جديد في ربيع 2025! اطلع على هذا المشروع الذي يقدم منازل تاون هاوس بأسعار معقولة كبديل مناسب!

سيتم بناء ما مجموعه 131 شقة في المشروع الجديد. إيسيا Calaceite حوالي 10 دقائق بالسيارة من Nerja، في Torrox البلدية. تتكون المرحلة الأولى من حوالي 50 شقة تم الانتهاء منها في عام 2021.

Sea Views في Torrox، 2025/2026، موصى بها. أسعار جيدة!

انطلقت المرحلة الثانية في خريف عام 2021، وتضم حوالي 50 شقة. ولا تزال هناك شقق قيد الإنشاء في هذه المرحلة. تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم من 290,000 يورو.

عندما يتعلق الأمر بالبناء الجديد في منطقة Costa del Solالشرقية، Nerja/Torrox، يُنصح باختيار شركة إيسيا بالإضافة إلى خيارات أخرى أكثر تميزًا. Rincon مكان Idilia والتي أصدرت الآن المرحلة الثانية أيضاً. اطلع أيضاً على هذه الشقق الجاهزة للسكن (تبقى شقتان للبيع، إحداهما بنتهاوس) في Ladera del Mar، Nerja. هل تبحث عن شقة في نفس النطاق السعري تقريبًا ولكن أقرب إلى المطاعم والمتاجر وغيرها من منطقة إيسيا؟ ثم ألق نظرة على هذه الشقق المركزية في Nerja.

ملف يحتوي على صور ومخططات طوابق وما إلى ذلك.

حول المرحلة الثانية Calaceite إيسيا

• تحتوي الشقق في الطابق الأرضي على حدائق مع إمكانية الوصول المباشر إلى المسبح المشترك.
• المطبخ مُجهز بالكامل، بما في ذلك الفريزر وغسالة الأطباق، إلخ.
• مسابح مشتركة (واحدة للبالغين وواحدة للأطفال) ومساحات خضراء مع صالة ألعاب رياضية خارجية.
• إذا كنت مهتمًا، فننصحك بالقدوم ومعاينة المكان. يرى البعض أن المنطقة "مهجورة"، بينما يُقدّر آخرون عزلتها. لن تستطيع تكوين رأيك الخاص إلا عند زيارتك للموقع. اطلع أيضًا على مقالنا التعريفي مع إنشاءات جديدة على طول Costa del Solبأكمله. بالإضافة إلى نظرة عامة مشاريع بناء جديدة Nerja Torrox/Costa Tropical.

اشترك في نشرتنا الإخبارية للحصول على معلومات مستمرة حول هذا المشروع والمشاريع القادمة (بما في ذلك منازل مستعملة ذات أهمية خاصة من حين لآخر). عبر هذا الرابط. تغطي النشرة الإخبارية مناطق Nerja، Costa Tropical ، Torrox.

مثال على شقة (رقم 1213، مخطط الطابق أدناه):

شقة بها غرفتا نوم وحمام واحد.

M2: 77 (تراس بمساحة 20 متر مربع)
مرجع: SF Isea Calaceite2
سعر: 245 000 €

---

فيديو عام ISEA Calaceite:

حول الشقق في إيسيا Calaceite

معظم الشقق تحتوي على إطلالة على البحر. باتجاه الغرب والشرق على التوالي.

الصورة أدناه من المجمع القديم في Calaceite :

الأسئلة الشائعة:

وقت البناء؟ تم إنجاز المرحلة الأولى في عام 2021. ولا يزال من غير الواضح متى ستكتمل المرحلة الثانية، لكن المرحلة الأولى استغرقت حوالي عامين.

كيف تبدو خطة الدفع؟ يُدفع مبلغ 3000 يورو عند الحجز، ثم 20% (بعد خصم مبلغ 3000 يورو) عند توقيع عقد الشراء. ثم 10% بعد ستة أشهر، و10% أخرى بعد ستة أشهر أخرى. أما المبلغ المتبقي، وهو 60%، فيُدفع عند إصدار سند الملكية.

هل المطبخ مشمول؟ نعم، المطبخ مشمول. فرن، موقد، مروحة، غسالة ملابس، ثلاجة، إلخ.

الحمامات أرضياتها مبلطة بالكامل ومجهزة بأدوات صحية بيضاء اللون.

هل هناك إمكانية للتمويل؟ يجري المقاولون مفاوضات مع البنك، لكن هذا قد يستغرق بعض الوقت. ومع ذلك، فقد تحدثنا إلى مدير بنك يتحدث اللغة السويدية في المنطقة التي نتعاون معها. وقد وافقوا على قرض بنسبة 60% لـ Isea Calaceiteيمكنك أيضًا الحصول على "وعد مبدئي بالقرض" قبل الانتقال إلى المنزل إذا كنت غير متأكد من الموافقة عليه (حيث ترسل المستندات المطلوبة من البنك، وسيُبلغك البنك مسبقًا بنتيجة طلبك). مع ذلك، ستحتاج إلى دفع 40% من قيمة العقار كدفعة أولى في جميع الأحوال. يُفعّل القرض فقط عند انتقالك إلى المنزل، وبالتالي لن تدفع أي فوائد خلال فترة الإنشاء.

ضمان مصرفي موجود.

