بفضل نموذج العمل الإسباني، ومجتمع المطورين الذي يزداد شعبية في بلدان أخرى، والذي يتجاوز نموذج الترويج التقليدي، يمكننا البناء بتكلفة أقل بكثير. اقرأ المزيد عن بناء المجتمعات وبناء مجتمعات الملاك في هذه المقالة.

أحد مشاريعنا الخاصة ببناء المجتمع التي أنجزناها مؤخراً هو كولينا ألتا في Nerja.

---

أهم أوجه التعاون:

لقد عملنا بجد لبناء الثقة على مدار ما يقرب من 20 عامًا. ونُكافأ بين الحين والآخر بكوننا من أوائل من يطلقون مشاريع جذابة مثل هذا المشروع الفريد الذي يضم شققاً على واحدة من آخر قطع الأراضي الشاطئية الحقيقية في إسبانيا.

في خريف عام ٢٠٢١، حصدنا جائزة قيّمة من شركة AEADAS، أسرع شركات الإنشاءات نموًا في إسبانيا. مُنحت لنا الجائزة تقديرًا لـ"أفضل كفاءة"، أي أننا نلتزم دائمًا بفلسفتنا القائمة على اختيار المشروع المناسب للعميل المناسب. لا داعي لعرض كل شيء، فمعايير العميل الفردية هي ما يجب أن نركز عليه دائمًا، وليس العمولة. الجودة أهم من الكمية. فيما يلي مقابلة فيديو قصيرة مع وسيطنا الرئيسي Anders Larsson بمناسبة حفل توزيع الجوائز:

مجموعة كاملة من الفرص لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إسبانيا

من خلال شراكات حصرية مع العديد من شركات التطوير العقاري المرموقة، وتعاون وثيق مع عدد من شركات البناء في Costa del Sol، بالإضافة إلى البنوك وملاك الأراضي والمتخصصين في مشاريع التجديد، نقدم باقة متكاملة من الفرص لمن يرغب في الاستثمار في سوق العقارات الإسبانية. بعد أزمة كورونا وأزمة التضخم، ستكون الضغوط والفرص أكبر بكثير مما كانت عليه في عام 2010 وما بعده. مهمتنا هي توجيه عملائنا خلال هذه الفرص، وتجنب المخاطر، والاستثمار في العقار المناسب في المنطقة المناسبة منذ البداية. هذه هي أزمتنا الثانية، وسيكون الانتعاش الاقتصادي بمثابة طفرة ثانية نشهدها. كانت الأزمة الأولى التي بدأت عام 2008 درسًا قيّمًا، وقد تعلمنا الآن ما يجب الاستثمار فيه وما لا يجب. إن التعلم من التاريخ لا يقل أهمية عن تبني الجديد. قد تكون بعض القطاعات والمناطق أرخص في أوقات الأزمات، لكن أسعارها لا ترتفع خلال فترات الانتعاش.

1. هل ترغب في شراء منزل واحد أو منزلين للإيجار؟ إن تخصصنا هو إيجاد هذه العقارات المحددة، كما نقدم حلول تأجير متكاملة (بما في ذلك التسويق، والمساعدة في التراخيص، وخدمات النظافة والصيانة والإدارة، وما إلى ذلك) من خلال شركائنا، بالإضافة إلى مساعدتك في الحصول على قرض من بنك إسباني، إذا لزم الأمر.
2. لأولئك الذين يبحثون عن شيء ما بحد أقصى حوالي 100,000 يورو. قبل الجائحة مباشرة، بدأنا استثمارات جديدة في مشاريع التجديد بناءً على طلب الكثيرين، نساعد في عملية التجديد، وإزالة الجذور، وما إلى ذلك. اقرأ المزيد عن المنازل التي تحتاج إلى تجديد في قرية شهيرة تقع خارج Malagaمباشرة. يقع بالقرب من المطار والبحر. أسعاره مناسبة. منازله مرخصة، إلخ.
3. هل ترغب في شراء أرض وبناء مشروع يتكون من 1-50 منزلاً (بما في ذلك بناء فلل فاخرة فردية)؟ سيساعدك شركاؤنا المتخصصون في هذا النوع من المشاريع (بما في ذلك في القطاع العام) ومحامونا ذوو الخبرة في إيجاد الأرض المناسبة والتفاوض على سعر جيد. وبالتعاون مع مهندسينا المعماريين، سنساعدك في تصميم المشروع والتأكد من استيفائه لجميع متطلبات الحصول على التراخيص وغيرها. كما سنساعدك في التواصل مع البنوك للحصول على التمويل وشركات التأمين للحصول على الضمانات.

