جميع الوحدات مباعة، لكن بعضها يُعرض للبيع من حين لآخر. على سبيل المثال، شقة من غرفتي نوم متاحة في فبراير 2026. راسلونا على info@spanskafastigheter.se إذا كنتم مهتمين بالشراء في هذا المبنى.
شقة مرتفعة مواجهة للغرب، مشمسة معظم ساعات النهار. مسبح بمياه مالحة مُدفأة، صالة رياضية، موقف سيارات تحت الأرض، إلخ.
يحظى المجمع بتقدير كبير من عملاء Booking الذين يستأجرون شققًا فيه (حيث يشهد إقبالًا كبيرًا على التأجير طوال العام). إليكم بعض المقتطفات من التعليقات:
شعور رائع. لكن كن مستعدًا لأن المكان كان مرتفعًا، لكن سيارة الأجرة حلت المشكلة بشكل جيد مقابل 8 يورو فقط
🙂 المنظر، والمنظر الرائع!
"مكان رائع - شقة مذهلة. نظيفة للغاية ومريحة. الإطلالة من الشقة كانت رائعة."
شقة فاخرة وجميلة sea views من شرفتها الواسعة. الشقة مجهزة بكل ما تحتاجه، ولها مرآب خاص. يضم المنزل مسبحًا مشتركًا بمياه مالحة قليلاً وصالة رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا. كان المالك متعاونًا للغاية. أنصح بها بشدة
"يتميز العقار بديكور جميل للغاية، وإطلالة رائعة، ومسبح جميل."
"الشقة أنيقة للغاية، وعصرية، ومفروشة بشكل مريح. تقع في منطقة سكنية هادئة. كل ما تحتاجه متوفر فيها. الإطلالة رائعة."
صور من منطقة المسبح:
معلومات هامة. المرسى في المنطقة المجاورة يقترب هذا المشروع من أن يصبح حقيقة واقعة. سيؤدي ذلك إلى زيادة كبيرة في قيمة المنازل في المنطقة!
ننشر دائمًا المشاريع الجديدة قبل أسبوع أو أسبوعين من الإصدار الرسمي في النشرة الإخبارية. سجل هنا.
لن تجد شقة وموقعاً أفضل بهذا السعر. كان مشروعا "بالكون" والمرحلة الأولى Terrazas" مشروعين استثنائيين بكل المقاييس، فريدين من نوعهما في جوانب عديدة.
انظر أيضًا إلى هذا المشروع في Calaceite الذي تم إطلاق المرحلة الثانية منه الآن (ومع ذلك، فهو أكثر عزلة ولا يتمتع بنفس المناظر البحرية الخلابة). يرجى ملاحظة أن المرسى الشهير والتي وعدت السلطات الآن بتنفيذها يتمتع مشروع بالكون بموقع مثالي بالنسبة لكل من Ladera del Mar Calaceite. ومن المتوقع أن ترتفع قيمة المنازل بشكل ملحوظ، حيث أن الرغبة في إنشاء مرسى لليخوت في هذا الجزء من الأندلس مطروحة منذ 25 عامًا. كما سيضم المشروع مركزًا تجاريًا ومطاعم ومتاجر وغيرها. ومع ذلك، وبفضل الموقع الفريد لبالكون، لا داعي للقلق بشأن بناء عقارات مجاورة أو أمام المشروع (فالأرض لا تسمح بذلك).
مقال استعراضي يتناول الإنشاءات الجديدة في Nerjaوما حولها.
المقال القديم الذي يتناول المشروع والموقع وما إلى ذلك موجود أدناه:
يقع فندق بالكون ديل مار في موقع مرتفع مثالي على الواجهة البحرية في Ladera del Mar Nerja، محاطًا بتلال خضراء متدحرجة ومناطق سكنية صغيرة جميلة.
نبذة مختصرة عن الشقق الجاهزة للسكن في بالكون ديل مار:
– مسبح مياه مالحة مُدفأ
– تكييف هواء ساخن وبارد في كل غرفة
– مطبخ مجهز بالكامل – جميع الأجهزة متضمنة
- شرفات واسعة ومساحات نوافذ كبيرة تستغل الضوء إلى أقصى حد
– مرآب خاص (يمكن استخدامه أيضاً كمخزن). مساحة للسيارة والدراجات.
