيسبوك أكثر من 15000 متابع متحمس يشاركون ويناقشون منشوراتنا (1-2 في الأسبوع) التي لا تتعلق بالطقس أو صور غروب الشمس. من حيث المبدأ، نقوم فقط بنشر روابط النشرات الإخبارية والمقالات مثل المقالة أدناه حول الاستثمارات في إسبانيا:

المزيد عن موقعspanskafastigheter.se

وليس من قبيل الصدفة أن شركة العقارات الإسبانية قد اختارت منطقة كوستا ديل سول (نيرخا وملقة وماربيا) على وجه الخصوص، لتكون قواعدنا الرئيسية للوساطة العقارية في إسبانيا. هذا هو المكان الذي يتجه إليه معظم المستثمرين لأن الأسعار انخفضت بشكل كبير خلال سنوات الأزمة، في حين أنها ترتفع الآن ببطء نسبي، والسياحة تحطم الأرقام القياسية في كل موسم. لا يوجد مكان آخر في إسبانيا يعتبر استئجار المساكن الخاصة مربحًا فيه.

نحن نساعد في كل شيء في العملية، سواء قبل الشراء أو بعده:

وهذا يعني، من بين أمور أخرى، المساعدة في:

• العثور على استثمار آمن مع الأرقام الفعلية كأساس
• مساعدة قانونية من محامٍ محلي يعرف السوق ويتأكد من أن جميع الأوراق والتراخيص سليمة (ينطبق أيضًا على الحصول على رخصة بناء لمشاريع البناء الكبيرة)
• ليتم إرشادك خطوة بخطوة خلال عملية الشراء بأكملها حتى توقيع سند الملكية
• وكذلك المساعدة في ما يجب القيام به فيما يتعلق بالانتقال وبعده (المياه والكهرباء وما إلى ذلك)
• بالإضافة إلى ذلك، فإننا نتعاون منذ فترة طويلة مع مديري البنوك الناطقين باللغة السويدية في البنوك الإسبانية الكبرى (وينطبق هذا أيضًا على مستوى المديرين بالنسبة للمشاريع الأكبر، بما في ذلك الضمانات المصرفية).
• نحن نتعاون أيضًا على أعلى مستوى إداري فيما يتعلق بعقارات البنوك الأكبر حجمًا (كل شيء بدءًا من الشقق الصغيرة وحتى المنتجعات وقطع الأراضي الأكبر المخصصة للتطوير)

نحن نتعاون مع شركة تأجير دولية منذ بضع سنوات، مما يعني أنه يمكننا المساعدة في تأجير الممتلكات الخاصة بك. تمتلك هذه الشركة العديد من المكاتب وشركات التنظيف (لخفض الأسعار لعملائنا) والبنية التحتية الأخرى المطلوبة في هذا السياق. لدينا أيضًا إحصائيات فريدة (كان لدينا أيضًا إيجار خاص بنا لعدة سنوات) يعود تاريخه إلى سنوات ما قبل الأزمة، والتي نستخدمها كأساس عندما نبحث عن أفضل العقارات الاستثمارية لعملائنا.

نحن نتعاون، بالإضافة إلى الجهات المذكورة أعلاه، مع المزيد والمزيد من شركات البناء التي تمنحنا حقوق البيع الحصرية للإنتاج الجديد، في نفس الوقت الذي نبحث فيه باستمرار عن الأراضي الجذابة وبأسعار معقولة التي يمكننا البناء عليها بأنفسنا (مع شركة محلية البنك المسؤول عن التمويل والضمان البنكي).

منذ عام 2016، شاركنا أيضًا في العديد من الحالات من القمح إلى القمح من حيث الإنتاج الجديد. من خلال شبكة اتصالاتنا الإسبانية الواسعة، نبحث عن قطع أراضي جذابة جغرافيًا وبأسعار مناسبة ونتفاوض على سعر مناسب لها. ثم ننشط في تصميم/تصميم المنازل وأخيراً تسويقها/بيعها وتأجيرها بعد الانتهاء. لدينا أيضًا فريق من المحامين ذوي الخبرة والمهنيين القانونيين الذين يعتنون بكل شيء حولهم؛ من جميع الجوانب القانونية المحيطة بشراء الأراضي، إلى الاتصال المستمر مع السلطات لإصدار التراخيص. لدينا عدد قليل من البنوك التي تعاوننا معها لعدة سنوات ونتفاوض مباشرة على مستوى الإدارة (القروض المقدمة للمشترين، وكذلك الضمانات المصرفية) فيما يتعلق بالمشاريع الأكبر.