❘

تابعونا على صفحتنا النشطة Facebook

تضم صفحتنا Facebookأكثر من 15,000 متابع متحمس يشاركون ويناقشون منشوراتنا (منشور أو منشورين أسبوعيًا) التي لا تتعلق بالطقس أو صور غروب الشمس. ننشر بشكل أساسي روابط للنشرات الإخبارية والمقالات، مثل المقال أدناه حول الاستثمارات في إسبانيا

للمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة spanskafastigheter.se

ليس من قبيل المصادفة أن اختارت شركة العقارات الإسبانية Costa del Sol  تُعدّNerja Malaga Marbella، على وجه الخصوص، قواعدنا الرئيسية للوساطة العقارية في إسبانيا. فهي الوجهة المفضلة لمعظم المستثمرين، إذ انخفضت الأسعار بشكل ملحوظ خلال سنوات الأزمة، بينما تشهد الآن ارتفاعًا تدريجيًا، في حين يحقق قطاع السياحة أرقامًا قياسية في كل موسم. ولا يوجد مكان آخر في إسبانيا يُضاهي ربحية تأجير المنازل الخاصة.

نحن نساعدكم في كل شيء خلال العملية، سواء قبل الشراء أو بعده:

يشمل ذلك المساعدة في:

• ابحث عن استثمار آمن يستند إلى أرقام فعلية
• المساعدة القانونية من محامٍ محلي على دراية بالسوق ويضمن أن جميع الأوراق والتراخيص سليمة (ينطبق ذلك أيضًا على الحصول على تصريح بناء لمشاريع البناء الكبيرة)
• أن يتم إرشادك خطوة بخطوة خلال عملية الشراء بأكملها وصولاً إلى توقيع سند الملكية
• بالإضافة إلى المساعدة في ما يجب القيام به فيما يتعلق بالانتقال وبعده (الماء، الكهرباء، إلخ)
• بالإضافة إلى ذلك، فقد تعاونا لفترة طويلة مع مديري البنوك الناطقين باللغة السويدية في البنوك الإسبانية الكبرى (وينطبق هذا أيضًا على مستوى الإدارة للمشاريع الأكبر، بما في ذلك الضمانات المصرفية).
• كما نتعاون على أعلى مستوى إداري فيما يتعلق بالعقارات المصرفية الكبيرة (كل شيء من الشقق الصغيرة إلى المنتجعات، وقطع الأراضي الكبيرة للتطوير)

نحن تتعاون مع شركة تأجير دولية منذ بضع سنوات وهذا يعني أننا نستطيع مساعدتك في تأجير عقارك. تمتلك شركتنا عدة مكاتب، وشركة تنظيف (لخفض الأسعار لعملائنا)، وبنية تحتية أخرى ضرورية في هذا السياق. كما نمتلك إحصاءات فريدة (إذ كنا ندير عقاراتنا المؤجرة لسنوات عديدة) تعود إلى ما قبل الأزمة، والتي نعتمد عليها كأساس عند البحث عن أفضل فرص الاستثمار لعملائنا.

بالإضافة إلى الجهات الفاعلة المذكورة أعلاه، نتعاون مع عدد متزايد من المطورين الذين يمنحوننا حقوق البيع الحصرية للإنتاج الجديد، بينما نقوم باستمرار بالبحث عن أراضٍ جذابة وبأسعار معقولة يمكننا البناء عليها بأنفسنا (مع توفير التمويل من قبل بنك محلي وضمان مصرفي).