– خلايا شمسية على السطح توفر الماء الساخن للمنازل
- التدفئة الأرضية في الحمامات
– مصعد مُهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة
– تصميم إسكندنافي، مخطط أرضي مفتوح، الكثير من الضوء (على سبيل المثال، حتى جدران الشرفة الكبيرة مصنوعة من الزجاج لزيادة الإطلالات إلى أقصى حد)، نوافذ كبيرة، جدران وأسقف بيضاء، ستائر معتمة، إلخ.
– صالة رياضية مجهزة
الأجهزة المنزلية البيضاء في الحمامات من أعلى مستويات الجودة، وكذلك المطبخ المجهز بالكامل.
ستجدون المزيد من المعلومات حول المشروع أدناه.
- غسالة الأواني
- غسالة ملابس
- موقد كهربائي من السيراميك الزجاجي، إلخ.
- الإنترنت والهاتف مثبتان مسبقاً
انظر أيضًا هذه المقالة والتي تعرض أفضل عروض شراء المنازل المستعملة في Nerja هنا والآن.
فرصة للحصول على قرض عن طريق بنك لا كايكسا الرئيسي. تمويل يصل إلى 70%. مدير البنك الناطق باللغة السويدية يضمن سلاسة الإجراءات. من بين مزايا أخرى، لن تحتاج إلى مترجم معتمد للمستندات المطلوبة. سنرشدك نحن ومحامينا ومدقق المشروع خلال العملية بأكملها، بما في ذلك المساعدة في أمور الكهرباء والماء وغيرها بعد الشراء. كما يسعد مدير البنك الناطق باللغة السويدية بالإجابة على أي استفسارات لديك بخصوص الضمان، إذا رغبت في ذلك.
إطلالات بحرية خلابة من جميع الشققتقع هذه المنطقة عند سفح جبل، وتحيط بها تلال خضراء متموجة. ويرى الكثيرون أنها أجمل منطقة في Costa del Sol. اقرأ المزيد عن Nerja في هذه المقالة.
هذا النوع من الأراضي المرتفعة على البحر، والتي لا تحجبها مبانٍ أو مناظر طبيعية أخرى، أو من المحتمل أن تحجبها، لم يعد موجودًا في Costa del Sol. اطلع على مقالنا الشامل حول هذا الموضوع أنواع مختلفة من الإنشاءات الجديدة في Costa del Sol للمقارنة.
يرجى ملاحظة أن جميع الشقق تحتوي على إطلالة على البحر. للتوضيح: يقع المبنى على جرف، وهو مرتفعٌ بدوره. ولذلك، تتمتع الشقق في الطوابق السفلية بإطلالات بانورامية خلابة (شقة في الطابق الأرضي من المبنى السفلي تطل على البحر من ارتفاع 2.5 متر تقريبًا!) تمامًا كالشقق في الطوابق العليا. هذه هي الفكرة الأساسية لـ"شرفة البحر" (ويتضح ذلك جليًا عند الوقوف بجانب المبنى).
يتكون شرفة البحر من مبنيين يواجهان الغرب، وبالتالي.. شمس الظهيرة وشمس المساء.
موقع مرتفع مثالي على شاطئ البحر في شقق حديثة البناء في Nerja. ٢٢ شقة جميعها تتمتع بإطلالات بحرية غير محجوبة (ولا يحجب المبنى السفلي المنظر من المبنى العلوي). شقتان بغرفة نوم واحدة، و11 شقة بغرفتي نوم، و9 شقق بثلاث غرف نوم.
يرجى ملاحظة أن لن تُبنى مجمعات سكنية أكبر في Ladera del Mar، إذ لم يتبقَّ أي أرض صالحة للبناء (باستثناء بعض القطع الصغيرة المخصصة للفيلات الفاخرة). ويُعاني Nerjaمن نقص حاد في الأراضي الجذابة. لذا، في المستقبل، وباستثناءات قليلة، سيتركز البناء بشكل أساسي باتجاه Torrox، وبين Malaga Nerja.