بدأ كل شيء عندما بدأ محامي شركتنا، الذي عمل كمطور لسنوات عديدة قبل الأزمة، هذا المشروع المرغوب فيه في نيرخا وقمنا ببيعه في وقت قياسي. منذ ذلك الحين، قمنا أيضًا ببيع المرحلة الثانية (إجمالي 48 شقة) ووجدنا أنفسنا في وضع فريد من نوعه في السوق حيث يريد العديد من مالكي الأراضي والبنائين أن نحقق مشاريعهم التي كانت خاملة. نقوم بنشر معلومات مستمرة حول المشاريع القادمة في رسائلنا الإخبارية قبل أن ننشر الإعلانات وما إلى ذلك على الموقع الإلكتروني أو الفيسبوك، وما إلى ذلك.

نحن لسنا شركة امتياز. وهذا يعني، من بين أمور أخرى، أننا نعمل على المدى الطويل ولا نغير الأسواق والاتجاهات اعتمادا على كيفية تغير الرياح. بالإضافة إلى ذلك، لدينا موظفون أساسيون وشركاء محليون (بما في ذلك مديرو البنوك) عملنا معهم لأكثر من 10 سنوات. نحن نؤمن بشدة بالتفكير طويل المدى والشفافية والاستمرارية.

اقتباسات من العملاء (من صفحتنا على الفيسبوك):

"كل شيء جيد يمكن قوله عن أندرس وسبانسكا فاستيغيتر. حصلت على مساعدة لا تقدر بثمن قبل وبعد الشراء. موصى به بالتأكيد! بيتر ه.

"مفيد جدا. خطيرة" ماريا أو.

"خدمة جيدة ورائعة حتى بالنسبة لي كمشتري. أندرس ملتزم للغاية ويساعد في كل شيء قبل وبعد إتمام الصفقة. توصياتي الحارة للعقارات الإسبانية!” يواكيم ج.

اقرأ كل ما تحتاج لمعرفته حول الاستثمار في إسبانيا.

الاتصال: info@spanskafastigheter.se

---

بتاريخ 12/16/2017، تم إدراجنا في ملحق SVD "إقامتك في الخارج". رابط المقال المذكور في SVD.

---

يقع مقرنا الرئيسي حاليًا في نيرخا في كوستا ديل سول.

تخصصنا هو العثور على المنازل التي تمثل استثمارًا جيدًا وتزيد قيمتها على المدى الطويل وتوفر عائدًا مباشرًا من خلال الإيجار.

كنا أيضًا أول من حصل على ترخيص من بنك Caixa الوطني لبيع عقاراتهم في كوستا ديل سول، من بين مناطق أخرى، وبالتالي أصبحنا ما يسمى بالوسطاء الدوليين. ومع ذلك، في كوستا ديل سول، لم يتبق سوى عدد قليل من العقارات المصرفية، وأفضل شراء في كوستا بلانكا هو البناء الجديد. ومع ذلك، هناك عمليات شراء جيدة في بعض الأحيان يمكن القيام بها في عمليات السحب المصرفي في أجزاء مختلفة من إسبانيا. في عام 2018 وما بعده، ستحدث الأمور مرة أخرى في سوق الأشياء المصرفية. قم بالتسجيل في إحدى رسائلنا الإخبارية هنا . سننشر باستمرار أنواعًا مختلفة من المشاريع التي يتم طرحها في السوق. حاليًا هذه الفيلات الفاخرة الواقعة في قطعة أرض مرغوبة في قرية كابيسترانو من خلال موقعspanskafastigheter.se:

المزيد اضغط

في مايو 2014، استخدمتنا شركة Dagens Industri كمرجع (ومع ذلك، لم تفهم الأمر بشكل كامل لأنه ليس صحيحًا أن الأسعار في غران كناريا قد انخفضت بنسبة 75 بالمائة. بل إن كائنات البنوك الفردية هي التي انخفضت بهذا القدر، وليس السوق ككل. وبشكل عام، انخفضت الأسعار في جزر الكناري ومايوركا بمعدل أقل من نظيرتها في البر الرئيسي.)