منذ عام 2016، شاركنا أيضاً في العديد من القضايا من الأذن إلى الأذن من حيث الإنتاج الجديد. نبحث، من خلال شبكة علاقاتنا الواسعة في إسبانيا، عن قطع أراضٍ جذابة من حيث السعر والموقع الجغرافي، ونتفاوض على أسعار مناسبة لها. ثم نتولى تصميم المنازل، وأخيرًا تسويقها وبيعها وتأجيرها بعد اكتمالها. لدينا أيضًا فريق من المحامين والخبراء القانونيين ذوي الخبرة الذين يتولون جميع الإجراءات؛ بدءًا من جميع الجوانب القانونية المتعلقة بشراء الأراضي، وصولًا إلى التواصل المستمر مع الجهات المختصة لإصدار التراخيص. لدينا عدد من البنوك التي نتعاون معها منذ سنوات، ونتفاوض معها مباشرةً على مستوى الإدارة (قروض للمشترين، بالإضافة إلى ضمانات بنكية) فيما يخص المشاريع الكبيرة.

بدأ كل شيء عندما بدأ محامي الشركة لدينا، الذي كان يعمل كمطور برامج لسنوات عديدة قبل الأزمة، هذا المشروع المرغوب في Nerja وبعناها في وقت قياسي. ومنذ ذلك الحين، بعنا أيضًا المرحلة الثانية (بإجمالي 48 شقة) وانتهى بنا المطاف في وضع فريد نحن نوفر خدماتنا في السوق لأن العديد من ملاك الأراضي والمقاولين يرغبون في أن نتولى تنفيذ مشاريعهم المتوقفة. ننشر معلومات دورية حول المشاريع القادمة في نشراتنا الإخبارية قبل نشر الإعلانات على موقعنا الإلكتروني أو Facebook، وغيرها.

لسنا شركة امتياز. هذا يعني، من بين أمور أخرى، أننا نعمل على المدى الطويل ولا نغير السوق أو تركيزنا تبعًا لتقلبات السوق. إضافةً إلى ذلك، لدينا فريق عمل أساسي وشركاء محليون (بمن فيهم مديرو البنوك) نعمل معهم منذ أكثر من عشر سنوات. نؤمن إيمانًا راسخًا بالتفكير الاستراتيجي طويل الأمد والشفافية والاستمرارية.

اقتباسات من العملاء (من صفحتنا Facebook):

«كل ما يُقال عن Anders وشركة سبانسكا فاستيغتر هو كلامٌ طيب. لقد تلقيتُ مساعدةً قيّمةً قبل الشراء وبعده. أوصي بهم بلا شك!» بيتر هـ.

"مفيد للغاية. جاد" ماريا أ.

"خدمة رائعة بالنسبة لي كمشترٍ أيضًا. Anders ملتزم للغاية ويساعد في كل شيء قبل وبعد إتمام الصفقة. أوصي بشدة بالتعامل مع شركة العقارات الإسبانية!" يواكيم ج.

اقرأ كل ما تحتاج لمعرفته حول الاستثمار في إسبانيا.

اتصال:  info@spanskafastigheter.se

---

في 16 ديسمبر 2017، تم إدراجنا في ملحق جمعية الكلمة الإلهية "إقامتك في الخارج". رابط للمقال المذكور في SVD.

---

يقع مقرنا الرئيسي حاليًا في Nerja على Costa del Sol.

تخصصنا هو إيجاد منازل تكون استثمار جيد، والتي تزداد قيمتها بمرور الوقت والتي توفر عائدًا مباشرًا من خلال الإيجار.

كنا أيضًا أول من حصل على ترخيص من بنك كايكسا الوطني لبيع عقاراته في Costa del Sol، من بين أماكن أخرى، وبذلك أصبحنا وكلاءهم الدوليين. مع ذلك، لم يتبقَّ سوى عدد قليل من عقارات البنوك في Costa del Sol بينما يُعدّ الاستثمار في العقارات الجديدة الخيار الأمثل في كوستا بلانكا. ومع ذلك، تتوفر أحيانًا فرص استثمارية جيدة ضمن العقارات التي استولت عليها البنوك في مناطق مختلفة من إسبانيا. في عام ٢٠١٨ وما بعده، سيشهد سوق عقارات البنوك انتعاشًا ملحوظًا. اشترك في إحدى نشراتنا الإخبارية من هناسننشر باستمرار أنواعًا مختلفة من المشاريع التي تُطرح في السوق. معروضة للبيع حاليًا هذه الفيلات الفاخرة في قطعة أرض مرغوبة في قرية Capistrano من خلال موقع spanskafastigheter.se:

المزيد من الصحافة

في مايو 2014، استخدمت صحيفة داغنز إندستري بياناتنا كمرجع (مع ذلك، لم تكن دقيقة تمامًا، إذ ليس صحيحًا أن أسعار العقارات في غران كناريا انخفضت بنسبة 75%. فقد انخفضت أسعار العقارات المصرفية الفردية بهذه النسبة، وليس السوق ككل. وبشكل عام، انخفضت الأسعار في جزر الكناري ومايوركا بنسبة أقل من انخفاضها في البر الرئيسي)

حول موقع spanishproperties.se

تأسست الشركة في عام 2008 على يد Anders Larsson ويان نيلسون.

وُلد وسيطنا الرئيسي Anders Larsson في أرفيكا، فارملاند، لكنه يعيش في السويد المشمسة منذ أكثر من عقد Nerja، وهو متزوج من إسبانية ولديه أطفال، ويعيش معهم على شاطئ البحر مباشرةً. وقد عمل كوكيل عقاري لعدة سنوات، ولديه اتفاقيات حصرية مع معظم شركات التطوير العقاري والبنوك الكبرى في المنطقة. الميزة وهذا يعني أنه يستطيع التفاوض على الأسعار يتواصل مباشرةً مع مالكي العقارات، ويمكنه مساعدتك بصفتك عميلنا في الحصول على معلومات أكثر وأسرع. كما يمكنه مساعدتك في الحصول على قروض تصل إلى 90% من قيمة العقار.

• بريد إلكتروني: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
• رقم التليفون إلى Anders في إسبانيا: 0034 669 738 682.
• سكايبspanishproperties.se
• العنوان: المكتب الرئيسي، Nerjaالعنوان: Calle pintada رقم 50، 29780 Nerja، Malaga. يقع المكتب بالقرب من شرفة أوروبا. (ملاحظة: يُرجى الاتصال مسبقًا لتحديد موعد للاجتماع. Anders وباقي الموظفين مشغولون في أغلب الأوقات بعرض العقارات الجديدة أو الانتقال إليها).

يستطيع Anders أيضاً تقديم النصائح والإرشادات حول Nerja وكوستا ديل سول بشكل عام، مثل تحديد المناطق والمدارس الأنسب للأطفال الصغار. إضافةً إلى ذلك، لديه العديد من العلاقات في القطاع المصرفي، ويمكنه تقديم المشورة بشأن التمويل وغيره. إنه شخص لا يُقدّر بثمن إمكانية الوصول لكم أثناء وبعد شراء المنزل. يشغل Anders أيضًا منصبًا في مجلس إدارة نادي Velez-Malaga، وهو النادي المملوك للسويديين والذي يهدف إلى الصعود في نظام الدوري الإسباني والذي لعب مؤخرًا مباراة ودية ضد هاماربي.

مدير التسويق لدينا، جان نيلسون عمل يان مدرسًا في المرحلة الثانوية لمواد علوم الحاسوب واللغة الإنجليزية والسياحة، كما عمل أيضًا مع الشباب ذوي الاحتياجات الخاصة في مدرسة خاصة - وهي وظيفة استمتع بها كثيرًا! لكن منذ أكثر من 15 عامًا، يعمل يان بدوام كامل كشريك في ملكية موقع spanskafastigheter.se. نشأ يان على بُعد خطوات من Anders في أرفيكا، ولا يزال يعيش في المدينة (لكنه لا يزال يسعى جاهدًا لشراء شقة في Nerjaالخلابة). كما يقدم يان استشارات في مجال الاستراتيجية الرقمية لشركة Klässbols Linneväveri المرموقة، وهي المورد الرسمي للبلاط الملكي، والتي تُورّد، من بين أمور أخرى، مفارش المائدة والمناديل لعشاء نوبل. للتواصل مع يان، يُرجى إرسال بريد إلكتروني إلى: info@spanskafastigheter.se

يُغطي مايك بيورك منطقة Marbellaبشكل رئيسي. يقع مكتبه في Estepona. لديه خبرة واسعة في العمل في غرب Costa del Sol، وخاصة في مجال العقارات الفاخرة.

