هل حلمت دائمًا بشراء شقة في إسبانيا؟ يعتقد الكثير من الناس أن الاعتناء بالمنزل يتطلب الكثير من العمل، وأن الحصول على شقة هو الحل المناسب بدلاً من ذلك. يمكن أيضًا أن يكون شراء شقة في جنوب إسبانيا استثمارًا جيدًا جدًا. يشتري العديد من الأشخاص شقة ويؤجرونها لعدة سنوات، وبحلول الوقت الذي يصبحون فيه مستعدين للانتقال إليها، تكون قد دفعت ثمنها بشكل أو بآخر.
اقرأ مقالتنا الرائعة عن الاستثمار في العقارات في إسبانيا.
اقرأ عن الوضع في سوق الإسكان الإسباني
بفضل حق الحيازة الإسباني القوي، نادرًا ما توجد أي مشاكل في القدرة على تأجير شقة من الباطن أو إعادة بنائها.
الشقق قيد الإنشاء ذات الأسعار المعقولة في سولكوستن هذا العام. شقق على شاطئ البحر في توروكس.
ومن الواضح أن سوق الإسكان في جنوب إسبانيا سيظل جذابا للغاية للأوروبيين وأن قيمة الشقة على الساحل لن تتغير بشكل كبير على المدى الطويل. وتحتفظ إسبانيا بمكانتها الخاصة باعتبارها الدولة الأكثر جاذبية للانتقال إليها.
بدأت الأسعار في الارتفاع بشكل ملحوظ منذ عام 2016، وتتوقع السلطات الإسبانية أن الأسعار سترتفع بسرعة أكبر خلال العشرينات. ولكي يتمكنوا من تقديم مشاريع قابلة للبيع، فإنهم يبحثون الآن عن حلول مثل فرق البناء.
ومن الممكن أيضًا، خاصة في ظل التوسع في القطارات فائقة السرعة، الوصول إلى إسبانيا ضمن حدود زمنية معقولة دون الحاجة إلى الرحلة، التي ستعاني بشدة من أسعار الوقود في المستقبل. وهذا يجعل إسبانيا خيارًا مستقبليًا للأوروبيين الذين يرغبون في الاستثمار في شقة داخل أوروبا.
ما هو أفضل استثمار؟
وفقا للإحصاءات، فإن أفضل استثمار طويل الأجل هو شقة ذات موقع أقل مركزية مع إطلالة على البحر، على بعد بضعة أحجار من الشاطئ نفسه (ومع ذلك، في بعض المنتجعات الأكثر شعبية، مثل نيرخا، إنه يعمل بشكل جيد مع مسكن على بعد بضعة كيلومترات من الشاطئ أيضًا). ربما تكون المنطقة الأكثر شعبية للأجانب هي كوستا ديل سول في الأندلس وستظل كذلك. منطقة شرق كوستا ديل سول، وقبل كل شيء منطقة نيرخا، هي الأكثر شعبية بالنسبة للمستثمرين. في الواقع، 9 من كل 10 مستثمرين يتصلون بنا يبحثون في نيرخا على وجه الخصوص، وذلك بسبب نسبة الإشغال المرتفعة (في المتوسط أكثر من 40 أسبوعًا سنويًا، وفقًا لإحصائيات موقعنا الفرعي).
كوستا بلانكا أيضًا بشعبية كبيرة (خاصة توريفايجا )، حيث تكون أسعار المساكن أرخص قليلاً مقارنة بكوستا ديل سول. لكن شقة في كوستا بلانكا نادراً ما تحقق نفس القدر من دخل الإيجار، وعلى الأرجح لا تزيد قيمتها بنفس القدر بمرور الوقت. يبلغ معدل إشغال شقة على شاطئ البحر في توريفايجا 22 أسبوعًا في السنة في المتوسط. في الداخل، وفي المنتجعات الأخرى على طول كوستا بلانكا (وهذا ينطبق أيضًا على أجزاء كبيرة من كوستا ديل سول)، من الصعب الحصول على أي إشغال على الإطلاق خارج موسم الذروة.
بنية تحتية جيدة وسياحة صديقة للبيئة وكهرباء رخيصة
هناك العديد من العوامل التي تتحدث عن إسبانيا كدولة للاستثمار فيها.
أدت الأمطار والرياح وحصة كبيرة من الطاقة المتجددة إلى انخفاض قياسي في أسعار الكهرباء في إسبانيا في عام 2024. وفي يوم الأحد 10 مارس، تم تسجيل سادس أدنى متوسط سعر على الإطلاق، مع 19 ساعة كاملة من اليوم دون تكلفة متغيرة. الجميع.
وفي المتوسط، بلغت تكلفة الكهرباء 0.54 يورو لكل ميجاوات في الساعة في إسبانيا في 10 مارس. قارن ذلك بـ 53.7 يورو في ألمانيا، و62 يورو في المملكة المتحدة، و77 يورو لكل ميجاوات في الساعة في إيطاليا. وفي إسبانيا، يعد هذا سادس أرخص سعر يتم تسجيله على الإطلاق والأدنى منذ مارس 2013، وفقًا لصحيفة سينكو دياس المالية.
هناك عاملان وراء الانخفاض القياسي في أسعار الكهرباء. 1. عاصفة شهر مارس، مع هطول أمطار غزيرة ورياح قوية أدت إلى زيادة إنتاج الطاقة المائية وطاقة الرياح. 2. لقد حقق استثمار إسبانيا في مصادر الطاقة المتجددة نتائج طيبة. وفي العام الماضي، ولأول مرة، غطت طاقة الرياح والطاقة المائية والطاقة الشمسية أكثر من نصف احتياجات إسبانيا من الطاقة، وكانت الحصة أكبر في بداية عام 2024.
وهذه أنباء طيبة بالنسبة للأسر والشركات الإسبانية، التي تعاني من ارتفاع معدلات التضخم وتكاليف المعيشة. يمكن أن يساعد انخفاض أسعار الكهرباء أيضًا في تعزيز الاقتصاد الإسباني وجعل البلاد أكثر جاذبية للاستثمار.
مكتبنا
منذ عام 2015، يقع مكتبنا الرئيسي في وسط نيرخا (حتى أن أكبر بنك في إسبانيا، Holabank، اختار أن يقع مقر تنسيق قسمه الدولي في نيرخا)، في Calle Pintada 9.
بالنسبة لأولئك منكم الذين يبحثون عن استثمار جيد مع عائد مباشر، ننصحكم أيضًا بقراءة مقالتنا حول تأجير منزلك في إسبانيا، والدخل الذي يمكن أن يوفره ذلك.
مقالة عن المنازل الفاخرة والشقق الفاخرة من كوستا ديل سول إلى كوستا بلانكا.
يرجى ملاحظة أننا نقوم بتوسط الشقق للبيع والإيجار (ومع ذلك، ضع في اعتبارك أنه في الغالبية العظمى من الحالات يكون الشراء بدلاً من الإيجار أكثر اقتصادا إذا، على سبيل المثال، كنت تخطط للعيش في إسبانيا لعدة أشهر سنة). انقر هنا للحصول على مجموعة مختارة من جميع الشقق المتوفرة لدينا في إسبانيا.
اقرأ أيضًا مقالتنا حول مجموعتنا من المنازل في إسبانيا
نصائحنا بشأن الرحلات الجوية الرخيصة
استأجر شقة في إسبانيا من خلالنا لقضاء الإجازة أو الإيجار طويل الأمد.