حول Spankafastigheter.se

تأسست الشركة في عام 2008 على يد أندرس لارسون وجان نيلسون.

نيرخا منذ أكثر من عقد من الزمن، ولديه زوجة إسبانية وأطفال ويعيش معهم على الشاطئ مباشرة. لقد عمل كوسيط لعدة سنوات ولديه اتفاقيات حصرية مع غالبية المطورين الكبار والبنوك في المنطقة. وتتمثل ميزة ذلك في أنه يمكنه التفاوض على الأسعار مباشرة مع أصحاب العقارات، ويمكنه مساعدتك بمعلومات أكثر وأسرع لك كعميل لدينا. يمكنه أيضًا المساعدة في القروض التي تصل إلى 90 بالمائة من المبلغ.

• البريد الإلكتروني: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
• رقم هاتف أندرس في إسبانيا : 0034 669 738 682.
• سكايب :spanskafastigheter.se
• عنوان المكتب الرئيسي، نيرخا : Calle pintada N 9، 29780 Nerja، Malaga. يقع المكتب بالقرب من Balcon de Europe. (ملاحظة، اتصل مسبقًا وحدد موعدًا. يقوم Anders وموظفونا الآخرون في الغالب بعرض أو الحصول على عقارات جديدة).

يمكن لـ Anders أيضًا تقديم النصائح والإرشادات حول Nerja وSolkusten بشكل عام. على سبيل المثال، ما هي المناطق والمدارس الأكثر ملاءمة للأطفال الصغار. بالإضافة إلى ذلك، لديه العديد من الاتصالات في عالم البنوك ويمكنه تقديم المشورة بشأن التمويل، وما إلى ذلك. إنه رصيد لا يقدر بثمن بالنسبة لك أثناء وبعد شراء المنزل. كما أن أندرس عضو في مجلس إدارة نادي فور فيليز مالاجا، النادي المملوك للسويد والذي يهدف إلى الارتقاء في نظام الدوري الإسباني والذي لعب مؤخرًا مباراة تدريبية ضد هاماربي.

مدير التسويق لدينا، جان نيلسون، بشكل يومي كمدرس في مدرسة ثانوية في البيانات واللغة الإنجليزية والسياحة، وأيضًا للشباب ذوي الاحتياجات الخاصة في المدرسة الخاصة - وهي الوظيفة التي استمتع بها كثيرًا! ومع ذلك، فهو يعمل بدوام كامل منذ أكثر من 15 عامًا كمالك مشارك لـspanskafastigheter.se. لقد نشأ على مرمى حجر من أندرس في أرفيكا، ولا يزال يعيش في المدينة (لكنه سيشتري شقة في نيرخا ذات المناظر الخلابة، مهما حدث). يقوم جان أيضًا بتقديم الاستشارات، في إطار الإستراتيجية الرقمية، لشركة Klässbols Linneväveri، وهي موردة البلاط الملكي منذ فترة طويلة، والتي تقوم، من بين أمور أخرى، بتوريد مفارش المائدة والمناديل لعشاء نوبل. هل ترغب في الاتصال بـ Jan؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى: info@spanskafastigheter.se

جيلينا ويندل هي المسؤولة بشكل رئيسي عن منطقة ماربيا. يقع المكتب في نويفا الأندلس. تتمتع جيلينا بخبرة واسعة في العمل في منطقة غرب كوستا ديل سول، وليس أقلها في العقارات الفاخرة. يقع مقرها في مكتبها في نويفا الأندلس. يمكنك التواصل معها على marbella@spanskafastigheter.se