تم بيع مشروع Balcon del Mar هذا على أنه ما يسمى بمجتمع البناء.
عن منطقة Ladera del Mar، Nerja:
بفضل موقعها المرتفع الجميل على البحر، وعلى مسافة قصيرة من المدينة (5 دقائق بالسيارة)، تحظى Ladera del Mar بشعبية كبيرة، خاصة بين الإسكندنافيين.
هنا أشياء جميلة المطاعم والحانات. من بين أمور أخرى، يقع مطعم أفالون الشهير على مقربة (ويحتل المرتبة الثانية بين جميع مطاعم المدينة على موقع تريب أدفايزر). كما يوجد أيضاً بار/مطعم شهير مستوحى من أجواء منطقة البحر الكاريبي على الشاطئ.
هذا هو الأمر حقاً موقع مثاليلا تقتصر مزايا الشقق على ارتفاعها المثالي فوق البحر بحيث يكون المنظر غير محجوب (ستكون المنازل الموجودة أسفلها تحت خط الرؤية، ولن يكون من الممكن بناء أي شيء أمام الشقق في المستقبل) - بل تقع المنطقة أيضًا في اتجاه غربي بحيث "تهب الرياح في الاتجاه الصحيح" في يوم عاصف.
لمزيد من المعلومات حول بالكون ديل مار. الصور، المخططات الأرضية، إلخ. راسلونا على info@spanskafastigheter.se
دليل الشواطئ القريبة من البحر
يستغرق الوصول إلى أقرب شاطئ من 10 إلى 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. يمتد شاطئ بلايازو على طول 1700 متر، وهو مناسب للعائلات. يضم الشاطئ العديد من المطاعم والأنشطة الترفيهية. كما يمكنك الوصول سيرًا على الأقدام إلى Nerja في أقل من نصف ساعة. وتوجد خطط لربط بلايازو بشاطئ Torrecillaعبر ممشى أوسع (يضم مطاعم ومسارات للدراجات وغيرها)، بالإضافة إلى مشروع لاحق لإنشاء ممشى يمتد من Balcón de Europa إلى لاديرا.
- يبلغ طول شاطئ بلايازو 1700 متر، ويمكنك المشي على طوله من أفالون غرباً إلى نهايته (فندق بيرلا مارينا) في غضون 20 دقيقة تقريباً. ثم يمتد شاطئ بلايا دي لا توريتشيلا في وسط مدينة Nerja.
- حصل شاطئ بلايازو على تقييم 100% (أفضل الشواطئ في Nerja) على موقع beach-inspector-com.
- يتميز الشاطئ، الذي حصل على تصنيفه العالي في المقام الأول لأنه مناسب للعائلات، بوجود ملعب لكرة القدم الشاطئية، ومطاعم شاطئية صغيرة جميلة (تشيرينجوتيوس)، وملعب للأطفال - كما أنه معروف برياضة ركوب الأمواج الشراعية وركوب الأمواج بالطائرة الورقية.
- تتوفر بنية تحتية للشاطئ على شكل دورات مياه، ودشات، ومطاعم، وكراسي استلقاء للتشمس، ومواقف سيارات، ومنقذين.