هل من الممكن التأثير على مظهر/اختيار المواد المستخدمة في الأرضيات والبلاط والمطابخ وما إلى ذلك؟ نعم، هناك مجال لذلك لمن يحجزون شقة مبكراً (أثناء أعمال البناء). حينها يمكنكم الاختيار بين نوعين مختلفين من بلاط الحمامات وخزائن المطبخ.

هل توجد مسابح في المنطقة؟ نعم، يوجد مسبح تابع للمنطقة مخصص للبالغين والأطفال (مسبح منفصل للأطفال).

مساحة تخزين ومواقف سيارات يشمل ذلك كل شقة.

هل توجد مطاعم قريبة؟ نعم، على طول الشاطئ. إذا كنت ترغب بالتسوق في المتاجر، فعليك الذهاب إلى Torrox أو Nerja . Calaceite فهي منطقة مثالية لمن يبحثون عن الهدوء والسكينة، حيث لا يوجد صخب أو ضجيج.

رسوم المجتمع لن تعرف بالضبط ما سيكون عليه الأمر حتى يكتمل، ولكن رسوم المجتمع و الضريبة السنوية عادةً ما تكون النسبة منخفضة في هذه المناطق، حوالي 1500-2000 يورو سنوياً.

كم يُتوقع أن يحقق إيجار شقة مكونة من غرفتي نوم سنوياً؟ نسبة الإشغال في Torrox ليست مرتفعة كما هي في بلدية نيرخا، ولكن بناءً على بيانات الشقق المكونة من غرفتي نوم في مجمع Calaceite الذي يبلغ عمره حوالي 12 عامًا، يُمكنك توقع إيجار سنوي يبلغ حوالي 10,000 يورو بعد خصم عمولة وكيل التأجير. مع ذلك، لا توجد ضمانات. من المحتمل أن يرتفع الإيجار مع مرور الوقت، ما قد يؤدي إلى انخفاض نسبة الإشغال الإجمالية في المنطقة. سنرى ما سيحدث. على أي حال، يسعدنا توفير شقق للإيجار ضمن محفظتنا. تحظى هذه المنطقة بشعبية كبيرة بين البريطانيين، ونقوم بالإعلان عنها على مواقع إلكترونية باللغة الإنجليزية.

ملحوظة! إذا تم إنجاز مشروع المرسى المخطط له، فإن إمكانات تأجير هذه الشقق وقيمتها المستقبلية ستزداد بشكل ملحوظ! ومن المرجح أيضاً أن يؤدي ذلك إلى ارتفاع حاد في أسعار المراحل اللاحقة في مشروع ISEA. اقرأ المزيد عن المرسى في Torrox هنا (مع ذلك، لم يحدث شيء منذ الإعلان عن نيتهم ​​بناء مرسى لليخوت، ثم جاءت أزمة كورونا.)

مرجع: SFiseaCalaceite2

سعر: ابتداءً من 245,000 يورو

تُضاف نسبة 14% كضرائب ورسوم أخرى.

لا ننصح بالحجز دون معاينة العقار، بل ننصحك بزيارة الموقع للاطلاع عليه والتعرف على المنطقة. كما يعرض عليك وكلاؤنا خيارات أخرى للمنازل المستعملة في Nerja وما حولها (وربما في المناطق المجاورة). Costa Tropical) حتى تحصل على مقارنة وتتمكن من اتخاذ القرار بسهولة أكبر.

هل لديك المزيد من الأسئلة؟ راسلونا على info@spanskafastigheter.se

مسافة:

• يستغرق الوصول إلى Nerjaسيراً على الأقدام من 45 إلى 60 دقيقة. ستسير بمحاذاة الطريق الرئيسي.
• حوالي 11 دقيقة بالسيارة إلى Nerja
• خمس دقائق بالسيارة إلى Torrox كوستا.
• 30 دقيقة بالسيارة إلى Baviera golf (ملعبAnoreta للغولف قريب أيضًا).
• 51 دقيقة بالسيارة إلى المطار Malaga.
• 90 دقيقة إضافية Sierra Nevada.
• يوجد في المنطقة المجاورة شاطئ ومسارات للمشي لمسافات طويلة، بالإضافة إلى إمكانية استئجار الدراجات الهوائية وقوارب الكاياك، وما إلى ذلك.

يقع الشاطئ على بُعد 5-10 دقائق سيرًا على الأقدام من المنطقة. إنه قريب جدًا، ولكن عليك عبور الطريق الساحلي والنزول من التل للوصول إلى الشاطئ (بينونسيلو).

شاطئ بينونسيلو

يرتبط شاطئ بينونسيلو في Torrox بشاطئ مازاغاروبو الذي يبلغ طوله حوالي 1400 متر وعرضه 30 متراً. يتميز الشاطئ بموقعه الهادئ نسبياً بعيداً عن المنازل والمباني الأخرى. كما أنه قريب من الطريق السريع N-340 مما يسهل الوصول إليه والعودة منه للزوار.

صور منظور لحجر إيسيا Calaceite:

فيما يلي مقطع فيديو قصير تم تصويره بواسطة طائرة بدون طيار للمنطقة (تم التقاطه في ربيع عام 2019، وقد حدث الكثير منذ ذلك الحين).

info@spanskafastigheter.se

اقرأ أيضاً:

أفضل الاستثمارات في Nerja هنا والآن (يتم تحديثها أسبوعياً).

نظرة عامة على الإنشاءات الجديدة Costa del Sol.

مجموعة مختارة من عروضنا على Costa Tropical (10 دقائق من Nerja، باتجاه Granada).