إميل هاليكاينن هو خبير الشركة في اللوائح الضريبية والإيجارات. لقد قرأ أيضًا عن كيفية عمل الخصومات الجذرية وما إلى ذلك بالنسبة للسويديين الذين يستثمرون في إسبانيا. يتمتع إميل أيضًا بأفضل معرفة بسوق الإسكان حول وسط ملقة بشكل عام. لدى إميل اهتمام حقيقي بقواعد الضرائب الدولية وهياكل الشركات وعمل في مجال العقارات منذ سن مبكرة. انتقل إميل إلى إسبانيا عندما كان طفلاً في سن السادسة وأتيحت له الفرصة للذهاب إلى المدرسة وتعلم الثقافة الإسبانية كجزء من تربيته. درس لبضع سنوات في مدرسة ثانوية سويدية في السويد، وتخصص في الاقتصاد/السمسرة، لكنه عاد إلى إسبانيا في سن 18 عامًا وعاش منذ ذلك الحين حياته البالغة بالكامل في الأندلس. يعد التصميم الداخلي والتصميم من الاهتمامات الأخرى التي يهتم بها إميل، والتي يجدها مفيدة جدًا في صناعة العقارات الإسبانية. هل تريد الاتصال بإميل؟ بريده الإلكتروني هو emil@spanskafastigheter.se الهاتف: 0034 633 335 423.

تتكون دائرتنا الداخلية من الوسطاء الذين يعملون معنا (معظمهم من الوسطاء الإسبان المحليين، وكذلك البريطانيين، ولكن أيضًا الوسطاء الفرنسيين والألمان والهولنديين) من حوالي 15 شخصًا. في المجمل، نحن نعمل مع ما يقرب من 50 شركة وساطة مختلفة ولاعبين فرديين ومطورين. بالإضافة إلى ذلك، من خلال الشركاء وما إلى ذلك، يمكننا الوصول إلى قواعد البيانات التي تحتوي على آلاف العناصر في جميع أنحاء إسبانيا. ومع ذلك، فإن غالبية هذه الاستثمارات ليست جيدة، وهو ما ينبغي التأكيد عليه. نحن نقوم بتدقيق المجموعة ونقدمها في رسائلنا الإخبارية وعلى الموقع الإلكتروني.

روابط لرسائلنا الإخبارية

• النشرة الإخبارية نيرجا
• النشرة الإخبارية ماربيا وبقية منطقة غرب كوستا ديل سول (ميخاس، فوينخيرولا، إستيبونا، إلخ)

بضع صفحات أخرى ذات أهمية خاصة:

• بيع الممتلكات الخاصة بك في نيرخا عن طريقنا.
• استئجار منزل لقضاء العطلات في نيرخا.
• حول التقدم بطلب للحصول على وعد قرض في أحد البنوك الإسبانية.
• رحلات جوية رخيصة إلى إسبانيا
• محامينا الرئيسي، صفحة فرانسيسكو لوبيز على موقع Yelp.
• إقرأ المزيد حول ما نقدمه في هذا المقال عن السكن في إسبانيا
• اقرأ قليلاً عن مجموعتنا المختارة من المنازل والشقق للإيجار
• لأولئك الذين يفكرون في شراء الفنادق أو العقارات التجارية الأخرى في إسبانيا
• تعرف على المزيد حول ما يجب عليك مراعاته عند شراء منزل في إسبانيا
• حول شراء شقة في إسبانيا كاستثمار
• نظرة عامة على الإنتاج الجديد Solkusten.

رقم المنظمة النشاط الرئيسي: 

إس إل إس بي-93502193

(لاحظ أن العديد من الشركات الفردية وأشكال الشركات الأخرى مرتبطة بـspanskafastigheter.se. المكتب الإسباني والشركات التابعة لنا هي شركات مسجلة في إسبانيا).

ملفنا الشخصي على خرائط جوجل نيرخا:

وسائل التواصل الاجتماعي

لا تتردد في متابعتنا على صفحتنا على الفيسبوك أو حسابنا على تويتر. ننشر على هذه القنوات "موضوع الشهر" بالإضافة إلى أشياء أخرى ذات أهمية خاصة وأخبار عامة حول أعمالنا وسوق الإسكان في إسبانيا.