هل لطالما حلمت بشراء شقة في إسبانيا؟ يجد الكثيرون صعوبة في صيانة منزل، لذا يُعدّ شراء شقة حلاً مناسباً. كما يُمكن أن يكون شراء شقة في جنوب إسبانيا استثماراً مربحاً للغاية. يشتري الكثيرون شقة ويؤجرونها لعدة سنوات، وبحلول وقت انتقالهم إليها، يكونون قد استردوا ثمنها تقريباً.
اقرأ مقالنا الرائع حول الاستثمار العقاري في إسبانيا.
اقرأ عن الوضع في سوق الإسكان الإسباني
بفضل حقوق الملكية القوية في إسبانيا، نادراً ما توجد أي مشاكل في القدرة على تأجير شقتك من الباطن أو تجديدها.
أرخص الشقق قيد الإنشاء في كوستا ديل سول هذا العام. شقق مطلة على الشاطئ في Torrox.
من الواضح أن سوق العقارات في جنوب إسبانيا سيظل جذابًا للغاية للأوروبيين، وأن قيمة الشقق الساحلية لن تتغير بشكل ملحوظ على المدى الطويل. وتحافظ إسبانيا على مكانتها المتميزة كأكثر الدول جاذبية للانتقال إليها.
بدأت الأسعار في الارتفاع بشكل ملحوظ منذ عام 2016، وتتوقع السلطات الإسبانية أن ترتفع الأسعار بشكل أسرع خلال العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين. من أجل تقديم مشاريع قابلة للبيع، يجري الآن النظر في حلول مثل المجتمعات الإنشائية.
من الممكن أيضاً، لا سيما مع توسع شبكة القطارات فائقة السرعة، الوصول إلى إسبانيا في غضون فترات زمنية معقولة دون الحاجة إلى رحلات جوية، والتي ستتأثر بشكل كبير بارتفاع أسعار الوقود مستقبلاً. وهذا ما يجعل إسبانيا خياراً مضموناً للمستقبل بالنسبة للأوروبيين الراغبين في الاستثمار في شقة داخل أوروبا.
ما هو أفضل استثمار؟
بحسب الإحصائيات، فإن أفضل استثمار على المدى الطويل هو شقة تقع في موقع أقل مركزية وتطل على البحر، على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ نفسه (في بعض المنتجعات الأكثر شهرة، مثل...) Nerjaومع ذلك، فهو مناسب أيضًا للمنازل التي تبعد بضعة كيلومترات عن الشاطئ. ولعل المنطقة الأكثر شعبية بين الأجانب هي Costa del Sol في الأندلس وستبقى كذلك. تُعدّ Costa del Solالشرقية، وخاصةً Nerja الأكثر رواجاً بين المستثمرين. في الواقع، يبحث 9 من كل 10 مستثمرين يتواصلون معنا عن فرص استثمارية في Nerja، وذلك بفضل ارتفاع نسبة الإشغال فيها (بمعدل يزيد عن 40 أسبوعاً سنوياً، وفقاً لإحصاءات شركتنا التابعة).
ج أيضًاجبنة بلانكا يحظى بشعبية كبيرة (خاصة توريفايجاحيث أسعار المساكن أرخص قليلاً مقارنةً بكوستا ديل سول. لكن نادراً ما تُدرّ الشقق في كوستا بلانكا دخلاً إيجارياً مماثلاً، وغالباً لا ترتفع قيمتها بنفس القدر مع مرور الوقت. يبلغ متوسط إشغال الشقق المطلة على الشاطئ في توريفايجا 22 أسبوعاً في السنة. أما في المناطق الداخلية، وفي أماكن أخرى على طول كوستا بلانكا (وينطبق هذا أيضاً على أجزاء كبيرة من Costa del Sol)، فمن الصعب جداً الحصول على أي إشغال خارج موسم الذروة.
بنية تحتية جيدة، وسياحة صديقة للبيئة، وكهرباء رخيصة
هناك العديد من العوامل التي تدعم فكرة أن إسبانيا بلد مناسب للاستثمار فيه.
أدت الأمطار والرياح وحصة كبيرة من الطاقة المتجددة إلى انخفاض أسعار الكهرباء إلى مستويات قياسية في إسبانيا عام 2024. وفي يوم الأحد 10 مارس، تم تسجيل سادس أدنى متوسط سعر على الإطلاق، مع 19 ساعة كاملة من اليوم بدون أي تكاليف متغيرة على الإطلاق.
بلغ متوسط سعر الكهرباء في إسبانيا 0.54 يورو لكل ميغاواط ساعة في 10 مارس/آذار. بالمقارنة، بلغ السعر 53.7 يورو في ألمانيا، و62 يورو في المملكة المتحدة، و77 يورو لكل ميغاواط ساعة في إيطاليا. ووفقًا لصحيفة "سينكو دياس" الاقتصادية، يُعد هذا السعر سادس أرخص سعر مسجل على الإطلاق في إسبانيا، والأدنى منذ مارس/آذار 2013.
هناك عاملان وراء انخفاض أسعار الكهرباء إلى مستويات قياسية: أولهما، العاصفة التي ضربت البلاد في مارس/آذار، والتي رافقتها أمطار غزيرة ورياح قوية، مما زاد من إنتاج الطاقة الكهرومائية وطاقة الرياح. وثانيهما، نجاح استثمارات إسبانيا في مصادر الطاقة المتجددة، حيث غطت طاقة الرياح والطاقة الكهرومائية والطاقة الشمسية أكثر من نصف احتياجات إسبانيا من الطاقة العام الماضي لأول مرة، ومن المتوقع أن ترتفع هذه النسبة مع بداية عام 2024.
يُعدّ هذا نبأً ساراً للأسر والشركات الإسبانية التي تُعاني من ارتفاع التضخم وتكاليف المعيشة. كما يُمكن أن تُساهم أسعار الكهرباء المنخفضة في تعزيز الاقتصاد الإسباني وجعل البلاد أكثر جاذبية للاستثمار.
مكتبنا
منذ عام 2015، يقع مقرنا الرئيسي في وسط Nerja (حتى أن أكبر بنك في إسبانيا، هولابنك، اختار أن يكون مركز تنسيق قسمه الدولي في Nerja)، في Calle Pintada 50.
لأولئك الذين يبحثون عن استثمار جيد بعوائد مباشرة نوصي أن تقرأ أيضًا مقالتنا حول قم بتأجير منزلك في إسبانياوما يمكن أن يوفره من دخل.
مقال يتضمن منازل وشقق فاخرة من Costa del Sol إلى كوستا بلانكا.
يرجى ملاحظة أن نقدم شققًا للبيع والإيجار (مع ذلك، ضع في اعتبارك أنه في معظم الحالات يكون الشراء أكثر اقتصادية بكثير من الاستئجار إذا كنت تخطط، على سبيل المثال، للعيش في إسبانيا لعدة أشهر في السنة). انقر هنا للاطلاع على بعض الأمثلة لجميع الشقق المتاحة لدينا في إسبانيا.
اقرأ أيضاً مقالنا حول مجموعتنا من السكن في إسبانيا
نصائحنا للحصول على رحلات طيران رخيصة
استأجر شقة في إسبانيا من خلالنا، لقضاء العطلات أو الإيجار طويل الأجل.