إميل هاليكاينن هو خبير الشركة في قوانين الضرائب والتأجير. كما أنه اطلع على كيفية عملها مع استنتاج الجذر إلخ، للسويديين المستثمرين في إسبانيا. يتمتع إميل أيضًا بمعرفة واسعة بسوق العقارات في وسط Malaga بشكل عام. لديه اهتمام حقيقي بقواعد الضرائب الدولية وهياكل الشركات، وعمل في مجال العقارات منذ صغره. انتقل إميل إلى إسبانيا في سن السادسة، وأتيحت له فرصة الدراسة والتعرف على الثقافة الإسبانية كجزء من تربيته. درس لبضع سنوات في مدرسة ثانوية سويدية في السويد، متخصصًا في الاقتصاد والعقارات، لكنه عاد إلى إسبانيا في سن الثامنة عشرة، ومنذ ذلك الحين عاش حياته في الأندلس. يُعد التصميم الداخلي والتصميم من اهتمامات إميل الشغوفة، والتي يجدها مفيدة للغاية في قطاع العقارات الإسباني. 

تضم دائرتنا المقربة من الوسطاء المتعاونين معنا (معظمهم من الوسطاء الإسبان المحليين، بالإضافة إلى وسطاء بريطانيين وفرنسيين وألمان وهولنديين) حوالي 15 وسيطًا. ونعمل إجمالًا مع حوالي 50 شركة وساطة عقارية، وأفراد، ومطورين. كما نملك إمكانية الوصول إلى قواعد بيانات تضم آلاف العقارات في جميع أنحاء إسبانيا من خلال شركائنا وغيرهم. مع ذلك، فإن غالبية هذه العقارات لا تُعد استثمارات جيدة، وهو أمر جدير بالتأكيد. نقوم بدراسة المعروض منها بعناية ونعرضها في نشراتنا الإخبارية وعلى موقعنا الإلكتروني.

روابط إلى نشراتنا الإخبارية

• نشرة Nerja الإخبارية
• نشرة إخبارية عن Marbella وبقية Costa del Sol الغربية (Mijas، Fuengirola، Estepona إلخ)

بعض الصفحات الأخرى ذات الأهمية الخاصة:

• قم ببيع عقارك في Nerja من خلالنا.
• استأجر منزلًا لقضاء العطلات في Nerja.
• بخصوص التقدم بطلب للحصول على قرض من بنك إسباني.
• رحلات طيران رخيصة إلى إسبانيا
• محامينا الرئيسي، فرانسيسكو لوبيز صفحة على موقع Yelp.
• اقرأ المزيد حول ما نقدمه في هذه المقالة حول السكن في إسبانيا
• اقرأ قليلاً عن مجموعتنا من منازل وشقق للإيجار
• لأولئك الذين يفكرون في شراء فندق، أو غيره العقارات التجارية في إسبانيا
• تعرّف على المزيد حول ما يجب عليك مراعاته عند شراء منزل في إسبانيا
• على وشك الشراء شقة في إسبانيا كاستثمار
• نظرة عامة على الإنشاءات الجديدة في منطقة صن شاين كوست.

رقم المنظمة والنشاط الرئيسي: 

SL ESB-93502193

(ملاحظة: ترتبط العديد من الشركات الفردية وغيرها من أشكال الشركات بموقع spanskafastigheter.se. مكتب إسبانيا والشركات التابعة لنا هي شركات مسجلة في إسبانيا).

ملفنا الشخصي على خرائط Google Nerja:

وسائل التواصل الاجتماعي

تابعونا على صفحة Facebook أو خاصتنا حساب تويتر. نقوم بنشر "أشياء الشهر" على هذه القنوات بالإضافة إلى أشياء أخرى ذات أهمية خاصة وأخبار عامة حول أعمالنا وسوق الإسكان في إسبانيا.