في الأسابيع الأخيرة، نشرنا على موقعنا الإلكتروني بعض عمليات السحب البنكية كأمثلة لما يقدمه البنك الذي نتعامل معه. في نهاية الأسبوع الماضي، رتبوا معاينة للعقار، وشهدنا إقبالاً هائلاً على الشراء! لقد باعوا العقار بالكامل 60 شقة في Torre del Marكان وسيطنا Anders Larsson هناك وشعر وكأن الأمر "يشبه الأيام الخوالي!"، أي حوالي عام 2000 عندما كان السوق مزدهراً للغاية.هذه المرة، كان معظم المشترين من الإسبان، نظراً لسرعة إقبالهم على الشراء ولحصولهم على تمويل كامل. مع ذلك، يمكن للأجانب الحصول على تمويل بنسبة 60%، لذا إن كنت تملك الدفعة الأولى وتستطيع التحرك بسرعة، فهذه فرصة ممتازة. لا تزال هناك بعض الشقق المتاحة في Costa del Sol ، ونأمل في الحصول على المزيد من الشقق المستردة من البنوك مستقبلاً.
إن عودة الإسبان لشراء المنازل مجدداً مؤشرٌ إيجابيٌّ للغاية لمن يرغبون في بيع منازلهم على الساحل. مع ذلك، لا يُعدّ هذا مؤشراً جيداً للمشترين المحتملين الذين ينتظرون انخفاض الأسعار أكثر على Costa del Sol، إذ لن يحدث ذلك. فإذا ما اتجهت الأسعار نحو الارتفاع خلال العام، فسيكون ذلك على الأرجح.
بحسب إحصاءات جديدة صادرة عن بنك إسبانيا، ارتفعت مبيعات المنازل للأجانب في إسبانيا بنسبة 23.4% العام الماضي. هذه الزيادة الكبيرة تعني عودة المبيعات إلى نفس مستوى عام 2006. مع ذلك، تشير الإحصاءات نفسها إلى ضعف إقبال الإسبان أنفسهم على شراء المنازل العام الماضي. ولكن إذا بدأ هذا الوضع بالتحسن الآن، فمن المتوقع ارتفاع عام في أسعار العقارات قريباً.
كما ذكرنا، أسعار العقارات المستردة من قبل جهات غير مصرفية جيدة جدًا، وقد شهد عام 2012 إقبالًا كبيرًا، وبدأت الأمور تتحرك بشكل ملحوظ في السوق (بدأ الإقبال بالارتفاع بالفعل في الشتاء الماضي). نتوقع أن تستمر العقارات ذات الأسعار المعقولة في Nerja والمناطق المحيطة بها في ازدياد الطلب عليها بشكل ملحوظ خلال الأشهر القادمة، مقارنةً بالسنوات الأخيرة. من الصعب التنبؤ بتأثير ذلك على الأسعار في نهاية العام، إذ يعتمد الأمر بشكل أساسي على نوع العقار المطلوب (عادةً ما تُباع العقارات ذات الأسعار المنخفضة أولًا).
المزيد من الأخبار
لقد قمنا بإزالة العديد من المنتجات المباعة خلال "اكتشاف الشهر". لقد قمنا أيضاً بإزالة العديد من المنتجات المباعة من قائمتنا مثال على عقار في كوستا ديل سولومع ذلك، فقد اخترنا الاحتفاظ ببعضها لفترة أطول لأنها تمثل باقي المجموعة.
بالإضافة إلى ذلك، فقد دخل في تخفيضات الأسعار منذ بداية العام على الأشياء القديمة التالية (لن يتم تخفيضها أكثر من ذلك):
- XL523 Algarrobo Pueblo تم تخفيضه إلى 137,500 يورو. (مُباع)
- تم تخفيض سعر XL872 إلى 119,950 يورو. (مُباع)
- تم تخفيض سعر XL885 إلى 135,000 يورو. (مُباع)
أصبح نظام الحجز الخاص بنا جاهزًا الآن للمنازل الفاخرة في Nerja للإيجار. لذا، إذا كنت ترغب في استئجار منزل في Nerja خلال فصل الصيف أو الخريف، فننصحك بإلقاء نظرة على مجموعتنا المختارة من أماكن الإقامة الرخيصة!
نرحب بتواصلكم معنا على info@spanskafastigheter.se إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن الإيجارات أو المنازل والشقق بأسعار معقولة المعروضة للبيع في كوستا ديل سول.