المسافة بالسيارة إلى:
– وسط مدينة Nerja : 5 دقائق
– أقرب ملعب غولف (بافييرا): 15 دقيقة (20 دقيقة إلى ملعب الغولف في Anoreta، و20 دقيقة إلى Los Moriscos)
– مطار Malaga: 40 دقيقة
– Torrox كوستا: 10 دقائق
– خطوط حافلات تربط Ladera del Mar بمركز Nerja
بخصوص الإيجار:
سيتمتع مشروع "بالكون" بميزة فريدة في سوق الإيجار المزدهر بالمدينة بفضل إطلالاته الخلابة، ومعاييره العالية في البناء، وحوض السباحة المُدفأ بمياه مالحة، وصالة الألعاب الرياضية. ستحققون معدلات إشغال أعلى (يبلغ متوسط الإشغال للمنازل داخل حدود بلدية نيرخا في مشروعنا الفرعي 44 أسبوعًا أو أكثر) مقارنةً بمتوسط الإشغال للشقق في "بالكون ديل مار"، ما يُمكّنكم من فرض أسعار تأجير مرتفعة أسبوعيًا. الأمر متروك تمامًا للمالكين في كيفية إدارة المشروع، سواءً فضلوا القيام بأعمال الصيانة بأنفسهم أو عن طريق طرف ثالث (أو عدم تأجيره نهائيًا بالطبع). يُعد كل من Terrazas (المرحلة الأولى) و"بالكون" (وخاصةً "بالكون" لاحتوائه على صالة ألعاب رياضية) بلا شك من أرقى وأحدث المباني في Nerja بعد اكتمالها. وبالتالي، سيتمكن مالكو الشقق في هذا المبنى من تحديد أسعار تأجير مناسبة. لقد أشرفنا على مئات المنازل في مشروعنا الفرعي منذ عام 2012، ولدينا إلمام واسع بالإحصائيات. على سبيل المثال، تُدرّ شقة قديمة مكونة من غرفتي نوم في سان خوان دي Capistrano، وهي أبعد عن المدينة من Ladera del Mar حوالي 25,000 يورو سنويًا. ولكن كما ذكرت، هذه شقق قديمة بُنيت في السبعينيات، ولا تتوفر فيها مرافق مثل مسبح مياه مالحة مُدفأ أو صالة رياضية، وما إلى ذلك. يتزايد إقبال الناس على البحث عن مساكن جديدة وعصرية في Nerja، ولكن لا يوجد منها ما يُناسبهم. لذا، فإن الفرصة سانحة أمام الراغبين في تأجير شققهم في هذا المجمع السكني. هذا فقط مع مسبح مياه مالحة مُدفأ ويعني ذلك أيضاً أنه سيكون من الممكن تحصيل الإيجارات الأسبوعية حتى خلال أشهر الشتاء (حيث يقدم العديد منها أسعاراً شتوية مخفضة بأسعار شهرية للحصول على إشغال كامل).
توجد أنواع مختلفة من الشقق.
مناطق المعيشة: مساحة تتراوح بين 36 و68 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفات واسعة (تصل مساحتها إلى 61.70 مترًا مربعًا). يُرجى ملاحظة أنه في كثير من الأحيان تقوم بالطباعة أسطح المباني عند تسويق الشقق في إسبانيا، تكون مساحات المعيشة أكبر مما هي عليه في معظم المباني القديمة في المدينة.
الصور القديمة من منظور مختلف أدناه:
- دليل Nerja على Costa del Sol.
- أفضل العروض في Nerja الآن.
- صفحتنا Facebook (أكثر من 15000 متابع. ننشر عليه حوالي 4-7 مرات شهريًا).
- مقالنا الكبير حول هذا الموضوع استثمر في إسبانيا، حول دخل الإيجار في مناطق مختلفة، ونماذج مختلفة للتأجير عبر أطراف ثالثة، والقوانين واللوائح، وما إلى ذلك.
انظر أيضاً:
الاستثمار الأكثر توصية شقق على Costa del Sol 2022. شقق على الخط الأول في Malaga.
فلل فاخرة منفصلة مع مسبح في موقع مركزي.
اطلع على مقالنا التعريفي (يتم تحديثه باستمرار) مع أفضل مشاريع البناء الجديدة في جميع أنحاء Costa del Sol.
اكتب إلى info@spanskafastigheter.se إذا كنت مهتمًا، فسوف نتواصل معك فورًا بعد أن نجمع المعلومات.
عنوان الزيارة - العقارات الإسبانية: Calle Pintada 50، Nerja. الوسيط المسؤول: Anders Larsson. هاتف: 0034 669 738682
أعلنا لأول مرة عن مشروع "بالكون ديل مار" في نشرتنا الإخبارية الخاصة Nerja، وأتحنا لمشتركينا فرصة الحجز المسبق قبل أسبوع من إطلاقه الرسمي. وقد بيع أكثر من نصف الوحدات في هذه المرحلة. هل ترغبون في تلقي نشراتنا الإخبارية القادمة الخاصة Nerja وبقية منطقة Costa del Solالشرقية؟ سجل هنا.
دليل فيديو قصير لمدينة Nerja: